Застройщик и дворник, что общего? Как легко можно испортить людям жизнь!

Доброе утро! Надеюсь, хоть для кого-то оно бывает добрым! Мы, жители Завокзального района, в частности улицы Трунова, уже давно забыли, что такое нормально спать!

Во первых, у нас под окнами развернулась «стройка века»: компания «Альпика групп», по моему, строит 7 высоток, высотой в 21 этаж! Как и кто им разрешил, я уже не собираюсь выяснять, это все равно бесполезно. Они работают без выходных, с 7 — 7.30 утра, а огромные грузовые машины приезжают по ночам и сигналят до потери пульса, пока охранник соизволит проснуться и открыть ворота. А сигналы у грузовых машин такие, что мой ребёнок вскакивает каждый раз в испуге ( это, к слову через закрытые окна и тройные стеклопакеты, мы подготовились к строительству, но не помогло).

Во вторых, с недавних пор появились чудо-дворники, которые убирают мусор при помощи ооочень шумного устройства, который выдувает мусор, как фен. Они с дороги весь мусор, пыль и песок от стройки, опавшие листья, все выдувают в полисадники за заборы домов. Теперь это все благополучно лежит у нас под окнами. Но самое главное, в 6 утра стоит такой шум, будто пилят дерево прямо под окном. И это опять же, при закрытых окнах! А сейчас весна, все расцветает, хочется хоть немного свежего воздуха, но я боюсь даже подумать об этом!

Понятно, что стройку не остановить, а дороги убирать надо. Но неужели нельзя хотя бы не сигналить ночами!!! Сигналы у жилых домов запрещены, но видимо сотрудники фирмы застройщика не знают об этом. Сам же застройщик, со своей семьей где-то спит спокойно в это время со свежим воздухом и под пение птиц!

И неужели нельзя убирать как раньше ( именно убирать, а не выдувать мусор за заборы), подметать и собирать мусор, и не будить при этом весь дом ( и не один, к слову). Не всем нужно вставать в 6 утра, есть дети, которые учатся со 2 смены, люди, которые работали сутками, пенсионеры, инвалиды… Особенно, если только недавно уснул от приезжающей на стройку фуры!

Заранее прошу прощения у людей, у которых проблемы посерьезней! Я прекрасно понимаю, какая сейчас не легкая жизнь у всех нас, у простого народа. Просто поймите меня правильно, когда на протяжении многих месяцев ты, твои дети, твоя мама инвалид, не могут спокойно спать, это уже сильно сказывается на здоровье! За что нам все это?

Но самое страшное, что вряд ли мы сможем что-то изменить!
  • 25 апреля 2019, 09:16
  • Irichka
  • 7

Куда пришли маски-шоу?

Как только мы увидели это видео, снятое, предположительно в администрации города Сочи, мы сразу начали узнавать, не фэйк ли это маски-шоу. По достоверной информации от нашего инсайдера, это видео реальное, снято сегодня, но в каком именно учреждении, мы пока точно не знаем. Есть только данные, что происходит изъятие документов. Однако, количество серьезных людей с оружием в руках, вызывает настороженность.

  • 08 апреля 2019, 15:54
  • Shakti
  • 22
Интернет в Сочи



Что-то пошло не так. Сбой программы или эмоциональный взрыв.



Тревожная информация уже на протяжении нескольких лет поступает из школ г. Сочи. Агрессивное, хамское и непрофессиональное поведение педагогов уже давно за гранью.
Аналогичная ситуация произошла в феврале 2019 г. в ООШ 55, директором данного учереждения является Кузнецова С. Н., которая по непонятным для многих причин сделала резкий карьерный рост. Можно сказать «прыжок» из рядовых учителей и заняла место директора школы МБОУ ООШ 55, не имея опыта руководящей должности. Как говорится: «Результат на лицо».

С 2017г. На глазах у местных жителей ООШ 55 стала превращаться из образцовой сельской школы, которую в 2012 г. посетил президент РФ Медведев Д. А. в заведение с огромным кадровым дефицитом, в котором морально-эстетические принципы не имеют никакого значения.

На видео, которое снимали школьники «ПЕДАГОГ» Каримов Мират Фуатович, который преподаёт историю, географию, обществознание и информатику, позволяет себе на рабочем месте грубые высказывания в сторону несовершеннолетних детей, разжигает межнациональную рознь.

Это видео было отправлено начальнику управления по образованию и науке г. Сочи Медведевой О. Н.

Медведева Ольга Николаевна не усматривает в поведении вышеуказанного «ПЕДАГОГА» ничего из ряда вон выходящего.

Со слов Медведевой О. Н.: « Это штатная ситуация, которая происходит ежедневно в школах города.

Ольга Николаевна Медведева! До каких пор школами города будут управлять бездарные, но кому-то удобные руководители?

