Внимание! Публичные слушания по внесению изменений в правила землепользования и застройки города-курорта Сочи 16-19 апреля 2019г.

«Строим только школы, детские сады, и отводим земли для кладбищ» — так уверял Анатолий Николаевич Пахомов при рассмотрении проекта Генплана Сочи. Который еще не принят, но изменения в ПЗЗ (правила землепользования и застройки) при этом продолжают вноситься в нарушение действующего Генплана Сочи.
Пока Глава Сочи отвлекся на неотложные дела и борьбу с самостроями, исполняющий обязанности Главы города Сочи его тезка Луцык А.Н. подписал Постановление Администрации г. Сочи № 139 от 08.02.2019 г. «О назначении публичных слушаний по проекту внесения изменений в Правила землепользования и застройки на территории муниципального образования город-курорт Сочи".
На публичные слушания выносится 87 вопросов по 193 земельным участкам. Изменения касаются почти 114 гектаров территории города-курорта Сочи.
Публичные слушания состоятся:
— в Адлерском районе — 16 апреля 2019 г.в 1-00 часов в здании администрации Адлерского района;
— в Хостинском районе 17 апреля 2019 г.в 11-00 часов в здании администрации Хостинского района;
— в Центральном районе 18 апреля 2019 года в 15-00 часов в здании администрации Хостинского района;
— в Лазаревском районе — 19 апреля 2019 года в 10-00 часов в здании администрации Лазаревского района.

По каждому району есть
капля меда в бочке с горьким возрастающим жилищным хаосом
— по одному утешительному переводу назначения земель из жилых зон в рекреационные зоны:
пункт 22 по Адлерскому району: 2891 метров квадратных
Для обустройства сквера «имени маршала Андрея Антоновича Гречко» в районе ул.Волоколамская и ул.Пчеловодов, п.Красная Поляна;
В Хостинском районе переводится 4200 метров квадратных — из зоны высотной жилой застройки Ж-5 в зону зеленых насаждений Р-2 участок 23:49:0301016:11 ул.Лесная, микрорайон «Бытха».
В Центральном районе — 571 метр квадратный из зоны многоэтажной жилой застройки Ж-4 в зону зеленых насаждений Р-2 участок 23:49:0204011 в р-не ул.Островского, 25, 35/11;
В Лазаревском районе из зон жилой ЖК и общественно-деловой ОД-1 — в зону общественно-деловую ОД-1 участок площадью 3 гектара 23:49:0109028:321 по ул.Победы, 2/1

Большая часть изменений ПЗЗ касается перевода зон зеленых насаждений и лечебно-оздоровительных учреждений и общественно-деловых зон — в зоны жилой застройки


( Читать дальше )
  • +63
  • 13 апреля 2019, 10:33
  • ActiveKSM
  • 22

Кошелек или жизнь?! Публичные слушания по изменениям в правила землепользования и застройки

Нельзя, но если очень хочется, то можно

Земля в Сочи дорогая. И большая часть территории в городской черте застроена. И тут чиновники Сочи предлагают внести революционные изменения в правила землепользования и застройки города-курорта (ПЗЗ).

Наверное, даже вражеские диверсанты до такого бы не додумались.

Но когда деньги важнее жизни человека, безопасность населения и города уходит на второй план.

На слушания выносится 2 вопроса. Второй вопрос звучит так:

2. Внести изменения в пункт 11.1 главы 11 части 3 (таблица 9)
«Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства по территориальным зонам города Сочи» Правил землепользования и застройки на территории муниципального образования город-курорт Сочи установив в территориальной зоне ИТ вид разрешенного использования земельного участка «магазин» как условно-разрешенный (У)

ИТ -это зона инженерной и транспортной инфраструктур.

Хотят ли жители Сочи, чтобы на тротуарах и проезжей части улиц стояли магазины? Или в Вашем дворе на коммуникациях к дому? Под линиями электропередач? на смотровых колодцах, теплотрассах, водоводах, коллекторах и их защитных зонах?

Неужели в Сочи не хватает магазинов?

