Сила Привета, пни в нужном направлении: задвоение кадастровых номеров с осложнениями

Всем доброго дня.

Ситуация из раздела «сама виновата», но выкручиваться теперь как-то нужно.
И реально не знаю, где спросить совета. Решила по старой памяти обратиться к приветсочинцам.
Если есть уже прошедшие эти круги ада самостоятельно — поделитесь, с чего начинать.
Если есть человек, который работает с такими делами, то уточню вводные данные: ищу специалиста в Сочи, который знает что и как делать, а не предполагает или планирует договориться по знакомству. Консультационные услуги готова оплатить, при разумном ценовом подходе обсуждается не только консультация. Мне нужно четкое понимание, что делать и куда обращаться. Вариант полного сотрудничества вполне реален — я постоянно сейчас в Краснодаре и кататься в Сочи лишний раз не особенно удобно.

Предыстория: есть земельный участок, на нем стоит один дом, центрального газо-, водо-, тепло- снабжения нет (вдруг важно). С землей по документам все хорошо. Зарегистрировано право собственности на дом площадью 115 кв.м, кадастровый номер координатами к участку не привязан. В этом году решили делать реконструкцию. Пока готовили документы выяснили, что на участке по данным Росреестра есть еще один объект капитального строительства площадью 133 кв.м, на который права собственности не зарегистрировано. Этот ОКС координатами привязан к участку.

Откуда «ноги растут» удалось разобраться. Изначально (в 2006 г.) была площадь 115 кв.м. Потом закрыли с улицы веранду и лоджию, площадь застройки при этом не изменилась и даже мысли, что на это надо разрешение на тот момент не возникло. В 2012 году заказывали новый тех.паспорт, кадастровый инженер включила веранду и лоджию в общую площадь – получили не согласованную реконструкцию и площадь 133 кв.м. Было это все в период, когда БТИ передавало документы Росреестру и почему-то наша инженер не сопоставила старый дом с новым тех.паспортом. В итоге Росреестр в 2013 решает, что раз площади разнятся аж в 18 кв.м, то дома два и кадастровых номера тоже два. Схлестываются эти кадастровые номера по одинаковому инвентарному номеру.

Куда уже обращалась: управление Росреестра соглашается, что это дубли, но убирать отказывается, так как объекты несопоставимы по площади (это есть ответ). По телефону посоветовали обратится в администрацию с уведомлением о реконструкции, тем более, что все равно еще будут изменения, потом оформить новый тех.паспорт и снова к ним с заявлением о дубле. Совету последовала, но получила отказ, так как нужно приложить согласие на реконструкцию собственников, а на участке есть дом в 133 кв.м, у которого собственника нет и согласия соответственно тоже нет.

Получили замкнутый круг: чтобы убрать дубль нужно провести согласованную реконструкцию – чтобы провести реконструкцию нужно убрать дублирующий кадастровый номер. Вот теперь совсем не знаю, что делать.

Насколько я поняла, с таким дурдомом столкнулась не я одна. Пробовала общаться с юристами на тему консультации. Но мне категорически не везло – информации ноль, зато получила агрессивный маркетинг на тему «мы все сделаем, только подпишите договор, а стоимость потом, вы же понимаете» (дальше намек на необходимость решать немного личными связями).
Сейчас сижу в Краснодаре, как откроют прием, думаю сходить в управление кадастра и картографии по Краснодарскому краю (вроде это их компетенция), умом понимаю, что как-то можно через суд решить вопрос, но что в такой ситуации просить: убрать дубль или узаконить реконструкцию? Пока одни вопросы.

Может, кто знает и подскажет куда двигаться дальше? Или порекомендует специалиста, который сможет разъяснить порядок действий. Вобщем, пните, пожалуйста, в нужном направлении, а то совсем тоскливо ((((
  • +30
  • 31 мая 2020, 13:42
  • Nordeastwind
  • 21

Фестиваль "Оружейная долина", одиночные бой "щит-меч"

В поселке Аше проходит фестиваль исторической реконструкции «Оружейная долина». Предлагаю вашему внимаю пару боев «щит-меч». Большее количество боев снять не удалось, так как ушел готовиться в бугуртах (массовым боям).
Кстати, в бугуртах победил наш клуб исторической реконструкции «Даховский редут».



( Читать дальше )
  • +34
  • 23 августа 2015, 00:28
  • Skif
  • 34

Многострадальный парк

Некоторый всплеск интереса к парку «Южные культуры» в последнее время, рассказы о красотах этого парка подтолкнули и нас посетить его.
Со времени последних моих прогулок по парку прошло совсем немного времени, лет 15, и хотелось сравнить, что в нем изменилось за эти годы.
Я помню то время, когда на «Южные культуры» обрушился мощный смерч, это было в 2001 году. Тогда сильно пострадала Платановая аллея, эвкалипты обломило по полствола и местные жители приходили набрать себе охапки эвкалипта для бани. Более 40% деревьев были вырваны с корнем, сломаны либо вовсе уничтожены. Разрушены были некоторые сельскохозяйственные постройки совхоза, административное здание.


( Читать дальше )
  • +95
  • 01 марта 2015, 18:36
  • so3537
  • 18




План реконструкции центра города (с форума) (upd)

Вчера удалось заснять на форуме макет центральной части города…

Решил вот поделиться таким приобретением. На мой привередливый взгляд, центр так и остался нагромождением бетонных монстров, но вот текст весьма впечатлил)))

Там и 30-метровая прогулочная зона у моря, и пляжи…
Ларьков на набережной ни на макете ни в описании не было… Неужели сбудется???



( Читать дальше )
  • +71
  • 19 сентября 2014, 08:00
  • larry
  • 32

Проведена модернизация водопроводной насосной станции «Пасечная»

Сочинский водоканал завершил основной комплекс работ по модернизации водопроводной насосной станции (ВНС) «Пасечная», из-за которых пришлось несколько раз в ночное время отключать от водоснабжения район, в который входят улицы Донская, Виноградная, санатории «Беларусь», «Русь», «Заполярье», «Радуга», «Сочи» и другие, котельные № 4, № 5, № 8, а также несколько микрорайонов жилых домов.





( Читать дальше )
  • +45
  • 10 июля 2014, 11:32
  • water
  • 21

Топ о том, как можно делать из ... конфетку

На майских меня занесла судьба в родную Хосту, в которой не появлялся ой-ё-ёй сколько. Пешочком с друзьями пошли на Звёздочку. В детстве ещё очень любил это место, парк отличный был. Сейчас, конечно, запустенье… Зато вот порадовал так порадовал бывший Дом Творчества.




( Читать дальше )
  • +102
  • 05 мая 2014, 09:47
  • Kelvin
  • 4

Морской порт и Гранд Марина Сочи после реконструкции

Привет Сочи.
С этой минуты постараюсь помещать только позитивные топики и фото.
Негатива и без меня будет предостаточно.
Как капитану дальнего плавания мне очень нравится наш реконструированный порт и особенно когда в нем стоят такие прекрасные суда.
Все развивается по спирали… Было время в порт Сочи заходило много красивых, для того времени, пассажирских судов. Потом печальное для порта время застоя и медленного умирания, тяжелое для моряков. И наконец, на новом витке спирали развития, обновленный порт зажил, достойной жизнью.
Я понимаю, что только безрукий, слепой, не помещал еще фото судов стоящих в порту, но рискну поместить и свои. Есть у меня заветное место, откуда приятно было снимать старый порт во время шторма. Тогда волны взлетали выше маяка и снимки получались впечатляющие.
И паромы тоже смотрятся неплохо.


( Читать дальше )
  • +61
  • 04 февраля 2014, 23:42
  • Skipper
  • 21

Уже не проклятый старый дом

Тысячу лет на Воровского не была, и вот вчера вечером смотрю — что-то не так, не то. Батюшки! — дом в котором избирком сидит, который на пересечении Воровского и Парковой — отремонтировали!




( Читать дальше )
  • +101
  • 15 января 2014, 11:44
  • Skala
  • 8

То яма, то канава

Совсем недавно писал о срыве сроков реконструкции дороги на улице Вишневой. Вроде после топика строители засуетились, начали закатывать асфальт и… дело снова встало. Кто-то решил перерыть улицу в пятый раз, подарив нам огромную траншею, которую дождь поспешил заполнить водой. Забитые ливнестоки, реки воды, убитая дорога, а мы все ждем обещанного чуда олимпийской транспортной логистики. Ситуация с пропущенными сроками привела к тому, что подрядчики кладут асфальт в дождь, делают дорогу кусками и ждут когда нечто устанет рыть новые канавы. Такая работа, это деньги на ветер. У России как говориться две беды и обе сошлись в траншее на улице Вишневой.