Непрофессиональные педагоги будут учить наших детей?
  • +18
  • 18 марта 2019, 07:28
  • Nata0503
  • 182

Снесут или не снесут? Начало решения вопроса

13 марта в ДК «Автомобилист» состоялся народный сход, организованный «Сочинской коммуной», на котором обсуждался один из самых злободневных для Сочи вопросов – снос домов из списка объектов, опубликованного в начале января на сайте администрации города. Напомним, что из более чем 500 объектов, 54 – это многоквартирные дома и ЖК, во многих из которых уже живут люди на правах собственности.


( Читать дальше )
  • +33
  • 14 марта 2019, 17:24
  • Shakti
  • 75

Прямая трансляция народного схода по вопросу сноса домов в Сочи

Началась прямая трансляция встречи покупателей жилья в сочинских домах с администрацией города, утвердившей их под снос. На народном сходе будут подниматься и другие вопросы, связанные с решениями мэрии относительно жилья сочинцев.



Смотреть здесь!
  • +42
  • 13 марта 2019, 13:51
  • Shakti
  • 125

Срочно! Изменено время встречи с Пахомовым по вопросу сноса домов

Друзья! Напомню, что Сочинская коммуна организовала народный сход 13 марта. В связи с отъездом главы города Сочи в командировку, время перенесли на более раннее, чтобы не пришлось встречу заканчивать, не доведя до конца.

На встречу с мэром Сочи придут обманутые дольщики, собственники сносимого жилья, добросовестные покупатели, жильцы гаражных кооперативов и все, кто ждет ответов от властей города, почему их законное конституционное право на жилье игнорируется и каким образом будут решены их проблемы. А именно: какую компенсацию получат жители снесенных домов, на каких основаниях сносятся добротные дома с живущими в них собственниками, как в дальнейшем в Сочи будут исполняться поручения Президента РФ и осуществляться законы, защищающие права пострадавших участников строительства многоквартирных домов.

Сочинская коммуна будет вести прямую трансляцию народного схода. Поэтому заходите на наш канал и подписывайтесь, чтобы не пропустить.

Итак, 13 марта в 14 часов в ДК «Автомобилист» по адресу ул. Горького 85

  • +37
  • 12 марта 2019, 09:40
  • Shakti
  • 44

Народный сход

При участии «Сочинской коммуны» организована встреча граждан с представителями администрации города и главой города А.Н. Пахомовым. Основные вопросы народного схода:
1. Снос домов с выкупленными квартирами.
2. Проблемы обманутых дольщиков и добросовестных покупателей жилья в Сочи
Нас поддерживают блогеры из разных городов, правозащитники и политики из Москвы, в том числе Никита Исаев, уже побывавший в Сочи на встрече с жителями.
Народный сход состоится 13 марта в 18 часов, в ДК «Автомобилист», на ул. Горького 85.
Ждем всех, кто требует ответов от властей города!
  • -3
  • 07 марта 2019, 13:38
  • Shakti
  • 7

Снос жилых гаражей: Кто следующий после "Таврии"?

Если верить данным из интернета, на сегодняшний день официально зарегистрированных гаражных кооперативов в Большом Сочи насчитывается 191. Хотя нам доподлинно известно и о других, на карте не отмеченных. И надо еще иметь ввиду жилые гаражи, которые не входят в кооперативы.

В самом скором будущем все они могут попасть под раздачу наравне с другими объектами, готовящимися администрацией города Сочи под снос. В списке из почти 600 объектов, подлежащих к сносу, связанных с жилыми гаражами около 250 пунктов!



( Читать дальше )
  • +51
  • 05 марта 2019, 17:38
  • Shakti
  • 353

Бесхозное стадо коров уничтожает городской сквер

Два месяца подряд бесхозное стадо коров уничтожает зеленые насаждения в сквере «Бытха». Коровы уничтожили десятки саженцев вечнозеленых камфорных деревьев, елей, эвкалиптов, цветы на клумбах, портят недавно уложенный рулонный газон. Также уничтожена живая изгородь из кустарников.
Целое стадо вместе с телятами практически поселились в сквере. Жители пытаются прогонять их, но они снова возвращаются. Даже ночуют рядом.
Почему-то полиция, участковые не видят этот факт, который квалифицируется по ст.8.26 КоАП РФ, как незаконный выпас, а также по ст.260 УК РФ.
Никаких мер не предпринимает Хостинская администрация, хотя многие жители звонили на горячую линию, а также зам.главы Хостинской администрации Чуприной. Бездействие чиновников администрации приведет к гибели дорогостоящих саженцев, на посадку которых были потрачены деньги из городской казны. Также администрация до сих пор не установила ограждения в сквере и освещение, запланированные изначально.
Также возмущает безнаказанность и безответственность хозяев крупного рогатого скота, которые постоянно выгоняют своих животных на прокорм в любое место города и знают, что ничего им за это не будет, потому что в городе никто не следит за порядком. Коровы и лошади свободно ходят по дорогам, скверам, газонам, нанося непоправимый вред зеленым насаждениям города, а также статусу города-курорта.

