Отголоски пятничной непогоды...

Город ещё не пришёл в себя после разгрома учинённого стихией
14 октября 2011… Как оказалось, в администрации города определённые выводы всё же сделаны — найден крайний… Им оказался, как того и следовало ожидать, директор департамента ЖКХ — Лаптев А.А.
Вчера, после планёрки у мэра, он написал заявление… Напомню, что в этой «расстрельной» должности Лаптев продержался два года.
Был приглашён в город из Краснодара. Кто займёт это место пока не ясно, как не ясно и то, решатся ли жилищно-коммунальные проблемы города со сменой руководителя департамента ЖКХ…
  • +43
  • 18 октября 2011, 16:24
  • fire-fly
  • 53

ЖКХ: нарушения на миллиарды (это касается каждого региона России)

Счетная палата (СП) РФ по итогам проверки законности и эффективности расходования в 2008-2011 годах субъектами РФ и муниципальными образованиями средств государственной корпорации «Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» (Фонд ЖКХ) выявила нарушения на общую сумму свыше 33,3 млрд рублей.

news.mail.ru/economics/6968372/?frommail=1

В ходе проведения проверки было выявлено неэффективное использование бюджетных средств в объеме 16,4 млрд рублей, включая остатки средств на счетах субъектов РФ по причине невыполнения программных мероприятий. Также были установлены нарушения при заключении муниципальных контрактов без проведения конкурсных процедур на сумму 1,2 млрд рублей.

А сколько неэффективно потрачено средств ЖКХ в Вашем регионе, в Вашем городе?



( Читать дальше )
  • -1
  • 03 октября 2011, 18:13
  • andy
  • 57

Жители сами подписали приговор

Новые поправки к Жилищному Кодексу обязывают Административные органы и Жилищную инспекцию проверять деятельность Жилищных Управляющих компаний, в том числе достоверность и законность Решений Общих Собраний о выборе определенной УК, а также и законность Договоров с нею. Однако выясняется, что Общие собрания нередко вообще не проводились, решения собраний о договорах с Управляющей компанией — липа натуральная, фальшивка, то есть, а на руках у многих жителей копии этих договоров вообще отсутствуют, так что и предъявить претензии сложно, а в иных договорах, как недавно рассказали жители Хостинского района, имеется такая строка — Управляющая компания НЕ НЕСЁТ ОТВЕТСТВЕННОСТИ ПРИ НЕИСПОЛНЕНИИ СВОИХ ОБЯЗАННОСТЕЙ (!!!!!).

Это явно — БРЕД ПО СОЧИНСКИ, поскольку в других городах, полагаю, до такого маразма вряд ли где ещё додумались. А жители, подписавшие такие договора — их не прочитавши и не подумавши хорошенько, сами себе подписали приговор на безобразное и безответственное обслуживание их домов Управляющими компаниями.

А у вас — не такой же липовый договор подписан? И есть ли копия его в наличии?
  • +37
  • 29 сентября 2011, 15:44
  • MEMO
  • 23




Заметки на полях статьи о прошедшей сессии ГСС: наказать за наказы, не дать инвесторам и взять кредит :))))

Пост из разряда записок на полях официальной версии публикации)

Когда при всем честном народе, даже если этот народ — депутаты городского собрания Сочи, ругают красивого мужчину смотреть на это тяжело. Опоздав на сессию на сорок минут, я попала как раз на этот показательный воспитательный процесс. Воспитывали начальника департамента городского хозяйства А.Лаптева. Вроде как — воспитывали по делу.

У Лаптева и в прошлом году были проблемы с исполнением наказов избирателей.
Для тех, кто не в курсе: в каждом округе люди формируют предложения и поручения по благоустройству микрорайона своим депутатам, те передают этот список председателю ГСС, тот несет этот список главе города. И там уже коллегиально решается, какие поручения попадают в «Перечень предложений и поручений граждан города Сочи, имеющих общественное значение по вопросам социального и экономического развития города», а какие придется отложить до следующего года. Ведь бюджет, к сожалению, не резиновый.

Большая часть наказов граждан, понятное дело, касается многострадальной сферы ЖКХ: туда же в общую кучу свалены такие мероприятия как установка детских площадок, спортивных комплексов, освещение отдаленных и не очень улиц и т.д. и т.п. Чтобы исполнить эти наказы, нужно по каждому из них провести конкурсы по известному «очень веселому» закону «О госзакупках…» Процедура эта не быстрая, занимает как минимум два месяца, и очень бумаго- и нервозатратная. В управлении ЖКХ в прошлом году подготовкой конкурсной документации занимался один специалист. И, конечно, он не успевал выполнить все поручения в срок. На конец прошлого года не освоенными осталось 8 миллионов рублей. Как тогда депутаты ругали Лаптева! И выговор объявляли, и давали последний шанс!

