Кому выгодна уплотнительная застройка курорта?
Комиссия по подготовке в Правил землепользования и застройки (ПЗЗ) г.Сочи предлагает 27.01.2011 г. на сессии Городского собрания Сочи внести в ПЗЗ следующую поправку:
«перечень основных видов разрешенного использования территориальной зоны Ж 3 — среднеэтажная застройка до 7 этажей, дополнить видом разрешенного использования — »отдельно стоящие жилые дома на одну семью".
В качестве аргумента комиссия выдвигает микрорайон «Макаренко», который? практически весь, отнесен разработчиками «ПЗЗ г.Сочи-2009г.» в зону Ж-3,
в то время как часть микрорайона застроена частными жилыми домами в 1-2 этажа.
По имеющейся информации, автором поправки, лоббирующим ее принятие и добивающимся изменений в градостроительных регламентах Сочи является председатель комитета по архитектуре и строительству Городского собрания Сочи депутат Кагосян С.С.
Что стоит за такой, якобы, безобидной поправкой ?
Принятие поправки, разрешающей строительство «отдельно стоящих жилых домов на одну семью» с большой вероятностью нанесет значительный ущерб городу-курорту Сочи.
Поправка :
— нарушает основной принцип градостроительного зонирования, запрещающий смешение в одной зоне многоквартирных домов и индивидуальных домов (ИЖС), еще более дискредитирует ПЗЗ г.Сочи, сделает неоправданными значительные затраты муниципального бюджета на разработку и корректировку ПЗЗ ( более 100 млн. руб.!!! ) ;
— откроет путь к легализации через суд незаконно построенных на общественных территориях частных домов, на сегодняшний день юридически являющихся «самостроем», так как они возведены в нарушение градостроительных
регламентов и ПЗЗ г.Сочи, снести такие самовольные строения администрации города станет намного сложнее юридически, практически невозможно;
— сорвет реализацию программ борьбы с самовольным строительством;
— приведет к новому витку хаотичной уплотнительной застройки города;
— затруднит реализацию Генерального плана города Сочи, работы по созданию проектов территориального планирования районов города и проектов «красных линий»;
— подтолкнет в районах сложившейся застройки города новую волну захвата
территорий общего пользования, сноса зеленых насаждений, точечной уплотнитель-ной застройки, возведения частных гостиниц, строительства жилых гаражей в 3-4 этажа;
— сорвет реализацию подготовки зон «Международного гостеприимства» к Зимней Олимпиаде-2014 и выполнение «Единой Концепции архитектурного развития территории проведения XXII Олимпийских зимних игр и XI Паралимпийских игр 2014 года в г. Сочи», расработанной по поручению Правительства Российской Федерации и утвержденной распоряжением Администрации г.Сочи от 01.06.2010 г. № 306-р ;
— сорвет реализацию в городе федеральной программы реновации ветхого жилого фонда и сноса «хрущевских» пятиэтажек (хаотичная уплотнительная застройка в микрорайонах сложившейся застройки 4-х и 5-ти этажных зданий резко уменьшит резервы земельных участков, сократит зеленые зоны, сделает инвестирование в программу реновации жилья нерентабельным и оттолкнет возможных застройщиков );
— заставит коренных сочинцев, до сих пор еще живущих в ветхих бараках, ютиться в таких условиях еще 20-30 лет;
— приведет к значительному ухудшению качества жизни жителей районов, застроенных 4-х и 5-ти этажными домами, из-за нарушений проектных и строительных нормативов, по которым возводились такие микрорайоны, уплотнительной застройкой, дополнительных аварий и отключений инженерных сетей и коммуникаций, вызванных хаотическим строительством нелицензированными застройщиками, а также дополнительной нагрузки на изношенные городские инженерные сети, сноса зон озеленения, уничтожения спортивных и детских площадок, автостоянок, появления на придомовых территориях и внутри кварталов заборов, мешающих проезду машин скорой помощи и аварийных служб, появлению дополнительной потребности в школах, детсадах, местах парковки и т.д., и т.п. Следовательно, можно прогнозировать падение рыночной стоимости квартир в таких микрорайонах и значительный материальный ущерб собственникам жилья;
— вызовет обострение социальных конфликтов и проблем;
— приведет к падению популярности курорта Сочи, снижению его посещаемости и, соответственно, снижению уровня жизни горожан, связанных с обслуживанием отдыхающих;
— появятся новые случаи, когда хаотическое строительство индивидуальных домов частными застройщиками, не имеющими средств к проектированию и организации противооползневых работ в условиях сложного рельефа стройплощадки, приводит к сходу оползней, разрушающих многоквартирные дома и линейные инженерные объекты города, создаст угрозу жизни жителей.
