«13 сентября определением Пятнадцатого Арбитражного апелляционного суда в Ростове-на-Дону приостановлено исполнение решения Арбитражного суда Краснодарского края от 04.08.2017 по делу № А32-22591/2016 о досрочном расторжении договора аренды имущества водопроводно-канализационного хозяйства с ООО «Сочиводоканал» до рассмотрения апелляционной жалобы общества по существу. Рассмотрение жалобы состоится 2 октября.

Это означает, что договор аренды с ООО «Сочиводоканал» продолжает действовать и общество является единственным правомерным арендатором водопроводно-канализационного комплекса Сочи.» Такое заявление было напечатано на сайте ООО «Водоканал». Так что же происходит?
«Конфликт между администрацией города и ООО «Сочиводоканал» давний.

В марте 2016 года губернатор Кубани Вениамин Кондратьев раскритиковал работу сочинского водоканала. Чуть позже он потребовал расторжения договора между администрацией города и ООО «Водоканал». То есть позиция краевой администрации нам понятна. Позиция администрации города прямо вытекает из этого. Но у нашего мэра тоже были не самые теплые отношения с ООО «Водоканал». Последовала череда судов, преследующих цель расторжение договора между администрацией и ООО «Водоканал». Борьба шла с переменным успехом. И наконец решение Арбитражного суда Краснодарского края от 4 августа 2017 года. Руководство ООО «Сочиводоканал» заявило, что возражать против исполнения судебного решения не будет, но только при условии проведения инвентаризации и оформления актов приема-передачи. Что увидели мы — 1 сентября появилась большая делегация, состоящая из руководителей муниципального предприятия «Водоканал», юристов администрации, сотрудников частного охранного предприятия и полицейских, которая захватило предприятие. Почему сотрудников частного охранного предприятия, а не судебных приставов? Почему не было передано имущество и базы абонентов? И таких почему много. Судебные приставы скорее всего не стали исполнять решение на которое подана апелляция. Не захотели быть заложниками ситуации и отсюда сотрудники частного охранного предприятия. Если судебный спор до конца не завершен – зачем надо было захватывать здание и прочее имущество?

( Читать дальше )

По ул. Джапаридзе мои родственники имеют дачный участок. В 2012 году был заключен договор с ООО «Сочиводоканал» и на участке появилась вода. В июне 2015 года был установлен индивидуальный прибор учета. На момент установки счетчика сотрудник Водоканала заявил что долгов нет. Какого либо строения на участке нет, есть только сарай для хранения инструментов. Участком в основном пользовались в летнее время, соответственно и водой. За потребленную воду вносили платежи и все было хорошо.

Но как сказал Михаил Жванецкий – если тебе лизнули зад, не расслабляйся – это смазка. 3 апреля 2017 года Водоканал выдал уведомление о том что мы ему должны аж 6995 рублей. Уведомление датировано 31 января этого года, но попало к нам только в апреле Судя по тексту сотрудники Водоканала обладают юридическими знаниями и я решил их посетить.



( Читать дальше )

Вернемся к нашему МУП «Сочитеплоэнерго». Как оно живет и работает сейчас после его проверки администрацией. При разговоре с сотрудниками данного предприятия выводы, что все будет хорошо просто несостоятельны. Поясню все это на примере. В прошлую пятницу 22 июля у нас около дома по ул. Роз,37 на бельевой площадке появилось пару рабочих и мужчина, который давал им указание. Представились они сотрудниками МУП «Сочитеплоэнерго. Документов ни каких не предъявили ни личных, ни от предприятия. Разрешения на разрытие у них тоже не было, хотя в 10 метрах находится ТП 10квт. После чего был сделан звонок на прямую линию в администрацию, после нескольких уточнений и еще пару звонков нам ответили что да это сотрудники данного предприятия, а разрешение вроде и не надо, а с Электросетями они согласуют. Позиция честно говоря непонятная – если бы это была частная организация то думаю меры приняли совершенно другие. Ну ладно, была вырыта яма и проводились сварочные работы на теплотрассе. В доме горячая вода естественно была отключена. Дали поздно вечером. В понедельник особой активности в работе не наблюдалось – зато из трубы до вторника бил фонтанчик горячей воды, сколько вытекло за сутки. При космической цене на горячую воду знает только один бог. В четверг утром яма уже была засыпана. Задается вопрос – приведет ли Теплоэнерго в порядок площадку, в котором она была до их вторжения. Фото прилагаю.