( Читать дальше )
  • +27
  • 25 сентября 2011, 09:35
  • chzforever
  • 18

Строители "Дублёра" и инфраструктура города или "слон в посудной лавке"

Сколько уже было написано и сказано о строителях которые ведут себя как захватчики.Складывается впечатление, что горе-строители объявили войну инфраструктуре города: то электрические сети уничтожают, то рвут водопровод, уничтожают дороги, не говоря о наболевшем — бесконтрольное уничтожение зелёных насаждений.
Очередной «подарок» прилетел от строителей дублёра Курортного проспекта.На улица Фабрициуса повреждён водовод идущий от реконструируемой котельной на Фабрициуса к ТЭС на Объездной.По словам местных жителей трейлеры с техникой строителей дублёра весом в несколько десятков тонн раздавили колодец и трубу.Мало того что вода течёт уже несколько суток, так никто не хочет устранять последствия аварии.



( Читать дальше )
  • +9
  • 18 сентября 2011, 12:51
  • Skif
  • 7

Электросети требуют перепрограммировать электросчетчик

подскажите, сегодня нам прислали такое уведомление. насколько оно правомерно?
почему мы должны это делать и вообще как это осуществлять? т.е. мы должны сначала вызвать специалистов снять его, потом перепрограммировать, потом поставить?
а на кой черт оно мне надо?
я уже заплатила за это весьма прилично года 3 тому назад!
с какого перепугу это на меня должно ложится???
по идеи я оплачиваю электроэнергию, причем она стоит весьма прилично! при этом себестоимость закупочной эл.энергии ниже, чем плата за «услуги по передаче эл.эн., инфрастр. платежи». разве это не входит в их прямую обязанность? у меня прибор исправен, они его запрограммировали, все остальное меня не должно касаться, разве не так???
в общем подскажите что делать и насколько это правомерно.
а может еще кому-то пришли такие предписания???
  • +11
  • 09 сентября 2011, 20:52
  • Hanum
  • 43

Собрания собственников жилья. А вы их посещаете?

Звонит мне сегодня домком с просьбой написать объявление о том, что в четверг в 18:00 будет собрание собственников и даже придёт САМ (!) директор Домоуправления. На мои возражения по поводу неудобного времени (половина жильцов тупо на работе ещё будет), она отрезает: «Они всё равно на собрания никогда не ходят, что под них подстраиваться?!». Требования жилищного кодекса
Согласно п. 4 ст. 45 ЖК РФ инициаторы созыва общего собрания обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за 10 дней до даты его проведения.
её не волнуют. И самое главное, что больше всего раздражает — «время назначил директор и не нам его менять». Блин, ну какого фига! Мы же собственники! А он не наш директор, а просто руководитель организации, которая НАС обслуживает! Ей всё это по боку. Заладила свою песню и всё тут. Хотелось бы с ней поспорить, но боюсь, что она окажется права и собственники всё равно не придут на собрание. Объявление я, конечно, напишу, но что если все адекватные люди (читай — работающие) не придут, что мы решим с бабульками и дедульками? Интересно, а что может вдохновить (заставить, сподвигнуть) собственника придти на собрание? Вот Вы, например, ходите на собрания?
  • +34
  • 30 августа 2011, 01:25
  • vishenka
  • 106

Как дальше жить поселку Эсто-Садок?

Всем жителям поселка пришли вот такие письма.

Хотят нас поздравить с праздником Днем знаний!.. и оставить весь поселок без воды. И так все лето вместо воды текло, что то не понятное. А теперь и этого видеть не будем.
  • +36
  • 23 августа 2011, 23:19
  • dragon2014
  • 126

Как бороться с ситуацией в ЖКХ (некоторые советы)

На ПриветСочи много писали, особенно в последнее время, про управляющие компании, благоустройство, действия домкомов, которые не понятны жителям.
Скажу сразу — быстро и правильно разрешить накопившиеся проблемы инициативным гражданам не удастся. Понадобятся упорство, терпение и необходимость потратить часть своего драгоценного времени. Но результат того стоит, если, конечно, в Вашем доме не нашлись, образно говоря, «паршивые овцы», которые продаются, например, УК, или просто являются злобными и вечно не довольными. Они-то Вам крови могут много попить! И не через соломинку, а сразу, стаканом взахлеб!
Есди что-то не удается решить на простом уровне — суд обязателен. И эффективен!

