26 июля 2015 года жители мкр. «Гагаринский» провели первый сход против строительства многоквартирного 18-этажного жилого дома на 9 сотках на ул. Новоселов, 5А. 1 ноября 2015 года в сквере «Комсомольский» прошел митинг, организованный ОД «Открытый Сочи» и местным отделением партии «Родина», в котором приняли участие представители администрации, депутаты Городского Собрания Сочи, а также представители застройщика.



( Читать дальше )

29 мая 2015 года было учреждено общественное движение «Открытый Сочи». За этот год участниками Движения было сделано немало.

1 ноября 2015 года силами совета Движения был проведен митинг в защиту интересов жителей улиц Новоселов, Цветной бульвар, Чайковского, выступающих против точечного строительства. На земельном участке по ул. Новоселов, 5а площадью 954 кв.м., застройщик пытается возвести 136 квартирный 18-ти этажный жилой дом. Митинг был многочисленным, на нем присутствовало более 250 человек. В митинге приняли участие политические партии, общественные организации, депутаты Городского Собрания Сочи, представители администрации города Сочи. На митинге была принята резолюция, которая с трудом, но выполняется.



( Читать дальше )

Надо показательно снести несколько десятков крупных объектов, чтобы стало абсолютно понятно, что закон един для всех и его надо соблюдать. Для этого необходимо выделить финансирование на снос, и мы надеемся на поддержку краевого руководства в решении этого вопроса

АНАТОЛИЙ ПАХОМОВ, ГЛАВА Г.СОЧИ

Источник: https://maks-portal.ru

Милое дело: сначала допустить строительство «десятков крупных объектов», а потом показательно их сносить, причиняя массу неудобств людям вокруг.

Не легче ли все же на уровне документации останавливать строительный беспредел?

В отличие от сухого письменного ответа в адрес одной из активисток борьбы со стройкой вчера представитель надзорного органа был весьма красноречив и убедителен:

Алек­сей Чер­но­каль­ский, за­мес­ти­тель на­чаль­ни­ка от­де­ла по г.Со­чи Уп­равле­ния го­су­дарс­твен­но­го стро­итель­но­го над­зо­ра: «На се­год­няшний день ого­ро­же­но око­ло де­ся­ти со­ток, а по про­ек­ту, ко­то­рый про­шёл го­су­дарс­твен­ную эк­спер­ти­зу в два ра­за боль­ше, прак­ти­чес­ки ого­ро­жен толь­ко кот­ло­ван, хо­тя по тех­но­ло­гии стро­итель­ства есть пос — про­ект ор­га­ни­за­ции стро­итель­ства, они по за­ко­ну дол­жны бы­ли зак­ре­пить за со­бой всю зем­лю, по­том пе­ред на­ча­лом стро­итель­ства дол­жны бы­ли ого­ро­дить весь учас­ток — вы­езд/вы­езд, по­жар­ные и т.д». 

Возможно, это вызвано тем, что Юрий Столяров в отпуске, возможно, тем, что жители активно добиваются повторной встречи с губернатором, и об этом стало известно сочинцам. В любом случае, было обнаружено противоречие между 2100 кв. метрами по проекту и 954 по Разрешению на строительство. Вспомнили даже такое слово как «ПОС» — проект организации строительства.

Анатолий Николаевич, который выглядел весьма демократично, т. к. не знал, что будет телевидение, обрадовался, что наконец-таки появилось «правовое поле»:

Ана­то­лий Па­хо­мов, гла­ва г.Со­чи: «Госс­трой­над­зор се­год­ня чёт­ко и яс­но под­твержда­ет, что зе­мель­но­го учас­тка для стро­итель­ство это­го до­ма не хва­та­ет, это го­во­рит о том, что на дан­ный мо­мент мы, ис­поль­зуя эту ин­форма­цию госс­трой кон­тро­ля, мы по­да­ём в суд, и, я вас за­ве­ряю, что мы и в пер­вой и в пос­ле­ду­ющих ин­стан­ци­ях вы­иг­ра­ем».

Жители не торопятся радоваться, ведь застройщик при столь явных нарушениях остаётся на хорошем счету:

В ка­чес­тве аль­тер­на­ти­вы мэ­рия рас­смат­ри­ва­ет воз­можность пре­дос­та­вить зас­трой­щи­ку ана­ло­гич­ный по пло­ща­ди зе­мель­ный учас­ток в пре­де­лах гра­ниц му­ни­ци­па­ли­те­та.

Хотя… если это будут те же 954 метра, может, и пусть?

