Ещё раз об энергопайке

Здесь довольно много и весьма захватывающе обсуждалась тема об энергопайке. Хочу довести до сообщества некоторые данные. Ибо конкретика куда важнее рассуждений. Эти данные почерпнуты из РГ № 178 от 14 авг. 2013г. И так.

От 50 до 200 квт\ час такова соц. норма будет в 7 пилотных регионах с 1 сентября. Новой она будет для Ростовской и Самарской области. Остальные уже её вводили. В Забайкалье её вводили ещё в 2005 г.

Введением энергопайка власти надеются снизить объёмы перекрёстного субсидирования, когда нагрузка переносится с граждан на промышленные предприятия. Однако в минэнерго нет рассчётов, в какие сроки и на сколько после введения соц. норм удастся снизить объёмы перекрёстного субсидирования.

Забайкалье. до 2010г. норма была 54 квт\ час. Сейчас -65. Горожане платят( в пределах нормы\ с верх нормы)-2.28 \ 3.78 руб. Селяне- 1.59 \ 2.64. руб.

( Читать дальше )
  • +42
  • 16 августа 2013, 16:37
  • ogogo
  • 75

С головкой дружить будем?

Вот совершенно случайно \ а может и нет \ попал в руки интересный документ. На первый взгляд вроде и нормальный. А на второй? ОЙ!!!


Особенно приписка. Это навеяло на некоторые размышлизмы.

( Читать дальше )
  • +40
  • 14 августа 2013, 19:13
  • ogogo
  • 45

Автономное отопление

Неоднократно возникала тема об установлении автономного отопления в отдельно взятой квартире многоквартирного дома. С одной стороны хорошо. Это реально, но насколько законно. Желающие могут об этом прочитать на www. izhcommunal. ru ...otoplenie… avtonomnoe… v kvartire… Есть и судебное решение по данному вопросу.

Хотелось бы обратить внимание на Федеральный Закон от 27. 07. 2010г. №190- ФЗ " О теплоснабжении". \ принят ГД ФС РФ 09. 07. 20107. \. ст. 14. п.15.- «Запрещается переход на отопление жилых помещений в многоквартирном доме с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, перечень которых определяется Правилами подключения к системам теплоснабжения, утверждёнными Правительством РФ, при наличии осуществлённого в надлежащем порядке подключенияяяя к системам теплоснабжения многоквартирного дома, за исключением случаев, определённых системой теплоснабжения».

И всего прочитанного становится ясно- альтернатива кочегарке, придомовой теплоузел.
  • +54
  • 06 августа 2013, 15:36
  • ogogo
  • 51

О наших любимых УК

Вышло постановление Правительства РФ от 03. 04. 2013 г. № 290: " О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества МКД и порядке их оказания и выполнения".

В данном постановлении определён порядок осмотра всего жилого дома и составления актов осмотров. Минимальный перечень включает в себя, в частности: П. 23- сухая и влажная уборка тамбуров, коридоров, коридоров, лифтовых площадок, лесничных клеток и маршей и пр.; П. 24- работы по содержания придомовой территории; п.26- работы по вывозу ТБО.

Вышло так же постановление Правительства от 15. 05. 2013 г. №416: " О порядке осуществления деятельности по управлению МКД".

( Читать дальше )
  • +54
  • 10 июня 2013, 20:09
  • ogogo
  • 26

ЖКХ : платим по другому

Внесены изменения в ПП № 354. Этим постановлением были разделены платежи по ЖКХ: отдельно показания квартирного прибора учёта и общедомовые расходы ( ОДР ). И, соответственно, стали возникать конфликты. Приходилось платить " за того парня". Если кто-то не заплатил, или заплатил не полностью, или оплатил по нормативу ( а извёл больше ), то разница переходила в разряд ОДР. Водокачку, как и кочегарку, здесь винить нельзя. Если подано по общедомовому прибору учёта некое количество товара, то за него надо и платить. А разницу оплачивали мы, т.е. собственники.

Теперь плату за ОДР будут ограничивать. Будет введён норматив на ОДР. До 1 июня этот норматив должен быть утверждён региональными властями. Если этот норматив будет превышен, то разницу будет оплачивать УК. Оплата УК РСО будет производиться за счёт средств " содержание". Тех денег, которые мы платим УК. Но в этом случае пострадаем мы, собственники, т.к. денег на содержание общедомового имущества будет меньше. \сами знаем как работают УК. теперь будут делать ещё меньше.

