Очень часто при выборе квадратных метров мы забываем об элементарных, но таких важных вещах. Фокус внимания забирает на себя более низкая цена, хороший вид из окна или просто усталость от долгого поиска нужного варианта. А между тем именно от вашего внимания к деталям зависит будущий комфорт и радость всей семьи от покупки жилья. О том, как не упустить нечто значимое, расскажем в этом обзоре.

1. Мыслить на перспективу

Выбирая квартиру, опирайтесь не только на ваши мечты об идеальном семейном гнёздышке. Подумайте над тем, какие перспективы ждут вас уже через пару лет: прибавление семейства, новая работа, а может, наоборот, уход от интенсивного графика на удалённый формат. Так или иначе, но из этих выводов вытекают следующие пункты.

2. Развитая инфраструктура и локация

Район и жилой квартал, где вы захотите жить с детьми, должен быть эргономичен и иметь хорошее транспортное сообщение. Это всегда зависит от того, насколько развита инфраструктура: есть ли в шаговой доступности парковки, магазины, поликлиника, образовательные учреждения, места отдыха, ходят ли автобусы и так далее. Если всё так, это позволит вам как можно меньше времени тратить на решение различных бытовых вопросов и больше оставлять сил для семьи.

3. Район для счастливого детства

Обратите внимание на то, как далеко от вашего жилья находятся детские площадки, есть ли они вообще, в каком состоянии. У вас должна быть возможность выйти с малышом на прогулку либо отпустить подростка во двор так, чтобы он всегда был на связи, а ещё лучше на виду. Плюс ко всему, спросите местных жителей, насколько ответственно управляющая компания относится к содержанию таких объектов: проводится ли уборка, текущий ремонт.

4. Образование

Если школа и детский сад находятся в нескольких кварталах от вашего жилья, то задумайтесь, стоит ли вообще брать квадратные метры в таком районе. Близость образовательного учреждения к дому — это безопасно, это удобно и это будет оставлять вашему ребёнку больше времени для сна, или, например, прогулок.

5. Спорт

И у детей, и у взрослых должна быть возможность организовать элементарные занятия физической активностью самостоятельно. Для этого подходят многофункциональные площадки, где есть уличные тренажёры, пространство для упражнений, нехитрые приспособления для тренировки — турники, брусья и так далее. Если рядом с вашим домом ничего подобного нет, это не катастрофично, однако существенно снижает привлекательность квадратных метров.

6. Застройщик

Этот пункт стоит вне общего списка. Однако о нём важно вспомнить, когда по предыдущим вы уже ответили «да». Помните, что даже если вам понравилась благоустроенная территория и школа рядом, это никак не гарантирует качества строительства и отсутствия юридических проблем. Поэтому застройщик должен быть всегда проверенным и с хорошей репутацией, которая подтвердит, что все действия в момент возведения ЖК совершались в рамках правового поля.

В числе тех, кто проектирует качественные пространства для всей семьи, находится известный в Краснодарском крае инвестор Николай Шихиди — руководитель СЗ ИСК «Еврострой». В частности, его проект жилого комплекса «Чёрное море» в Анапе получил положительную обратную связь от населения.

Во-первых, ещё на стадии проектирования в жилом квартале были предусмотрены не только многоэтажки, но и важная инфраструктура в шаговой доступности. Так, например, здесь был открыт современный детский сад на 200 мест. Соцобъект обеспечен всем необходимым: просторными игровыми, спальнями, обеденными комнатами, есть свой оборудованный пищеблок, медпункт и прачечная.

Также на придомовой территории произведено грамотное зонирование: есть место для регулярных тренировок на свежем воздухе, для подвижных игр и аллея для отдыха в 14 га. Особое внимание уделено детским площадкам: они оснащены оборудованием из современных, экологичных и безопасных материалов. Даже в ненастные дни дети смогут активно и весело проводить время на свежем воздухе: на случай непогоды построена крытая игровая площадка.

Особой популярностью пользуется поющий фонтан, а в тёплую погоду зона, оборудованная для барбекю. Позаботились здесь и о владельцах домашних животных. Для четвероногих предусмотрена специальная зона выгула, что повышает уровень безопасности и не нарушает санитарное состояние двора.

Также важно отметить коммуникации. Это ещё одна важная составляющая для комфортной жизни. В каждом доме есть своё газовое отопление, что позволяет не только регулировать температуру в зависимости от индивидуальных потребностей, но и существенно экономит финансы.