Информация о встрече:
www.efcate.com/show_news__/2015/12/09/181422

P.S. Ещё немного напрягает аттракцион невиданной щедрости:

спортивный комплекс под открытым небом

вместо маленькой детской площадки.

Хотя… если это лишь для отчёта губернатору, может, и пусть?
Видео под катом.


( Читать дальше )

Ребят, не ругайтесь, но снова про Новосёлов, 5а. Дело в том, что подходит срок очередного письменного ответа от городской прокуратуры, которая открыто заявляет, что не видит в ситуации грядущего строительства нарушений прав неограниченного круга лиц, в том числе детей. Вот, собираю факты и комментарии…

Большое спасибо Валерию Перевозчикову, который попросил прокомментировать происходящее председателя ГСС Виктора Филонова.

Начну цитирование с общего рассуждения, которое касается всех нас:

— Вы знаете, очень много на сегодняшний день идет судебных дел для того, чтобы прекратить эти стройки. Эта работа не прекращается городской администрацией. А тем, кому уже выданы разрешения, и они в правовом поле, то эти стройки продолжаются. Если есть какие-то нарушения, то власти подключаются, очень активно работают. И мы благодарны населению, которое проявляет активность. Это способствует тому, чтобы знать, где начинаются самоволки и так далее… Но еще раз говорю: практически все в городе находится либо в состоянии изучения – самовольное или не самовольное строительство, либо где-то готовятся исковые заявления в суды. А где-то они уже идут в различных инстанциях. Эта работа не уменьшается, а идет в том же самом жестком режиме.

Ощущение, что Господин Филонов забыл, что сегодня он представляет не администрацию, а совершенно иную ветвь власти!

Теперь о Новосёлов, 5а непосредственно:

— Вероятно, Вы слышали про один конкретный случай, который стал поводом для митинга – речь о строительстве по адресу: улица Новоселов, 5а. По бумагам у застройщиков все законно, но строить они собираются 18 этажей на крошечном участке земли вблизи от других домов. Какова Ваша личная позиция по этому вопросу и как можно решить эту проблему?

— Там администрацией города подготовлен еще один иск. Это первое. А второе – есть обращение и городской администрации, и депутатского корпуса к Росстройнадзору с вопросом: «А правильно ли ведутся эти строительные работы?».

—… но работы там сейчас не ведутся…

— Люди не должны страдать! Ведь там велись работы? Велись работы.

— Ваша личная позиция какова? Этой стройки быть не должно?

— Она должна быть в правовом поле, и сейчас это решит суд!

Вы можете рассматривать эту стройку с позиции любого года, начиная с 2001-го. Там всё кишит нарушениями, на которые усиленно закрывают глаза!

sochi.news/2015/11/27/viktor-filonov-rabota-idet-v-zhestkom-rezhime/


( Читать дальше )

С 25 июля 2015 года (а это дата первого схода граждан микрорайона «Гагаринский» против строительства высотки на Новосёлов, 5-а) прошло ровно четыре месяца…

Своего рода юбилей очередного противостояния ознаменован иском в суд. Нет, это не администрация или прокуратура отстаивает права жителей. Это застройщик защищает свою деловую репутацию. :)

Вот к каким фразам из публикации на «Кавказском узле» от 26.07.2015 имеются претензии:

«Данным решением… фактически поставили под угрозу жизни и здоровье неопределённого круга лиц, а также маленьких детей, которые ходят в детский сад...».

«Стройка может разрушить три многоквартирных дома, которые располагаются в опасной близости от предполагаемого строительства».

«В настоящее время на входе на площадку висит большой замок, повешенный застройщиком, и нашим детям играть больше негде, так как чиновники отдали площадку под застройку».

"Застройщики не доводят до конца строительство и исчезают с деньгами обманутых дольщиков в неизвестном направлении".

"Данной стройкой нарушены градостроительные нормы...".

"Это очередное воровство нашего покоя, уже построенных коммуникаций, вырубка ценных пород деревьев".

Фото со строительной площадки сделано сегодня. За забором видны постройки детского сада №47. Деловая репутация по санитарному состоянию стройплощадки тоже налицо.


Иск подан в адрес нескольких ответчиков: Светланы Кравченко (корреспондента «Кавказского узла»), Григория Шведова (руководителя «Кавказского узла»), жителей соседнего дома Галины и Тамары, а также общественников — Александра Сиряцкого (Градсовет) и Нины Рогачовой (движение «Открытый Сочи»).


