Когда-то в п. Холодный родник Лазаревского района, ЖСТ «Чаевод», недалеко от Дагомыса, между участком №3 с кадастровым номером 23:49:0136003:862 и участком №5 с кадастровым номером 23:49:0136003:1800 на землях сельскохозяйственного назначения располагался участок №4 площадью 819 м.кв., входящий в состав земель садового товарищества «Чаевод», предназначенных для коллективного садоводства.



( Читать дальше )

Добрый день!

Что вы подумаете, если я вам скажу, что в Сочи есть очень странная улица? Возможно самая странная улица не то что в Сочи, но и может во всей России. Что вы подумаете, если я вам скажу, что она самая короткая в городе, на ней всего один дом и она… пешеходная! Как говорится, не только лишь Навагинской мы сильны) Речь пойдет о Лесном переулке.

Этот переулок не имеет никакого отношения к улице Лесной на Бытхе. Большинство людей не то что не знают где он находится, они вообще о нем не слышали. Оно и не мудрено, ведь на единственном доме нет никакого указателя.

Находится Лесной переулок между улицами Роз и Воровского, параллельно Московской. На нем стоит один дом, который, кажется, не жилой. И что самое странное, дом имеет номер 26. Куда подевались остальные 25 — загадка, достойная Шерлока Холмса.




Лесной переулок во всей красе

В заключении хотелось бы сказать, что такие мелочи только украшают наш город, и возможно когда-нибудь Лесной переулок облагородят, и он станет самым настоящим бульваром. Самым коротким в мире бульваром.

Это были удивительные публичные слушания. Почему?
Потому что их проводили повторно спустя полгода после предыдущих по такому же практически вопросу (19.10.2018 г. Сочинцы выступили против строительства в центре города нового отеля (источники: www.kavkaz-uzel.eu/articles/326924/ © Кавказский Узел, Общественные слушания!!! Каскад. Завтра!!! — ПриветСочи).
И вот, снова слушания, только теперь заявитель другой — новорожденный ООО «Каскад»:

публичные слушания назначены на 20 мая 2019 года в 10-00 часов по адресу: г. Сочи, Центральный район, ул. Воровского, 58, в Доме архитектора по вопросу предоставления ООО «Каскад» разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0204026:9, площадью 8500 кв.м, расположенном по Курортному проспекту, 31 в Центральном районе города Сочи в части увеличения коэффициента использования территории с 0,6 до 1,5.

.
В чем волшебство новых слушаний — взгляды одних и тех же лиц изменились на 180 градусов.
Те, кто 7 месяцев назад яростно боролся против строительства очередной гостиницы в историческом центре курорта и защищал памятники культуры и археологии, вдруг стали тонкими ценителями особенностей архитектурного стиля в исполнении известного сочинского архитектора и просто жаждут увидеть еще одну гостиницу 4-6 этажей вместо комплекса «Каскад».
Видимо, аргументы в пользу строительства гостиницы ООО «Каскад» (ИНН 2367007283) были очень весомыми.
В слегка измененном проекте гостиницы на плоской зеленой крыше здания возле Курортного проспекта появился бассейн. Из плоских зеленых крыш, как мы знаем, легко может что-то вырасти.
Также уважаемые архитекторы посетовали, что пока нельзя по нормативам считать зеленые крыши озеленением.
Да, конечно, жаль.
Но можно раздавать обязать всех покупать и носить зеленые очки, покрасить дороги и стены в зеленый, и уровень озеленения Сочи сильно возрастет.
Заметим, что волшебство зелени пока не отменяет обязательность исполнения статьи 40 Градостроительного кодекса РФ, п.2:

Отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в части предельного количества этажей, предельной высоты зданий, строений, сооружений и требований к архитектурным решениям объектов капитального строительства в границах территорий исторических поселений федерального или регионального значения не допускается.

Город-курорт Сочи является историческим поселением регионального значения. Границы исторического центра определены Законом Краснодарского края от 23.07.2015 № 3223-КЗ.
И архитектурные изыски проекта гостиницы на запрет никак не влияют.
Архитектор, мечтающий внести свое имя в историю города Сочи, обязан уважать творения своих предшественников и законы, охраняющие историческое наследие.
Иначе его творения постигнет судьба тех сооружений, которые он планирует снести.
Вопросы, выносимые на публичное обсуждение, не должны нарушать требования законов РФ, нормативно-правовых актов РФ и технических регламентов.