Начнем с многоквартирного дома и прав собственников.
Здесь постоянно есть конфликт интересов, когда собственники хотят платить меньше, а управляющие компании хотят получать больше, причем, явно не выполняя часть заявленных работ.
Хочу сразу пояснить про споры, что лучше, УК или ТСЖ? По сути — разница при активных собственниках не столь существенна по платежам и контролю. Но очень важное различие — если Вы заплатили в УК, то это уже деньги УК, контролировать которые сложнее. А если заплатили в ТСЖ, то это остаются деньги жителей в варианте самоуправления домом в лице ТСЖ. Такие деньги проще контролировать и проще бороться с нарушениями руководства.
Но в любом случае — это бремя собственности. Поэтому легкая жизнь при управлении многоквартирным домом может быть только в теории.
Кстати, о теории — посмотрим нормы законодательства:

( Читать дальше )
  • +51
  • 17 августа 2011, 13:46
  • andy
  • 61

Расходы МОП или почему первый этаж платит за пользование лифтом?

Не обращала раньше внимания, сейчас глянула и удивилась. К сумме, которую наша семья тратит на электроэнергию нам прибавляется ещё и строка «расходы на МОП». Узнала, МОП — это места общего пользования, куда входит освещение лестничных площадок и расход электроэнергии, который уходит на подъём и спуск лифта. А лифт-то жрёт не фигово. Так вот, меня интересует насколько правомерно распределять на жильцов первых этажей расходы, связанные с работой лифта? А ведь это не меньше 40 кВ. И вообще, разве расходы на электроэнергию не есть издержки ООО «ОТИС», которым люди платят за лифт?
  • +9
  • 16 августа 2011, 12:08
  • vishenka
  • 29

Повышение тарифов

На днях проводили общее собирание жильцов нашего дома. Речь шла о повышении тарифов ДУ, а никаких представителей ДУ не было. На этой почве часть жильцов отсеилась. Мол, и говорить нечего без них.

Домком дала почитать перечень работ, за который жильцы будут платить не 7, а почти 14 рублей за квадрат. Оказывается, нам будут мыть лифт 6 (!!!) раз в неделю. До того не мылось ни разу! При этом, подметать будут 2 раза в неделю, а мыть полы всего раз. Как-то нелогично, по-моему. А ещё из этой суммы будет откладываться 3,03 рубля с каждого квадрата типа на чёрный день))) Ну-ну!)))

В общем, жильцы повозмущались и большинство против принятия новых тарифов.

Вопрос: А что будет, если не примем?

Добиться ответа от домкома невозможно. Она невадеквате. Пророчит страшные мучения и жизнь в сраче. И ещё. Правомочна ли домком предлагать повышение тарифов без присутствия представителя ДУ?
  • +29
  • 14 августа 2011, 13:17
  • vishenka
  • 107

Чувствую, что наё...

Решила проанализировать платёжки по ЖКХ — слишком много выходит. И наткнулась на странность. В квитанции написано, что за метр кубический горячей воды мы платим 188 рублей с копейками. А из официальных публикаций тарифов эта сумма выходит за 1 Гкал горячей воды. Вопрос. Кубический метр воды равен 1 Гкал?
  • +22
  • 12 августа 2011, 02:45
  • vishenka
  • 30




Рейтинг управляющих компаний города Сочи, критерии оценки

04 августа 2011 года в Администрации города Сочи, по инициативе Ассоциации управляющих компаний города Сочи, прошла встреча ведущих компаний (полный список организаций на сайте www.uksochi.ru) c Главой Администрации города Пахомовым А.Н. В мероприятии также приняли участие Зам. Главы Клопотовский П. П., руководство Департамента городского хозяйства, Департамента имущественных отношений, Управления капитального ремонта.
За «круглым столом» обсуждались многие злободневные вопросы, касающиеся сферы жилищных услуг.
Первый вопрос звучал так: «Формирование рынка управляющих компаний в городе Сочи. Раскрытие информации управляющими компаниями. Создание рейтинга управляющих компаний города. Роль Ассоциации управляющих организаций в повышении качества управления многоквартирными домами в городе Сочи.»


( Читать дальше )
  • +23
  • 11 августа 2011, 23:56
  • szhs
  • 77

ЖКХ в Дагомысе

22 июля 2011 г. была выложена тема о состоянии детской площадки дома 53 по ул. Батумское шоссе в поселке Дагомыс. С тех пор ситуация по дому в целом еще более усугубилась. Взгляните на фото:

( Читать дальше )
  • +29
  • 01 августа 2011, 15:07
  • Numizmat
  • 17