( Читать дальше )

И вновь про Новосёлов, 5-а. Застройщик в полной уверенности, что ему удастся «откусить» муниципальную территорию под благоустройство своего мертворождённого ЖК: парковка там, детская площадка и спортплощадка. Якобы уже подано заявление в Департамент архитектуры и благоустройства. Т. е. застройщик очень хочет присвоить себе под благоустройство объекты, которые испокон веков существовали для жильцов плотно населённого микрорайона. Но тут — хоп! И что теперь?

Власти Краснодарского края изменили нормативы градостроительного проектирования. Отныне на Кубани запрещено вводить в эксплуатацию многоквартирные дома без детских и спортивных площадок, сообщила пресс-служба губернатора.


В крае начинают действовать поправки к нормативам, существующим с 2009 года. Они согласованы и утверждены департаментом архитектуры и градостроительства. В них содержится указание: спортивные площадки, независимо от типа застройки, должны проектироваться из расчета два квадратных метра на одного жильца.

Проверка строительных объектов, введенных в эксплуатацию в 2014 и 2015 годах, показала, что в городах края дома не в полном объеме обеспечены спортивными и детскими площадками. Для Сочи эти цифры составляют 6 из 25.

( Читать дальше )

Фото сделано 30 октября 2015 года. Срок сдачи восемнадцатиэтажного жилого комплекса «Афалина» в эксплуатацию — ноябрь 2016.

Пишу, чтобы потенциальные дольщики представляли себе, как продвигаются работы и как невинно и уверенно их вводят в заблуждение те, кто продают площади.

Как продвигаются работы, прекрасно видно на фото, так что сосредоточимся на втором вопросе.
Итак, не знаем, как сам застройщик, но его юристы вполне уверены, что у них всё хорошо, и недостающие квадратные метры они «получат» через работы по благоустройству, и это, по их мнению, вполне возможно.

( Читать дальше )

Спасибо Макс Порталу за то, что отреагировали на просьбы жильцов улицы Новосёлов.

Немного от себя. Несколько дней назад на проезде с Чайковского на Новосёлов по решению администрации был установлен знак, запрещающий движение грузового транспорта, за что большое спасибо. Обещаны ещё два: со стороны Цветного Бульвара и Новосёлов, 5.

Не взирая на это, грузовой строительный транспорт едет под знак. Жители уже доведены до предела. Было несколько звонков на горячую линию губернатора.

Строительство начинается на фоне активных протестов сочинцев.

( Читать дальше )

На встрече с губернатором 02.09.2015 была вручена жалоба и документы по строительству ЖК «Афалина» (Новосёлов, 5-а) на крошечном кусочке земли в плотно застроенном микрорайоне. С детским садом — общий забор. Куча нарушений градостроительного кодекса. По суду продлено ранее аннулированное разрешение. Первый результат: к нам приехали дровосеки.



( Читать дальше )

Соседи попросили всё-таки выложить информацию, хотя событие рядовое: ремонт теплотрассы. Авария.
Почти сутки жильцы Новосёлов, 5 и Новосёлов, 7 — без горячей воды. Цитирую комментарий, присланный личным письмом:

Вчера вечером подогнали КамАЗ, перекрыли проезд. Думали--началось. Оказалось — авария. По крайней мере, два дома: 5, 7. Работали допоздна, воду ночью ненадолго дали, утром — «взяли» — по сию минуту. В общем-то, это ерунда, но — лишний аргумент в пользу невозможности стройки. Будет катастрофа.

На фото видно ширину проезда. Вчера здесь стоял большегруз, так протиснуться человеку было невозможно…

Старые сети рвутся и без дополнительной нагрузки.

Напоминаю, что в настоящее время обращения граждан с многочисленными подписями направлены на рассмотрение Пахомову, Большедворскому, Кондратьеву и Путину.

Да уж… Пока местная власть ведёт жителей Сочи своими тайными тропами в счастливое будущее, эти жители вынуждены сами расследовать обстоятельства, которые могут в ближайщем будущем дать обратный эмоциональный (и не только) результат.

Постараюсь не очень длинно и, по возможности, основное и по порядку.



( Читать дальше )

Топики, размещенные в интернете, часто становятся материалами для журналистского расследования. Мое внимание привлекло название «Надоели тёмные ночи … в центре Сочи». Судя по повествованию, отсутствие уличного освещения в районе улицы Новоселов, значительно осложнило здесь криминальную обстановку. Убийства, изнасилование, нашествие бомжей, привели к объединению граждан проживающих в домах на этой улице, виной всему трехмесячное отсутствие уличного освещения, и все это в центре Сочи. Кто виноват, что жители Сочи боятся вечером выйти на темную улицу? С этим вопросом я отправился в муниципальное учреждение «Сочисвет» ответственное за освещение городских улиц.


( Читать дальше )