Учитывая огромные долги этого предприятия за газ видно, что экономии средств в деятельности предприятия не видно. Что же будет дальше. В настоящее время теплоноситель МУП «Сочитеплоэнерго» получает с теплоэлектростанции по ул. Транспортной. Так как это отходы производства получает его за копейки, а населению продает по действующим космическим тарифам. Рентабельность какая???..., но не 15-20% как предусмотрено законодательством. Благодаря такой схеме практически остановлены котельные. Кроме всего, так как поставки газа под проблемой наши изобретатели из Теплоэнерго решили котельные перевезти на мазут и другое альтернативное топливо, что в разы дороже и не может не сказаться на тарифах. Интересно известно ли это все в администрации города? И какие меры предпринимаются администрацией чтобы остановить очередной виток цен? Или проигранный суд в Адлерском районе (где была аналогичная схема) не научил ничему?

Пойдем дальше – сегодня в последнем номере «Народной газеты» появилась статья по ОДПУ от Теплоэнерго. Все написано правильно. В нашем доме счетчик был установлен до Олимпиады, а начисления за него появились пару месяцев назад. Сейчас буду запрашивать всю документацию по ОДПУ и смотреть и по ценам приобретения и работам по установке и с какого времени используются его показания, думаю что там тоже не все гладко. А по Закону дается месяц, чтобы все оформить и передать жильцам или управляющей компании. Насколько мне известно. что наш ОДПУ по Роз,37 не передан ни управляющей компании (уточнил перед печатью этой статьи) ни жильцам. Тогда как за него берутся деньги? Кто рассчитывал эти платежи и какова их законность и прозрачность, если Закон нарушен?

Что хотелось бы:
Услышать здесь на форуме представителей администрации города и Теплоэнерго по тому как решаются вопросы с долгами предприятия, с безхозяйственностью (на примере выше), с общедомовыми приборами учета в свете примеров по нашему дома и фактов, изложенных в «Народной газете»



( Читать дальше )

«Будем лечить или пусть живет?» – слова из известного всем анекдота, но то с чем столкнулся сам 20 апреля этого года больше походит на драму, анекдоты просто отдыхают.

Около 22 часов мне позвонила дочь и сказала, что внучку по пути домой на ул. Докучаева кто то укусил. Я спросил видела она или нет кто? Внучка ничего не видела, а только почувствовала резкую боль как от укола иголкой. С тыльной стороны ноги чуть выше коленки было две ранки примерно на 1 см друг от друга и выступила кровь.

Я сказал, что очень похоже на укус змеи и чтобы вызвали скорую помощь. Примерно через пять минут мне позвонили и сказали, что скорая выезжать не будет и надо вести пострадавшую в травмпункт. Я быстро собравшись приехал и забрал внучку, у нее уже наблюдались судороги и на ногу становится было больно.

Остановиться на автомашине возле травмпункта можно только нарушив правила – посреди дороги, но это никого не интересует. Славу богу время было позднее. Как говорится проблемы негров –шерифа не интересуют. Охранник на входе сказал, что на частном транспорте никого не пускают и как мы проковыляем от ворот до дверей травпункта не его проблемы. У него на этот счет указание. Это примерно 50-70м. Врач травмпункта, выслушав нас, взял страховой полюс внучки. Да ей 18 будет только через 6 дней, езжайте в детский.

Помощь оказывать отказался. Проковыляв обратно до машины, поехали в детский травмпункт. Раньше заезд был от здания морга, в настоящее время кроме забора ничего нет. Никаких указателей как попасть в детский травмпункт естественно нет. Развернувшись, приехали к детской больнице со стороны роддома, но там такой же забор, без каких либо указателей. Спросить некого так как время позднее. В голове одна мысль они же как то к больнице подъезжают? Оказывается — через шлагбаум возле роддома.


( Читать дальше )

З А Я В Л Е Н И Е
В соответствии с Приложением с ст.44,45 и Приложением №2 Постановления Правительства РФ № 354 от 06 мая 2011 года суммарный объем электроэнергии на общедомовые нужды рассчитывается по формуле: показания ОДПУ – сумма показаний индивидуальных приборов учета.

