Как я построил дом или в архитектуре есть порядочные люди?

Купил участок в 2012 году без обременений.
В 2013 году решил построить дом (будь он неладен), но не как основная часть жителей нашего города-курорта строили (сначала стройка, а потом оформление). В общем решил всё сделать по закону. Подготовили мне пакет документов, отправили в архитектуру, пришел ответ, что строить можно, но нарисовали обременение по диагонали участка.
Оказывается Россвязь без моего ведома перед олимпиадой проложила на моем участке свой кабель, но они проложили вдоль забора, а какой-то просто придурок или умышленный придурок нарисовал его по диагонали участка. Семь соток, где строиться? Кое-как нашел куда позвонить в Москву, а они мне «баш на баш» — мы рисуем свой кабель по факту и отправляем письмо в архитектуру, а ты нам обременение подписываешь. Что делать? Уступаю им 5 метров (фактически 2метра на 33 метра = 66 кв. м.) и заново подаю документы разрешение на строительство. Приходит ответ — процент застройки 0%!
Теперь архитектура нарисовала водозабор, т. е. от скважины нет 60 метров, санитарная зона. Я в контору «Рога и копыта» и они мне дают ответ, что скважина выведена из эксплуатации. Естественно пришлось оплатить им новую скважину. Опять сдаю документы — ответа никакого! 3 месяца ждал, кое-как нашел телефон кому мозги лечить, а они мне: «Да Вы знаете у нас текучка, ничего не успеваем, да и всё равно у Вас хлораторная рядом»! Бегу в контору на ком висят развалины хлораторной, беру письмо, что хлораторной больше нет. Отсылаю его в архитектуру. И тишинаааааааа!
Что делать, петрушку на участке выращивать? Не получится, земли вообще нет, одни камни. Пришлось нанимать адвоката и идти в суд. Оказывается, что нет никакой санитарной зоны возле моего участка, эта зона по документам ограничивается периметром забора. Районный мы выиграли, а они в краевой, там тоже эти негодяи пролетели. В общем в 2015 году я получил разрешение на строительство и кучу убытков!
А в сентябре этого года началось самое интересное! Крепко сидите? Лучше привяжитесь, чтобы не упасть со стула!
Дом построил, иду в БТИ, всё оформляю и подаю доки в Росреестр, они приостановили, т. к. вышел новый закон в августе этого года, т. е. нужно уведомлять администрацию об окончании строительства, уведомляю сочинскую архитектуру, но не проходит, не хватает какого-то пункта (уже не помню какого), этот пункт добавили и снова подал и опять отказ (не такая форма), она вышла уже в октябре, снова отправляю и снова отказ в связи с тем, что в разрешении площадь дома указана 490 кв. м., а по факту 377, короче нужно подавать уведомление об изменениях, хотя за пятно застройки не выходил и этажность не нарушал, просто дом стал меньше чем планировал. Подаю изменения и снова отказ, т. к. город Сочи является историческим культурным наследием ..., тра-ля-ля, нужно в изменениях прописывать описание дома (это было изначально) и рисунки фасадов. Снова отправляю пакет с описанием здания, рисунками и т. п. и что вы думаете? Угадаете с первого раза?
Крепче держитесь за стул!
В связи с тем, что Ваш участок находится в санитарной зоне водозабора, строиться нельзя!
Хоть бы взглянули на свое разрешение на строительство, где чёрным по белому сказано, что разрешение выдано по суду!
В общем с чего начинали туда и приехали! Как это бесит — полный непрофессионализм или умышленное заворачивание документов в надежде на взятку? Других предположений у меня нет!

P.S. Квартиру мамы (получили в 1967 году) и свою продали, чтобы закончить строительство и что творят эти «слуги народа»? Родился я здесь, учился, работал и за что мне это и моей семье????
Ладно, я еще как-то держусь на ногах, а моя мама и жена, которые передвигаются с помощью меня и имеют инвалидности (не ходячие они), что им говорить????? Им хватило одного, когда отказали изначально в разрешении на строительство — скорая была у нас частым гостем.