Слишком коротка память у чиновников?
Уже забыли страшный случай в Лазаревском с гибелью ребенка в ливневке? ГИБЕЛЬ РЕБЕНКА В ЛИВНЕВКЕ В СОЧИ (ТАСС)
— или жуткий прорыв теплотрассы, когда погибли люди в кафе в Санкт-Петербурге? Гибель в кипятке. Почему затопило антикафе в Петербурге (издание 360)...
— или автоаварии с въездом в магазины: От удара «кореец» въехал в магазин. (Сочи24)

Слушания проводятся по Постановлению главы города Сочи с 01.02.2019 по 05.04.2019 только в двух районах города-курорта Адлерском 4 апреля 2019 г. в 15 часов в здании администрации Адлерского района и в Центральном районе 5 апреля 2019 г. в 15 часов в здании администрации Центрального района. Хостинский и Лазаревский район оказались ущемлены в праве высказать свое мнение — в их районах слушания не объявлены
Постановление №88 от 30.01.2019 года «О назначении публичных слушаний по проекту внесения изменений в Правила землепользования и застройки на территории муниципального образования город-курорт Сочи».

(«Сочи 24» 10 февраля 2019 12:19)
Первый вопрос слушаний касается застройки территории бывшей насосной станции и дренажного канала в Имеретинской низменности рядом с «Сириусом»


( Читать дальше )
  • +27
  • 12 февраля 2019, 23:59
  • ActiveKSM
  • 94

Легитимность Правил землепользования и застройки (ПЗЗ) г. Сочи

Для начала, стоит определиться, что же такое ПЗЗ и для чего они нужны. Впервые в Российской Федерации словосочетание «Правила землепользования и застройки» (ПЗЗ) появилось с принятием Градостроительного кодекса в 1998 году. Существует четыре цели разработки ПЗЗ как документа градостроительного зонирования, сформулированные в Градостроительном кодексе:

  • 1. создание условий для устойчивого развития территорий муниципальных образований, сохранения окружающей среды и объектов культурного наследия;
  • 2. создание условий для планировки территорий муниципальных образований;
  • 3. обеспечение прав и законных интересов физических и юридических лиц, в том числе правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства;
  • 4. создание условий для привлечения инвестиций, в том числе путём предоставления возможности выбора наиболее эффективных видов разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства.
Здесь обращаем внимание на первый пункт, а именно «сохранения окружающей среды и объектов культурного наследия». Вернее, даже я здесь коснусь именно «сохранения объектов культурного наследия» согласно гораздо большей своей компетентности именно в этой области.

По факту, список объектов культурного наследия Сочи содержит сведения 60-х – 80-х годов прошлого века. И если, какие либо памятники архитектуры содержат часто полную адресную привязку (улица плюс номер дома), хотя далеко и не все, то памятники археологии «находятся где-то там» и в существующем списке не содержится сведений об их точной локализации с указанием географических координат. Мало того, дольмены г. Сочи, включённые в список согласно интересному документу под номером 624 (Постановление Совета Министров РСФСР от 04.12.1974 №624), не упоминаются каким-либо перечнем в самом этом документе №624, в Постановлении от 1974 г. в общий перечень памятников археологии были внесены все известные по любым сведениям (охотников, краеведов, лесников, местных жителей) дольмены Краснодарского края.

Само-собой точность подобных сведений в те времена никто не проверял. Таким образом, на 2018 год мы имеем во-первых сильно устаревший список объектов культурного наследия г. Сочи, а во-вторых, список с часто не достоверными данными ДО СИХ ПОР не локализованных на местности объектов культурного наследия города Сочи. Сочинский список ОКН не содержит сведений о новых открытых объектах культурного наследия на 2018 год стоящих на Государственной охране, что увеличивает существующий список ОКН г. Сочи почти в 2 раза по количеству. Т.е. ситуация какова:

( Читать дальше )
  • +50
  • 16 марта 2018, 10:03
  • RebelNeo
  • 6
Интернет в Сочи



Комиссия по Правилам Землепользования и Застройки: а судьи кто?

С 7 по 12 июля 2017г проходили публичные слушания, назначенные постановлением Главы города № 730 от 03.05.2017г, по внесению очередных изменений в Правила Землепользования и Застройки. В этот раз изменения были глобальными и касались всех районов города. Жители были, как никогда активны, ведь вопросы касались и парка «Южные Культуры», зелёных зон, селькохозяйственных территорий… Замечаний и предложений было — море. Во всех районах залы были полными.

И вот в газете «Новости Сочи» №117-118 от 16.08.2017г опубликовано долгожданное заключение по результатам публичных слушаний № 16ИП33-1 от 03.08.2017г. Сказать — шок? Нет… Это слово сюда не походит. Эти, с позволения сказать «специалисты» нагло плюнули в лицо всем жителям нашего города, которым не всё равно что с этим городом творят временщики. Не вдаваясь в подробности, чохом, ВСЕ ЗАМЕЧАНИЯ И ПРЕДЛОЖЕНИЯ ПРИЗНАНЫ НЕОБОСНОВАННЫМИ!!!!!!!