Компания-застройщик имеет надёжную репутацию и известна своими большими проектами в самых крупных городах Краснодарского края — Сочи, Геленджик, Новороссийск. Строительство ведётся исключительно в рамках действующего законодательства.

( Читать дальше )

Как только в Сочи прошла Олимпиада, сюда стали приезжать не только россияне, но и туристы со всего мира. Многие хотят тут купить недвижимость, и в этом нет ничего удивительного, потому что Сочи считается отличным объектом инвестирования. Но как найти идеальный вариант и остаться довольным покупкой? Давайте попробуем в этом разобраться.

Сочи – курорт, который активно развивается. На территории курорта стали строить огромное количество недвижимости. Новостройки растут как грибы после дождя. Однако, строят не только жилые дома, но и современные торговые центы, а также места отдыха с высоким уровнем комфорта.

Инфраструктура развивается и на фоне этого появляются новые рабочие места. Сюда теперь приезжают не только для проведения отпуска, но и для того, чтобы здесь жить постоянно. Рынок жилья Сочи большой и при выборе недвижимости стоит обращать внимание на особенности.

Покупка недвижимости – серьезный шаг и к нему стоит заранее подготовиться. Нужно обзавестись теоретическими знаниями и оценить свои возможности. У каждого человека свои потребности и мы стремимся их удовлетворить.

На первых порах стоит понять, какая квартира должна быть и для каких целей она покупается. К примеру, если квартира покупается для сдачи в аренду, то лучше приобрести небольшую квартиру. А вот для постоянного места жительства или сезонного отдыха нужна квартира с большой площадью. Под бизнес объекты стоит подбирать недвижимость, которая будет соответствовать основам дела и отвечать на все заявленные требования.

Площадь – решающий критерий. Но не стоит забывать про район, в котором будет располагаться квартира и расположение инфраструктурных элементов. Еще одним важным элементом считаются и финансы. Подбирать жилплощадь мы начинаем с оценки бюджета. Кто-то берет ипотеку и ждет ее одобрения.

И тут стоит задуматься о том, какой должна быть квартира. Кто-то покупает недвижимость в новостройках, а кто-то признает только вторичное жилье, которое было построено давно. Если покупатели хотят переехать немедленно, то приобретать стоит недвижимость на вторичном рынке. А если переезд намечается через какое-то время, то можно обратить внимание на строящиеся объекты.

Еще один важный критерий – это поиск помощников. Самостоятельно найти жилье не просто и можно нарваться на мошенников. Стоит обратиться в агентство с хорошей репутацией и найти подходящий вариант через них. У агентств есть база, по которой они найдут подходящий вариант довольно быстро. А вот самостоятельный поиск может затянуться на долгое время.

В нашем городе не прекращаются резонансные дела связанные с строительством многоквартирных домов. Разумеется каждый случай строительства надо рассматривать отдельно и не стоит сводить всё к единому шаблону. Вот такой отдельно взятый случай, мы и хотели бы рассмотреть в нашем небольшом ролике.

Куда податься маленькому человеку когда нарушаются его права?

Неужели только один человек в нашей стране способен решать проблемы на местах?
Получается так.

А для чего тогда вся мощная государственная машина власти, которая, когда дело касается маленького человека, вдруг начинает давать сбои?

Товарищество Собственников Недвижимости «Яблочная, 2а», расположенные по адресу г. Сочи, ул. Яблочная 2а, выражают сердечную и искреннюю благодарность компании «Альпика — Групп» и лично руководителю Нунаеву Шамилю Абазовичу, за оказанную материальную помощь, взяв на себя расходы по оплате технологического подключения нашего дома к электросетям.

Тем самым, помог жителям дома выйти из кризисной ситуации, в которую нас поставил недобросовестный застройщик.

Согласно аналитическим данным портала недвижимости Вестум.RU, в январе 2016 года стоимость квадратного метра в новостройках Сочи в среднем достигает 95,8 тысячи рублей.

По сравнению с аналогичным периодом 2015 года данная цифра выросла на 14,1 тысячи рублей. Тогда она составляла 81,7 тысячи рублей. На протяжении года цена за квадратный метр на первичном рынке курорта медленно, но уверенно, набирала обороты. В апреле она увеличилась до 87,2 тысячи рублей. В октябре уже стала 91,7 тысячи рублей. В декабре 2015 года – 92,4 тысячи рублей.

