Чтобы присоединиться к развитым странам, нужно РАЗВИВАТЬСЯ самим, а не ждать пока нас до необходимого уровня «разовьет» государство в лице чиновников)))
Не нужно Вам самим бегать по судам и вытряхивать долги Ваших соседей, для этого у Вас должно быть ТСЖ или грамотная УК, имеющая договор или в штате юриста. Но пока идут «судебные разборки» с недобросовестными соседями, текущая эксплуатация дома, из-за долгов за общее имущество некоторых жильцов, не должна страдать. Отношение к асоциальным соседям в доме также коренным образом изменится, так как все жители будут понимать что они заплатили за должника своими кровными деньгами, которые после возмещения вернутся им в качестве перерасчета от УК или ТСЖ, да еще и с истребованной в суде пеней, то есть добросовестные жильцы не просто будут «платить за должника», но и зарабатывать проценты за пользование их денежными средствами!!! Должникам при этом должно стать стыдно смотреть своим соседям в глаза.
Соглашусь, что ситуации с возникновением долгов могут возникать разные, в том числе связанные с финансовыми затруднениями в семьях. И методы возмещения долгов предусмотрены разные, обращение в суд должно стать самым крайним способом. Некоторые управляющие компании города уже сегодня предлагают должникам по жилищным услугам отработать свои долги внутри своего дома и/или по желанию самого должника в других домах этих организаций, например, в качестве дворника или уборщика лестничных клеток, выполняя разовые работы. То есть человек, который по каким-то причинам не может заплатить деньги «в общак», отрабатывает их на своем же доме, например в течение недели. Компания соответственно списывает долги с данного гражданина, который приложив свой труд не загнал в общие долги своих соседей. И это, на мой взгляд, честно и справедливо. Но ждать годами и десятилетиями каких-то радикальных перемен в самом государстве, располагая всего лишь одной жизнью, как минимум не практично)).

Т.е. в доме должен быть инженер-теплотехник, слесарь-сантехник, энергетик, юрист, электронщик (ГИС ЖКХ заполнять) бухгалтер, руководитель.

Странное у Вас представление об управлении))) Все Вами перечисленное это аутсорс (договор подряда) со специализированной организацией. Управлять домом или организацией — это про другое. Или в ЖЕК №1 АУП самостоятельно исполняют функции сантехников, электриков и дворников?))

Если все рассматривать с вашей точки зрения, то при приобретении автомобиля или получения его в подарок или по наследству от родственника, его тоже можно не обслуживать, заезжая на станцию для диагностики или ремонта, а также на АЗС не оплачивать эти услуги, а когда авто остановится из-за поломки или сухого бака, сесть на обочине и рассуждать о том, что:

Многие люди еще со времен СССР не получили то, что они заработали, другие, наоборот прихватили слишком много. Идет перекос сильный… У нас почему-то постоянно изобретают велосипед, когда есть опыт развитых стран, который можно было бы применять. Но само государство поставило людей в тупик, разрешив ОБЩЕЕ имущество —наши недра, разбазаривать, и в этих условиях оно пытается еще что-то требовать от людей. Люди до сих пор не понимают, в каком государстве они живут.

То же относится и к частным жилым домам и садоводческим участкам.
Владельцы авто, дачных участков и частных жилых домов почему-то не рассуждают на эти темы, а владельцы квартир в многоквартирных домах, стоимость которых рассчитывается в миллионах рублей (вне зависимости от того, как они эти квартиры получили: купили на свои и ипотечные деньги или получили в рамках всеобщей приватизации) резко стали рассуждать о несправедливости государственного устройства и управления. Мне этот дисбаланс в восприятии реальности у наших граждан совсем не понятен. К сожалению, уже никто не придет на помощь к «ждунам», проживающим в МКД и не станет им «в счет пользования общими недрами» обслуживать и ремонтировать дома, поставлять бесплатно коммунальные услуги и компенсировать долги недобросовестных владельцев квартир. Чем быстрее это осознают совладельцы многоквартирных домов, тем скорее станут использовать опыт развитых стран и управлять своими домами самостоятельно и не переплачивать «посредникам».

ЖКХ по-фински
… неплательщиков (владельцев квартир) выселяют без жалости. Права собственности при этом не лишают. Дом сдает квартиру в наем, в счет погашения долгов, после чего бывший должник возвращается и может продать свою квартиру или жить добросовестно.

Кто в Финляндии является собственником жилья?
— Изначально собственником жилья выступает сам застройщик. Со временем выпускаются акции, которые и приобретают будущие жильцы. Как правило, одна акция эквивалентна одному квадратному метру. Таким образом, все дома в Финляндии являются акционерными обществами, т.е. юридическими лицами.

Итак, частный жилой дом. Это юридическое лицо, мы будем именовать Дом. Жильцы — держатели акций компании Дом. Правление Дома заключает договор с выбранной на конкурсной основе компанией. В обязанности управляющей компании входит заключение договоров с предприятиями по вывозу мусора, уборке внутренних и наружных помещений, поставке электроэнергии и тепла, ремонту, обслуживанию лифта и т.д. Она помогает решать и юридические вопросы, а также проводит тендер на ремонт здания. По сути, это посредник между Домом и коммунальными службами. Расходы на работу управляющей компании распределяются между жильцами и составляют 5-10% от суммы коммунальных платежей за год. (Например, владелец квартиры площадью 54,5 м² и гаража платит 164 евро в месяц.)

