О запланированной застройке многогектарных оползневоопасных земельных участков на северном склоне Бытхи (ранее бывших землями сельскохозяйственного назначения) индивидуальными жилыми и многоквартирными домами, жители Бытхи сообщали ранее в публикациях на сайте от 29.07.2017, 24.10.2017, 02.02.2018, 19.02.2018 и 11.03.2018.



По данной теме ОГД «ПриветСочи» в 2017 г. были сделаны обращения в администрацию города Сочи, и полученные ответы приложены в вышеуказанных публикациях.

( Читать дальше )

Проблема массовой застройки земельных участков, ранее входящих в лесопарковую зону Бытхи, описана в публикациях Начавшиеся работы по вырубке на участках с кадастровыми номерами 23:49:0302030:4, 23:49:0302030:5, 23:49:03020230:6 в микрорайоне Бытха, на которых произрастают особо ценные породы деревьев


Перенос электрических подстанций и ведущиеся работы по изменению границ участков путём смещения строительного ограждения (микрорайон Бытха)

Ведущиеся строительные работы на земельном участке, площадью 20 соток, 5,7 соток которого находятся в охранной зоне РРЭС (Хоста-Верещагинская)

Серьезные проблемы, связанные со строительными работами на соседствующих земельных участках (микрорайон Бытха)

В данной публикации дано краткое изложение событий, происходящих с вышеуказанным участком/участками в настоящее время, и представлены ответы чиновников на обращения жителей Бытхи и ОГД «ПриветСочи» по обозначенной проблеме

Немного предыстории: в мае 2015 на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0302028:2125 была проведена массовая вырубка многолетних деревьев:


(фото за лето 2014 г.)


(фото за май 2015 г.)

( Читать дальше )

Уважаемые читатели «ПриветСочи» !

За последнее десятилетие проводится планомерная застройка города-курорта Сочи многочисленными высотными многоквартирными домами на участках под ИЖС, узаконенных через суды города (например, «Белый Дворец» по ул. Бытха 41;
пренебрегаются элементарные СНиПы и соотношение площади участка к площади объекта строительства, не учитывается отсутствие необходимой инфраструктуры.

На днях стало известно о начале строительства очередного 12-этажного многоквартирного дома «Вишнёвый сад» в микрорайоне Макаренко (здесь);

09.02.2017 года, на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0302028:75 начались работы по спиливанию бензопилой произрастающих на участке хвойных и лиственных деревьев.

Сперва теплились надежды на то, что проводится спиливание лишь одного рухнувшего на участок ещё в начале декабря кипариса:



( Читать дальше )

Уважаемые читатели “ПриветСочи” !

Известно, что в нашем городе-курорте за последнее десятилетие ведётся массовая застройка, в том числе – ранее существующих зелёных зон.

Активное строительство не обходит стороной и микрорайон Бытха Хостинского района.

В частности, в середине августа 2016 года, вплотную к пешеходной тропе рабочими было установлено строительное ограждение:


( Читать дальше )

На ПриветСочи много писали, особенно в последнее время, про управляющие компании, благоустройство, действия домкомов, которые не понятны жителям.
Скажу сразу — быстро и правильно разрешить накопившиеся проблемы инициативным гражданам не удастся. Понадобятся упорство, терпение и необходимость потратить часть своего драгоценного времени. Но результат того стоит, если, конечно, в Вашем доме не нашлись, образно говоря, «паршивые овцы», которые продаются, например, УК, или просто являются злобными и вечно не довольными. Они-то Вам крови могут много попить! И не через соломинку, а сразу, стаканом взахлеб!
Есди что-то не удается решить на простом уровне — суд обязателен. И эффективен!

Начнем с многоквартирного дома и прав собственников.
Здесь постоянно есть конфликт интересов, когда собственники хотят платить меньше, а управляющие компании хотят получать больше, причем, явно не выполняя часть заявленных работ. Хочу сразу пояснить про споры, что лучше, УК или ТСЖ? По сути — разница при активных собственниках не столь существенна по платежам и контролю. Но очень важное различие — если Вы заплатили в УК, то это уже деньги УК, контролировать которые сложнее. А если заплатили в ТСЖ, то это остаются деньги жителей в варианте самоуправления домом в лице ТСЖ. Такие деньги проще контролировать и проще бороться с нарушениями руководства.
Но в любом случае — это бремя собственности. Поэтому легкая жизнь при управлении многоквартирным домом может быть только в теории.
Кстати, о теории — посмотрим нормы законодательства:

( Читать дальше )