Сила Привета, пни в нужном направлении: задвоение кадастровых номеров с осложнениями

Всем доброго дня.

Ситуация из раздела «сама виновата», но выкручиваться теперь как-то нужно.
И реально не знаю, где спросить совета. Решила по старой памяти обратиться к приветсочинцам.
Если есть уже прошедшие эти круги ада самостоятельно — поделитесь, с чего начинать.
Если есть человек, который работает с такими делами, то уточню вводные данные: ищу специалиста в Сочи, который знает что и как делать, а не предполагает или планирует договориться по знакомству. Консультационные услуги готова оплатить, при разумном ценовом подходе обсуждается не только консультация. Мне нужно четкое понимание, что делать и куда обращаться. Вариант полного сотрудничества вполне реален — я постоянно сейчас в Краснодаре и кататься в Сочи лишний раз не особенно удобно.

Предыстория: есть земельный участок, на нем стоит один дом, центрального газо-, водо-, тепло- снабжения нет (вдруг важно). С землей по документам все хорошо. Зарегистрировано право собственности на дом площадью 115 кв.м, кадастровый номер координатами к участку не привязан. В этом году решили делать реконструкцию. Пока готовили документы выяснили, что на участке по данным Росреестра есть еще один объект капитального строительства площадью 133 кв.м, на который права собственности не зарегистрировано. Этот ОКС координатами привязан к участку.

Откуда «ноги растут» удалось разобраться. Изначально (в 2006 г.) была площадь 115 кв.м. Потом закрыли с улицы веранду и лоджию, площадь застройки при этом не изменилась и даже мысли, что на это надо разрешение на тот момент не возникло. В 2012 году заказывали новый тех.паспорт, кадастровый инженер включила веранду и лоджию в общую площадь – получили не согласованную реконструкцию и площадь 133 кв.м. Было это все в период, когда БТИ передавало документы Росреестру и почему-то наша инженер не сопоставила старый дом с новым тех.паспортом. В итоге Росреестр в 2013 решает, что раз площади разнятся аж в 18 кв.м, то дома два и кадастровых номера тоже два. Схлестываются эти кадастровые номера по одинаковому инвентарному номеру.

Куда уже обращалась: управление Росреестра соглашается, что это дубли, но убирать отказывается, так как объекты несопоставимы по площади (это есть ответ). По телефону посоветовали обратится в администрацию с уведомлением о реконструкции, тем более, что все равно еще будут изменения, потом оформить новый тех.паспорт и снова к ним с заявлением о дубле. Совету последовала, но получила отказ, так как нужно приложить согласие на реконструкцию собственников, а на участке есть дом в 133 кв.м, у которого собственника нет и согласия соответственно тоже нет.

Получили замкнутый круг: чтобы убрать дубль нужно провести согласованную реконструкцию – чтобы провести реконструкцию нужно убрать дублирующий кадастровый номер. Вот теперь совсем не знаю, что делать.

Насколько я поняла, с таким дурдомом столкнулась не я одна. Пробовала общаться с юристами на тему консультации. Но мне категорически не везло – информации ноль, зато получила агрессивный маркетинг на тему «мы все сделаем, только подпишите договор, а стоимость потом, вы же понимаете» (дальше намек на необходимость решать немного личными связями).
Сейчас сижу в Краснодаре, как откроют прием, думаю сходить в управление кадастра и картографии по Краснодарскому краю (вроде это их компетенция), умом понимаю, что как-то можно через суд решить вопрос, но что в такой ситуации просить: убрать дубль или узаконить реконструкцию? Пока одни вопросы.