При начислении оплаты за использование электроэнергии в местах общего пользования Вы неправильно производите расчет по данной формуле. Так в счете 757890 за ноябрь 2014 года показания ОДПУ 3440 кВт.ч. сумма общих счетчиков 8528 квт.ч. Суммарный объем электроэнергии на общедомовые нужды по вашим расчетам составил – 3877 кВт.ч. Хотя при правильном расчете он составляет- 5088 квт.ч., то есть он завышен на 1211 квт.ч. В денежном выражении завышен на 4553,36 рубля. В расчетах за следующие периоды данная разница не учитывается. Аналогичные ошибки расчетах по счетам 686562 за октябрь 2014 г, 1159980 за апрель 2015 г ода, 1611810 за октябрь 2015 года, Согласно статьи 196 Гражданского Кодекса РФ срок исковой давности установлен в три года.

В связи с изложенным прошу вас произвести перерасчет начислений оплаты за использование электроэнергии мест общего пользования за последние 3 года. В соответствии с пунктом К статьи 31 Постановления Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 о принятых мерах прошу сообщить мне в 3-х дневный срок.

Примерно так выглядит очередное заявление по Энергосбыту. Ну а теперь проверьте все ли правильно у вас. Я просмотрел счета еще у нескольких знакомых живущих в разных районах города. Должен сказать что это система. Ну посмотрим, что ответит Энергосбыт на данное заявление, а то очередное исковое заявление в суд написать недолго.

Как бороться с ОАО «Кубаньэнергосбыт» при неправильных начислениях платежей за потребление электроэнергии в местах общего пользования.

Сначала надо самому прикинуть объем потребляемой электроэнергии. Сделать это довольно просто. Например пятиэтажный дом из четырех подъездов, на двух из которых установлено внешнее освещение (кобры) и на каждом этаже есть освещение.

Считаем – предположим, что на этажах установлены электролампочки по 50 вт. На подъезд общая потребляемая мощность получается 50х5 =250 вт, подъездов 4, т.е. все внутреннее освещения в доме мест общего пользования 250х4 =1000 вт или 1 квт. Предположим что в среднем освещение включено по 11 часов в сутки. Путем простых расчетов получаем 11 квт в сутки. За месяц – 11х30= 330 квт. Теперь считаем также две кобры – минимально по 500 вт каждая, т.е. общая мощность 11 квт за сутки и также 330 квт за месяц. Получается, что в течение месяца на освещение ушло 660 квт.ч. Кроме всего в доме есть кабельное телевидение, интернет которые потребляют за месяц примерно 50 квт.ч. Всего 710 квт часов. Различные потери при передаче энергии 15-20%. Итого получается что стандартный пятиэтажный дом в месяц потребляет 800- 850 квт.ч в местах общего пользования. Ну пусть даже 1000 квт.ч. Ну высчитать сколько должны начислить отдельной квартире очень легко. Сначала вычисляете % площади квартиры например общая площадь жилых помещений 2826 кв.м., нежилых 198. Площадь квартиры 48 кв.м. Узнаем сумму всех помещений – 3024 кв.м. А теперь % площади квартиры от площади дома (48*100)/3024 = 0,01597. Возвращаемся к нашим расчетам. 1000 квт.ч. нажег дом, Ваша доля 15,97 квт часов или в деньгах 15,97 * 4,12 = 65,80 рублей. Если начисляют 500 руб. — то явный перебор. Варианта только два или неправильно произведены начисления Энергосбытом или кто-то в доме просто ворует электроэнергию.

Проверим оба варианта:
Энергосбыт
1. Как получить документы для проверки в Энергосбыте. Частным лицам данные расчеты не предоставляют. Вы можете их получить
— если в доме ТСЖ — по письменному запросу ТСЖ и доверенностью от ТСЖ на Ваше имя
— если занимается домком (нужна копия протокола общего собрания об избрании домкома) и соответствующий запрос.
УК будет заниматься данным вопросом если платежи идут через нее или вы будете оплачивать ее беготню по инстанциям.

2. Что надо запрашивать –Сводный реестр по МКД о потребленной электроэнергии за месяц, Сводный реестр по МКД по показаниям индивидуальных счетчиков за прошедший и предыдущий месяц.

( Читать дальше )

Центр обслуживания клиентов в г. Сочи ОАО «Кубаньэнерго». Как же он работает?Услуги, прописанные в рекламе и на сайте, частично остаются чисто виртуальными и никакого отношения к действительности не имеют. Могу четко объяснить, почему все что заявлено не имеет отношение к действительности. У нас по телевидению очень четко разъяснили, где можно получить услуги по перепрограммированию многотарифных счетчиков –отрицать это просто не имеет смысла. В ОАО «Кубаньэнерго». Ну и что из этого получилось?

( Читать дальше )

На эту тему писали многие, но события последних дней просто заставили написать данный топик.
3 октября в 01-50 света не стало. Позвонив и оставив заявку лег спокойно спать думая что до утра устранят, но надеждам сбыться не удалось. Утром выяснилось что на дом не поступает одна фаза, был вызван электрик из УК, который установил что фаза не поступает с ТП, т.е. от Кубаньэнерго. В Проектный институт, запитанный с этого же ТП шли три фазы. Как понимаю по логике вещей просто сработала защита на одной из фаз. Проще говоря сгорел предохранитель. Управляющей компанией была сделана заявка в Кубаньэнерго позвонил туда и я, причем не один раз. Все операторы уверяли что ведутся работы и повреждение будет устранено.

( Читать дальше )

В продолжении темы о платежах в ЖКХ. Можно сказать маленькое пособие для домкомов и просто потребителей по борьбе с беспределом, который сейчас происходит в сфере ЖКХ. Вернемся к предприятию Кубаньэнергосбыт.

Насколько мне известно, что администрации города проводятся занятия для домкомов, председателей ТСЖ и т.д. На них обязывают оказывать помощь энергоснабжающим организациям в сборе сведений о показаниях счетчиков. Например Кубаньэнергосбыт требует чтобы им предоставлялись домкомами сведения о показаниях индивидуальных счетчиков в многоквартирных домах с 22 по 25 числа каждого месяца.

Не секрет что большинство домкомов и председателей ТСЖ находятся уже не в детском возрасте и должны рысью пробежать по всему дому и предоставить данные сведения в Кубаньэнергосбыт.

( Читать дальше )

Немного о том что происходит сейчас в сфере платежей ЖКХ в свете Постановления Правительства № 354. Столкнулся с деятельностью в этом направлении нашей знаменитой компании Кубаньэнергосбыт.

Как проводится подсчет оплаты этой компанией за места общего пользования при установке общего счетчика в многоквартирных домах. Берутся показания общего счетчика от них отнимают показания индивидуальных счетчиков. После чего прибавлются долги неоплаченной электроэнергии (ибо в каждом многоквартирном доме есть должники), а после раскидуют полученную сумму на всех потребителей в доме в зависимости от занимаемой площади помещения. Такой подсчет был произведен в многих домах по ул. Роз.

( Читать дальше )

Согласно муниципального контракта в рамках реализации Краевой целевой программы «Обеспечения строительства олимпийских объектов и развития города Сочи как горноклиматического и бальнеологического курорта» ремонт кровли, фасада и благоустройством придомовой территории дома 37 по ул. Роз занимается подрядная организация ООО «Градострой». Муниципальный контракт на проведение этих работ заключается на срок 3 месяца, но прошло уже 15 месяцев, а ремонт так и не закончен.

Данную подрядную организацию возглавлял ранее возглавлял известный Вартанян Амаяк Альбертович, бывший руководитель управления автомобильных дорог администрации города. В настоящее время осужден за злоупотребление должностными полномочиями.и должностной подлог. Хотя на сайте администрации до сих пор числится руководителем отдела.

Что же сделала полезного данная организация:

— кровля дома до сих пор не отремонтирована. Отсутствует конек крыши. Вместо него просто дыра через которую льется вода на чердак, а далее в квартиры жильцов дома. Практически за время ремонта затоплены почти все квартиры пятого этажа, досталось квартирам жильцов и четвертого этажа. В настоящее время часть кровли вообще отсутствует со всеми вытекающими из этого последствиями. На полу чердачного помещения разложена пленка пароизоляции, на которой стоят лужи.



( Читать дальше )

Примерно месяцев 6-7 назад у дочери сгорел холодильник и необходимо было купить новый.Еще до поездки определились с маркой, решили брать двухкамерный холодильник Bosch с компрессором производства Словении Обьездили все магазины выбирая холодильник. Но в нужной комплектации нашли только в одном месте — в магазине «Пионер» на Ю.Ленинцев. В последнюю очереь решили еще заехать в М-Видео. Нужный холодильник, точнее модель была. Стали спрашивать а какой стоит компрессор. -А вам разница то какая? Попросили показать. Каково мое удивление- на компрессоре не было ничего кроме черной краски, ни серийного номера, ни страны производителя. После чего сразу сказал что тут покупать ничего не надо и ушли. Холодильник приобрели в «Пионере», очень был удивлен качеством обслуживания. Все было быстро плюс бесплатная доставка и установка.
Второй раз столкнулся с М-Видео буквально дней 10 назад при покупке телевизора. И обнаружил очень интересную вещь — в комплекте с телевизором Samsung UE-40 C7000 WW идут 3D очки это ссыдка на сайт производителя.
( www.samsung.com/ru/consumer/televisions/televisions/tv-led/UE40C7000WWXRU/index.idx?pagetype=prd_detail&tab=specification )
В М-Видео их в комплекте телевизора не было. Мелочь, но приятно- по цене примерно 6000 рублей. После этого телевизор был приобретен в магазине «Поиск», где оказался в полной комплектации и дешевле на две тысячи. Итого 8000 рублей (стоимость простейшего системного блока или хорошего медиаплеера)
В отличии от М Видео понравились и консультанты в Поиске.По телевизору ответил на самые каверзные вопросы. В М-видео спросил по системным блокам компов, кто производитель комплектующих — ответить мне просто не смогли, а ведь разница огромная не только по цене, но и по качеству. Нельзя сравнивать качество материнских плат Asus с EliteGroup или BioStar.
Топик не делает ни кому рекламу, а напечатан совершенно из иных соображений. Сочи и так недешевый город и такие покупки как выше мы делаем не каждый день. Поэтому лучше не наступать на грабли, на которые я чуть не наступил

Итоги отключения электричества в центре города 7 марта 2011 года или с наступающим праздником
Вчера 7 марта 2011 ОАО «Кубаньэнерго» примерно в 7 часов утра поздравило всех с наступающим праздником, отключив электричество в центре города. Около 10 часов утра электричество было включено, но не в полном объеме, а частично. Вместо положенных 3 фаз, работали только две. То есть треть потребителей осталась без электроэнергии. Сама неисправность, как выяснилось, ничего сложного не представляла (отгорел кабель в трансформаторной подстанции) и была устранена в течение примерно двух часов, но работы по устранению неисправности были начаты примерно в 23 часа. А освещение появилось только в 1-30 ночи 8 марта.

И что же я узнал нового в процессе общения с представителями «Кубаньэнерго» и администрации города по вопросам устранения данной аварии.

( Читать дальше )

После краха «ЕРЦ» не прошло и пяти лет, как у чиновников родилась очередная инновационная идея — создать очередное коммерческое муниципальное предприятие «Городской информационно-вычислительный центр».»

Такая статья появилась в «Народной газете». В настоящий момент все больше предприятий ЖКХ появляется так в называемой Единой квитанции. А надо ли это сочинцам? Обсуждений на данную тему было достаточно много. Ну вот с чем столкнулся буквально недавно.

Необходимо было заказать технический паспорт квартиры. БТИ теперь посылает в Городской информационно-вычислительный центр. Выстояв минут 20 в очереди, обьяснил чем вызван мой визит. После чего в соседнем кабинете заплатил 52 рубля и вернулся и получил писульку, с которой снова поехал в БТИ. В июне 2010 также получал техпаспорт на другое помещение и не надо было никуда ходить стоять в очереди и платить лишние деньги.

Пахомову за собирание денег на пустом месте большой минус, за создание лишний беготни по кабинетам — второй минус и за выдумки — как еще можно выкачать деньги с населения еще один. Кроме того ИВЦ за каждый платеж через него за коммунальные платежи также получает проценты с предприятий ЖКХ, которые соответственно ими закалькулированы и внесены в тарифы на услуги. Получается что все равно платим мы с вами — правильно бесплатный сыр только в мышеловке. А ведь с самого начала разговор о противозаконности сбора денег через ИВЦ велся и не только в калуарах, но и в СМИ. Интересно какие еще «услуги» типа описанной выше предоставляет ИВЦ? На выборы пойду обязательно и приведу всех своих знакомых, надоел этот бардак с иногородними гомэрами, которые не видят жителей и плодят лишние и никому не нужные, кроме самих чиновников структуры и усложняющих и без того нашу сложную жизнь