Кроме того, принятие такой поправки в ПЗЗ г.Сочи, вероятно, приведет к негативным общественным откликам:
— вызовет негативную оценку у специалистов-градостроителей города и в среде профессиональной общественности страны, называющих градостроительную политику властей Сочи беспределом;
— ущемит конституционные права на благоприятную среду обитания большого числа жителей, проживающих в микрорайонах сложившейся застройки ( центр города, микрорайоны «Донская», «Бытха», «Гагаринский», Хоста, Кудепста, Мамайка, часть Адлера, п. Лоо, п. Якорная щель, п. Лазаревское и др.), создаст конфликтные социальные ситуации, приведет к многочисленным исковым обращениям в суды и федеральные инстанции;
— — дискредитирует обещания Главы города Сочи А.Н. Пахомова категорически исключить уплотнительную точечную застройку, запретить хаотическую застройку города, бороться с самовольным строительством и бережно относиться к зонам городского озеленения, начать реновацию жилья, бороться с коррупцией;
— вызовет еще большее недовольство населения действиями Администрации города, Комиссии по ПЗЗ, депутатов Городского собрания Сочи, коррумпированных чиновников городской и районных администраций города.
Кому выгодно принятие такой поправки, наносящей ущерб городу и его жителям ?
Наиболее вероятен такой ответ :
— Самовольным застройщикам, у которых появится шанс узаконить
и сохранить самовольные строения;
— Лицам, разворовывающим и перепродающим землю общественных территорий, детских и спортивных площадок, придомовых территорий многоквартирных домов;
— Коррумпированным чиновникам и депутатам, которые создадут новые схемы «прихватизации» общественной земли в курортном городе.
Возможно ли решить проблему жителей Макаренко без нанесения ущерба городу Сочи и его жителям?
Да, возможно. И всё будет не так уж и сложно …
Предлагаемое решение:
Наиболее верным, логичным и наименее болезненным для города представляется провести уточняющую корректировку границ зоны Ж-3 микрорайона «Макаренко», выделив из зоны Ж-3 локальную зону частных домов — зона Ж-2 (индивидуальные дома до 3-х этажей). Поправку в общий регламент зоны Ж-3, касающуюся всех микрорайонов города со сложившейся застройкой, необходимо ОТКЛОНИТЬ.
Завтра, 27.01.2011 года избранные сочинцами депутаты должны сделать свой выбор и либо отклонить поправку депутата Кагосяна С.С., тем самым выступив на защиту города Сочи и своих избирателей, либо принять поправку, открывая дорогу новому витку хаотической застройки и уничтожению курорта.
Комментарии (136)
RSS свернуть / развернутьВедь это касается нас всех!
AZO707
Ivan
Skif
romashKAL
juri
Vlad030
gnomik
Всё. К обсуждению следующий вопрос…
Готов деньги поставить, что так и будет.
Matrosoff
Самую интересную часть скомкал.
Периодически по ходу пьесы будет поднимать руку г-жа Шестак. Игнорируя ее, председатель предложит поставить вопрос на голосование. Г-жа Шестак начнет пытаться высказаться с места, но под ее попытки донести свою мысль зал проголосует «за». Где-то в процессе действа даму резко заткнут. Затем г-же Шестак снисходительно через «ну так и быть» всё же дадут слово. Она попытается объяснить, почему решение принимать нельзя. Но ей возразят, что регламент есть регламент и что возражения надо было высказывать своевременно. А теперь — проголосовали. Не переголосовывать же по новой…
Вот теперь — действительно всё.
reStiler
fire-fly
Matrosoff
ivanova
reStiler
reStiler
bern
romashKAL
reStiler
Деньги… Деньги- деньгами. Не всё ими мерять можно.
А ПИВО ПОСТАВИШЬ ???
oca
fire-fly
AZO707
romashKAL
gvozdY
romashKAL
Skif
fire-fly
Skif
magnum
juri
О толерантности к чему?
О толерантности к кому?
В конец остачертело, что все, кому не поподя, решают наши судьбы, решают, каким быть нашим городам, нашим домам, нашей стране, но только не мы!
Армянская диаспора, и другие — пусть продвигают свои комерческие интересы у себя на родине!
свои комерческие интересы не имеют права они продвигать за счет нашего благо! За счет наших условий жизни!
Посмотрите, сколько депутатов у нас, представляющие комерческие интересы различных диаспор в нашем городе, а сколько — представляют наши интересы?
Наши интересы, практически никто не представляет, кроме Шестак Л.Н., так как те, кто и не принадлежит к диаспорам различным, давно куплены и представляют собственные комерческие интересы!
AZO707
Наверное, не видели совсем в ней конкурента.
Diver
Кстати, в порыве гнева,(этим Пахомов славится, тот же эпизод с фотоаппаратом), пообещал Шестак, что «они» её на чём-нибудь «подловят».Потом правда, сообразил что спалился и пытался отмазаться от своих слов,«мыча» невпопад.
Skif
ervinrommel
Обделались, а теперь вот все наровят подловить!
AZO707
Diver
juri
Ну давайте не дадим в очередной раз, всяким Когосяном, и им подобным, урвать свой комерческий интерес за наш счет!
Что мы оставим своим детям после себя? Как мы им потом будем смотреть в глаза, когда они море будут видеть только по телевизору, и деревья, только на картинках!
А вес город, будет утыкан, впритык друг к другу, жылыми высотками!
Все из стекла, бетона, асфальта, и только редкие горшки возле них, с пальмами и юкой!