В любом случае продолжение напишу!
  • 06 января 2019, 20:17
  • skripka1
  • 54

Надежда позволяет нам улыбаться.. Благодарность сотрудникам администрации Сочи от дольщиков.

Многочисленные аресты застройщиков и чиновников в 2018 году в городе Сочи повлекли полный развал системы строительства и сдачи в эксплуатацию жилых домов.
На фоне полной дезорганизации в сфере строительства жилья, по инициативе Генеральной прокуратуры и руководителей местных органов власти, во всех районах города Сочи были организованы еженедельные межведомственные совещания, в работе которых принимают в обязательном порядке участие представители прокуратуры, органы местного самоуправления, представители федеральных исполнительных органов власти, а также поставщики ресурсов.
Как показывает практика работы такой межведомственной комиссии в Центральном районе, проблемные вопросы строительства, сдачи в эксплуатацию, обеспечения ресурсами жилых домов могут решаться оперативно. Некоторые проблемные вопросы решаются прямо во время заседания межведомственной комиссии. Так — нам неоднократно приходилось наблюдать, когда по звонку помощника прокурора Центрального района города Сочи Нино Константина Сергеевича или заместителя главы администрации Центрального района города Сочи Рогонян Артура Парнаковича отменялись отключения домов от поставки ресурсов, ставились задачи ресурсо-снабжающим организациям — принять незамедлительные, но разумные меры по обеспечению электричеством, водой, газом жилых домов, достигались компромиссы по оплате за потребленную электроэнергию, воду между жильцами и поставщиками ресурсов. Межведомственная комиссия ставит задачи и берет на контроль взаимодействие между дольщиками и федеральными исполнительными органами по земельным вопросам, вопросам обеспечения безопасности строительства. При обоснованности жалобы дольщиков, под пристальным вниманием прокуратуры и местных органов власти согласовываются и назначаются рабочие встречи дольщиков с федеральными и муниципальными органами исполнительной власти с таким расчетом, чтобы через неделю и дольщики и орган власти уже начали отчет о решении проблемы.
Поэтому, когда нам приходится подавать очередное письмо или просить встречи с руководителями федеральных, местных органов власти или руководителями организаций-поставщиков ресурсов слова девушки в канцелярии, что мне придётся ждать ответ 30 дней или мне необходимо записаться на прием к руководителю за неделю вперед вызывают у меня улыбку. Я точно знаю что через день или два поступит звонок с предложением: «Давайте уточним, в чем ваша проблема и попробуем найти пути ее решения!» А если звонок не раздается, то есть номера мобильных телефонов помощника прокурора Центрального района города Сочи Нино Константина Сергеевича и заместителя главы администрации Центрального района города Сочи Рогонян Артура Парнаковича, которые всегда доступны и отвечают. Их звонок нерадивому участнику межведомственного совещания — и поздно вечером у вас раздается звонок с предложением подойти завтра и начать решение проблемы, чтобы к четвергу было, что докладывать на межведомственном совещании.
Созданная в Центральном районе города Сочи форма работы с нуждами и проблемами граждан заслуживает всяческих похвал, способствует укреплению доверия населения властям. Сохранение таких форм работы с населением и развитие новых позволит выстроить новые доверительные и уважительные взаимоотношения между властью и народом. Что в настоящий момент является ключевой проблемой России в лечении власти, изъеденной коррупцией и бездушием.
  • -3
  • 18 декабря 2018, 12:43
  • VSemenov
  • 29

Водоохранная зона р.Мацеста - не, не слышали

Пока глава сливает своих подельников, народ предприимчивый не дремлет
Каждый день с наступлением темноты в районе футбольных полей на Мацесте в реке начинает бурную деятельность экскаватор, толкает грунт туда сюда, вывозят что-то, валит деревья, копает/засыпает.

Я так понимаю организовывает всю деятельность застройщик берега р. Мацеста Водоохранная зона? Не, не слышали.

  • +64
  • 08 ноября 2018, 13:56
  • romansky
  • 7
Интернет в Сочи



К ремонту оборудования - ответственно

Один из актуальных проектов МУП «Сочитеплоэнерго» — строительство новой ремонтной базы предприятия. Его реализации теплоэнергетики уделяют особое внимание. Ведь в процессе эксплуатации технологическое оборудование подвергается износу и требует постоянного технического обслуживания. От этого зависит его работоспособность, а в конечном итоге и качество предоставления тепла и горячего водоснабжения населению.

В прошлом году было принято решение о переводе всех мастерских МУП «СТЭ» по ремонту оборудования в здание бывшей котельной №16. Начинали, что называется, с нуля. Кроме стен и кровли, требующих ремонта, в здании не было ничего. И вот всего за несколько месяцев на почти 1000 кв. метров площади появились помещения для токарного, электромеханического, слесарного цехов, других ремонтных мастерских, складские и бытовые помещения, кабинеты. Проведено остекление, выложены перегородки, установлены лестничные переходы, ограждения, ведутся сантехнические работы.

О завершении строительства речь пока не идет, дел предстоит еще немало.

  • +29
  • 04 октября 2018, 10:33
  • MUP_STE
  • 4

Уведомления на строительство - вакцина против самостроев?!

Новые изменения в законодательстве о строительстве, много об этом слышал и, вот появились разъясения.



Интересно, почему изменения есть, а строить, в частности на Светлане не перестали? Или власть уведомили и, о чудо, а застройщики ни чего не нарушают… или застройщики надеются вновь на ,, неподкупность,, судей.
  • +29
  • 11 сентября 2018, 21:49
  • Suvorov_lait
  • 8

С 3 августа не требуется получать разрешение на строительство индивидуального жилого дома. Никогда такого не было и вот опять!

Третьего дня Президент РФ подписал закон о внесении изменений в Градостроительный кодекс.
Согласно п.1.1 ч.17 ст.51 выдача разрешения на строительство не требуется в случае:
1.1) строительства, реконструкции объектов индивидуального жилищного строительства;
(п. 1.1 введен Федеральным законом от 03.08.2018 N 340-ФЗ).

На просторах интернета по этому поводу пишут:

Страна же вроде поменяла правила игры. И вроде больше ГПЗУ не нужен. И РнС не нужно. Надо заполнить уведомление, форму которого страна ещё не придумала.

И что теперь делать, если мне вдруг захотелось пристроить балкончик к своему дому? А что теперь делать «человеку», если ему неожиданно захотелось построить индивидуальный жилой дом на несколько десятков квартир? Прямо так без разрешения строить?! Не понятно…

РнС, ГрК, ГПЗУ, ИЖС, строительство, уведомление
  • +52
  • 14 августа 2018, 17:29
  • zorro3
  • 41

Что строят на территории гимназии № 15?

На территории гимназии № 15 по ул. 60 лет ВЛКСМ идет активное строительство. Сначала территорию огородили просто забором. потом закрыли изнутри деревянными листами, потом из-за забора стала видна строительная техника. а сейчас вывозят КАМАЗами грунт, в т.ч. и рано утром в выходные дни. Когда открывают ворота. то видно, что роют котлован там, где был стадион. Что же там будет?
  • +58
  • 03 июля 2018, 15:05
  • ket
  • 79

Строители города Сочи возмущены действиями мошенников-застройщиков

Мы, руководители сочинских строительных компаний «Престиж 2000+», «Универсал», «Комстрин Сочи» (жилищные комплексы «Три капитана», «Один, Два Три», «Учительская, 33»), возмущены действиями мошенников, которые строят самоволки под видом ИЖС и обкрадывают людей. Ради своей наживы, получая разрешение на ИЖС, они изначально замышляют преступление, начиная через свои сети продавать помещения под видом квартир в многоквартирных домах. При этом они прекрасно понимают, что их сооружения не только незаконны, но и проблемны. Индивидуальный дом не предполагает достаточного объема электрических мощностей (кВт), и это в дальнейшем становится проблемой жильцов, нет должного водоотведения и канализования. Ведь локальные очистные сооружения, рассчитанные на одну семью, не справятся с отходами более сотни человек. И как результат — фекалии потекут в реки и море. А пожарная безопасность? Мы что мало горим в самоволках, узаконенных судами?



Ради наживы на все наплевать. И самое гадкое и подлое, что они своих покупателей делают заложниками, сродни террористам. Сначала они собирают у них деньги, обещая, что «типа» все будет хорошо, а когда суд выносит решение о сносе, выставляют людей на амбразуру, спекулируя тем, что их обманули. А кто их обманул? Вы, неуважаемые и нерукопожатные мошенники. Посадили уже многих. Еще 17 дел возбудили. И по заслугам. И дальше будут сажать, и дома незаконные сносить. 

Мы тоже строители, за нашими плечами целый ряд объектов. Нам тоже не просто. Все эти многочисленные экспертизы, проекты, СНИПы, ГОСТы, требуют приложенитя огромных усилий, но за этим безопасность и социальная ответственность перед городом и его жителями. 

Безусловно искренне жаль людей, которые покупают метры в ИЖС. Они ведь даже не дольщики, поскольку не было и многоквартирного дома. Они обманутые мошенником. Здесь необходимо обращаться в правоохранительные органы на гражданина, который их обокрал.

Власти города уже давно ведут с ними борьбу, но законодательство не наделило администрацию должным мандатом. И процесс всегда был длительным — суды, приставы, отсутствие у приставов финансирования. 

Сейчас найден законный механизм — судебным решением обязать администрацию сносить подрядной организацией в счет дальнейшей компенсации мошенником-застройщиком затрат, либо изъятием земельного участка. Уверены, такого поворота событий «якобы» строители не ожидали. И теперь провоцируют обманутых ими людей, придумывая все новые байки, что якобы проблемы от власти. От вас они, негодяи! Не надо крутиться, как уж на сковородке! Не хотите за решетку — отдайте людям забранные вами обманом деньги. Мы поддерживаем действия администрации города Сочи — законные действия! И ваш пожароопасный объект без энергообеспечения и канализации снесут, как и всех таких же. Вы не строители, и не застройщики. Вас власти Сочи неоднократно предупреждали. И судом останавливали строительство. Но вы продолжали обманывать людей, дважды уже, простите, преступники — сначала в своем ИЖС продавали типа квартиры, сейчас типа «я не виноват» — это власти. Вас сносят, не хотят потворствовать вашему беспределу и преступлению. И не будут. Поэтому, неуважаемые строители, беды людей, ваши деяния, ваш беспредел — не пройдет. 

Яркий пример этому — снос, который сейчас идет на ул. Ружейной. Администрация Сочи препятствовала данному беспределу изначально и в итоге добилась справедливости в отношении объекта Самарской.

( Читать дальше )
  • +25
  • 06 мая 2018, 18:51
  • stroitelsochi
  • 97

Еще раз о самовольном многоквартирном строительстве


Индивидуальный жилой дом на 80 квартир выросший за год в районе школы №82 по улице Армавирской в микрорайоне Дагомыс г. Сочи, на берегу реки и в границах береговой полосы общего пользования. Чудеса! А вот что отвечает администрация города на обращения граждан.

( Читать дальше )
  • +8
  • 21 апреля 2018, 17:19
  • Ira2000
  • 15

Прогулка по северному склону Бытхи (Март 2018)

На выходных в начале марта 2018 г. жителями Бытхи совершена прогулка по северному склону Бытхи.

В данной публикации вниманию читателей предоставляются весенние фотографии и рассмотрены проблемы, видимые жителями микрорайона.

Прогулка началась с посещения сквера «Бытха», открытого 04.01.2018:


Сквер очень востребован жителями микрорайона, и ежедневно его посещают родители с детьми, проводят досуг подростки.

Недавно в сквере была установлен постамент с указанием даты его открытия:


( Читать дальше )
  • +49
  • 11 марта 2018, 10:40
  • Victor-Hill
  • 4

Новые земельные участки для "ИЖС" по ул. Аллея Челтенхэма (Мацеста)

Жителями Хостинского района в открытом источнике — Публичной кадастровой карте — в начале 2018 г. обнаружено образование 6 новых земельных участков с видом разрешенного использования «Для ИЖС» по ул. Аллея Челтенхэма (Мацеста).