Объеденный саженец камфорного дерева

Также обращаю внимание администрации на вновь образованную свалку рядом со сквером. Недавно кто-то опять стал свозить строительный мусор и старую мебель на это место, отодвинув бетонные ограничители. Это как раз там, где работник Хостинской администрации Козин А.П. хранит свои железобетонные блоки.
Свалка с видом на липу
Свалка с видом на липу
  • +52
  • 02 марта 2019, 21:59
  • chaika2
  • 35

О политике адмнистрации и человеческих ценностях

На написание данного топика меня вынудил вот этот топик www.privetsochi.ru/blog/bred_sochi/82018.html#comment2791303
Ну а теперь более конкретно — в затертом 198… году задержали вора рецедивиста, три судимости и т.д.
Обокрал кучу квартир и санаториев. Заводят в кабинет, озирается — а вокруг лежат укараденные и проданные им вещи. Спрашивает мою фамилию отвечаю. Давай бумагу буду писать явку с повинной. Написал уже листов пять, входит зам.начальника УВД(не буду озвучивать фамилию) Ты мать твою сука и пошло.Ну естественно ему в ответ летит примерно тоже самое. Еле успокоил, пустьь пишет явку с повинной а потом разберетесь.
Вообщем беседовал с ним много — единственное напишу зовут Владимир, все остальное оставлю за кадром, так как человек чейчас получил высшее образование и работает на руководящей должности
Ну и что он мне пояснил. Мать умерла, отец повторно женился. Первый раз сел по малолетке, а мачеха не дала разрешение на прописку. После этого с судимостью естественно устроится никуда не мог и на свободе был как отпуске. Предложил — освободишься приходи. Помог устроиться на работу. Через год он женился. В 1998 году меня остановили на ул. Воровского, оказался этот самый Владимир, у него две взрослых дочери, работает инженером, получил высшее образование. Человеку дали шанс и он его использовал. Мы общаемся сним до сих пор, хотя если посмотреть с другой стороны что могло быть между нами в затертом 198… году общего? А сейчас он меня поздравляет с Днем милиции
Ну а теперь возьмем решение нашей Администрации по упомянотому выше топику. Суд принял решение выделить жилье, да нет господин Пахомов решил сделать из него бомжа, который после сядет в тюрьму и дальше по накатаной. Чисто человеческий вопрос зачем? Ну да есть у нас люди которые к человеческому состраданию и дальнейшей судьбе безразличны, даже если этого требует Закон. Пример у Вас есть перед глазами. И он к сожалению потдвердил это не раз и не два, интернет пестрит высказываниями. Анатолий Николаевич — а если бы это была ваша дочь или сын чтобы вы сделали?
Отзовите аппеляционную жалобу, помогите человеку. Среди блогеров тоже есть такие — Bomko
Можете почитать в топике, меня это не касается и мне все по барабану. Дай бог чтобы в будущем не коснулось
  • +78
  • 01 марта 2019, 17:33
  • Grigory
  • 31

Положительный эффект оптимизации общественного транспорта

Несмотря на весь негатив, высказанный за последние дни в адрес департамента транспорта г. Сочи, от лица жителей Ареды и всего Завокзального микрорайона хочется выразить благодарность директору департамента Ю.А. Усачеву за смену перевозчика на маршруте 22. Это решение позволило наладить работу маршрута 22, заменить автобусы на новые Vector Next и значительно сократить интервал движения данного маршрута. Мы этого очень долго ждали!
Последние пять лет 22 маршрут работал их рук вон плохо. Часто приходилось ждать его около часа. После смены перевозчика ситуация изменилась в лучшую сторону, автобусы ходят регулярно, имеют возможность провоза детских колясок и инвалидов. Вот он наглядный положительный результат оптимизации общественного транспорта нашего города.
Спасибо большое Юрий Александрович!!!
  • -16
  • 20 января 2019, 14:12
  • uzbek1973
  • 60
Интернет в Сочи



ЖИЗНЬ И СМЕРТЬ ПРЕДСЕДАТЕЛЯ ЖСК «АЛЬФА»

ЖИЗНЬ И СМЕРТЬ ПРЕДСЕДАТЕЛЯ ЖСК «АЛЬФА»

Громкое убийство экс депутата городского собрания Александра Широбокова до сих пор волнует общественность города. По официальной версии, преступник пойман и во всем сознался. Известны и причины – коммерческая деятельность и личная неприязнь. Но мы все же попробуем еще раз во всем разобраться.