AZO707
ervinrommel
ervinrommel
А то ведь как — подправил втихую и, ударяя себя кулаком в грудь: «Да не говорил я этого, не говорил!».
reStiler
ervinrommel
2. Навязчивая реклама «вас» начинает уже раздражать.
reStiler
magnum
magnum
Вот Dana тоже любит, когда заканчиваются слова, зафлуживать все топики демотиваторами.
Похоже, это заразно :-)
reStiler
Наслаждайтесь:))
magnum
reStiler
magnum
reStiler
Skif
Это тот, который пытаются протащить коммерсанты
из ЕРЕВАНА ???
НУ, не томи народ!
МЫ ПРОСТО ТЕРЯЕМСЯ В ДОГАДКАХ !!!
oca
Skif
Ivan
А потом уже нет возможности исправить, т.к. в маленьком окошке, при предосмотре, не всегда можно увидеть все сделанные ошибки в тексте. Так что, извините за, не всегда грамотное написание, описки!))
AZO707
По Фрейду!
oca
AZO707
Skandalist
AZO707
Главную кагосяновскую поправку о разрешении
строительства «отдельно стоящих жилых домов
на одну семью» в территориальной зоне Ж 3
( среднеэтажная застройка до 7 этажей )…
… О Т Л О Ж И Л И
для ДАЛЬНЕЙШЕЙ
… ПРОРАБОТКИ!!!
Подробности почтой.
О результатах поименного голосования и не мечтайте.
У нас депутаты голосуют СТРОЕМ!!!
А если кто… То это…
Ну, вы в курсе!!!
oca
AZO707
и очень приглаженно старается освещать, чтобы НИ-НИ …
Правда и журналисты ТV чувствуют недовольство сочинцев
тем беспределом, который творит КОМИССИЯ вместе с депутатами,
перекраивая ПЗЗ на свой лад, в угоду коммерческим интересам,
всяким «дядям с денюшкой» или просто «милым и нужным людям».
В новостном репортаже 27.01.2011 г. проскочили фразы журналиста о том,
что "нужно следовать установленным правилам (ПЗЗ), но… депутатский корпус ИЗБРАЛ НЕСКОЛЬКО ИНУЮ ТАКТИКУ " (+ + + ), а также про "…дело принципа- жить по правилам или пользоваться исключениями" (+++)
Цитата:
maks-portal.ru/gorod/video/video-deputaty-gss-nedovolny-rabotoi-gorodskoi-adminstratsii «Депутаты ГСС недовольны работой админстрации»
О том, чтопротащить поправку через сессию ГС Сочи не дала депутат
Шестак Л.Н. в репоржате ТВ Ни СЛОВА !!!
Её просто постарались не заметить, хотя именно она настояла на
том, чтобы каждая поправка в ПЗЗ из-за своей социальной значимости
голосовалась отдельно (Комиссия по ПЗЗ, Кагосян С.С., Медведев М.А.,
Черновалова Т.Б. и др. пытались протащить 7 поправок в ПЗЗ «общей
кучей», голосуя за всё одним махом !). Именно Шестак Л.Н. обратилась
к заместителю прокурора с просьбой дать юридическую оценку нарушениям
Комиссии по подготовке ПЗЗ при работе над поправкой депутатов Кагосяна С.С. и Медведева М.А.
Шестак Л.Н. может раздражать, она может не нравиться, она может
вести себя агрессивно и вызывать неприятие, но за то, что она
отстаивает интересы жителей города Сочи ей — БОЛЬШОЕ СПАСИБО!
А ваш депутат, тот за которого вы отдали свой голос,
что делал и делает он в Городском собрании?
Просиживает кресло? Чьи интересы он отстаивает?
Почему не бьет тревогу, а голосует за нанесение ущерба городу и его жителям ?
Спросите его об этом. И жестко. Пусть даст вам ответ.
oca
Потому как если это возможно кол-вом 10человек, то по указанным фамилиям можно и лишить наших депутатов такой славной привилегии.
magnum
juri
Статья 15.
Голосование по отзыву депутата Городского Собрания Сочи, Главы города Сочи, по вопросам изменения границ города Сочи, преобразования города Сочи
1. Инициатива проведения голосования по отзыву депутата Городского Собрания Сочи, Главы города Сочи принадлежит гражданам Российской Федерации, имеющим право на участие в местном референдуме.
2. Основаниями для отзыва депутата Городского Собрания Сочи, Главы города Сочи могут служить только их конкретные противоправные решения или действия (бездействие) в случае их подтверждения в судебном порядке.
Основанием для отзыва депутата Городского Собрания Сочи является подтвержденное в судебном порядке неисполнение полномочий депутата, под которым понимается без уважительных причин систематическое (более двух раз подряд) непосещение сессий Городского Собрания Сочи, неучастие в работе соответствующего комитета, депутатских комиссий Городского Собрания Сочи, а также уклонение или отказ от выполнения поручений Городского Собрания Сочи.
Основаниями для отзыва Главы города Сочи, в случае их подтверждения в судебном порядке, являются:
1) нарушение срока издания муниципального акта, необходимого для реализации решения, принятого путем прямого волеизъявления населения города Сочи;
2) неисполнение полномочий Главы города Сочи, под которым понимается систематическое без уважительных причин либо умышленное уклонение от осуществления своих полномочий, предусмотренных настоящим Уставом, повлекшее нарушение прав и свобод граждан.
