Дано:

С одной стороны, классический спальный район первой волны системной советской малоэтажной застройки города, идеальный кандидат на попадание в первую волну грядущей российской реновации. Типичные Черемушки.

Внутри него расположен один из многих многоквартирных домов с одним подъездом на двенадцать квартир, из которых одиннадцать приватизированных и одна муниципальная.

• Одна тысяча девятьсот шестьдесят второй год постройки.
• Вода для «общедомовых» нужд используется каждым жильцом «своя».
• Никаких точек водоразбора, кроме как внутри квартир, нет.
• Для «промывки системы отопления» используется холодная вода.
• В точках балансового разграничения установлены поверенные приборы учета.
• Все квартиры оборудованы поверенными счетчиками горячей и холодной воды.

В доме до сих пор функционирует «индивидуальный теплообменный пункт» (ИТП), установленный в предолимпийские времена стабильности и процветания. Их размещали в домах города во время подготовки к XXII Зи́мним Олимпи́йским и́грам, чтобы «втиснуться» в «зеленую повестку». Так же пока еще исправна система циркуляции посредством обратного трубопровода, так называемая «обратка» и до сих пор температура батарей зависит от температуры на улице – теплоэффективность максимальная.

Дом при этом самоуправляется. Да, так бывает. Жильцы собираются, выбирают председателя совета дома и решают все свои дела без управляющей компании, самостоятельно.

С другой стороны, соответственно поставщик этого самого тепла – Муниципальное унитарное предприятие города Сочи «Сочитеплоэнерго» (далее – МУП «СТЭ»).

А дальше, к сожалению, будет омерзения многабукаф.


( Читать дальше )

Привет всем!
Надо заменить старые радиаторы отопления на новые.
Посоветуйте хорошего специалиста.
Можно скинуть в личку.

Приживаю на Бытхе по улице Возрождения, дом обслуживает РЭУ-17.

В нашем подъезде в трехкомнатных квартирах две комнаты не отапливаются, одна еле-еле тепло от трубы, в другой нет отопления. Позвонила диспетчеру оставита заявку. В этот же день пришел слесарь, пощупал трубы, сказал, что это что-то с обраткой, типа пойду разбираться и до сих пор «разбираются».

Заявку на ремонт в РЭУ-17 делала неоднократно. Соседка с 4 этажа еще раньше меня обращалась с проблемой в РЭУ-17, обещают и ничего не делают. Рассказала, что подобная проблема была в двухкомнатных квартирах в том году и устранили только после жалобы в прокуратуру.

Напрашивается вопрос, РЭУ-17 теперь работает только после пинка прокуратуры? Мы оплачиваем за отопление 100%, а не половина, а отопление, сами знаете дорогое. А так же регулярно оплачиваем РЭУ-17 за содержание дома, а где это содержание? Это только у нас такой РЭУ недобросовестный или это проблема всего города?

Интересно, у всех в городе есть отопление? Потому что несмотря на то, что сегодня мэр Копайгородский А.С лично проверял котельную на Бытхе, в квартирах морозильник. Лучше бы не показывали этот сюжет. А то получается, что по телевизору все супер замечательно, а на самом деле ровно наоборот. В следующий раз, Алексей Сергеевич, кроме котельной, ещё в квартиры зайдите, особенно на ул.Лесной.

Летом этого года постановлением Правительства Российской Федерации от 25 июня 2021 г. № 1018 внесены изменения в действующий порядок расчета платы за коммунальную услугу по отоплению в многоквартирном доме, в котором отдельные помещения переведены с соблюдением установленного порядка переустройства системы внутриквартирного отопления на отопление с использованием индивидуальных источников тепловой энергии, а помещения общего пользования не оснащены отопительными приборами или иными теплопотребляющими элементами внутридомовой системы отопления.



Изменения, внесенные постановлением Правительства РФ от 25 июня 2021 г. № 1018 в Правила № 354, вступили в силу со дня официального опубликования, т.е. со 2 июля 2021 года.

В этом случае, если технической документацией на многоквартирный дом не предусмотрено наличие в жилом или нежилом помещении приборов отопления, или в случае, если произведено переустройство жилого или нежилого помещения, предусматривающее установку индивидуальных источников тепловой энергии, и в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме не предусмотрены отопительные приборы или иные теплопотребляющие элементы внутридомовой инженерной системы отопления, объем тепловой энергии для такого помещения будет равен нулю.

Кроме того, согласно статье 28 ЖК РФ, переустройство или перепланировка жилого помещения в итоге подтверждается актом приемочной комиссии.
Опыт проверок жилищного надзора показывает, что во многих помещениях автономные источники отопления установили лишь на основании проектов и согласования газовых компаний (без согласования с администрацией и другими собственниками квартир), либо на основании разрешения администрации, но приемка переустройства собственником не оформлена. Это приводит к начислению платы за отопление в такой квартире на общих основаниях, как за централизованное теплоснабжение.

Вот интересно, в нашем южном городе, где отопление в прибрежных районах не очень то и кому нужно, но за него всё равно приходилось раньше платить даже больше, чем жителям Красноярска, кто-нибудь уже предпринимал попытки отказаться от услуг отопления?

Видимо, в ближайшее время процесс отказа от услуг отопления в прибрежных районах получит новый импульс.

Хотелось бы узнать, всем жителям многоквартирных домов Теплоэнерго подняло в полтора раза оплату за отопление за январь? Согласно квитанции, в 1.5 раза по сравнению с декабрем, увеличилось индивидуальное потребление. Это площадь квартиры так выросла с нового года или комнатная температура, а может в Фаренгейтах считать стали? Средняя фактическая температура в Сочи за декабрь 2020г. +10.5, а за январь 2021 +9.2.