Может, кто знает и подскажет куда двигаться дальше? Или порекомендует специалиста, который сможет разъяснить порядок действий. Вобщем, пните, пожалуйста, в нужном направлении, а то совсем тоскливо ((((
  • 31 мая 2020, 13:42
  • Nordeastwind
  • 21

Попытка 2018 года: Пластунка, улица Леселидзе (верх)

Всем доброго дня.
Возможно старые приветовцы меня вспомнят, не смотря на 5летнее отсутствие в городе. Я все пыталась разобраться с качеством электроэнергии на Пластунке (кстати успешно) и с проблемной дорогой в верхней части улицы Леселидзе (вот тут успеха не было), ну и параллельно выяснить, когда нам успели провести газ, как наносить разметку на гравийную дорогу (ГИБДД предложило) и тп и тд. Была у меня в то время шальная идея, что останусь я в Сочи, в верхней части ул.Леселидзе надолго. Но после рождения дочери мы все-таки уехали. Воевать в одиночку было сложно, местные в большинстве как-то не горели желанием что-то менять. Дом остался, родители там живут. Мы периодически наведываемся. После чего я начинаю выяснять, где же все-таки обещанные…цать лет назад дорога, газ и вода. Ситуация болотистообразная: погавкаешь в сторону края и Москвы – внезапно появится грейдер, прибежит какой-никакой чиновник. Получишь рапорт – что смогли сделали, ищем деньги. И тишинааа…
А тут узнала, что ожила Пластунка, народ начал спрашивать. Честно – приятно! Там действительно кошмар творится – верхнее кладбище (ныне уже находится в ведении города) вполне может начать сплавляться по речке ближе к центру, у людей уходит вода из скважен из-за выборки грунта из реки, чем завалены овраги даже писать не хочется (САХ туда доехать не может, хотя счета выставляет). А дорога… ну что дорога. Нет ее. Есть на картах, в бравых отчетах администрации города и в страшных снах местных жителей. Под катом несколько видео от активистов. От себя буду подключаться и помогать чем смогу. Если есть заинтересованные – пишите в личку, поделюсь контактами. А вдруг в 2018 что-то сдвинется с мертвой точки…



( Читать дальше )
  • +74
  • 29 мая 2018, 15:47
  • Nordeastwind
  • 14

САХ: как обойтись без них?

Я уже 4 года как бываю в Сочи только наездами к родителям. Но коммунальщики и электросети видимо по мне очень скучают. Только со счетчиком на свет разобралась, нарисовался САХ с оплатой непредоставляемой услуги.

В 2011 САХ разослал квитанции по большей части частного сектора с требованием оплаты за вывоз мусора (подробнее САХ просит денег). Начала задавать вопросы САХу и Администрации по поводу оплаты услуг, которые фактически не оказываются. Дважды САХ безуспешно пытался преодолеть наши 5 км гравийки. В итоге отписались, что контейнеры установить не можем, вывозить мусор соответственно тоже не можем, ибо у вас, конечно, улица, но по факту условное направление, по которому наш транспорт не может проехать. НО! Платить вы все равно должны. Тогда мы заключили договор с мусороперерабатывающим заводом как физ.лицо и стали самостоятельно вывозить мусор раз в 2 месяца. В частном доме с печным отоплением пластика и стекла набирается не много. Параллельно написали заявление в Антимонопольную службу.

Итог: суд, долги списали, больше оплачивать не просили.

До сегодняшнего дня, когда пришла квитанция за вывоз ТБО с октября 2017.

Ситуация с дорогой и контейнерами все еще на уровне 2011 года: администрация каждый год ищет дорогу, потом вспоминает, что на нее частично сделан проект, потом сообщает, что финансирование то ли будет, то ли нет, САХ проехать не может. МПЗ уже года полтора как не принимает ТБО. Родители самоорганизовались: пищевые отходы в бак для удобрений, бумагу/картон в печь, пластик/стекло/металл пока аккуратно складируют на участке и не вывозят до более определенных времен. По факту доказать, что услугами САХ не пользуемся, можем только приглашением в гости. Пыталась прояснить ситуацию в САХе по телефону. Реакция аналогична 2011 году: раз живете – обязаны платить, а вывозите или нет – ваши проблемы. А по контейнерам теперь в Администрацию района. Сейчас родители вышлют мне документы по прошлому разбирательству и начну «развлекаться» по прежней цепочке.