Отзыв по указанным основаниям не освобождает депутата Городского Собрания Сочи, Главу города Сочи от иной ответственности, установленной за допущенные нарушения федеральным законодательством.
3. Право отзыва не может быть использовано в период со дня инициирования вопроса о досрочном прекращении полномочий Городского Собрания Сочи, Главы города Сочи в порядке, установленном статьями 73, 74 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации».
Депутат Городского Собрания Сочи, Глава города Сочи имеет право давать избирателям объяснения по поводу обстоятельств, выдвигаемых в качестве оснований для отзыва.
Инициативная группа образуется гражданами, указанными в части 1 настоящей статьи, на собрании.
Инициаторы проведения собрания обязаны заблаговременно известить о времени и месте проведения собрания комиссию и лицо, отзыв которого инициируется. При этом указанному лицу должна быть обеспечена возможность выступить на собрании инициативной группы и дать участникам собрания объяснения по поводу обстоятельств, выдвигаемых в качестве оснований для его отзыва. Несоблюдение указанных требований является основанием для отказа инициативной группе в регистрации.
Решение об образовании инициативной группы принимается тайным голосованием и считается принятым, если за него проголосовало более половины участников собрания, но не менее 10 человек.
avStar
В ходатайстве инициативной группы должны быть указаны основания для отзыва депутата Городского Собрания Сочи, Главы города Сочи, а также фамилия, имя, отчество, дата и место рождения, серия, номер и дата выдачи паспорта или документа, заменяющего паспорт гражданина, с указанием наименования или кода выдавшего его органа, а также адрес места жительства каждого члена инициативной группы и лиц, уполномоченных действовать от ее имени.
К ходатайству должно быть приложено вступившее в законную силу решение суда, подтверждающее факт наличия конкретных противоправных решений или действий (бездействия) отзываемого лица, и протокол собрания инициативной группы, на котором было принято решение о его отзыве. Указанный протокол должен содержать следующие решения:
1) об образовании инициативной группы по отзыву депутата Городского Собрания Сочи, Главы города Сочи;
2) о назначении уполномоченных представителей инициативной группы.
6. Комиссия в течение пятнадцати дней со дня поступления указанных документов обязана их рассмотреть и принять решение о регистрации либо об отказе в регистрации инициативной группы по отзыву депутата Городского Собрания Сочи, Главы города Сочи.
В регистрации инициативной группе может быть отказано только в случае нарушения установленного настоящей статьей порядка выдвижения инициативы проведения голосования по отзыву депутата Городского Собрания Сочи, Главы города Сочи.
При регистрации инициативной группе по отзыву депутата Городского Собрания Сочи, Главы города Сочи выдается регистрационное свидетельство, форма которого устанавливается комиссией. Срок действия регистрационного свидетельства оканчивается одновременно с окончанием кампании по отзыву депутата Городского Собрания Сочи, Главы города Сочи.
7. Регистрация инициативной группы является основанием для сбора подписей, необходимых для назначения голосования по отзыву депутата Городского Собрания Сочи, Главы города Сочи.
Подписи собираются путем заполнения подписных листов, содержащих предложение о проведении голосования по отзыву.
Подписные листы изготавливаются по форме, установленной в приложении 3 к Закону Краснодарского края от 23.07.2003 N 606-КЗ «О референдумах в Краснодарском крае».
Число подписей, необходимых для назначения голосования по отзыву депутата Городского Собрания Сочи, составляет 5 процентов от числа избирателей, зарегистрированных на территории соответствующего избирательного округа.
Число подписей, необходимых для назначения голосования по отзыву Главы города Сочи, составляет 5 процентов от числа избирателей, зарегистрированных на территории города Сочи.
Число представляемых в комиссию подписей, собранных в поддержку инициативы проведения голосования по отзыву, может превышать число подписей, необходимое для назначения голосования по отзыву, но не более чем на 10 процентов.
Подписи могут собираться со дня, следующего за днем регистрации инициативной группы и выдачи ей регистрационного свидетельства. Изготовление подписных листов оплачивается из соответствующего фонда по отзыву. Период сбора подписей составляет 20 дней.
8. Комиссия в течение десяти дней проверяет соблюдение порядка сбора подписей, оформления подписных листов, достоверность сведений об избирателях и подписей избирателей, собранных в поддержку инициативы проведения голосования по отзыву.
Проверке могут подлежать все представленные подписи или часть этих подписей, но не менее 20 процентов от установленного в части 7 настоящей статьи их количества, необходимого для назначения голосования по отзыву. Число подписей, подлежащих проверке, определяет организующая голосование по отзыву комиссия.
Если комиссией принято решение о проверке части представленных подписей, то подписные листы, подлежащие проверке, отбираются посредством случайной выборки (жребия), проводимой (проводимого) членами комиссии с правом решающего голоса в порядке, установленном комиссией.
Итоги проведенной проверки оформляются решением комиссии о соответствии либо несоответствии порядка выдвижения инициативы по отзыву депутата Городского Собрания Сочи, Главы города Сочи требованиям действующего законодательства и настоящего Устава.