Взято отсюда

Опыт зарубежных стран по содержанию своего дома
Данное предложение ЦСР очень близко по духу к финскому варианту развития ЖКХ.
Только самоорганизация позволяет европейцам и американцам не лишиться своего имущества, а у нас кто-то всегда кому-то должен.
Пора браться за голову и самостоятельно управлять своими домами, чтобы завтра не превратиться в бомжей!!! Владеть своим имуществом крайне дорого, хлопотно и ответственно и чем быстрее наши «собственники» поймут это, тем меньше у них рисков в моменте оказаться на улице.

Не самая плохая инициатива, тем более что все чаще в домах стали появляться «собственники» не желающие оплачивать их содержание, ремонт и даже коммуналку, которые они лично потребляют. Квартира, как обеспечение по долгу, позволит добросовестным соседям избавляться от «асоциальных соседей», привыкших жить на иждивении и за чужой счет, превращающие свои квартиры в питейные заведения, складирующие в них мусор со всех свалок. Собственники квартир не понимают, что они являются не только владельцами своих квартир, но и совладельцами здания, как единого объекта недвижимости. Они фактически выступают акционерами (дольщиками, учредителями) своего малого «предприятия» и качество эксплуатации здания напрямую влияет на стоимость их квадратных метров. Недвижимость очень сильно обесценивается, если за ней присматривать ненадлежащим образом. За рубежом, в товариществах (кооперативах) уже давно есть практика, которая позволяет приобрести квартиру в доме только по рекомендации кого-то из соседей или после определенного «кастинга». Проводя большую часть своей жизни в своих квартирах негоже еще задумываться над тем, кто у тебя живет за стеной и постоянно зависеть от их образа жизни, нежелания сохранять свой дом в целости, а самое главное терять в стоимости принадлежащего им имущества, которое фактически является капиталом каждого собственника. Субсидиарка может быть позволит избавиться от укоренившегося стереотипа, что «общее имущество значит ничье». Я все равно считаю, что за ТСЖ (ТСН) будущее. Лишь занимаясь домом самостоятельно, нанимая управляющих и специалистов, которые действительно нужны и подходят дому, можно им эффективно управлять. А когда в доме всем пофиг, то и результат общего владения домом соответствующий. Частное мнение «мне некогда и пусть другие занимаются» приводит к тому, что жителей «имеют» по полной все кому не лень, начиная от ресурсников и недобросовестных УК и заканчивая «домкомами на зарплате рвачей».

О том, кто на очереди следующий гадать не приходится.
Согласен с тем, что новым хозяевам нужны отремонтированные котельные. Будут ли эти хозяева называться «Газпрем Теплосети» или иначе не так и важно. Но зачем же за долги забирать хлам, лучше на деньги населения за неправомерно начисляемую стоимость по горячей воде и отоплению восстановить котлы, теплогенерацию и землю под ними, а потом забрать за газовые долги все это новое хозяйство в ООО или АО. Гнилые сети и левые теплосчетчики, на которые были израсходованы кредитные средства, под гарантии муниципалитета, оставить населению, управляющим компаниям и чиновникам администрации. Кризисное управление по-виноградовски — оно такое))).

Там где Виноградов — там прибыль.
Вопрос только для кого??? Для московской АО «Газмпрём Теплосети»?))))

С учетом того, что большинство жителей оплачивают газ по нормативам, интересно знать, сделает ли «Газмпром межрегионгаз Краснодар» перерасчет за отсутствия эти 3 дня газа жителям, у которых его не было. Кстати, полезно скачать это уведомление с сайта администрации или сделать скрин, чтобы потом написать на основании этого газпрому требование о перерасчете, после включения газа.

Думаю развязка близко.
ООО «Сочиводоканал» подал кассационку в Верховный суд, когда им будет отказано уже и там, то администрация сможет полноценно включить весь свой административный ресурс в их отношении. А пока видимо администрация побаивается делать резкие движения, тем более их ряды в последнее время значительно поредели.

Черт побери, наверное легко быть вам таким смешным троллем, как и плохишу, если вы не одно и то же. Надеюсь кроме морального удовольствия, вам еще доплачивают, иначе это клиника. Общение окончено.

когда они будут знать, что будут изолированы на 30-40 лет, а судья выпустивший их условно на 20 лет, казнить будет некого))) А подросток кого-то оскорбивший успел украсть миллионы у гос. бюджета? Если нет, то к чему очередная смешная аналогия?)))

Референдум об ужесточении наказания за казнокрадство, вымогательства наделенными государством полномочиями дармоедов, как одна из мер. Жестокое устранение нескольких госворов и пожизненная их изоляция, значительно очистит Россию от всякого дерьма. Это гумно либо свалит из страны, либо в них проснется инстинкт самосохранения. Их непутевые жизни — это самое ценное, что есть у них, также как и у нас. И страх быть пожизненно изолированным это единственный инструмент добропорядочности этих «граждан». А пока у нас за картинки в интернете сажают на 2 года, а за украденные миллионы из общих государственных средств дают условные наказания, рассуждать об «экономических прорывах» смешно и бесполезно.