( Читать дальше )
  • +53
  • 10 мая 2013, 19:36
  • ogogo
  • 31

ЖКХ- опять насос

В декабре 2012г. были приняты очередные поправки в ЖК РФ. Они касаются отчислений на кап. ремонт. Ст. 169 определяет сами отчисления и их отражение в структуре оплаты на содержание жилого дома. А ст. 156. п. 8.1 устанавливает, что сама величина определяется субъектом Федерации по методикам Центра. Где находится дом, степень износа и пр. За счёт этих денег и будет производиться кап. ремонт дома. Предлогается два вида формирования самого фонда.

1.Создаётся региональный фонд, в который и будут собираться деньги с каждого конкретного дома. А распределяться эти деньги будут уже по региональной программе кап. ремонта. Т.е. деньги собрали с нашего дома. А ремонта может и не быть. Ну не попали в программу. Бывает.

( Читать дальше )
  • +45
  • 11 апреля 2013, 20:39
  • ogogo
  • 4

Где эта улица? А дом?

Передвигаясь по городу набрёл на интересую карту- схему. Карта как схема. И висит на автобусной остановке.

На первый взгляд- красиво. Цветасто. На второй- появилось чуство тревоги. На третий, понял- они и здесь.

Я всегда знал, да и местности тоже, что параллельно ул.Нагорной проходит ул. Кубанская. Ан нет. Согласно карте — схеме параллельно ул. Нагорной проходит ул. Первомайская. Причём, даже непонятно — вся улица или её часть. А есть ещё одна ул. Первомайская — левее. Параллельно ул. Войкова. Где и положено. А где же ул. Кубанская? А она рядышком со второй ул. Первомайской. Причём, на данной карте нет даже направления нумерации домов.

Вот и думаешь — где живёшь? А может это специально…
  • +57
  • 15 марта 2013, 20:51
  • ogogo
  • 13

Другой взляд на очевидное идущего с боку

В РФ принят Жилищный Кодекс- № ФЗ- 188. В соответствии со ст. 161, п.2 собственники обязаны выбрать форму управления домом. С этих пор Государство, в лице муниципалитетов, снимает с себя всю полноту ответственности за содержание жилого фонда. И эта ответственность переходит к собственникам. При передаче жилого дома муниципалитет обязан и передать всю документацию на дом. Причём не просто список что и где, а именно сколько и чего. В ст.161, п.3 указано конкретно: «п.1- состав общего имущества много квартирного дома в отношении которого будет осуществляться управление и адрес такого дома». Это сделано для того, что бы в дальнейшем не возникало разногласий с УК: МЫ за это не отвечаем.

Кроме того, дом как инженерние сооружеие не может быть сам по себе. О находится на земле. И у дома обязана быть придомовая территория. Муниципалитет обязан передать собственникам и все документы на землю. Межевание, вынесение на местность границ участка, описание и пр. И главное- присвоение кадастрового номера и акт Государственной регистрации. Если этого не сделано, то придомовая территория не считается собственностью жильцов. Де- факто, как бы и их. Де- юре- муниципальная. Если «кобра» установлена на доме, то и за содержание её отвечает собственник, жители. Если же она установлена на столбе, то и спрос с муниципалитета. Он ведь собственник придомовой теритирии. Муниципалитет так же осуществляет и уборку своей территории. На улицах города можно видет рабочих метущих тротуары, дороги, скверы. И это правильно.

А теперь, внимание, вопрос: почему УК подметает муниципальную придомовую территорию за счёт собственников?

За год набегает немаленькая сумма со всего дома. И её можно использовать более рационально. Нет? Если я в чём то ошибаюсь, то пускай старшие \ по уму \ товарищи меня поправят.
  • +28
  • 13 марта 2013, 14:15
  • ogogo
  • 6

Одностороннее движение

Передвигаясь по данному населённому пункту заметил новый знак. При повороте с Моского переулка на ул. Нагорная висит знак — ОДНОСТОРОННЕЕ ДВИЖЕНИЕ.
При любом движении со двора направление только в сторону ул.Соколова, ул.Театральная.