Если в результате соответствующей проверки установлено, что представленных подписей достаточно для выдвижения инициативы по отзыву, комиссия направляет подписные листы, протокол об итогах сбора подписей и заверенную копию своего решения о результатах проверки подписей в Городское Собрание Сочи для принятия решения о назначении голосования по отзыву (копия указанного решения направляется уполномоченному представителю инициативной группы).
avStar
Решение о назначении голосования должно быть принято не позднее чем за 55 дней до дня голосования.
Голосование по отзыву может быть назначено только на воскресенье. Не допускается назначение голосования на предпраздничный и нерабочий праздничный дни, на день, следующий за нерабочим праздничным днем, а также на воскресенье, которое в установленном порядке объявлено рабочим днем.
Решение о назначении голосования по отзыву подлежит официальному опубликованию в средствах массовой информации не позднее чем через 5 дней со дня его принятия.
10. Образование участков для проведения голосования по отзыву, формирование участковых комиссий, составление и уточнение списков участников голосования по отзыву осуществляются в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 12.06.2002 N 67-ФЗ «Об основных гарантиях избирательных прав и права на участие в референдуме граждан Российской Федерации», Законом Краснодарского края от 23.07.2003 N 606-КЗ «О референдумах в Краснодарском крае».
11. Для участия в голосовании по отзыву избиратель получает бюллетень для голосования по отзыву.
Форма и текст бюллетеня, число бюллетеней, а также порядок осуществления контроля за изготовлением бюллетеней утверждаются комиссией не позднее чем за 25 дней до дня голосования. Текст бюллетеня должен быть размещен только на одной его стороне.
В верхней части бюллетеня для голосования по отзыву указываются фамилия, имя, отчество, год рождения, место жительства, должность и дата избрания лица, отзыв которого инициируется, а также воспроизводится текст с указанием основания (оснований) для отзыва. Далее указываются варианты волеизъявления голосующего словами: «За отзыв», «Против отзыва», под которыми помещаются пустые квадраты.
12. Голосование по отзыву депутата Городского Собрания Сочи, Главы города Сочи проводится в порядке, установленном Федеральным законом от 12.06.2002 N 67-ФЗ «Об основных гарантиях избирательных прав и права на участие в референдуме граждан Российской Федерации», Законом Краснодарского края от 23.07.2003 N 606-КЗ «О референдумах в Краснодарском крае», с учетом особенностей, предусмотренных Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации».
13. Депутат Городского Собрания Сочи считается отозванным, если за отзыв проголосовало не менее половины избирателей, зарегистрированных в избирательном округе, в котором был избран отзываемый депутат.
Глава города Сочи считается отозванным, если за отзыв проголосовало не менее половины избирателей, зарегистрированных на территории города Сочи.
В ином случае комиссия признает решение об отзыве непринятым.
14. Комиссия после подписания протокола о результатах голосования по отзыву извещает лицо, в отношении которого проводилось голосование по отзыву, уполномоченного представителя инициативной группы отзыва о результатах голосования.
15. Общие результаты голосования по отзыву, включая данные протоколов об итогах голосования участковых комиссий, подлежат официальному опубликованию комиссией в средствах массовой информации в течение одного месяца со дня голосования.
16. Полномочия депутата Городского Собрания Сочи, Главы города Сочи, в отношении которых проводилось голосование по отзыву, прекращаются с момента официального опубликования результатов голосования по отзыву, если комиссией установлено, что необходимым количеством голосов они отозваны.
17. В случаях, предусмотренных Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», в целях получения согласия населения при изменении границ города Сочи либо его преобразовании проводится голосование по вопросам изменения границ (преобразования) города Сочи.
Голосование по указанным вопросам назначается Городским Собранием Сочи и проводится в порядке, установленном Федеральным законом от 12.06.2002 N 67-ФЗ «Об основных гарантиях избирательных прав и права на участие в референдуме граждан Российской Федерации», Законом Краснодарского края от 23.07.2003 N 606-КЗ «О референдумах в Краснодарском крае», с учетом особенностей, предусмотренных Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации». При этом положения Федерального закона от 12.06.2002 N 67-ФЗ «Об основных гарантиях избирательных прав и права на участие в референдуме граждан Российской Федерации», Закона Краснодарского края от 23.07.2003 N 606-КЗ «О референдумах в Краснодарском крае», запрещающие проведение агитации государственными органами, органами местного самоуправления, лицами, замещающими государственные или муниципальные должности, а также положения, определяющие юридическую силу решения, принятого на референдуме, не применяются.
18. Голосование по вопросам изменения границ (преобразования) города Сочи считается состоявшимся, если в нем приняло участие более половины граждан Российской Федерации, зарегистрированных на территории города Сочи, обладающих правом на участие в местном референдуме. Согласие населения на изменение границ (преобразование) города Сочи считается полученным, если за указанные изменения (преобразование) проголосовало более половины принявших участие в голосовании граждан.
Итоги голосования по отзыву депутата Городского Собрания Сочи, Главы города Сочи, итоги голосования по вопросам изменения границ города Сочи, преобразования города Сочи и принятые решения подлежат официальному опубликованию (обнародованию).
avStar
romashKAL
Хотел выписки из устава разместить, но потом
поленился редактировать.
avStar
bern
Пусть уж там в бассейне плещется пару месяцев в году незнакомая «русалка». Кажется, что это симпатичнее для «городской перспективы». Может быть я и не прав в оценке общественного мнения…
Kosta
Лично для меня совсем не понятно, когда в районе малоэтажной застройки начинают на рсстоянии 10 метиров от существующих 1-2 этажных домов, начинают строить высотки в 26 этажей например!