Александр Широбоков был личностью сильной, разносторонней, при этом врагов имел более чем достаточно.

Жилищно-строительный кооператив «Альфа», безусловно, являлся главным делом в жизни предпринимателя. С ним Широбоков связывал все свои надежды. Возник ЖСК давно. Еще в 1999 году администрация города выделила заслуженным ветеранам труда и работникам спецслужб земельный надел в 5,8 га для строительства индивидуальных жилых домов. Само место прекрасное. Пять километров до центра города, санаторный район, море недалеко и коммуникации рядом. Но не бывает все хорошо. Не зря участок так долго не осваивался. Лощина с крутыми склонами, активный оползень, внизу болото. Просто так строить ничего нельзя. Нужен дорогостоящий комплекс противооползневых и водоотводящих мероприятий и, конечно, внутриквартальная дорога. Сделали проект, подсчитали, ужаснулись. По смете – более чем по миллиону с каждого члена ЖСК платить придется. Но делать нечего. Участок разбили, поделили, и каждому досталось по 5 соток. Начали сбор средств. Те, кто не тянул взносы, – свои паи, то есть участки, продавали. На их место приходили бизнесмены. Участок ЖСК выделялся под ИЖС, то есть под индивидуальное жилищное строительство.

Предполагалось построить квартал коттеджей со своей инфраструктурой. Но бизнесменов коттеджи не интересовали, а интересовали деньги, которые можно было в «Альфе» заработать. И здесь надо немного отойти в сторону и разобраться, КАК В СОЧИ СТРОЯТСЯ ТАК НАЗЫВАЕМЫЕ «КЛУБНЫЕ» ДОМА.

Оказывается, чтобы построить небольшой многоквартирный дом, не надо иметь специального образования, строительную фирму, лицензию и даже денег много не требуется. А иметь надо только наглость и предприимчивость. Для начала требуется найти доверчивого владельца пригодного для постройки индивидуального жилого дома земельного участка. Уговорить его передать участок под строительство с оплатой за землю не деньгами, а будущими квартирами. Квартир придется обещать много, от 15 до 20 процентов от застройки, в зависимости от места и наличия коммуникаций. На меньшее владелец участка вряд ли согласится. Потом надо нарисовать красивый рисунок будущего дома, выставить его в интернете и организовать «движуху». На участок загнать экскаватор и десяток гастарбайтеров с лопатами и пусть они котлован роют, а боевые риелторы покупателей будущих квартир среди приезжих ищут. Если это первый дом и денег совсем нет, то здесь особенная методика применяется. Предварительно риелторы иногородних лохов по другим объектам возят, называют заоблачные цены на уже готовые квартиры, а уже потом на эту стройку приводят. Расхваливают застройщика, называют уже сданные, а фактически не существующие объекты, и обещают, что уже через год здесь будет дом с пальмами, а рядом целый квартал элитных коттеджей со стоянками для автомобилей, магазинами, детскими площадками и фонтанами, но тогда цена будет совсем другая. И вот покупатель созрел. Его привозят в арендованный офис с секретарем и компьютерами. Важный застройщик подписывает предварительный договор купли-продажи доли будущего дома. Вот и все. Деньги пошли. Теперь нанимается архитектор, который ни за что не отвечает, ведь дом по документам строится как частный, для личного владения, и никакой экспертизы не требуется. Проект готов, дальше дорога в администрацию за разрешением на строительство. Вот здесь и начинаются первые сложности. По закону разрешение на строительство выдается бесплатно, но это – по закону. На деле это одна из самых больших статей доходов чиновников. Даже за разрешенные законом 3 этажа надо заплатить, и заплатить много. Начинаются непредвиденные расходы застройщика. Впереди их еще много, очень много. Вместо трех строят обычно пять этажей. Первый называют цоколем, а последний мансардой. Такие многоквартирные дома на участках под ИЖС можно узаконить только через суд. Очень многое при этом зависит от администрации города. Если она упрется, то дом могут и снести. А значит, что это опять деньги, и большие деньги. Подвести коммуникации тоже целая проблема. Опять деньги, деньги и еще раз деньги. Хорошо, если их у застройщика хватит, а вот если нет, то бедные покупатели годами живут без документов и полноценных коммуникаций. Про стоянки для машин, пальмы и прочие радости застройщик, конечно, забывает. Домики строят без положенных отступов, окна в окна. Вот такими «клубными» домами и застроены в Сочи целые районы. Некогда уютные, утопающие в зелени Светлана, Бытха, Мамайка превратились в каменные джунгли без стоянок, детских площадок, пожарных подъездов и даже приличных дорог. Сколько взяток при этом в разных инстанциях уплачено застройщиками, можно только догадываться.

Но вернемся к кооперативу «Альфа». Как и когда появился в ЖСК Олег Юрьевич Лаптев, сегодня уже не выяснить, да это, впрочем, не важно. Ориентировочно это было в 2012 году Председатель ЖСК Александр Петрович Широбоков и будущий застройщик быстро подружились. Оба приехали в Сочи из Сибири, оба очень хотели денег. Вскоре родился и первый договор. Широбоков передает Лаптеву 2 пая в ЖСК, дающих право строительства дома на 10 сотках. По договору, Лаптев под видом личного дома должен построить многоквартирную пятиэтажку на 2000 кв. метров и 20 процентов из них, то есть 400 кв. метров, передать председателю за землю и помощь. Бизнес-план друзья сделали тут же на коленке. 30 тыс. руб. – себестоимость строительства, 60 тыс. руб. – средняя цена продаж за кв. метр в этом районе. Прибыль – 100 процентов. Всем весело, все довольны. Вскоре Широбоков привел к Лаптеву еще нескольких членов ЖСК, желающих выгодно обменять свои паи на квадратные метры. Всего Лаптев затеял построить на участке кооператива 5 домов. Сразу было понятно, что это никакие не индивидуальные коттеджи, а самые настоящие «общаги» с длинными коридорами и клетушками квартир, но председатель обещал закрыть глаза на архитектурное уродство, помочь с разрешениями на строительство и прикрыть от чиновников. Обещал, но не выполнил, так как депутатство его закончилось, а с администрацией он отношения умудрился испортить.

Сложности начались довольно быстро. Сначала за разрешения на строительство с Лаптева заломили огромные деньги. Потом на время подготовки к олимпиаде по специальному федеральному закону в Сочи на полтора года вообще заморозили все строительство. Зачем это сделали, до сих пор не понятно, но многие застройщики тогда попали очень сильно. Дольщики давят, банки проценты накручивают, арендную плату никто не отменял, а строить нельзя. Дальше – больше. Под участком ЖСК начали строить автомобильные тоннели. Вроде ничего страшного. Вся Москва на дырках от метро стоит и не рухнула. Но это потребовало новых согласований, а значит, и новых расходов. Лаптев попросил Широбокова изменить договор, снизить плату за землю, причем сразу в два раза, Широбоков не уступал. Дружбе пришел конец. Не все еще было потеряно, рано или поздно партнеры бы договорились, нашли бы золотую середину, но в их отношения вмешалась третья, страшная и беспощадная сила, – чиновники администрации города. И здесь надо опять немного отступить и специально рассказать о том, КАК В СОЧИ ЧИНОВНИКИ ОТЖИМАЮТ ЗЕМЛЮ.

Долгосрочный договор аренды Администрацией города с ЖСК «Альфа» был заключен в 2007 году на 10 лет. Через некоторое время выяснилось, что муниципалитет на тот момент не имел прав заключать этот договор, так как земля в то время была федеральная. Для обыкновенного обывателя это все едино, ведь земля государственная. Тот же пиджак, только карманы разные. Но для юристов это разные субъекты права, и договор аренды считается ничтожным. Ничтожность штука хитрая. Само слово не сразу и запомнишь. А обозначает оно, что договор вроде бы и есть, пока стороны его выполняют – он действующий, но при определенных условиях через суд можно признать его недействительным. В 2009 году по распоряжению правительства передали землю в городской черте муниципалитету. Вышло специальное постановление Главы города, обязывающее правовое управление перезаключить уже имеющиеся договоры аренды. Будучи уже тогда начальником правового управления, Сергей Павлович Юрин предложил ЖСК «Альфа» не заморачиваться с новым договором, а заключить специальное дополнительное соглашение к существующему. В этом документе устанавливалось, что администрация города, получив права на землю, подтверждает договор аренды от 2007 года на прежних условиях. Дополнительное соглашение прошло все согласования и было зарегистрирован в Росреестре, то есть его правомочность подтвердило само государство. Таких соглашений в нашем городе в то время было заключено великое множество. Все шло нормально – ЖСК платил арендную плату, администрация выдавала разрешения на строительство. Возводились дорогие противооползневые стены, строилась внутриквартальная дорога. На территории один за другим стали появляться и жилые дома. Их регистрировали в юстиции, выдавали свидетельства собственности, в них заселялись люди. Ничтожность никому не мешала. Но… Во время строительства автомобильных тоннелей один из красивых индивидуальных домиков накренился и частично провалился в тоннель. Вина, конечно, строителей тоннеля. Надо было все учесть и тщательно крепить свод во время строительства, но суд рассудил иначе. Дом снесли, владельцам ничего не заплатили. Многие большие чиновники приходили полюбоваться на местную «Пизанскую башню». Вот тогда, похоже, и было принято решение участок у ЖСК «Альфа» отобрать. Как только закончился олимпийский запрет на строительство, администрация в лице все того-же Юрина подает в суд на досрочное прекращение договора аренды. Причина – ничтожность договора, заключенного в 2007 году.
– Но у нас ведь дополнительное соглашение к этому договору есть, вы сами его и составляли, – говорил председатель ЖСК Широбоков на встрече с заместителем главы города Юриным.
– Дополнительное соглашение, заключенное к ничтожному договору, тоже ничтожно, – парировал очень умный юрист Юрин, – а я тогда слегка ошибся, не доглядел.
– Ну так давайте сейчас заключим новый договор, мы же стены подпорные возвели, дорогу строим, деньги собственные положили, по миллиону каждый, а дома построить не успели, так как олимпийский запрет был, – предлагал Широбоков.
– Нового договора не будет. Подпорные стены построили – молодцы, нам пригодятся, а с дорогой еще разобраться надо, – сказал с хитрой ухмылкой Юрин.
Если перевести на нормальный общечеловеческий язык, – то гражданин А сдал гражданину Б в аренду участок земли, который ему не принадлежит и два года брал за это арендную плату. Уже мошенничество в чистом виде. Но дальше – больше. Через два года гражданин А стал владельцем участка и снова сдал его в аренду гражданину Б для строительства дома. Когда гражданин Б построил подпорные стены и дорогостоящую дорогу к своему будущему дому, гражданин А решил участок забрать и продать, заявив, что договор между ними недействительный вследствие какой-то там ничтожности. Любой юрист скажет, что здесь мошенничество, причем в особо крупном размере. 159 часть 4 УК РФ. Есть и умысел, есть и корысть. Но это между гражданами, а если такую аферу проводят чиновники, то это, оказывается, вполне нормально и законом не преследуется.
Говорят, что таких участков, используя юридическую ничтожность ранее заключенных договоров, администрация в городе поотбирала уже несколько, но с ЖСК «Альфа» дело громкое, скандальное. Как-никак, 5,8 га в центре города и арендаторов аж 60 человек. От администрации единым фронтом выступили сам начальник правового управления – умный юрист Юрин, первый заместитель главы города Рыков, а в судах рулил его родственник, известный краснодарский адвокат Литвинов. Цель понятна – участок отобрать, поделить на части и продать «своим да нашим». Члены ЖСК «Альфа» были в ужасе. Но против власти не попрешь, и спустя некоторое время большинство из них мысленно простилось со своими участками, членские взносы платить прекратили и в судах не участвовали.

Председатель ЖСК «Альфа» Широбоков сдаваться без боя не желал. И хотя административный ресурс был на стороне городской власти, но с этой ничтожностью оказалось все не так уж просто. Однозначного толкования в наших законах нет. Администрации города еще надо было доказать, что договор недействительный. Начались великие судебные войны. В войне все средства хороши, – Юрину нужен был штрейкбрехер в составе ЖСК, и он нашел Лаптева. Разделяй и властвуй – старое, проверенное временем правило.
– Если будешь на нашей стороне – все будет в шоколаде, а если против – снесем твои общаги. Кстати, если мы докажем, что договор аренды между администрацией и ЖСК недействителен, то значит, и твой договор с Широбоковым, а заодно и все твои остальные договоры с членами ЖСК на квадратные метры, взамен за участки, тоже недействительны, и не надо им ничего за землю отдавать, ни одного метра, – говорил умный юрист Юрин застройщику Лаптеву.

Итак, с одной стороны несговорчивый Широбоков, с другой администрация города и более 1000 квадратных метров еще недостроенного жилья, которые не надо будет отдавать членам ЖСК, с которыми ранее заключены договора, а это более 60 миллионов рублей. Выбор Лаптева очевиден.
Лаптев подает иск в городской суд, и с помощью Юрина процесс выигрывает. Все договоры на квадратные метры в обмен на паи признают недействительными. Сколько это стоило Лаптеву, не известно, но бесплатных чудес не бывает.
– Это уже подлость и грабеж! – возмущается Широбоков. – Ты паи в ЖСК и разрешения на строительство получил, дома построил, все зарегистрировал, квартиры продал, деньги за них получил, и никакая ничтожность тебе не мешала, а сейчас отдавать ничего не хочешь. Вообще ничего!