Таким образом, на мой взгляд, Комиссия по проекту по подготовке проекта правил землепользования и застройки муниципального образования города-курорта Сочи не имела права принимать к рассмотрению на публичных слушаниях заявление о выдаче разрешения ООО «Каскад». Обсуждение путей и способов нарушения законодательства РФ на публичном мероприятии недопустимо и подрывает основы общества и государства.
Плачевное состояние существующих зданий «Каскада» — это признак бездействия администрации Сочи, которая допускала такое содержание сооружений на муниципальных землях и не штрафовала собственников зданий, не расторгала договор аренды муниципальной особо ценной территории в зоне ОЦ-1.
Неужели в Сочи не хватает гостиниц? Почему пустует бывшая гостиница «Москва»?
Что за уродливые здания на месте Поцелуевского гастронома и черное чуть выше него?
И если «Каскад» так изношен — пусть будет городской парк на его месте, а не ЗЕЛЕНАЯ КРЫША

Источник фото: Каким был советский общепит?

( Читать дальше )

Кто не зачитывался мушкетёрами в детстве?

Вот и я пробегая подземными коридорами парижского метро не смогла не притормозить у рекламного баннера дворца Во-ле-Виконт. С той минуты я точно знала куда отправлюсь в ближайшую субботу ))

На одной из лекций #бродячийлекторий мы спросили наших слушателей: насколько им интересны лекции не столько по архитектуре, сколько о судьбах тех или иных зданий. Оказалось, очень.

В эту субботу, 11 мая, я расскажу историю французского дворца Во-ле-Виконт, его первого хозяина и создателей. Приходите!

Самое ценное в современном мире — это знания. Мы все обладаем уникальным опытом, которым можем делиться с теми, кому это интересно. Для этого команда Центра Прикладной Урбанистики Сочи предлагает всем желающим присоединиться к открытому лекторию, который может перемещаться между площадками нашего протяжённого города. Именно поэтому и было дано название — Бродячий.

Пока лекторий базируется в библиотеке им. Пушкина (ул. Приморская, 1), где по субботам в 14:00 прохотяд лекции по архитектуре. 13 апреля состоится лекция Владислава Пономарева «Метамодернизм в архитектуре».



Для более близкого общения мы создали группы в соцсетях:

www.facebook.com/groups/helix.sochi/
vk.com/helix.sochi

У нас также есть анкета для постоянных слушателей, лекторов или владельцев площадок, которые хотят пригласить лекторий к себе: forms.gle/5cEWJSE4N8rp2fWR9

Приходите и присоединяйтесь ))

Добрый день!

Вчера, прогуливаясь в парке «Ривьера», обнаружила табличку с совершенно неожиданной надписью.



Говорят, уже пару месяцев табличка стоит рядом с домом, построенным на месте дома основателя парка В. А. Хлудова. Заметим, что парк основан в 1898 году.



Надпись озадачила.
Кто-нибудь может пояснить сие?

Купил участок в 2012 году без обременений.
В 2013 году решил построить дом (будь он неладен), но не как основная часть жителей нашего города-курорта строили (сначала стройка, а потом оформление). В общем решил всё сделать по закону. Подготовили мне пакет документов, отправили в архитектуру, пришел ответ, что строить можно, но нарисовали обременение по диагонали участка.
Оказывается Россвязь без моего ведома перед олимпиадой проложила на моем участке свой кабель, но они проложили вдоль забора, а какой-то просто придурок или умышленный придурок нарисовал его по диагонали участка. Семь соток, где строиться? Кое-как нашел куда позвонить в Москву, а они мне «баш на баш» — мы рисуем свой кабель по факту и отправляем письмо в архитектуру, а ты нам обременение подписываешь. Что делать? Уступаю им 5 метров (фактически 2метра на 33 метра = 66 кв. м.) и заново подаю документы разрешение на строительство. Приходит ответ — процент застройки 0%!
Теперь архитектура нарисовала водозабор, т. е. от скважины нет 60 метров, санитарная зона. Я в контору «Рога и копыта» и они мне дают ответ, что скважина выведена из эксплуатации. Естественно пришлось оплатить им новую скважину. Опять сдаю документы — ответа никакого! 3 месяца ждал, кое-как нашел телефон кому мозги лечить, а они мне: «Да Вы знаете у нас текучка, ничего не успеваем, да и всё равно у Вас хлораторная рядом»! Бегу в контору на ком висят развалины хлораторной, беру письмо, что хлораторной больше нет. Отсылаю его в архитектуру. И тишинаааааааа!
Что делать, петрушку на участке выращивать? Не получится, земли вообще нет, одни камни. Пришлось нанимать адвоката и идти в суд. Оказывается, что нет никакой санитарной зоны возле моего участка, эта зона по документам ограничивается периметром забора. Районный мы выиграли, а они в краевой, там тоже эти негодяи пролетели. В общем в 2015 году я получил разрешение на строительство и кучу убытков!
А в сентябре этого года началось самое интересное! Крепко сидите? Лучше привяжитесь, чтобы не упасть со стула!
Дом построил, иду в БТИ, всё оформляю и подаю доки в Росреестр, они приостановили, т. к. вышел новый закон в августе этого года, т. е. нужно уведомлять администрацию об окончании строительства, уведомляю сочинскую архитектуру, но не проходит, не хватает какого-то пункта (уже не помню какого), этот пункт добавили и снова подал и опять отказ (не такая форма), она вышла уже в октябре, снова отправляю и снова отказ в связи с тем, что в разрешении площадь дома указана 490 кв. м., а по факту 377, короче нужно подавать уведомление об изменениях, хотя за пятно застройки не выходил и этажность не нарушал, просто дом стал меньше чем планировал. Подаю изменения и снова отказ, т. к. город Сочи является историческим культурным наследием ..., тра-ля-ля, нужно в изменениях прописывать описание дома (это было изначально) и рисунки фасадов. Снова отправляю пакет с описанием здания, рисунками и т. п. и что вы думаете? Угадаете с первого раза?
Крепче держитесь за стул!
В связи с тем, что Ваш участок находится в санитарной зоне водозабора, строиться нельзя!
Хоть бы взглянули на свое разрешение на строительство, где чёрным по белому сказано, что разрешение выдано по суду!
В общем с чего начинали туда и приехали! Как это бесит — полный непрофессионализм или умышленное заворачивание документов в надежде на взятку? Других предположений у меня нет!