И еще, тенденция у нас такова, что чем ближе к морю, высотность домов — увеличивается, а не наоборот, как это во всем цивилизованном Мире!
Да и вообще, масса нарушений и по зонированию, и по красным линиям, и по водоохранной зоне, по охранным зонам памятников культурного наследия, зеленых зон и многое другое, что непосредственно связано с правилами ПЗЗ!
Все это надо хорошо проработать, а то и дальше наш город будет только уродоваться, а не становиться более красивым и удобным курортным городом!
AZO707
строить «симпатичные особнячки» за 3х метровыми заборами.
А «незнакомая русалка» если подвернется вариант, с удовольствием будет плескаться и в Дендрарии, и в Ривьере.
gnomik
Lesnik
Ага, ага!
Еще нужно снести микрорайоны Макаренко, Донская, Бытха, Виноградная.
Чтобы вид на «русалок» не загораживали. Построить там гламурненькие поля
для гольфа, частные вертодромы, поля для конкура и конюшни.
Косту, как эстета, взять на конюшню… гламурный навоз за хозяевами
жизни убирать и пускать слюни из кустов на «русалок».
КЮ, пацаки, КЮ!
Депутат КЖ приказал всем одеть намордники и радоваться жизни!
oca
Kosta
Коста, Откуда такое точное знание порядков клиники душевнобольных и подробностей про фекальные массы?
Судя по вашему интелекту и грамотности на врача или даже
санитара, вы не дотягиваете.
Видимо, вы пациент. Недолеченный.
На календаре заканчивается январь. Погода за окном весенняя.
У вас весеннее обострение? Ну тогда вам не сюда.
Вам в медпункт надо.
oca
Рад вас разочаровать. И не стоит переживать за мое самочувствие, я не останусь без медицинской помощи :)Но и Вам настоятельно советую — не отказываться, когда предложат по случаю :) А то как-то все сильно запущено. Не отлынивайте побеседовать с врачом, который вас будет вести. Поспрашивайте его о расщепленном разуме, что там и как. А то знаете, так не далеко и до игры в солдатиков дойти, до распоряжений своим домочадцам, написанных на обоях. Таких в отдельных палатках держат, власть виной тому… Кто-то из них уже имел ее в жизни, а кому – увы, не досталось… Результаты бывают одинаковы. Фантазия бурная, мания советовать, кому куда идти и что делать, оценки умозрительные, приказы раздают часто незнакомым людям… В общем – не отказывайтесь при случае.
Kosta
Ivan
У нас теперь в государственную власть идут ради хорошего заработка и раздачи «слонов».
Как сказал Жванецкий:«Что охраняешь, то и имеешь...»
magnum
romashKAL
Vovka-Coaching
magnum
juri
Vovka-Coaching
Vovka-Coaching
Vovka-Coaching
Vovka-Coaching — ЧУДАК!
Включи мозги:
ЕСЛИ начнется новый виток беспорядочного хаотичного уплотнительного строительства и захвата общественной земли в микрорайонах сложившейся застройки,
если будут уничтожаться для этого детские и спортивные площадки,
общедоступные зоны озеленения, будут перекрываться
частными заборами внутриквартальные проезды,
если будет куча других «прелестей», вплоть до трещин в многоквартирных
домах, ТО…
КАЧЕСТВО ЖИЗНИ в таких микрорайонах РЕЗКО УПАДЕТ
и квартиры ПОДЕШЕВЕЮТ.
Кому охота селиться и жить в бетонном гетто?
А если предприимчивые хапуги такой разрушительной
деятельностью окончательно УГРОБЯТ КУРОРТ СОЧИ,
и люди перестанут сюда ездить на отдых,
то квартиры ПОДЕШЕВЕЮТ ЕЩЁ БОЛЬШЕ !
Вовка, ты этого ждешь?
Может сразу свалишь из города куда-нибудь в тьму-таракань,
там квартиры уже сейчас дешевые.
dar
Для тугодумов цитирую ОСУ:
dar
Vovka-Coaching
В Сочи промышленности нет.
Все сочинцы сейчас фактически живут на «привозе».
Город развивался как курорт, притом бальнеологический.
Однако, многих санаториев уже нет, тенденция развития в этом направлении нулевая.
Разве лишь бювет где нибудь воткнут, с привозной водой вот и все развитие курорта в данной области.
Плотная застройка отдыхающим-туристам не нужна, поедут уверяю Вас, там где ее нет и есть доступные хорошие пляжи без харчевень и магазинов с шубами и прочим товаром, не относящихся к пляжному ассортименту.
Покупательская способность у сочинцев не велика.
Нет людей нет торговли. Уже сейчас на бумаге показатели рисуют.
Построенные монстры, практически все пусты. Там никто не живет, а «трущобы» под ними остались и никуда их уже не денут.