Обманутый председатель ЖСК начинает страшную беспощадную войну против Лаптева. Бывшие друзья превращаются в непримиримых врагов. Проходит больше года, и кассационная инстанция в заседании из 13 судей в Краснодаре по одному из исков Лаптева не соглашается с «хитромудрым» решением сочинского судьи и возвращает дело на новое рассмотрение. Оказывается, есть решения Пленума Верховного суда, в котором специально рассматривались вопросы ничтожности. И там четко прописано, что если стороны выполняли условия договора, то бывшая ничтожность не является основанием для неисполнения обязательств по договору.
Но лес рубят – щепки летят! Все время, пока идут судебные тяжбы, примерно 150 дольщиков, купивших у Лаптева квартиры, не могут получить свое жилье. А это, в большинстве своем, простые люди, отдавшие за эти квадратные метры свои последние кровные рубли.
– Во всем виноват Широбоков, – убеждает их Лаптев, и дольщики начинают ненавидеть это «исчадие зла». Действительно, пока идут суды за землю, документы получить невозможно, но четыре лаптевских дома из пяти полностью построены. Ничего не мешает Лаптеву подключить их к коммуникациям и заселить туда людей. Пусть живут, а документы будут оформлены позже. Этим в Сочи никого не удивишь. Кроме того, отобрать или снести дома, в которых живут люди, гораздо сложнее. Так поступают многие застройщики. Но Лаптев почему-то этого не делает, а затевает процедуру банкротства. «Банкротство физического лица – узаконенная форма мошенничества, – хором говорят юристы, – Хапнул денег у людей, занял у банков и объявил себя банкротом».
– Ну вот такой я неудачливый предприниматель. Честный, но неудачливый. Не смог. Не рассчитал. Не справился, – везде говорит банкрот и громко бьет себя кулаком в грудь.
Затем дома за копейки с молотка продаются подставному лицу, вырученные деньги раздаются дольщикам, а это обычно раз в пять меньше ранее вложенных ими средств, а хитрый застройщик вместе с покупателем-подельником все начинают сначала. Жуткая, страшная схема! Сейчас трудно судить, что думал по этому поводу сам Лаптев. Свидетели говорят, что он пытался бороться с банкротством. Обещал людям достроить дома и раздать квартиры. Люди верили, ходили вместе с Лаптевым на все суды и все больше ненавидели Широбокова, которого Лаптев винил во всех своих бедах.

Беспощадная война продолжается… Другие члены кооператива, которым Лаптев задолжал за переданные ему паи, не выдерживают войны. Умирает бывший работник УВД Сапелкин, трагически уходит из жизни всеми уважаемый полковник в отставке Орловский, даже друг Широбокова, бывший его заместитель по ЖСК, Бобров уходит от дел по состоянию здоровья и передает Широбокову свои права на лаптевские квадратные метры по договору передачи прав и обязанностей. Кстати, по его словам, он несколько раз пытался примирить бывших друзей, а ныне врагов, но коса уже нашла на камень.
Широбоков не сдается, он многожильный. Воюет один за всех и против всех.

На другом фронте – с администрацией – у Широбокова тоже страшная битва. Там борьба идет не за недостроенные квадратные метры, а за участок земли в 5.8 га в центральном районе города. Договор аренды благополучно закончился 31 декабря 2016 года, но у ЖСК есть имущество – зарегистрированная как недостроенный объект дорога. Пока есть имущество, есть и права на участок, и поделить его невозможно. Чиновник Юрин вновь толкает на рельсы войны Лаптева. По его заявлению устраивается проверка ОБЭП по потраченным на строительство в ЖСК почти 60 миллионов. Расхищения средств проверкой не выявлено. Все деньги действительно ушли на дорогую стройку. Тогда Лаптев подает иск в суд на погашение записи в Росреестре на дорогу – просто так, без повода, хотя он сам по этой дороге ездит и ни копейки за нее не заплатил. «Карманный» эксперт администрации, без присутствия представителей от ЖСК, делает замеры только части дороги с уже готовым твердым покрытием и выводит 20 процентов готовности, вместо 80 по предыдущему замеру БТИ. При этом дорогие подпорные стены, ливневые коллектора и гравийная дорога без твердого покрытия, по которой тоже благополучно ездят машины к уже построенным домам, не учитываются. Суд, учитывая мнение администрации, выносит решение – запись в реестре на недостроенную дорогу погасить. Заметьте – не изменить, так как и 20 процентов – это тоже имущество, дающее право на участок, а именно погасить. В решении суда опять возникает та самая ничтожность договора аренды. Если перевести на нормальный бытовой язык, то в вашу квартиру во время ремонта приходит эксперт и в ваше отсутствие измеряет ее площадь. Обмеряет только те комнаты, где полностью закончен ремонт, остальные не учитывает. Вместо 80 квадратных метров, определенных ранее в БТИ, насчитывает только 20, и на этом основании суд вообще полностью забирает вашу квартиру. Нелепо, но именно такие страшные дела творятся в городе Сочи.