На сайте МУП «Сочитеплоэнерго» опубликован график отключения котельных в 2020 году, из которого жители микрорайона Бытха увидели, что котельная №6 будет отключена с 15 апреля 2020г.
По прогнозу вторая половина апреля холодная и дождливая:
15 апреля 16 апреля 17 апреля 18 апреля 19 апреля 20 апреля 21 апреля 22 апреля
+11° +6° +11° +9° +12° +8° +13° +11° +13° +10° +15° +12° +12° +10° +13 +8
Зачем нас обрекают мерзнуть в холодных квартирах да еще без горячей воды? Это приведет только к увеличению респираторных заболеваний. Кому это нужно в такое сложное время, когда по всему миру свирепствует коронавирус!
Руководство МУП «Сочитеплоэнерго» занимается настоящим вредительством. Зачем отключать котельные в апреле и ноябре и издеваться над населением?!
Просим администрацию города вмешаться и продлить отопительный сезон до 30 апреля включительно. Также просим изменить график отключения котельных, в частности, не отключать котельную №6 на Бытхе в апреле.

Конституционный суд предписал внести изменения в действующее законодательство и разделить плату за центральное отопление и самостоятельно установленные газовые котлы.

Конституционный суд встал на сторону жителей Таганрога и Канаша, которые пожаловались на необоснованное взимание с них платы за отопление. Эти граждане установили в своих жилищах автономные газовые котлы, а платили и за них, и за основные сети отопления. Попытки опротестовать это в местных судах завершились неудачей. Там указали, что нет механизма отдельного расчета для помещений в многоквартирном доме, которые отключены от центрального отопления.

Однако Конституционный суд указал, что необходимость платить и за общедомовое отопление, и за индивидуальные источники тепла ставит таких людей в худшее положение по сравнению с собственниками и пользователями остальных помещений, которые отапливаются только за счет централизованных сетей.

«Это ведет к нарушению принципов правовой определенности и поддержания доверия граждан к закону и действиям государства, справедливости и соразмерности ограничений прав и свобод», — говорится в постановлении, опубликованном на сайте Конституционного суда.

Что касается решений, принятых местными судами, то они должны быть пересмотрены.

В начале июля в Конституционном суде рассматривалось еще одно дело, связанное с отоплением. Тогда им было закреплено право граждан платить за отопление по индивидуальным счетчикам, не учитывая ситуации с оплатой у соседей.

( Читать дальше )

Новость весьма актуальна, для жителей пригорода и селян.
После Нового года можно будет заготавливать дрова в лесу, используя упавшие деревья

( Читать дальше )

Жители пятиэтажек ул.Инжирная 2, 4, 6 вот уже пять суток живут в холодных квартирах. Произошел порыв на теплотрассе. Ведутся работы, которые пока безуспешны. Люди неоднократно обращаются в ООО РЭО 10, обслуживающую эти дома и в санаторий «Русь», поставляющий эту услугу, но конкретных ответов о сроках поступления тепла в квартиры и завершении работ, никто не дает. Грядет похолодание, люди нуждаются в помощи соответствующих служб! Надеемся, что сообщение не останется незамеченным!
Ураааа! Вечером отопление дали, по крайней мере в 6 доме!

Конечно мы живем в самом тёплом городе России. И когда уже в Санкт-Петербурге, Омске (и других северных городах) дали отопление, Сочи ещё полтора месяца будет ждать когда трубы станут теплее. Живя в обычной Хрущевке, уже к началу октября чувствуется утренний холодок. Я просыпаюсь уже с заложенным носом и чувствую как всю квартиру необходимо обогревать. Пока спасают кондиционер и включённые газовые конфорки.
В общем, МУП «Сочитеплоэнерго», надеюсь, что в этом году отопление включат не «по плану» 15 ноября, а тогда, когда это действительно будет нужно.

Сегодня по электронке получил оплату за отопление.Так какого мне насчитали по норме за месяц, когда топили всего 13 дней??? Писать в прокуратуру или как?

Над нами долго ещё будут издеваться с отоплением в апреле месяце или как в прошлом году до 20 чисел будем улицу отапливать?

В статье «Спасибо за тепло!» в №24 от 8 декабря 2017 года мы писали о многоквартирном доме по
адресу улица Звездная 10/1, в котором несколько лет не было тепла. С начала ноября этот дом перешел под управление УК «Жилфонд», которая с 15 ноября производила ремонт системы отопления. 2 декабря жители впервые за несколько зим получили тепло в квартиры.
4 декабря УК «Жилфонд» отправила письмо в МУП «Сочитеплоэнерго» (далее СТЭ), в котором просили не начислять за те 17 дней, когда ими производился ремонт. Ведь весь дом был отключен от теплоснабжения. Но СТЭ были бы не СТЭ, если бы все было так просто.

В тот же день, 4 декабря представителем СТЭ был составлен и подписан акт о том, что «в связи с проведением ремонтных работ системы отопления жилого дома по ул. Звездная 10/1 была отключена подача теплоносителя с 15.11.17 по 2.12.17». Однако счета пришли, но никому перерасчет произведен не был. 10 января директор УК «Жилфонд» А.В.Мавритополиди поехала в СТЭ, чтобы выяснить причины, но начальник отдела по работе с потребителями, ссылаясь на
постановление № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» и на отсутствие прибора учета тепловой энергии, сообщила, что дому услуга предоставлена была, а тепла не было по вине управляющей компании. То есть жители обязаны заплатить СТЭ, а дальше пускай спрашивают с УК.
Так по чьей же вине не было тепла и обязаны ли жители платить за холодные батареи СТЭ? Давайте разбираться.

( Читать дальше )