Работать волонтером, подавальщицей в ресторане либо кафе, горничной, охранником, дворником, разнорабочим не так уже престижно.
Олимпиада в некогда уникальном субтропическом городе-курорте пошумит две недели, а дальше… ни зелени, ни птиц — цветочки в бочках.
Город зажат горами и не безразмерный, завтра и у Вас под окнами выстроят высотку, поскольку Вам это «выгодно», с чем Вас заранее и подавляю.
romashKAL
И при чем тут уплотнительная застройка и шубы с кафе? Все в одну кучу!
Это Ванкувер Канада столица олимпийских игр. Если посмотрите в сети фото то видно город большой высотный и очень плотно застроен. Вдоль Окена. Горы кстати тоже мешают развитию и заборов нет и рынков и санаториев.
Рио-де-Жанейро самый известный пляж в мире капакабана. Город в тесноте горы. Очень красивый и богатый.
Vovka-Coaching
Каталония очень красивый приморский город. Заметно что застройка очень плотная.
Также посмотрите фото Майами США, Сидней Австралия, Корода курорты Китая, Индонезии, Все эти города отличаются маленькими территориями и большой плотностью. При этом это крупнейшие курортные города мира. В которые приезжают миллионы отдыхающих со всего мира. И не стоит сваливаться в крайности будто плотная застройка городов это обязательно плохо.
Vovka-Coaching
1. Города, которые вы упоминаете, это не курорты.
Сами пишите, что там нет санаториев. Эти города
развиваются совсем по другому и за счет других
отраслей.
Если хотите корректного сравнения, то берите
Сан-Ремо и другие средиземноморские курорты, берите
Солнечный Берег в Болгарии, и попытайтесь там найти
кварталы бетонных монстров на берегу и на курортной
земле.
2. Посмотрите на приведенные вами же фотографии-
вся пляжная береговая полоса полностью свободна от
свяких магазинов, кафе, аквапарков, заборов, бун и
т.п. А у нас пляжная полоса заполнена чёрт знает чем, включая магазины, торгующие шубами.
3. Если протрете глаза, то увидите, что
топик посвящен обсуждению попытки уплотнительной
застройки кварталов СЛОЖИВШЕЙСЯ ЗАСТРОЙКИ в зоне
Ж-3.
Сначала опытные и талантливые проектировщики
рассчитали все необходимые параметры микрорайонов
по СНиПам и нормам проектирования. Построили,
озеленили. Люди поселились и живут уже более
50 лет.
А тут появляется Х… н с Бугра и заявляет,
что нужно зелень и детские площадки снести,
чтобы уплотнить квартал. С какой-такой радости
люди должны терять нормальную среду обитания,
гарантированную нашей конституцией?
Чтобы очередной хапуга карман набил и потом
свалил за рубеж, где ему всё очень нравится?
Вали сейчас, Вова, хоть в Сан-Тьяго, хоть в Мехико
и дыши выхлопными газами. Там тебя такого умного сильно заждались.
oca
Во первых где мне жить я сам решу без вашего совета ОСА.
Во вторых я привел пример городов с развитой туристической инфраструктурой. Которая в Сочи очень мало развита. А если вы и правда думаете что сто санаториев Б.Сочи спасут 500000 тысячное население от проблем с деньгами то вы очень Умны. И те территории которые занимают эти махины и правда кормят по 100-500 человек сотрудников а в зимнее время людей сокращают или переводят на ставки копеечные. Уж если вы правда хотите спасти санатории.
В третьих пляжная полоса обязана быть в нашем городе без всего и с прямым доступом. Но так сложилось что её нет а административный ресурс просто не в состоянии переломить ситуацию и отчистить пляжи от застройки хаотичной подчеркиваю хаотичной, не уплотнительной!!! А если эта очистка займет десятилетия? Мы что ждать будем или нас кто то будет содержать? Пока санатории начнут приносить реальную прибыль городу и в этом секторе будут задействованы жители не переживающие о меж сезонье. Пройдут века. А мы живем сейчас и нет у нас чистой набережной и нет земли и нас 500000 тысяч на клочке земли и все хотят жить нормально в квартирах. А не в общагах. И санатории не спасут положение. Но есть новый сектор и новые сектора строительство, промышленность, туризм, в которые можно задействовать жителей. А не ждать пока туристы кинуться на наш курорт с бешеными ценами и нулевым сервисом.
Уплотнительная застройка один из вариантов развития города. Нет у нас земли а людей много!!!
Vovka-Coaching
Vovka-Coaching
Какое реальное от тебя предложение?
Строить индивидуальные особняки на территории
зеленых зон и детских площадок?
Для кого? Для обитателей общежитий?
Разуй глаза, наморщи ум.
Сколько сегодня стоит сотка земли в спальном районе Центра Сочи? А шесть соток?
А стоимость разрешительных бумаг и согласований? А стоимость строительства,
отделки, мебилирования дома?
Сколько надо земли, чтобы люди жили не многоквартирных домах, а в частных индивидуальных коттеджах?
