Незаконное строительство — одна из самых острых проблем города и главная тема, волнующая его жителей. Сегодня мой друг из администрации рассказал мне историю, из которой хорошо видно, почему эта проблема стоит настолько остро и почему её так трудно решить.
Мамайка – один из самых проблемных районов в этом отношении. Постоянно то тут, то там возникают, скажем так, стройки сомнительного происхождения.

( Читать дальше )

Вчера на нашем сайте был опубликован топик под названием Мугдин Чермит: параллельная реальность. Сегодня эта публикация получила неожиданное продолжение…
Красноармейская 3. (п.65 в списке) Жители улицы Красноармейской прислали сегодняшнюю фотографию:

Это к рассказу о незаконном строительстве ООО «Ультрамарин», 21 этажного дома практически на проезжей части улицы. Решением арбитражного суда по делу А32-1482/2015 ООО «Ультрамарин» отказано в исковых требованиях к администрации города о выдаче разрешения на строительство многоэтажного дома по адресу: г. Сочи, ул. Красноармейская 3, причём суд первой инстанции иск удовлетворил, а во второй, случилось так, что к процессу подключились жители близлежащих домов, администрация города на заседание НЕ ЯВИЛАСЬ!!! Однако, жителям удалось отстоять свои права. ООО «Ультрамарин» дошло до Верховного суда, который им в иске также отказал…
Анатолий Николаевич и Мугдин Мадинович, выйдите из параллели — СТРОИТЕЛЬСТВО ВЕДЁТСЯ!!! Снимок сделан сегодня…

( Читать дальше )

С официального сайта администрации города:

Количество незаконных объектов в сравнении с прошлым годом сократилось в два раза. Эти цифры озвучили сегодня на межведомственном совещании в администрации города. На встречу помимо специалистов профильных управлений мэрии пригласили сотрудников полиции и федеральной службы судебных приставов.

Если в марте строящихся самовольных объектов в городе было зафиксировано 128, сегодня их осталось лишь 17. И это результат межведомственного взаимодействия.

Но работы на 17 объектах, даже несмотря на обеспечительные меры в виде запрета на строительство, наложенные судом, продолжаются. В основном это многоэтажные многоквартирные дома. Позиция в отношении таких застройщиков максимально жесткая — на объектах отключены все коммуникации, регулярно проводятся выезды судебных приставов, сотрудников полиции и администрации города. Помогает и общественность. В дальнейшем к этому процессу будут подключены и трудовая инспекция, и Роспортебнадзор.

Вот такая вот словесная эквилибристика.

Но если посмотреть там же, на сайте той же администрации то, согласно списку жилых комплексов, признанных объектами самовольного строительства (по состоянию на 02.11.2016 г.) на 67 объектах идут проверки законности, хотя и этот список от лукавого… По многим объектам идут суды, не один год. Взять хотя бы ООО «Ульрамарин», ул. Красноармейская 3… Да и другие из той же серии…

Интерактивная краевая карта незаконных строений (опубликованная там же на сайте городской администрации) просто красным-красна от незаконных объектов.




( Читать дальше )

Тоннели в Сочи опасны? Слухи и факты.

После выхода скандальной статьи по городу поползли слухи. По тоннелям, конечно, ездить не перестали, но многие водители непроизвольно увеличивают в тоннеле скорость от греха подальше и поглядывают на своды – не появились ли трещины, не отвалился ли где кусок бетона.
Так опасны ли тоннели и так ли страшны для них построенные сверху новоделы и вообще существует ли пресловутый шестиэтажный дом застройщика Лаптева?

Дом существует и построен он прямо над тоннелем 8 А третьей очереди Дублера Курортного проспекта. Даже не один дом, а целых два многоэтажных дома в 5 и 6 этажей. Дома обозначены на схеме застройки и есть свидетельства выданные застройщику.

Законно ли выданы свидетельства?

Законно, так как выданы они после судебного решения, где дома признаны безопасными.
Имеется ли техническая экспертиза о безопасности данных домов?

Имеется. И выдана она всеми уважаемым в городе экспертом и представлена в ходе судебного процесса.

Но…… и тут начинаются пресловутые но…

( Читать дальше )

ЖК «Ставрополье» в ЖСК «Альфа», город Сочи (застройщик Лаптев Олег Юрьевич).

В данном ЖК имеются 2 разрешения на строительство только 2-х и 3-х этажей.
Продаются 3, 4 и даже 5 этажи!!! Однако узаконить верхние этажи сейчас даже через суд уже невозможно!!! Формируются списки обманутых дольщиков для обращения в суд и возврата денег.
По Закону «О защите прав потребителей» можно вернуть средства в двойном размере.

Обращаться в ЖСК «Альфа», тел. (8-862) 254-01-75, факс: (8-862) 254-78-16

Информацию и документы высылайте на эл. почту: alfa540175@mail.ru

По словам местных жителей, строительство на перекрестке Абовяна и Пластунской началось в феврале этого года. По поручению главы города на участке был выставлен казачий кордон, работали сотрудники администрации. Но строители, игнорируя все мыслимые и немыслимые нормы, ночью, в выходные дни успели частично возвести объект. Паспорт строительства на площадке отсутствует, но судя по характеру работ, здесь должен был появиться очередной супермаркет.



Неправомерными здесь являются не только факт строительства, но и расположение участка.

— Данный земельный участок в 2015 году решением суда, на наш взгляд абсолютно неправомерно, с помощью кадастровых инженеров перенесён из села Верхний Юрт Хостинского района с улицы Абовяна, 26 и привязан к улице Пластунская Центрального района. Изначально Центральным судом было принято неправомерное решение, которое мы опротестовали. Но затем получили ряд решений Хостинского суда, который сначала признал право собственности на этот участок, а затем и узаконил это незаконное строительство, — сказал первый заместитель главы города Сочи Мугдин Чермит.

С такими судебными решениями администрация категорически не согласна. Она уже обратилась в прокуратуру, началось расследование.

— Мы сейчас будем обращаться в краевой суд, я очень надеюсь, что он признает нашу правоту. И данное сооружение мы в ближайший месяц снесем, — добавил Чермит.


( Читать дальше )

01.04.2014 года Определением Верховного Суда РФ по делу по иску Прокуратуры Центрального района города Сочи к ООО «ЮгСпецСтрой» и ООО Юг-Строй о приведении строения по ул. Первомайская 1 в Сочи в соответствие с выданным разрешением на строительство было отменено Постановление Президиума Краснодарского краевого суда, которым кубанский суд признал дело не подлежащим рассмотрению в Центральном районном суде города Сочи. Решение суда о приведении строения к параметрам согласно разрешения вступило в законную силу. И как бы его застройщик не обжаловал, оно осталось не изменённым.

Несмотря на то, что слушания по делу закончились, а решение вступило в силу, ответчики не торопились и не торопятся решение суда исполнять. Равно не торопилась ни прокуратура-истец, ни судебные приставы.

Стройка стояла и продолжает стоять в неизменном виде. Работы ведутся по фасаду, идёт отделка внутри, но что же с исполнением решения суда? Оно стало не обязательным? Оно никем не будет исполнено? Или застройщик плевал на суд и на закон?

( Читать дальше )

Разрушается частный жилой дом из-за самовольно возводимого многоквартирного дома рядом!



( Читать дальше )

Как бы хотелось, чтобы строили то, что разрешили. Но не тут-то было. У новых владельцев участка в Адлере, ул. Луговая 15 возникло Огромное желание на участке особо ценных земель статуса ИЖС на 7 сотках построить 8 этажей ЖК «Облака» или есть уже новенькое звание — название " Георгиевский 2". Работает техника, экскаваторы. Калечат асфальт на этой уютной улице вблизи парка" Южные культуры ", который положили к Олимпиаде. Уже вырыли котлован по периметру глубиной 3,5 метра. Наверно строим бассейн. И уже перешли к угрозам соседям.

У нас по адресу: г. Сочи, ул. Пластунская 194/6 отключили воду.

Дома многоквартирные более 100 квартир. Естественно есть и старики и семьи с маленькими детьми.

Отключили воду без предупреждения, приходим домой вечером 18.11.2015 а воды в кранах нет.
Позвонили в водоканал. Водоканал воду не отключал. Долгов то-же нет.

Как выяснилось на следующий день воду отключил застройщик соседнего дома. Он подключает свой не совсем законно построенный дом к водопроводу. Так вот воды нет уже третьи сутки. Ни подвоз воды на машинах, ни какой другой помощи не организовано.

Вот вопрос у меня насколько это все законно и можно ли, застройщика немного поставить на место и наконец подать воду в дома.

Случай это не первый, месяц назад тоже седели 3 дня без воды по вине все того-же застройщика.
Тогда он трубу повредил и не спешил восстанавливать.

На момент написания письма воды в кране нет.

Только мне кажется, что сочинские чиновники высшего ранга, подписывающие преступные, грубо говоря (это о вступивших в законную силу приговорах суда), документы о разрешении на строительство, и сомнительные, уже мягко выражаясь, бумаги такого же рода, делают это вынужденно, под гнетом «вполне обоснованных обстоятельств»?

Главная причина состоит в том, оказывается, что они якобы страшно опасаются праведного гнева со стороны правоохранительных органов, которые могут квалифицировать их отказ в подписи на документе, разрешающем строительство высотки на головах соседей, как «злоупотребление служебными полномочиями».

— Я подписываю это с гордо поднятой головой и шариковой ручкой, чтобы никто несправедливо не обвинил меня в том, что я «кошмарю сочинский бизнес!» — видимо, так зарабатывают себе индульгенцию эти люди, свято «веря» в свою правоту.