(скриншот с «Google Maps» за 2012 г., Мацеста)


(Скриншот со спутниковой карты «Google»)

( Читать дальше )
  • +53
  • 02 марта 2018, 11:00
  • Victor-Hill
  • 10

Весна в лесопарке Благодать и урочище Каменный хаос (Бытха)

Ранее на «ПриветСочи» жителями Хостинского района и ОГД «ПриветСочи» был сделан ряд публикаций о проблеме сокращения площади лесопарка Благодать на горе Бытха вследствие застройки и важности его сохранения для населения и гостей нашего города-курорта, как места произрастания краснокнижных растений, многолетних деревьев (в т.ч. — особо ценных пород), и как рекреационного объекта: Заброшенная «Тропа здоровья» в Бытхинском лесопарке
ООПТ местного значения — лесопарк «Благодать» и урочище «Каменный хаос». Быть или не быть ?
Бытха: вчера, сегодня, завтра

На праздничных выходных жителями микрорайонов Бытха и Благодать было проведено посещение лесопарка, и в данной публикации вниманию читателей предоставляются фотографии, сделанные в конце февраля, и приведены сведения об имеющихся проблемах.

***

В советские годы в лесопарковой зоне горы Бытха был проложен терренкур, берущий начало у санатория имени К.Е. Ворошилова (ныне — филиал СКК «Сочинский»):

(сведения с «Google Maps»)

Асфальтированная пешеходная тропа с разметкой для лечебной ходьбы проходила через лесной массив, и завершалась на вершине Бытхи, с видом на г. Ахун:


( Читать дальше )
  • +62
  • 25 февраля 2018, 23:30
  • Victor-Hill
  • 2


Северный склон горы Бытха. Февраль 2018 г.

О запланированной застройке участков на северном склоне горы Бытха (ранее бывших землями сельскохозяйственного назначения) индивидуальными жилыми и многоквартирными домами, жители Бытхи ранее сообщали в публикациях от 29.07.2017, 24.10.2017 и 02.02.2018.

По данной теме ОГД «ПриветСочи» в 2017 г. были сделаны обращения в администрацию города Сочи, и полученные ответы приложены в трёх вышеуказанных публикациях.

В феврале 2018 г. жители микрорайона Бытха обнаружили в общедоступном источнике — Публичной кадастровой карте — очередные изменения сведений у ряда участков с северного склона Бытхи.

Так, участок с кадастровым номером 23:49:0000000:8694, образованный 12.12.2017, площадью 9344 кв.м., (с видом разрешённого использования — Индивидуальная жилая застройка) от 09.02.2018 имеет второй кадастровый номер 23:49:0301015:1808, площадью 5271 кв.м. (с видом разрешённого использования — Детское дошкольное учреждение), и третий кадастровый номер 23:49:0301015:1809, площадью 4057 кв.м. (с видом разрешённого использования — Детское дошкольное учреждение):


( Читать дальше )
  • +57
  • 19 февраля 2018, 21:04
  • Victor-Hill
  • 3

Незаконное строительство многоквартирного дома

Продолжается незаконное строительство многоквартирного дома по переулку Известинский в Адлерском районе г. Сочи и это при всем при том, что Администрация г. Сочи, правоохранительные органы заверяют, что стройка остановлена и все в полном порядке.

Возникает закономерный вопрос о материальной заинтересованности тех лиц, которые по долгу своей службы обязаны стать на защиту закона и правопорядка.

Вышеуказанные заинтересованные лица стремятся максимально затянуть время прекращения незаконного строительства только с одной целью, когда здание будет максимально выстроено и когда подготовленный, проверенный судья стукнет молоточком и узаконит незаконное строительство.

Это уже не первый случай в нашем городе и при существующих отношениях к незаконному строительству со стороны Администрации и правоохранительных органов, естественно будет не последним.

Очень хотелось – бы знать, кто одержит победу в нашем городе, закон и порядок или коррупция и беззаконие?

  • +64
  • 18 февраля 2018, 09:14
  • Ivd370455
  • 18