Где взять эту землю? Сам кричишь:
oca
Vovka-Coaching
Vovka-Coaching
Наиболее верным, логичным и наименее болезненным для города представляется провести уточняющую корректировку границ зоны Ж-3 микрорайона «Макаренко», выделив из зоны Ж-3 локальную зону частных домов — зона Ж-2 (индивидуальные дома до 3-х этажей). Поправку в общий регламент зоны Ж-3, касающуюся всех микрорайонов города со сложившейся застройкой, необходимо ОТКЛОНИТЬ.
oca
Откуда такое пришло в вашу голову?
Если люди отстаивают закон и свое
конституционное право на благоприятную среду обитания, то,
по Вашему, это борьба с властью.
Вы что, жуликов и коррупционеров отождествляете с властью?
Примерьте ситуацию на себя —
вы живете в квартире или доме
много лет. Потом приходит дядя
и говорит, что в вашу квартиру
нужно подселить для уплотнения и
т.д., и т.п. каких-нибудь приезжих строителей из теплых азиатских республик, которые будут решать
проблемы развития города и превращения его в Рио-де-Жанейро.
Как Вы будете реагировать на ситуацию?
Только ситуация уже всем знакомая. Слышали мы о подобном
уплолтнении уже. У Булгакова.
От т. Швондера.
Ваша фамилия, случайно,
не ШВОНДЕР ???
oca
«Примерьте ситуацию на себя —
вы живете в квартире или доме
много лет. Потом приходит дядя
и говорит, что в вашу квартиру
нужно подселить для уплотнения и
т.д., и т.п. каких-нибудь приезжих строителей из теплых азиатских республик, которые будут решать
проблемы развития города и превращения его в Рио-де-Жанейро.»
Вы в крайности не устали лезть?
Vovka-Coaching
ты как в воду смотрел!
Шаман, однако!
Народ, любуйтесь и думайте-
в ваших квартирах без вашего согласия может зарегисмтрироваться кто угодно!
www.zbulvar.ru/support/forum/forum2/
dar
Vovka-Coaching
Justice
Vovka-Coaching
По какому закону?
romashKAL
Плотность 1337,1 чел./км²
Агломерация 415 087 (данные из википедии)
эти цифры только по зарегистрированным гражданам а тех кто не прописан в Сочи но живет здесь? думаю число даже не 500 тысяч а гораздо больше.
Причем тут закон? и Уплотнительная застройка? это только один из вариантов.
Vovka-Coaching
Vovka-Coaching
Смех в зале!!!
Явно Вы прибыли из другого региона…
и не знаете, что изначально тут были болота, комарье, ссылка.
Уважаемый, почитай историю о Сочи хотя бы в Яндексе.
romashKAL
Vovka-Coaching
Vovka-Coaching, ты явно не в теме.
Кому мешало строительство КОМПЛЕСНОГО
микрорайона на чистой площадке?
Ты ни города не знаешь, ни его истории,
а берешься нас поучать. То же мне,
Coaching!
oca
Микрорайны строились комплексно.
В них предусматривались школы,
детские садики, кинотеатры, поликлиники, вся социальная инфраструктура, скверы, бульвары,
детские и спортивные площадки,
стоянки автотранспорта и др.
Все по законодательно утвержденным нормам и с расчетом на строго
определённое чило жителей.
Площадка под строительство микрорайона
выбиралась и готовилась заранее.
Если я тебе скажу, что в микрорайоне, где я живу, фундаменты ряда домов
по строительной технологии заливались,
а потом выдерживались 2-3 года? Это делалось, чтобы они выстоялись и
дома в последствии не давали большой осадки.
И ты пытаешься уверить народ, что
высококласные градостроители, архитекторы, проектировщики и строители ничего не соображали? Что нужно было застроить город-курорт избушками на курьих ножках?
oca
Vovka-Coaching
Vovka-Coaching
Vovka-Coaching
Vovka-Coaching
Действительно
Там были не частные дома в твоем понимании, а бараки-сараи с полом на уровне земли(осколки которых ты видишь)и никаких садов, и никаких удобств, и люди мечтали получить квартиру на «аэродроме». В те времена был свободный доступ в краеведческий музей (мы часто туда забегали) и там был макет застройки города на будущее. Это была красота. На санатории и парки никто и не думал посягать. Да, населения было в 2 раза меньше, а отдыхающих в 2 раза больше. Сочи — был бренд, и был КУРОРТ. А сейчас большой приморский город. Чем он будет жить? Будем друг-другу шубы продавать? А где-же доходы?
gnomik
Вот как выглядели новые микрорайоны Сочи в 1962-1964 г.г.
oca
Vovka-Coaching
Vovka-Coaching
Justice
Justice
privet
Justice
Vovka-Coaching
Vovka-Coaching
СТАЛО
ВОПРОС: ЕСТЬ ЛИ УМ?
romashKAL
БЫЛО
УПЛОТНИЛИ и СТАЛО
romashKAL
Vovka-Coaching
А сейчас, на Мысе Видном сосны пицундские вырубают, Рио-де-Жанейро делают.
romashKAL
1.административной власти;
2.поставщикам энергоносителей и коммунальных услуг.
Первые должны предоставлять пятна под застройку с подведенными коммуникациями. Вторые минимизируют свои затраты и увеличивают тарифы на подключение за счет «невкладывания» средств в новые мощности и соответствующей структуры.
dragon
fire-fly
dragon
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии.