01.11.2017 обнаружены начавшиеся строительные работы на участке с с кадастровым номером 23:49:0302031:104, площадью 14 соток (бывшие земли Бытхинского лесопарка):



Об указанном участке и соседних с ним, сообщалось в публикации от 02.09.2017
Проблема сохранения родника, и ограждённые участки, ранее входившие в состав лесопарковой зоны (Бытха)

В начале апреля 2017 на склонистых участках с кадастровыми номерами 23:49:0302031:97 и 23:49:0302031:104, в непосредственной близости от родника была проведена массовая вырубка многолетних деревьев:

( Читать дальше )

На сайте объявлений «Авито» жителями микрорайона Бытха обнаружено объявление о продаже двух земельных участков, общей площадью 40 соток (по 20 соток каждый):



Согласно данным публичной кадастровой карты, участки из объявления — это участки с кадастровыми номерами 23:49:0301017:152 и 23:49:0301017:153:




В тексте объявления указано, что назначение участков — строительство многоквартирного дома, однако, по данным публичной кадастровой карты, вышеуказанные участки имеют разрешенное использование — для индивидуальной жилой застройки.

( Читать дальше )

Ну вот и до нас добрались… ул.Водораздельная

два дня работал экскаватор на участке без кадастрового номера ( участок не стоит на кадастровой карте)
да, рядом расположены участки под садоводство. Говорят, что делают к ним дорогу, но ширина этой дороги слишком велика, вырубили деревья и распахали участок, на котором поместится многоквартирный дом…



( Читать дальше )

За последнее десятилетие микрорайон Бытха (как и весь Сочи в целом) чрезмерно застроен многоквартирными домами (зачастую — на участках под ИЖС) на оползневоопасных склонистых участках, и с каждым годом ситуация усугубляется.

***

На «ПриветСочи» был написан ряд публикаций по данной проблеме:

Проблема сохранения родника, и ограждённые участки, ранее входившие в состав лесопарковой зоны (Бытха)

Начавшиеся работы по вырубке на участках с кадастровыми номерами 23:49:0302030:4, 23:49:0302030:5, 23:49:03020230:6 в микрорайоне Бытха

Новый собственник земельного участка решил возвести жилой дом на месте детской площадки по ул. Краевско-Греческая

Разбазаривание сочинских земель (Бытха)

Застройка юго-западного склона горы Бытха, благоустройство и инфраструктура данной части микрорайона

***

На днях на Публичной кадастровой карте Росреестра обнаружился земельный участок, площадью 6,1 гектаров по ул. Коммунальная с разрешённым использованием (по документу) «Размещение многоквартирных домов»:



( Читать дальше )

Распродажа участков под застройку многоквартирными домами во всех районах Сочи активно продолжается.

Так, на сайте объявлений «Авито» обнаружено объявление о продаже земельного участка, площадью 7,5 гектар в Кудепсте за 150 000 000 рублей:



По сведениям с Публичной кадастровой карты, земельный участок с кадастровым номером 23:49:040256:1047 имеет вид разрешённого использования — «Для объектов жилой застройки»; «Для застройки микрорайона Кудепста-3 и жилого комплекса»

Кроме того, на том же «Авито» находится объявление о продаже земельного участка, площадью 1,6 гектар за 41 600 000 рублей:



( Читать дальше )

Многострадальная слегка застроенная Мамайка.
Земельный участок на ул. Полтавской между домами 50 и 32а.

Начата расчистка от жб конструкций, мусора и пр.
Готовятся к строительству многоэтажки?
Я склонен предполагать худшее…


( Читать дальше )

Нам днях жители Бытхи совершили прогулку в Бытхинский лесопарк, и обнаружили в его верхней части (ниже одной из вышек «Мегафона», сбоку от бывшего ресторана «Старая мельница») свежепроложенную дорогу из щебня:




Пройдя по ней, увидели, что это соорудили подъезд к одному из участков.

( Читать дальше )

ИЗ ИСТОРИИ В 1933 году советским правительством был одобрен план тотальной реконструкции Сочи — Мацестинского курортного района, рассчитанного на 25 лет, и в 30-е годы Хоста развивалась непосредственно на основе положений этого плана. Основной задачей вышеупомянутого плана было создание в Хосте здравницы всесоюзного значения для широких масс трудящихся.

Вскоре после войны началось интенсивное строительство Хосты. Такой как сегодня она стала именно в 50-60- х годов. Сейчас здесь проживает более 20 тысяч жителей. На сегодняшний день на территории Хосты работают более 70 учреждений, предприятий и организаций. Из них: 4 детских сада, 2 школы, 1 учреждение дополнительного образования, 5 учреждений культуры, 3 учреждения здравоохранения, 9 предприятий санаторно- курортной отрасли, 4 предприятия жилищно-коммунального хозяйства, более 30 предприятий торговли и общепита, 2 предприятия строительной отрасли.

А теперь мы заглянем в соседнюю Кудепсту. На сегодняшний день в Кудепсте проживает около 18 тысяч человек. И в ближайшие годы эта цифра может возрасти до 24 тысяч. Вы спросите: откуда возьмется еще 6 тысяч?

По Федеральной программе обеспечения многодетных семей землей к настоящему моменту выделено и передано семьям 99 участков в селе Верхне-Николаевское и 97 участков в самой Кудепсте. Минимум в каждой семье 5 человек (папа, мама и трое детей). Это получается почти тысяча новых жителей.