  • +89
  • 03 декабря 2013, 20:48
  • sochinskii
  • 23

Пилите Шура, Шурен, пилите. Олимпиада - она золотая

Привет Сочи!

Как мы все порадовались восстановлению и открытию одного из причалов морпорта для прогулок сочинцев.

Рано радовались. И 10 дней не прошло. Распил продолжается. Депортировали гастарбайтеров из стран ближнего зарубежья, но остались наши дураки, прохиндеи и воры, которые руководили реконструкцией этого причала.


( Читать дальше )
  • +132
  • 21 октября 2013, 11:09
  • Skipper
  • 14

Подшаманили

Недавно проходил мимо. Здание бывшей поликлиники, а по совместительству памятник культурного наследия «Дом купцов Полиди», подшаминили к олимпиаде. Вставили двери, окна, покрасили как бог на душу послал, немного убрали от хлама территорию. Лестницу на подъеме к церкви исписали памятными для города датами. Вот такая реконструкция знакового места. Остатки стены «Навагинского форта» по-прежнему недоступны для граждан и находятся за закрытой калиткой.



( Читать дальше )
  • +78
  • 19 августа 2013, 17:19
  • sochinskii
  • 52

Возрождение ДСП, благо или беда

Привет Сочи.
Симпатичный коттедж стоял на улице Роз, напротив магазина «Золотая нива» за автомастерской. Долго стоял себе, нежилой, с вывеской Продается. Мне он очень нравился. Или его кто-то купил, или решил его хозяин реконструировать, увеличить размеры.

( Читать дальше )
  • -14
  • 17 августа 2013, 22:23
  • Skipper
  • 4




Реконструкция набережной реки Сочи?

Началась долгожданная реконструкция набережной реки Сочи? От развязки «Краснодарское кольцо» до центрального рынка снесены почти все парапеты-ограждения. Правда трубы, перекрывшие пешеходный тротуар до сих пор на месте и судя по запаху и протечкам, находятся в рабочем состоянии. К сожалению паспорта объекта, не обнаружено, пришлось довольствоваться беседой с рабочими, сносившими старые витиеватые парапеты. Удалось выяснить, что вместо балясин будут залиты сплошные парапеты-стенки с поручнями по типу ограждения у ТЦ «Моремолл». Работы идут полным ходом и сразу после вывоза мусора, начнется бетонирование ограждений. На вопрос когда будет закончена реконструкция, рабочие ответить затруднились. Впрочем, на вопрос про то куда денутся трубы? Ответили твердо – закопаем!



( Читать дальше )
  • +122
  • 24 июля 2013, 22:20
  • sochinskii
  • 69

Затянувшаяся реконструкция

Вот уже несколько лет идет реконструкция дороги по улице Пластунской, ведущей от бывшего Краснодарского кольца в микрорайон КСМ. Сначала, пока не были готовы куски «объездных» и «дублера», эту дорогу до основания разбили многотонники, возившие по ней через Транспортную грунт от олимпийских строек Красной Поляны на Барановку. Затем строители эту дорогу вроде бы вовсе забыли. Но потом вспомнили, начали «реконструировать», и начались главные мучения водителей, пассажиров общественного транспорта, пешеходов. Завязались неспешные прокладки коммуникаций, с многократными разрытиями-зарытиями-опять-разрытиями, строительство подпорных стен от сползающей выше улицы 60-летия ВЛКСМ. Пластунскую заполнили фекальные реки и озера, вонь, лягушки, ямы, смерть для «подвесок». Вроде как предполагается, что ранее и так всегда свободно проезжаемая Пластунская станет четырехрядной и еще более прямой. В небо устремились много-многоступеньчатые крытые пешеходные переходы, которые станут непреодолимыми для пожилых людей и инвалидов.


( Читать дальше )
  • +89
  • 21 июля 2013, 20:42
  • insider
  • 50