Будте внимательны и осмотрительны. Они не дремлют!
  • +53
  • 13 ноября 2012, 17:03
  • ogogo
  • 12

Книги

По случаю прихода к первозданному существованию, на радостях, (после развода) коллега раздаёт часть своего приданного — книги. Книг много. Соб.сочинений:
Лесков
К.Дойль
Мамин -Сибиряк
Гайдар ( не этот, а тот)
ЖЗЛ
Чехов
и в разнобой.
ещё есть 6АС-15.
разделите с ним радость — возьмите книги.
  • +64
  • 10 октября 2012, 21:16
  • ogogo
  • 18

Дождались

Прилетела радостная весть от «Кубаньэнерго».
И главное, обращение — «Уважаемые граждане ...». И это после того, что они с нами делают.

С 01.07.2012 г.
вступили в силу изменения в «Правила установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг».Постановление Правительства РФ от 28.03.2012 г. № 258.
Теперь норматив расчитывается от общей площади помещений входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме. Алгоритм примерно таков (циферки условно):
общая площадь дома по паспорту БТИ = 6 000 м2.
жилая плищадь (за которую платим «содержание») =4 000 м2.
соответственно общедомовая площадь 6 000- 4 000 = 2 000м2.
на 1 м2 жилой площади приходится 0.5 м2 общей.
если квартира =50 м2, то платим норматив х 25 м2=денюшка им.
в квартире зарегистрирова 1 чел или ютитесь в 4-м плата одинакова.
до сих пор платили 7 квт с чел.


( Читать дальше )
  • +74
  • 07 августа 2012, 21:53
  • ogogo
  • 40

Свершилось?

Администрация города издала Постановление №1528 от 16.07.2012.«О проведении общественных обсуждений (в форме слушаний) материалов оценки возжействия на окружающую среду по объекту „Кудепстинская ТЭС“.
Смысл сводится к следующему:
Организовать с 25 июля 2012г. общественное обсуждение.
Назначить на 24 авг.2012 проведение общественных обсуждений (в форме слушаний).
Создать комиссию по проведению общественных обсуждений.

В проложении к данному Постановлению есть и состав.
… п.9-в составе граждане (жители г. Сочи)-не менее трёх человек.

Комиссия информирует:
место расположения-г.Сочи, Адлеровский р-он, левый берег р.Кудепста.
20 газапоршневых агрегатов заводской готовности по 18,321 МВт.
Заказчик.
Материала доступны г.Сочи, п.Кудепста, ул.Искры,37.
Сами слушания-г.Сочи, Адлерский р-он, ул.Кирова.53, 24 авг.2012г., в 10-00.

Место выбрано.Количество и качество бяки определено.И всего остального тоже.
Ждём-с.
  • +42
  • 28 июля 2012, 18:07
  • ogogo
  • 7

Внимание на дорогах!

Будте внимательны на дорогах. На перекрёстке пер. Морской и Курортный проспект, в кои времена, заработал СВЕТОФОР. И временное табло.
Вчера вечером и сегодня с утра наблюдал как на КРАСНЫЙ и авто, и пешеходы по привычке прут напролом.
  • +56
  • 03 июня 2012, 12:24
  • ogogo
  • 16

Была "Чайка", стало что?

Передвигаясь по населённому пункту обнаружил нечто. При более внимательном осмотре это оказалось инженерным сооружением.В народе называемом просто -забором. Определившись на месте, понял- территория бывшей гостиницы «Чайка». В настоящий момент территория разделена, как бы, на 3-и части. В середине авто стоянка. Ближе к торгавой галерее-экскаватор работает. А вот, со стороны Московской выкопаны 2-а котлована. Котлованы не менее 3-х метров глубиной.Забетонированы, уложена гидроизоляция. Работа ведётся усиленно…

И тут вспомнил статью из СМИ («Известие » от 26.04.2012г.)- «Девелоперов не пустят в центр Сочи».

Выдержки из сообщения:
Сочинские архитекторы нашли новое место для расположения нашумевшего проекта Sochi City бизнесмена Вячеслава Семендуева. Площадка будет представлена на суд общественности вместе со всем проектом планировки центра города. Ответственность за проект планировки лежит на МУП «Муниципальный институт генплана», фактическая работа была передана в местную архитектурную мастерскую «Форум».

В конце улицы Гагарина на площади 12 га можно построить офисные здания суммарной площади 600-700 тыс.кв.м. Идея строительства Sochi City первые появилась в 2004г. Тогда проект собирались разместить на месте снесённой гостиницы «Чайка». Проект предпологал возведение 240 тыс.кв.м., а общий объём инвестиций оценивался в 340 млн. дол. Деньги в проект, собирались вложить структуры Вячеслава Семедуева.


( Читать дальше )
  • +26
  • 22 мая 2012, 17:44
  • ogogo
  • 25