( Читать дальше )

22.08.2017 мною была размещена публикация «Разметка на пешеходной тропе бывшей лесопарковой зоны микрорайона Бытха, обозначившая границы новых участков под застройку» (privetsochi.ru/blog/sitiproblem/73049.html)

На земельных участках с кадастровыми номерами 23:49:0302030:4, 23:49:0302030:5, 23:49:03020230:6 (площадью по 7 соток каждый) произрастают ценные породы деревьев — атласские кедры в количестве минимум 8 экземпляров, итальянские сосны в количестве минимум 7 экземпляров и кипарисы, растущие в форме ряда, в количестве более 10 экземпляров, кроме того, растут многолетние дубы, буки и грабы:



( Читать дальше )

Сегодня днём обнаружил, что на бетонной пешеходной дорожке в микрорайоне Бытха, расположенной ниже земельных участков с кадастровым номером 23:49:0302030:5, 23:49:0302030:4, 23:49:0000000:6402, и на дорожке, идущей выше них, по границе земельного участка с кадастровым номером 23:49:0302030:6, на днях появилась характерная разметка в виде стрелок, сделанная краской из баллончика:


Разметка, сделанная ниже участка с кадастровым номером 23:49:0302030:5


Разметка, сделанная ниже участка с кадастровым номером 23:49:0302030:4

( Читать дальше )

Распродажа земельных участков в Сочи под застройку без актуализированного Генерального плана, соответствующих коммуникаций, и без развития социальной инфраструктуры, к большому сожалению, продолжается.

В частности, в сети Интернет имеются многочисленные объявления о продаже земельных участков, площадью более гектара во всех четырёх районах Сочи, с указанным целевым предназначением «для индивидуальной жилой застройки» и «многоквартирные жилые дома».

Так, два участка, общей площадью 55 гектар (!) в Лазаревском районе, по сведениям из кадастровой карты, имеющих разрешённое использование — «для сельскохозяйственного производства» и «для ведения гражданами садоводства и огородничества», продаются под застройку коттеджным посёлком на 350 (!) домов:



( Читать дальше )

Эта история началась 40 лет назад. На большом пустыре в центре Мамайского лесопарка высадили несколько сотен сосновых саженцев. Шли годы, молодые деревья выросли и превратились в сосновую рощу. Началась перестройка, распался Союз, прошли «лихие 90-е», а роща росла и набирала силу. От лесопарка со всех сторон отрезали участки под застройку и он таял на глазах. Во время ударной «олимпийской» стройки лесопарк изрезали «временными» бетонными дорогами. И только роща каким то чудом оставалась нетронутой.


( Читать дальше )

Уважаемые читатели «ПриветСочи» !

Микрорайон Бытха, расположенный в Хостинском районе города Сочи, находится на одноимённой горе, высшая точка которой составляет 301 метр над уровнем моря.

В данной публикации вашему внимание предлагается обзор юго-западного склона горы Бытха с точки зрения его застройки, проведённой с 2007 года и ведущейся по настоящее время, имеющихся благоустройства и социальной инфраструктуры.

***

На юго-западном склоне Бытхи имеется плотная жилая застройка, включающая в себя как индивидуальные жилые дома, так и большое число многоквартирных.

При этом, за последнее десятилетие число многоквартирных домов, построенных на земельных участках, изначально предназначенных для ИЖС, и узаконенных судом, существенно возросло.

По сведениям из Публичной кадастровой карты, часть участков с указанным предназначением «для ИЖС» на деле застроена многоквартирными домами (в частности, дома по ул. Бытха 41/1, 41/2, 41/3 и ряд других):

(Участок, на котором расположен дом по ул. Бытха 41/1)

( Читать дальше )

В связи со снятием с должности директора Сочинского Национального парка Н.Д.Пеньковского по городу, особенно среди общественников и людей, небезразличных к экологическому состоянию нашего города, возникают различные слухи и предположения, которые подогреваются со стороны… Например, недавно вышла статья под названием РАСХИЩЕНИЕ ПЕРВОГО НАЦИОНАЛЬНОГО ПАРКА РОССИИ в которой упоминается нынешняя и.о. директора Сочинского Национального парка Д. Филиппова.
О ней сказать пока ничего не могу: ни хорошего, ни плохого.
На этой неделе собираюсь сходить, поговорить, познакомиться… Для понимания.

Но, если говорить о расхищении, то начиная с прошлого года Общественное Гражданское Движение «ПриветСочи» бьёт во все колокола, обращается во все властные структуры — от президента, министра природных ресурсов РФ и прокуратур всех уровней…
Идёт массовая раздача земель Сочинского Национального парка под застройку!!!!
Честно, я не знаю, каким директором будет Дарья Филиппова — посмотрим, учитывая тот факт, что Сочи город маленький и все на виду, то и её деятельность будет проходить под неусыпным оком общественности города, но то, что творилось в Сочинском Национальном парке последние три года — не лезет ни в какие ворота. И все регалии Н.Д.Пеньковского и былые заслуги не могут служить ему защитой.

Вот, сегодня, снова (уже в который раз!!!) на почту Общественного Гражданского Движения «ПриветСочи» gorod@privetsochi.ru пришло письмо:

Здравствуйте!
В зоне особо охраняемых территорий идет строительство с уничтожением лесного массива на следующих земельных участках:

— 23:49:0303006:13 (Краснодарский край, Хостинский, Мацестинское лесничество ГУ «СНП», квартал 72 выдел 9,10,11, квартал 73 выдел 7) Статус: Для многоэтажной застройки


( Читать дальше )