Широбоков не сдается. В этой войне он превзошел самого себя. Пишутся письма президенту, генеральному прокурору, губернатору, директору ФСБ и даже в олимпийский комитет и в ФИФА. Он неоднократно встречается с новым прокурором края, ездит на какие-то встречи в Москву. Неизвестно, что побудило ФСБ заняться сочинским беспределом – письма Широбокова или просто коррупционные скандалы, перешедшие все границы, но по личному распоряжению директора ФСБ в Сочи начала работать спецгруппа ФСБ. Результат известен. Все первые замы – Юрин, Рыков, адвокат Литвинов и еще несколько личных врагов Широбокова – в октябре прошлого года арестованы и сразу вывезены в Москву. Арестованы по другому эпизоду, но дальше обязательно в деле возникла бы связка Лаптев-Юрин и тот самый злополучный участок ЖСК «Альфа».
С этого момента в судебных делах начинается перелом. Александр Петрович Широбоков празднует одну судебную победу за другой. В конце ноября он умудряется даже вернуть на новое рассмотрение уже проигранное ранее дело на свой договор с Лаптевым – на те самые 400 кв. метров. Кстати, эти квадратные метры Лаптев давно уже считал своими и по второму кругу продал. И вот 1 декабря в 19 часов 30 минут Александра Петровича Широбокова находят в собственной машине с 18 ножевыми ранениями…

«Широбоковская» война вскрыла многие язвы с виду очень благополучного курортного города. Коррупция, мошенничество, беспредел власти, попустительство в строительстве… Очень плохо, что при этом пострадали ни в чем не повинные люди, ведь лаптевские дольщики скорее всего так и не получат своих квартир, а члены ЖСК «Альфа» – своих участков. Да и превращенные в «каменные джунгли» районы некогда чудесного курортного города уже не изменить.
  • +63
  • 09 января 2019, 09:04
  • Tanucha
  • 52

Надежда позволяет нам улыбаться.. Благодарность сотрудникам администрации Сочи от дольщиков.

Многочисленные аресты застройщиков и чиновников в 2018 году в городе Сочи повлекли полный развал системы строительства и сдачи в эксплуатацию жилых домов.
На фоне полной дезорганизации в сфере строительства жилья, по инициативе Генеральной прокуратуры и руководителей местных органов власти, во всех районах города Сочи были организованы еженедельные межведомственные совещания, в работе которых принимают в обязательном порядке участие представители прокуратуры, органы местного самоуправления, представители федеральных исполнительных органов власти, а также поставщики ресурсов.
Как показывает практика работы такой межведомственной комиссии в Центральном районе, проблемные вопросы строительства, сдачи в эксплуатацию, обеспечения ресурсами жилых домов могут решаться оперативно. Некоторые проблемные вопросы решаются прямо во время заседания межведомственной комиссии. Так — нам неоднократно приходилось наблюдать, когда по звонку помощника прокурора Центрального района города Сочи Нино Константина Сергеевича или заместителя главы администрации Центрального района города Сочи Рогонян Артура Парнаковича отменялись отключения домов от поставки ресурсов, ставились задачи ресурсо-снабжающим организациям — принять незамедлительные, но разумные меры по обеспечению электричеством, водой, газом жилых домов, достигались компромиссы по оплате за потребленную электроэнергию, воду между жильцами и поставщиками ресурсов. Межведомственная комиссия ставит задачи и берет на контроль взаимодействие между дольщиками и федеральными исполнительными органами по земельным вопросам, вопросам обеспечения безопасности строительства. При обоснованности жалобы дольщиков, под пристальным вниманием прокуратуры и местных органов власти согласовываются и назначаются рабочие встречи дольщиков с федеральными и муниципальными органами исполнительной власти с таким расчетом, чтобы через неделю и дольщики и орган власти уже начали отчет о решении проблемы.
Поэтому, когда нам приходится подавать очередное письмо или просить встречи с руководителями федеральных, местных органов власти или руководителями организаций-поставщиков ресурсов слова девушки в канцелярии, что мне придётся ждать ответ 30 дней или мне необходимо записаться на прием к руководителю за неделю вперед вызывают у меня улыбку. Я точно знаю что через день или два поступит звонок с предложением: «Давайте уточним, в чем ваша проблема и попробуем найти пути ее решения!» А если звонок не раздается, то есть номера мобильных телефонов помощника прокурора Центрального района города Сочи Нино Константина Сергеевича и заместителя главы администрации Центрального района города Сочи Рогонян Артура Парнаковича, которые всегда доступны и отвечают. Их звонок нерадивому участнику межведомственного совещания — и поздно вечером у вас раздается звонок с предложением подойти завтра и начать решение проблемы, чтобы к четвергу было, что докладывать на межведомственном совещании.
Созданная в Центральном районе города Сочи форма работы с нуждами и проблемами граждан заслуживает всяческих похвал, способствует укреплению доверия населения властям. Сохранение таких форм работы с населением и развитие новых позволит выстроить новые доверительные и уважительные взаимоотношения между властью и народом. Что в настоящий момент является ключевой проблемой России в лечении власти, изъеденной коррупцией и бездушием.
  • -3
  • 18 декабря 2018, 12:43
  • VSemenov
  • 29