P.S. Квартиру мамы (получили в 1967 году) и свою продали, чтобы закончить строительство и что творят эти «слуги народа»? Родился я здесь, учился, работал и за что мне это и моей семье????
Ладно, я еще как-то держусь на ногах, а моя мама и жена, которые передвигаются с помощью меня и имеют инвалидности (не ходячие они), что им говорить????? Им хватило одного, когда отказали изначально в разрешении на строительство — скорая была у нас частым гостем.

В любом случае продолжение напишу!

В имеретинской низменности состоялось открытие галереи «VOLNA» спроектированного архитектурным бюро AMIROV ARCHITECTS и компанией НАО центр Омега.


Галерея представляет из себя мини торговый центр, образованный несколькими объемами,
перетекающими друг в друга торговыми павильонами и игровым зонами для малышей и взрослых.
Пространство постоянно меняет свою тематику и масштаб, предлагая посетителям как открытые зоны, наполненные всевозможными аттракционами, так и более обособленные уголки, дающие чувство уюта и защищенности. В озеленении этой площадки растения искусно подобраны по цветам, а плавный переход от площадки к павильонам, создает впечатление островка спокойствия и природы среди плотной частной застройки.

( Читать дальше )

Интересная статья блогера Ильи Варламова.



Формально Адлер – это один из районов города Сочи. Но по факту это отдельный город со своей архитектурой, традициями, образом жизни. Сочи богаче, благороднее, Адлер же доступный и демократичный. Адлер – одно из худших мест в России. Яркий пример того, во что может превратиться хорошее место, если нет закона и порядка. Адлер вобрал в себя все пороки современной России – это олицетворение беспредела, бессовестного, варварского отношения к истории, разграбления природы, эгоизма, погони за сиюминутной выгодой. Девизом Адлера могла бы стать фраза «После нас хоть потоп». Тем более что потопы тут не редкость.

Я искренне не понимаю людей, которые едут сюда отдыхать. Я не понимаю людей, которые довели это место до нынешнего состояния. Это какая-то параллельная вселенная, понять устройство которой при моих знаниях и представлениях о добре и зле невозможно. Адлер с точки зрения архитектуры, градостроительства и урбанистики – абсолютное зло.

Читать далее varlamov.ru/3003829.html

С 25 октября, когда мы отправились искать смыслы нашего уникального города, было проведено три встречи дискуссионного клуба. Встречи прошли в разных местах и с разным количеством участников. На последней встрече стало ясно, что далеко не все готовы высказывать своим мысли публично. В связи с этим было решено запустить анкетирование, которое к тому же поможет учесть большее количество мнений жителей нашего города.

В фильме «Москва слезам не верит» главная героиня резонно замечает, что «в Сочи раз в жизни отдыхает каждый человек». Именно поэтому мы постарались составить анкету о смыслах Сочи таким образом, чтобы на неё могли отвечать не только сочинцы, но и гости нашего города.

Будем благодарны, если вы не только поделитесь с нами вашим видением, ощущением и восприятием нашего города, заполнив анкету, но и окажите содействие в её распространении. Нам важно мнение о Сочи каждого, кто хотя бы раз посетил его.

( Читать дальше )

Более 100 лет назад сочинцы объединились и построили здание для публичной библиотеки, одно из первых центров культуры посада Сочи.

Несмотря на все бурные перипетии ХХ века, это здание не только сохранилось, но и никогда не меняло своего назначения. И сегодня Пушкинская библиотека — важнейший элемент культурной среды города-курорта Сочи.