Граждане, все кто обращался со своими предложениями и замечаниями в Комиссию по Правилам Землепользования и Застройки — предлагаем: срочно пишите заявления в прокуратуру города, требуйте проверки и отмены незаконного заключения.

Так кто же эти люди, входящие в состав вышеупомянутой комиссии?

( Читать дальше )
  • +76
  • 22 августа 2017, 11:47
  • fire-fly
  • 18

Очередная высотка у Дендрария

Несмотря на охранную 100 метровую зону, установленную приказом управления по охране памятников Краснодарского края, администрация города продолжает делать вид что её это не касается. Вновь назначены публичные слушания


( Читать дальше )
  • +60
  • 24 июля 2017, 10:00
  • Novosti-sochi
  • 27

Объявление!!!

Публичные слушания по изменению ПЗЗ, по Центральному району, назначенные на завтра 11.07.2017г,

ПЕРЕНЕСЕНЫ в дом Архитектора!!!

По адресу: улица Воровского д. 58 время осталось то же — 10-00ч
  • +40
  • 10 июля 2017, 16:55
  • Novosti-sochi
  • 1

Назначены сроки проведения публичных слушаний

Постановлением администрации города Сочи от 02.05.2017 № 730 «О назначении публичных слушаний по проекту внесения изменений в Правила землепользования и застройки на территории муниципального образования город-курорт Сочи» назначены слушания по изменению Привил землепользования и застройки:

1. Назначить с 6 мая 2017 года по 12 июля 2017 года проведение публичных слушаний по проекту внесения изменения в Правила землепользования и застройки на территории муниципального образования город-курорт Сочи согласно списку вопросов, вынесенных на публичные слушания (приложение).
2. Организацию и проведение публичных слушаний по проекту внесения изменений в Правила землепользования и застройки на территории муниципального образования город-курорт Сочи поручить комиссии по подготовке проекта Правил землепользования и застройки муниципального образования город-курорт Сочи (далее – Комиссия):
2.1. В срок с 6 мая 2017 года по 6 июля 2017 года обеспечить ознакомление заинтересованных юридических и физических лиц с содержанием проекта внесения изменений в Правила землепользования и застройки на территории муниципального образования город-курорт Сочи по следующим адресам:


( Читать дальше )
  • +43
  • 10 мая 2017, 20:27
  • Novosti-sochi
  • 16

Объявлены очередные публичные слушания по изменению ПЗЗ

Постановлением администрации города Сочи от 26.01.2017 № 111 «О назначении публичных слушаний по проекту внесения изменений в Правила землепользования и застройки на территории муниципального образования город-курорт Сочи» объявлены очередные слушания по внесению очередных изменений в Правила землепользования и застройки.



С материалами уже можно ознакомиться.
  • +48
  • 02 февраля 2017, 15:01
  • solnyshko
  • 46

Дорогая, очень «дорогая» Раиса Юрьевна, но очень Черная…

24 ноября в Центральном районе состоялись слушания по проекту очередных изменений в Правила землепользования и застройки…



Фото Светланы Кравченко

Предложений, не приводящих к эмоциональному взрыву, было раз-два и обчелся… Одни изменения должны увеличить этажность, вопреки закону… ну любят люди небоскребы, ну что тут поделать… и что странно, любители небоскребов все как один — депутаты… а про коррупцию депутаты никогда и не слышали… Другие заявители очень сильно любят зеленые зоны курорта… на тему «любви» — и не только — вспомнилось из «Берегись автомобиля»:

Деточкин любил детей. Он не мог поступить иначе…

Но инспектор тоже любил детей, и в благородстве не уступал Деточкину...

Речь, правда, не о детях, а о зеленых зонах города…

Зеленые зоны любят все – и сочинцы, и гости олимпийского мирового курорта… Но некоторые любят зеленые зоны ещё более лучше – любят до такой степени, что выгрызают из сильно потрепанного зеленого великолепия новые и новые куски…


( Читать дальше )
  • +144
  • 27 ноября 2016, 18:52
  • Yabeda
  • 118

Публичные слушания!

Уважаемые жители Сочи ул. Пирогова (Центральный район), ул. Кирова (Адлерский район) комиссией по подготовке проекта правил землепользования и застройки муниципального образования город-курорт Сочи на 31 октября 2016 года назначены публичные слушания:
Извещение 1


( Читать дальше )
  • +40
  • 20 октября 2016, 17:24
  • zanoza
  • 36

Лазаревский район. Изменения в ПЗЗ

Жители Лазаревского района! Завтра, 19 февраля в 11-00 в здании администрации Лазаревского района состоится ознакомление с тем, что у вас будут менять.