Самые дорогие новостройки находятся в центре Сочи. Здесь средняя стоимость квадратного метра достигает 134,6 тысячи рублей. За ним следует микрорайон Светлана – 117,6 тысячи рублей. Замыкает тройку Бытха — 113,7 тысячи рублей. Меньше всего за жилье заплатят те, кто планирует приобрести квартиру в Блиново – всего 53 тысячи рублей за квадратный метр.

Любителям больших квартир советуем задуматься. Стоимость квадратного метра в трехкомнатной квартире сегодня составляет 114,7 тысячи рублей. В пентхаусе за него придется заплатить 113 тысяч рублей. В многокомнатнойквартире квадратный метр оценивается в 103,9 тысячи рублей. Дешевле всего покупателям обойдется студия — 76,7 тысячи рублей.



На вторичном рынке жилья Сочи стоимость квадратного метра в наступившем году в среднем составляет 88,9 тысячи рублей. Это на порядок ниже, чем в новостройках. С января 2015 года данный показатель несильно изменился: тогда он был 88 тысяч рублей. В течение всего года цена за квадратный метр несколько раз «скакала» то вверх, то вниз. В апреле 2015 она выросла до 89,5 тысячи рублей. В июле в сегменте вторичного жилья был отмечен годовой пик цен – 91,2 тысячи рублей. А тем, кто пытался найти подходящую квартиру в декабре, повезло: эта цифра «упала» до отметки 89,8 тысячи рублей.

Дороже всего квадратный метр вторичного жилья на сегодняшний момент стоит в центре курорта – 115 тысяч рублей. Немного ниже цены в микрорайоне Заречном – 102, 2 тысячи рублей. На третьей строчке находится центр Адлера – 92 тысячи рублей. Меньше всего обойдется жилье на КСМ – 63,4 тысячи рублей за квадратный метр.

В отличие от новостроек, на вторичном рынке дороже всего стоит квадратный метр в однокомнатной квартире — 93,2 тысячи рублей. Любителям студии придется раскошелиться на 91,1 тысячи рублей за квадратный метр. В двухкомнатной квартире он оценивается в 90,7 тысячи рублей. Больше всего повезло тем, кто задумывается о покупке пентхауса: в нем стоимость квадратного метра обойдется всего в 70,5 тысяч рублей.

ЖК «REAL HOUSE» 2-х секционный 9-этажный монолитный жилой дом расположенный одновременно и в центре Адлера и граничит с уникальным дендрологическим парком «Южные культуры».

В продаже имеются квартиры площадью от 22 до 73,5 кв. м. при желании приобрести жилье большей площадью есть возможность объединения нескольких квартир. Комплекс возводится с учетом всех технологий, а также новых тенденций строительства.

Почти все квартиры, а именно 90%, имеют отличны видовые характеристики. Удаленность от моря 300 метров!

Звоните: 8 (800) 737-77-30

( Читать дальше )

Так как покупка квартиры в Сочи является достаточно дорогостоящим мероприятием, и жить в жилье Вы будете, вполне возможно, целую жизнь, то подходить к этому вопросу нужно очень основательно. С целью сокращения собственных расходов большинство потребителей стараются приобрести квартиру в строящемся доме, ведь на начальных этапах строительства ее стоимость значительно ниже. И это отнюдь не единственное преимущество покупки квартиры в новостройке.

В таком случае Вы гарантированно получите чистую с юридической точки зрения квартиру, которая не может быть замешана ни в каких незаконных мошеннических схемах. Поэтому Ваша безопасность в таком случае максимальная. Единственный риск состоит в том, что если Вы купите недвижимость на начальных этапах строительства, то вполне возможно, что объект на том или ином этапе будет заморожен. Поэтому нужно получить максимум информации о застройщике для того, чтобы быть уверенным в том, что Вы не сотрудничаете с мошенниками.

Мидгард Твой Дом: телефон отдела продаж +7 988 239 39 05
midgardsochi.ru

Также стоит отметить, что в таком случае Вы получаете полную свободу выбора. Ведь новостройки возводятся в разных городских районах, и Вы сможете подобрать тот, который лучше всего подойдет для Вашей семьи, а также с наиболее развитой инфраструктурой и выгодной транспортной развязкой. А покупка квартиры в домах на разных стадиях строительства поможет подобрать то предложение, которое бы соответствовало Вашему бюджету.

( Читать дальше )