Будет весьма символично собраться в стенах старейшей библиотеки города в канун новогодних праздников и поговорить на тему «Культурная среда Сочи: какой она должна быть?»

Ждём всех в понедельник 25 декабря 2017 года в 17:00 в читальном зале библиотеки им. А.С. Пушкина (2 этаж).

Если Вам интересна эта тема, присоединяйтесь к нам в соцсетях:
www.facebook.com/groups/sochi.sense/
vk.com/sensesochi

Почти полтора месяца назад мы решили отправиться в поход за сочинскими смыслами.

Зачем это нужно? Тут есть три важных момента:

1) Запрос на адаптацию. Для безболезненной адаптации новых жителей — безболезненной как для них, так и для города — сам город может и должен как можно скорее и понятнее рассказать о себе, раскрыться, дать информацию, что допустимо в нашей культурной среде, а что неприемлемо.

2) Запрос на самореализацию. Для успеха любого проекта, реализуемого на определённой территории, необходимы общественное понимание и общественная поддержка. Когда и если проект в широком смысле этого слова, учитывает особенности локальной культуры, анализ среды, культурных коннотаций, опирается на эти факторы, тогда этот проект и получает желаемое внимание, понимание и поддержку.

3)Видение будущего. Осмыслив и вычленив наши культурные особенности уникальность Сочи, его историю и культуру, мы можем понять каким мы хотим видеть Сочи будущего. Каким должен быть город, чтобы в нём было комфортно и интересно жить всем поколениям и представителям разных сфер деятельности. Смоделировать живую среду города как пространство для жизни, общения и творческой самореализации.

Сформулировав цели, мы вместе сможем найти пути их реализации через такие инструменты, как, например, культурная политика.

Пока мы ещё только в начале пути, но думаю, будет правильно периодически делиться промежуточными итогами.

( Читать дальше )

Встреча дискуссионного клуба «СОЧИ со сМЫслом» состоится в творческом пространстве «Форт», в четверг 30 ноября с 17:00 до 19:00. Спасибо за приглашение Ксении Гараниной!

Тема обсуждения — «ИДЕАЛЬНЫЙ СОЧИ»

Ждем всех заинтересованных, вход свободный! Просьба не опаздывать :)

Наши группы:

в фб: www.facebook.com/groups/sochi.sense
в вк: vk.com/sensesochi

25 октября в рамках смотра-конкурса «АрхРазрез 2017» состоялось обсуждение смыслов Сочи: каков он и каковы его жители?

На первый взгляд разговор мог бы показаться философским и отвлечённым от практики. Тем не менее очень важно ответить на вопросы: кто мы сочинцы? Что такое культурная среда? Вокруг чего объединяются люди? В чём специфика и уникальность нашего города? Какие могут быть регламенты трансляции этой уникальности?

Для чего это нужно?

Тут есть три важных момента:

1. Запрос на адаптацию. Сочи — город приезжих, вопрос только кто и когда приехал сюда. Сто лет назад, 50, 20 или 5. Для безболезненной адаптации новых жителей — безболезненной как для них, так и для города — сам город может и должен как можно скорее и понятнее рассказать о себе, раскрыться, дать информацию, что допустимо в нашей культурной среде, а что не приемлемо.
2. Запрос на самореализацию. Для успеха любого проекта, реализуемого на определённой территории, необходимы общественное понимание и общественная поддержка. Когда и если проект в широком смысле этого слова, учитывает особенности локальной культуры, анализ среды, культурных коннотаций, опирается на эти факторы, тогда этот проект и получает желаемое внимание, понимание и поддержку.
3. Осмыслив и вычленив наши культурные особенности уникальность Сочи, его историю и культуру, мы можем понять каким мы хотим видеть Сочи будущего. Каким должен быть город, чтобы в нём было комфортно и интересно жить всем поколениям и представителям разных сфер деятельности. Смоделировать живую среду города как пространство для жизни, общения и творческой самореализации.

Сформулировав эту цель, мы вместе сможем найти пути её реализации через такие инструменты, как, например, культурная политика.



На первой встрече сложился такой полушутливый словесный портрет:
Сочинец

• Всегда красиво одет
• Культурный водитель
• Тот, кто не перезванивает на пропущенный вызов
• Пьёт кофе в середине дня ради общения
• Социально активен при необходимости
• Гостеприимен, иногда по неволе
• Умеет отдыхать и жить без суеты )))

Также на первой встрече было принято решение продолжать обсуждение, собираясь раз в месяц, и организовать группы в соцсетях:
www.facebook.com/groups/186365585263246/
vk.com/sensesochi

Следующую встречу планируем провести во второй половине ноября. Дату, время и место сообщим дополнительно.