В связи с безвыходностью положения и бесконечными судами от которых нет никакого толка, пока еще собственники многоквартирного дома по вышеуказанному адресу, решили обратиться сюда.
Проблема собственно вот в чем.

В 2011 году, на общем собрании граждан микрорайона Бытха представители администрации города, администрации Хостинского района, депутаты городского собрания города, представители ТОС микрорайона Бытха, приветствовали строительство нового дома по ул. Возрождения 17/1.
С целью дальнейшего строительства потребительским жилищно-строительным кооперативом «Тропа» с администрацией г. Сочи заключен договор аренды земельного участка, подготовлена проектная документация, получено разрешение на строительство, привлечены финансовые средства пайщиков (то есть наши).



В 2013 году строительство было окончено, ПЖСК «Тропа» получило положительное заключение госстрой экспертизы и других надзорных органов для ввода дома в эксплуатацию, имея незначительные изменения в проектной документации (причем указанные изменения касаются лишь внутреннего переустройства здания, внешние параметры которого полностью соответствуют разрешению на строительство, градостроительным регламентам и назначению земельного участка).

Имеется даже мировое соглашение между администрацией города и ПЖСК (к сожалению, не утвержденное судом), однако, до настоящего момента, то есть уже БОЛЕЕ ЧЕТЫРЕХ ЛЕТ после завершения строительства, дом НЕ ВВЕДЕН в эксплуатацию, а граждане полноценно НЕ МОГУТ зарегистрировать свои права на приобретенные квартиры. Мы не можем прописаться в нашем собственном доме, а ведь у многих есть дети, которых нужно ставить на очередь в детские сады, школы, да и элементарно при обращении в медицинские учреждения требуется прописка. Причем единственной причиной тому является позиция администрации г. Сочи, которая препятствует в этом жителям.

Все эти годы мы живем в этом доме со своими семьями, и по праву считаем его одним из лучших и комфортных. Во всех квартирах сделаны ремонты, дом подключен ко всем коммуникациям: водоснабжению и водоотведению, электроэнергии, газоснабжению, имеются действующие договоры с управляющей компанией, ежемесячно осуществляются платежи коммунальных услуг, благоустроена прилегающая территория и, главное, наши права на квартиры в доме до недавнего времени были зарегистрированы в Росреестре.

Однако, чередой судебных разбирательств по инициативе администрации г. Сочи были аннулированы все зарегистрированные права жильцов, причем никаким образом не оповестив ни одного собственника и до сих пор не ознакомив нас с решением суда об отмене свидетельств о праве НАШЕЙ СОБСТВЕННОСТИ!!!

Люди, постоянно проживающие в доме, а это порядка 300 человек, доведены до отчаяния, ведь среди нас есть пенсионеры, ветераны труда и вооруженных сил, молодые семьи с детьми, местные сочинцы и приезжие на постоянное место жительство граждане со всей России. Некоторые для того, чтобы приобрести квартиру взяли ипотеку в банке, другие использовали для этого материнский капитал.

Когда наши денежные средства привлекались для строительства дома, каждый из нас тщательно изучал имеющуюся у кооператива документацию на предмет наличия у застройщика соответствующих прав для осуществления строительства, и никто не усомнился в законности стройки.

Так, у ПЖСК «Тропа» имелся действующий договор аренды земельного участка, вид разрешенного использования которого позволял осуществлять строительство многоквартирного жилого дома; имелось действующее разрешение на строительство, где были прописаны все параметры строительства; имелись все действующие технические условия и заключения.

Таким образом, мы не знали и не могли знать, что нам в будущем придется столкнуться с невозможностью получить право на жилище, за которое заплачены немалые деньги. Единственное, чего мы опасались, так это банкротства застройщика и прекращения строительства, но, слава Богу, этого не произошло.

До сих пор никто из чиновников нам не ответил: какие претензии у администрации г. Сочи к нам, что мы сделали неправильно или какие нарушили законы? Все только многозначительно молчат и разводят руками.

Ни для кого не секрет, что в городе Сочи сотни самовольно возведенных зданий, в том числе многоквартирных домов, строительство которых сопровождается вопиющими фактами нарушения закона: многоквартирные дома строятся на участках, предназначенных для индивидуального жилищного строительства и на садовых участках; без проектной документации и без разрешения на строительство; с нарушением высотности и коэффициента застройки. Есть даже случаи, когда дома возводятся на земельных участках, права на которые вообще отсутствуют.

При этом, в большинстве случаев, все эти «самоволки» продолжают существовать, люди там продолжают жить, имея при этом зарегистрированные права на свои помещения.
Так почему мы, граждане, которые на законных основаниях приобрели недвижимость (для кого-то единственную!) в доме, строительство которого одобрили все государственные и муниципальные органы, чиновники и общественность, лишены возможности зарегистрировать свои права на квартиры в нем, которую администрация г. Сочи дала даже жителям самовольных построек?

Для многих из нас, у кого в вышеуказанном жилом доме имеется единственное жилье и отсутствуют средства для приобретения другого, данный вопрос является вопросом выживания, поскольку нам не хочется пополнять армию бездомных. Вместе с тем, годы совместной борьбы за наше законное имущество сплотили нас, в связи с чем мы готовы идти до конца и отстаивать свои интересы не только в кабинетах, но и на улицах, собрав вокруг себя таких же обманутых, коих немало в городе Сочи, чьи права не интересуют представителей власти.
Однако, в предвыборный 2018 год у нас есть надежда на понимание со стороны администрации города и помощь в решении нашего выстраданного вопроса.

АДМИНИСТРАЦИЯ г. СОЧИ, обратите внимание на нас, простых людей!!! Давайте решим данный вопрос. Разъясните нам необходимые требования и условия для полноценного оформления нашей собственности!!!