Но пока суть-да-дело, подскажите, куда может частное лицо САМОСТОЯТЕЛЬНО вывезти и сдать ТБО с документальным подтверждением сейчас? Ведь тот же САХ куда-то мусор вывозит? А раз у нас до мусорки все равно только на машине, то можно и дальше довезти.

Честно говоря, платить по явно завышенному тарифу за услугу, которая не предоставляется, не готова. Тем более, что мы не пользуемся даже теми контейнерами, что расположены через 5 км от дома (ближайшие на машине) или около 500 м по грязной лесной тропинке вниз на соседнюю улицу пешком. Если организуют в нашем околотке соблюдение требований по установке контейнеров на расстоянии, установленном Санпином или организуют сбор и вывоз мусора по другой схеме – с радостью сниму с себя эту головную боль. Но верится с трудом……
  • +62
  • 14 марта 2018, 14:25
  • Nordeastwind
  • 8

Улица Леселидзе: будет ли жизнь за кладбищем?

Сила Привета, помоги разобраться и направь в нужном направлении.

Кратко о ситуации: есть в Сочи село Пластунка, в нем есть улица Леселидзе.

Тут нужна оговорка: на мой взгляд, улиц Леселидзе на Пластунке две. Первая заканчивается вместе с нормальной дорогой на конечной остановке маршрута №114 и уступает место второй, это примерно 5 км от дома №59 до дома №111. Вторая улица существует только в виде названия, условного направления гравийной дороги, а также факта, что там расположено кладбище. Чиновники в зависимости от формулировки вопросов по этой территории предпочитают считать ул.Леселидзе2 или просто не существующей, или частью дачных товариществ, или дорогой в последний путь (тут да, признаю, что дороге нужен ремонт, но только до кладбища). Вообще факт проживания в том районе людей с конца позапрошлого века и наличие домовладений, полностью оформленных черти когда не раз вызывал у администрации неподдельное удивление.

Карта



( Читать дальше )
  • +76
  • 14 декабря 2017, 09:25
  • Nordeastwind
  • 4

ПОА Кубаньэнерго - маразм крепчает или очередная серия издевательств

Как же я надеялась, что мои долгие и близкие отношения с этими товарищами остались в прошлом. Рано обрадовалась. Это, видимо, на всю жизнь.

Место действия: с.Пластунка, ул.Леселидзе (верх). Свет пропал в четверг часа в 2 дня. Родители подождали, а вдруг плановое. Вскоре выяснилось, что рубанулось только у нас — ближайшие соседи благами цивилизации обеспечены. До вечера раза 4 пытались хоть чего-то внятного добиться от контактного центра 8-800-100-15-52. Добиться не удалось ничего, кроме того, что выяснили, что задолженностей по оплате у нас нет — спасибо, дорогие порадовали.

( Читать дальше )
  • +86
  • 02 декабря 2017, 10:18
  • Nordeastwind
  • 33

Почта России - новый способ повысить з/п )

У рядовых сотрудников Почты России новый способ «подзаработать». Вполне возможно, новый он только для меня. До этого я сталкивалась с помятыми, порванными, грязными или просто пропавшими при пересылке письмами, а также полным непониманием почтальона, что посылки с трек-номером она не имеет права бросать в почтовый ящик, а выдаваться они должны по паспорту в отделении.

1


( Читать дальше )
  • +74
  • 14 ноября 2017, 10:21
  • Nordeastwind
  • 57

А газа-то не будет, хоть и 100%

В марте улица Джапаридзе в селе Пластунка дождалась-таки газа. Эпопея была очень долга — трубы красились, срезались, снова ставились, проект делался, устаревал и снова делался и т.д. Но «Ура» все-таки случилось. Я искренне порадовалась за жителей.