Но почему-то потом их все равно осуждают и отправляют на выходные в колонии особо комфортного режима.

И всегда виноваты те, кто подписывает, а не те, кто решает кому подписывать.

Вот такой вот коленкор, граждане присяжные.



Леван Броладзе

Сколько уже слов было написано, сколько возмущений граждан было адресовано руководству города, но как это в нашей жизни постоянно происходит-никаких изменений в поведении тех, кто должен НАС защищать(в лице АМС г.Сочи) не последовало… Кругом и всюду точечные застройки многоэтажек на мизерных участках земли… Вот и очередной подобный УРОД планирует вырости в самом центре нашего города…

На малюсеньком участке земли, прямо на самой оживленной улице микрорайона Светлана, в 10 метрах от жилого 5 этажного дома, в нарушении всех санитарных норм, норм пожарной безопасности, власти дали очередное разрешение на строительство 12 этажного дома на 96 квартир!!! Просто вдумайтесь) 96 квартир без парковочных мест, без двора, в 10 метрах от стен 5 этажного дома… Причем как обычно это у нас происходит каких бы то ни было вариантов для того чтобы парковаться возле дома нет, так как ширина улицы на углу ул.Учительской и ул.Грибоедова 3 метра… люди уже в одинокие пикеты по очереди становятся, боясь полиции...

Так, 19 января 2009 года Муниципальное образование город-курорт Сочи на основании договора № 49000004989 передало ООО «Престиж 2000+» (ИНН 2320094280, местоположение: г.Сочи, ул.Навагинская, д.9) в аренду сроком до 01 апреля 2049 года земельный участок с к.н. 23:49:0302002:51, площадью 743 кв.м., расположенный по адресу: г. Сочи, Хостинский район, ул. Учительская, д. 33, занимаемый многоквартирным домом. Предоставленный ООО «Престиж 2000+» земельный участок расположен между домами по улице Учительская, д. 24/1 и ул.Грибоедова, д. 30, города Сочи.

01 октября 2012 года Муниципальное образование город-курорт Сочи в нарушение ст. 38, 38.1 Земельного кодекса РФ передало ООО «Престиж 2000+» дополнительный земельный участок, площадью 311 кв.м., оформив такое предоставление Дополнительным соглашением к Договору № 49000004989 от 19.01.2009г., согласно которому площадь предоставленного ранее в аренду земельного участка с 743 кв.м. увеличена до 1054 кв.м.

Вместе с тем, что вышеуказанное дополнительное соглашение заключено в нарушение закона, так как по состоянию на 01 октября 2012 года права на заключение договора аренды земельного участка должны предоставляться по результатам торгов (конкурсов, аукционов). Учитывая, что площадь земельного участка, ранее предоставленного ООО «Престиж+», в результате заключения дополнительного соглашения увеличилась, право аренды увеличенной части земельного участка, а именно 311 кв.м., должно было предоставляться по результатам торгов.

29 декабря 2014 года в нарушении градостроительного плана города Сочи, пп. 9,6,5 ст. 2, ст.36, 44, 51 Градостроительного кодекса РФ, Администрацией МО города Сочи выдано ООО «Престиж 2000+» разрешение на строительство на незаконно увеличенном земельном участке 12-ти этажного жилого дома, по адресу г.Сочи, Хостинский район, ул.Грибоедова, д. 31, общей 4 854,6 кв.м… При этом, площадь застройки составляет 331,2 кв.м… Выдача такого разрешения на строительство стала возможной только в результате незаконного предоставления ООО «Претиж 2000+» дополнительного земельного участка, площадью 311 кв.м…

Конечно же чтобы были основания дать указанный участок все было решено в привычной схеме -получив решение суда… До чего может быть смешным, надуманным и несуразным решения судей можно убедиться прочитав это поистине удивительное решение суда…

( Читать дальше )

Программа «Станция Сочи» вновь выходит в эфир радио МАКС-FM каждую среду в 13ч.

С 1 сентября в силу вступят поправки в Гражданский кодекс, призванные сделать невозможным самовольное строительство многоэтажек. Пытаемся понять, поможет ли это остановить хаотичную застройку курорта? Тема многие годы актуальна для нашего города. Приглашаем вас присоединиться к обсуждению 29 июля с 13 до 14ч. и высказать свое мнение по телефону прямого эфира 264-107 и 4.

Гость программы — Константин Александрович Михальков, начальник правового управления администрации города Сочи.

Видеоверсия программы «Станция Сочи» выходит на телеканале MAKS24.

Прочитала статью «Пытаются впендюрить высотку. Сход граждан домов по ул. Новосёлов, Цветной бульвар, Чайковского» www.privetsochi.ru/blog/grazhdannskoe_obhestvo_goroda_sochi/56831.html
и решила рассказать, как бороться с этим спрутом, одним из щупальцев, которого является Рыков.

( Читать дальше )