Значит вы уже свыклись с этими новостями (про судейские свадьбы). Лично я, читая такие новости, негодую, закипаю и очень сильно удивляюсь.)))

Такие аналогии наверное прокатывают и понятны во время праймериз «едим россию». Любые попытки переводить все проблемы в ржавые автомобили смешны. Чтобы эта развалюха не гнила на наших улицах, государство должно создать условия для ее утилизации, иначе она становится угрозой террористической опасности или местом притяжения бомжей, алкашей и наркоманов.

Главное, чтобы у вас В.В. во всем был прав., правда при этом у нас этих прав становится все меньше. И никаких противоречий в своих постах у меня нет, как и отношения к смертной казни в качестве панацеи. Я не просто так пишу о пожизненных сроках или наказаниях в 40-50 лет (что в принципе эквивалентно). Казнь должна остаться исключительной мерой наказания. Мы же не удивляемся новостям, когда слышим, что в штатах очередного казнокрада посадили на 80-120 лет по 30 эпизодам. Но лично мне Захарченко или Слабикова (питерский ростехнадзор), не говоря уже о Сердюкове с Васильевой не хочется видеть на свободе в принципе пока жив я. Пусть применяют свои таланты и несут пользу обществу за решеткой. Сколько вреда людям принесла только эта четверка дармоедов.

Судьи — это «третья» власть, а значит чиновники. Если потребовал крупную взятку или вынес неправомерный приговор, который привел к казни или пожизненному сроку невиновного в крупной растрате госсредств, не имеющего доступа к бюджету гражданина, не обличенного госполномочиями, то этого судью также полезно придать аналогичному наказанию. Невиновные единицы могут пострадать, но сегодня из-за воров-казнокрадов гибнут и влачат животное существование миллионы граждан.

«суд» будет слушать их, а отнюдь не вас.

«суд» может поначалу и послушает «их», но у большинства-то граждан есть глаза и уши и у многих еще остались мозги, которые они не только носят, но ими и думают, поэтому все не так страшно, как вы преподносите. Американцы, европейцы и китайцы с этим как-то живут и крайне неплохо. И мы справимся. Россия уже давно является экспериментальным полигоном, но пока подопытными выступает 95 % населения, пора в государственное «стойло» загнать и тех, кто пишет для нас правила, а живет по своим. Тогда и будет возможность говорить о том, что живем мы в Российской Федерации, а не в «африканской» колонии, где скоро молодежь забудет буквы, а писать грамотно уже молодые разучились.

Лучше бы оппозиция направила свою энергию на проведение референдума с вопросом об отмене моратория на смертную казнь для казнокрадов и воров. Укравший из бюджета чиновник, вымогающий взятку силовик лишает миллионы сограждан социальных благ, многих детей и взрослых дорогостоящих операций и медикаментов, а значит здоровья и жизни, доводят сограждан до медленного самоубийства через наркотики и алкоголь, отбирают у молодежи будущее, лишая их качественного гарантированного государством образования. А значит казнокрады, наркоторговцы и реализаторы суррогатного пойла должны быть приравнены к серийным убийцам и только так к ним нужно относиться!!! Основа зарождения правосудия в Российском государстве на момент крещения Руси была кровная месть или око за око. Наши политики любят кормить нас историей, а история, говорят, циклична. И лучше бы, чтобы казнокрадов-«убийц» стало казнить само государство под своим контролем, а не его доведенные до края граждане. После казни двух-трех чиновников, пойманных на растрате бюджетных средств или способствовавшим выводу их за пределы страны незаконным способом, вангую, что пенсионный фонд станет профицитным, за несколько лет пропадет дефицит в школах и детсадах, а госзакупки по ценам придут в соответствие с правилами рынка, да и рубль увидит снова по 25-35 рублей.

В цивилизованном обществе сначала повышают средний возраст жизни своего населения, развивая экономику, здравоохранение, образование и только после этого сообщают людям о том, что необходимо повысить пенсионный возраст. Дополнительно введены жесткие санкции в отношении казнокрадов, начиная от расстрелов, казни и заканчивая пожизненным или очень долгосрочным (до 40-50 лет) лишением свободы. А в африканской российской колонии заявляют о том, что чтобы народ стал дольше жить через 6-10 лет, сначала для него повысят пенсионный возраст, прямые налоги, тарифы, загубив медицину и образование, чтобы взять народ " на слабо" и заставить их жить «долго и счастливо». А олигархат, в лице «едим россию», правительства и президента, будет выводить миллиарды долларов за рубеж, пилить бюджеты без рисков быть лишенными жизни и свободы (условное наказание и небольшие сроки с досрочным освобождением не в счет). Укравшего из «общака» даже по АУЕ обычно лишают привилегий и даже жизни. Так что же у нас за режим такой, что даже арестантский уклад выглядит справедливей?!