А потом даже немного, совсем с робкой надеждой, порадовалась за себя. На сайте Администарции города обнаружилась вот эта бодрая заметка, где меня поразило начало предпоследнего абзаца: «Барановский сельский округ должны полностью газифицировать до конца 2017 года. „

Барановский с/о включает в себя село Пластунка, в селе Пластунка есть две основные улицы — Джапаридзе и Леселидзе. В конце улицы Джапаридзе находится Ореховка (около 15 дворов), в конце улице Леселидзе с небольшим отрывом (километра 1,5-2) от основного села находится еще около 20-25 домовладений, в том числе и наш. Дач там еще жилых много.

Вобщем, захотелось мне помечтать, что 100% в математике и в Администрации Сочи не отличаются друг от друга. Газифкация все-таки не производство плитки, трудно перевыполнить. А значит к концу года может быть, а вдруг, газовая труба около нас появится. Но все-таки решила уточнить. А сегодня получила ответ:

1

( Читать дальше )
  • +78
  • 19 мая 2017, 20:51
  • Nordeastwind
  • 21

Эх, дорога

Каждый раз, когда меня посещает мысль о возвращении в родной город, происходят события, которые ставят реализацию подобных планов под большой вопрос. Не то чтобы нам плохо в Краснодаре, но по Сочи скучаем, особенно дети. Теперь вот даже поездку на ближайшие выходные придется отменять — не проедем на нашем недоприводе.

У нас в Сочи остались родители-пенсионеры и дом в очень красивом месте – на улице Леселидзе, всего-то в 5-6 км от КСМ. Всю прелесть такой усадьбы убивают 3 км убитой гравийной дороги. Были еще проблемы со светом, но их ценой n-ного количества нервов удалось решить.

От конечной маршрута 114 до последних домов по Леселидзе дорога идет вдоль реки Сочи, мимо неухоженных чайных плантаций к верхним озерам и дачам. САХ категорически отказался вывозить отсюда мусор и овраги завалены мешками с бытовыми отходами, строительным мусором и остатками от пикников. Летом всю эту красоту прячут заросли ежевики. Примерно на половине пути встречается хорошо забетонированный подъем к сельскому кладбищу — этакий бонус покойникам. На участок дороги до кладбища есть даже проект от 2014 года. Только пока нет денег.
На прошлой неделе местные жители рассказали мне о технике и кучах мелкого, ну очень мелкого щебня.

Вот таких кучках:
кучка

( Читать дальше )
  • +65
  • 15 февраля 2016, 10:39
  • Nordeastwind
  • 16

Проект оплатили, а дороги не будет

И снова здравствуйте.
Есть такая улица в Сочи — Леселидзе. находится совсем недалеко от центра, от моего дома (а это конец улицы) 12 км до ж/д вокзала. Ходит по улице Леселдизе маршрут 114 с конечной на общежитии. Только обслуживает маршрут примерно 1/3 улицы. Дальше только условная гравийная дорога, которая, кстати, находится на балансе администрации. Только вот обслуживать дорогу эта сама администрация совсем не хочет. А хочет забыть про нее. А потому вяло отписывается на обращения жителей, сроки предпочитает не озвучивать, а про обязательное грейдирование и обеспыливание ВСЕЙ дороги вообще не слышать, а только в отчетах иногда указывать.

Нет, иногда про нас вспоминают и тогда появляются откуда-то планы постройки автомобильного моста на Джапаридзе, уверения главы округа и г-на Теплякова о скором изменении ситуации и т.д. и т.п. В прошлом году на часть дороги до сельского кладбища даже выполнили проект и из бюджетных денег его оплатили. Только дороги нам, видимо, все равно не видать. Я тут решила поинтересоваться, а когда чудо случится. Получила ответ:

( Читать дальше )
  • +40
  • 09 сентября 2015, 11:44
  • Nordeastwind
  • 16

Единая квитанция: плата за наем. Что это?

Сами мы уже практически неместные, но ком.услуги по малосемейке оплачиваем строго в срок — благо есть личный кабинет и сбер он-лайн.

Сегодня обнаружила в квитанции очередной платеж: плата за наем. И впала в ступор…

То что площадь увеличилась на 3 кв.м. — это ничего, бывает. Но вот откуда взялся найм муниципального жилищного фонда при оформленном праве собственности на «квартиру» аж на 4х человек??? Или я пропустила что в сочинской действительности? Подскажите, плиз… И куда с этим обращаться?