Не поднимается рука назвать это публичными слушаниями. Предлагается застраивать Сочи дальше. Под раздачу попадает Хостинский район и Лазаревский. В других районах места уже осталось мало. Сегодня на слушаниях в Центральном районе депутаты лоббировали интересы застройщиков. Депутат Кирюшин Роман Валерьевич по Макаринскому округу, вообще, выдал: «Лучше жилые дома, чем кусты». Как же надо ненавидеть Сочи и его жителей.

ООО «Альянс XXI Век»- если уволился, то не выплачивают зарплату за отработанные дни, директор Кирюшин Роман Валерьевич только обещает, но все время врет.Работающим все время задерживают зарплату на 2 месяца, хотя заставляют подписывать, что все вовремя.В коллективе напряженная обстановка, реально-БАНКРОТЫ, РАЗВОРОВАЛИ ВСЕ

Публикую для ориентировки только фото, которые предоставлены Комиссией по ПЗЗ. Других наглядных материалов нет! А у меня времени нет. Поэтому посмотрите сами по кадастру.

1. Из зоны П-1 (зона предрпиятийне выше 4-5 класса санитарной опасности) в Ж-2. Два участка рядом образует один большой.



( Читать дальше )
  • +56
  • 18 февраля 2016, 20:08
  • LAV
  • 7

Публичные слушания по изменениям в ПЗЗ. Центральный район.

Состоятся в 10.00, 18 февраля в здании администрации Центрального района.

Кратко о прошедших слушаниях в Хостинском районе. Общественность и депутаты ГСС по Хостинскому району в полном составе (честно, удивили)«слились» в едином порыве, вернее в мнении, что в таком неподготовленном виде нельзя проводить слушания. Информации по тому, что изменяется практически нет. Только картинки-фото, по которым не разобрать, где находится предмет изменения.

Получили «Да» только два объекта. Земельный участок в парке Победы в Хосте — ОД-1 (общественно- деловая зона) в Р-2 (зона зеленых насаждений общего пользования) и муниципальный участок в районе ул.Кленовой — Ж-4 в зону ИТ( зона инженерной и транспортной инраструктуры). В аренде у ООО «Автотраст».

По огромному участку 38,87 га мнение разделилось. Якобы, этот участок хотят перевести в Ж-2 для многодетных семей. Участок, вообще -то Федеральная собственность! Депутаты — за, общественность — против. Нет никакого обоснования для такого изменения. Допустим выделят участки, а у семьи нет возможности строиться. Они будут продавать и превратиться земля в 38 га самостроев.



( Читать дальше )
  • +46
  • 17 февраля 2016, 19:02
  • LAV
  • 12
Интернет в Сочи



Публичные слушания по изменениям в ПЗЗ. Санаторий " Кавказ". Хостинский район

Еще раз напоминаю, что 17 февраля, в 10.00 в здании Хостинской администрации состоятся публичные слушания по инемению изменений в ПЗЗ. Расшифровка зашифрованного здесь и здесь.

Санаторий «Кавказ»



1. Перевести из зоны РК (Зона лечебно-оздоровительных учреждений) в зону Р-3 (Зона природных территорий ограниченного пользования) земельные участки, расположенные в районе ул.Шоссейная,2 с кадастровыми номерами:



  • 23:49:0304006:1060 площадью 3281 кв.м.
  • 23:49:0304006:1054 площадью 15911 кв.м.

Все участки поставлены на кадастровый учет 25.06.2012 года.



( Читать дальше )
  • +52
  • 17 февраля 2016, 03:43
  • LAV
  • 11

Публичные слушания по изменениям в ПЗЗ. Хостинский район. Продолжение

Публичные слушания по проекту внесения изменений в Правила землепользования и застройки на территории Сочи в Хостинском районе состоятся 17 февраля
в 10-00 в здании администрации Хостинского района.
Начало по Хостинскому району смотрите здесь

5. Перевести из зоны Ж-2 в зону Ж-3 земельные участки, расположенные в районе ул.Ломоносовская Хостинского района, с кадастровыми номерами:

23:49:0000000:2176

Ж-3 — среднеэтажная жилая застройка до 7 этажей, а в новой предлагаемой редакции высотой до 22 метров!

Цель выделения — развитие на основе существующих и вновь осваиваемых территорий многоквартирной жилой застройки средней этажности, зон комфортного многоквартирного жилья.




Какие лакомые кусочки. А как на них можно «навариться» !!!



( Читать дальше )
  • +52
  • 15 февраля 2016, 22:49
  • LAV
  • 16