деньги, конечно, не большие… Но начинаю беспокоиться за родителей — у них дом на побольше квадратов, вдруг тоже резко станет муниципальным…

плата за наем
  • +38
  • 05 мая 2015, 16:23
  • Nordeastwind
  • 20

Хозяин, отзовись - лошадки в загуле

Домашние животные — это хорошо, лошади — вообще замечательно. Особенно, когда живность при хозяине, накормлена, вычищена и никому не мешает. В ином случае — это становится проблемой и представляет опасность.

В верхней части улицы Леселидзе кто-то добрый выпустил погулять лошадок. У последних то ли брачный период, то ли давно не гуляли — носятся по дороге, пугают детей, радостно пытаются нападать на заборы и драконят окрестных собак.

Если бы просто паслись, то люди может и не обратили бы внимание. А пока страшно выходить за ворота — животинка-то не маленькая и что у нее на уме не понятно. За качество фото не судите — снято на телефон местными.



( Читать дальше )
  • +61
  • 19 мая 2014, 08:51
  • Nordeastwind
  • 31

Выборы в Общественную палату: для любителей погулять по ОППТ

С 1 по 30 мая 2014 года проходят выборы 43 членов Общественной палаты нового состава от общероссийских общественных объединений и иных НКО.
Выборы проходят путем прямого интернет-голосования. Проголосовать можно за 1 кандидата по каждому из 14 направлений деятельности. Для участия в голосовании неходимо иметь доступ на сайт Госуслуги.рф. Подробнее-официальнее: Выборы членов Общественной палаты РФ из числа кандидатов от НКО. Для голосования нужно перейти на вкладку Кандидаты, определиться за кого голосовать, перейти к голосованию, для чего авторизироваться логином-паролем с сайта Госуслуги. Сложного вобщем-то ничего.
Теперь причем тут Сочи (кроме того, что находится в РФ).

( Читать дальше )
  • +21
  • 12 мая 2014, 08:13
  • Nordeastwind
  • 21

Стоматологическая поликлиника на Чайковского - организационный бардак

Спокойно жить у меня не получается. Даже за 350 км я умудряюсь разбираться с сочинскими заморочками. В этот раз — стоматология на Чайковского. Со своими вопросами я уже разобралась звонками в управление здравоохранения, напрямую заведующей, а потом и направлением мамы на личную беседу с замом.заведующей, так что топик — это предупреждение.

( Читать дальше )
  • +80
  • 05 марта 2014, 10:10
  • Nordeastwind
  • 77

Билеты и карта Visa

Ребенок просится на Олимпиаду. Решила свозить (из Краснодара) чадо на параолимпийские игры. Сама бы в жизни не поехала: во-первых к спорту как-то ровно дышу, во-вторых после 7 последних лет интузазизма и патриотизма у меня заметно поубавилось.

Начала разбираться с сайтом Сочи 2014. Поняла почти все. Сомнения вызывала карта Visa, а вернее ее принадлежность. В семье Visa именная оформлена на мужа, мне было без надобности, он ехать с нами не хочет. Чтобы избежать недоразумений пошла сегодня и оформила на себя Visa momentun в сбере, тем более, что данная карта чуть ли не специально для моих целей создана. Времени 5-10 мин. Карту активировала, баланс пополнила. А вот купить билеты не могу — отказ. На горячей линии сбербанка ничего вразумительного сказать не могут, дозвониться по горячей линии в центр продажи билетов не особо реально.

После… цатой попытки меня терзают сомнения, а реально ли вообще этой картой оплатить билеты? У кого-нибудь это получилось?

Простите, если тема обсуждалась — просмотрела бегло, не нашла. И что не в ВиО разместила — ребенок скоро из садика придет за результатом покупки билетов (((((
  • +45
  • 11 февраля 2014, 12:54
  • Nordeastwind
  • 59