Уважаемые собственники!

Сообщаем Вам, что тарифы управляющей компании ООО «Сочижилсервис» по управлению, содержанию и текущему ремонту изменились с 01.04.2012 г. В связи с этим, на основании п.1 ст. 45 ЖК РФ «Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме» предлагаем Вам до 20 мая 2012г. утвердить рекомендуемый тариф ООО «Сочижилсервис» в размере 11руб. 00 коп. с 1 кв.м. (в том числе целевое накопление на текущий ремонт – 3 руб./кв.м., услуги управления — 1руб. /кв.м.) для жителей домов до 5 этажей; 12руб. 60 коп. с 1 кв.м. (в том числе целевое накопление на текущий ремонт – 2 руб./кв.м., услуги управления -1руб. /кв.м.) для жителей высоток с централизованным газоснабжением; 12руб. 50 коп. с 1 кв.м. (в том числе целевое накопление на текущий ремонт – 2 руб./кв.м., услуги управления 1руб. /кв.м.) для жителей высоток без газоснабжения.

В случае, если собственники на обязательном ежегодном собрании не принимают тариф, рекомендованный ООО «Сочижилсервис» до 20 мая 2012г., то на основании п. 4 ст. 158 ЖК РФ «Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления» и Постановления Главы Администрации г. Сочи от 03.06.2011г. №1058 «Об утверждении решения управления цен и тарифов администрации города Сочи от 30 мая 2011 года №3/2011-Ж», в отношении обслуживания общего имущества Вашего многоквартирного дома будет применяться муниципальный тариф в размере 11 руб. 98 коп. с кв.м. (без учета стоимости текущего ремонта) — для 5-этажек; 13 руб. 40 коп. с кв.м. (без учета стоимости текущего ремонта) — для высоток.

Полный текст уведомления и калькуляцию муниципального тарифа, а также тарифа ООО «Сочижилсервис» Вы можете скачать в формате Word по следующим ссылкам:

— для домов до 5 этажей (скачать);
— для высоток с газом (скачать);
— для высоток без газа (скачать)

С отчетом управляющей компании о доходах и расходах по итогам 2011 года Вы можете ознакомиться по прямой ссылке в Интернете: www.uksochi.ru/members/szhs, запросить по e-mail: szhs@mail.ru, либо обратиться с письменным заявлением для получения отчета на бумажном носителе.

P. S. По итогам работы в 2011 году Управляющая компания «Сочижилсервис» была отмечена Благодарственным письмом Главы города-курорта Сочи и Благодарственным письмом Председателя Городского Собрания Сочи (фото)

Давайте проведем честные предварительные выборы на Привете или как модно говорить "праймериз". За кого бы проголосовала наша блогосфера, если выборы состоялись уже сейчас и все претенденты стали бы кандидатами.

Только что в Facebook Администрацией Сочи было опубликовано следующее уведомление:

Увеличение стоимости вывоза мусора на курорте в последнее время активно обсуждается населением. Но сегодня глава города заявил, что плата останется прежней. Напомним, что в соответствии с законодательствам расчет за вывоз ТБО решено производить с учетом квадратного метра. Что за собой влечет значительное подорожание данной услуги. Но в Сочи система расчета останется прежней.


( Читать дальше )

В ответ или продолжение темы, поднятой автором yuristsochi в своем топике "Ищем Честную управляющую компанию, чесссное слово… отзовись", с полным чувством фатальности и осознания потери всех рейтингов, приобретенных на этом сайте, хочу высказаться и я!
Считаю, что данной статьей отстаиваю право на жизнь и работу в МОЕМ городе, где родился и вырос, а также мнение многих сотен людей, работающих во всех управляющих компаниях города Сочи. Ни в коем случае не хочу унизить всех тех, кто уничижительно отзывается о людях, работающих в сфере обслуживания жилищного фонда, круглосуточно работающих для вас, чтобы сделать вашу жизнь в своих «жилищах» хоть на мизер комфортнее. Вам есть на что обижаться, но не тех врагов общества вы себе выбрали.
Итак, приступим…


( Читать дальше )

04 августа 2011 года в Администрации города Сочи, по инициативе Ассоциации управляющих компаний города Сочи, прошла встреча ведущих компаний (полный список организаций на сайте www.uksochi.ru) c Главой Администрации города Пахомовым А.Н. В мероприятии также приняли участие Зам. Главы Клопотовский П. П., руководство Департамента городского хозяйства, Департамента имущественных отношений, Управления капитального ремонта.
За «круглым столом» обсуждались многие злободневные вопросы, касающиеся сферы жилищных услуг.
Первый вопрос звучал так: «Формирование рынка управляющих компаний в городе Сочи. Раскрытие информации управляющими компаниями. Создание рейтинга управляющих компаний города. Роль Ассоциации управляющих организаций в повышении качества управления многоквартирными домами в городе Сочи.»


( Читать дальше )

Уважаемые жители улиц Навагинская, Советская, частично Горького!

Сегодня в ходе работ, проводимыми силами работников «Югводоканал» на трубопроводе холодного водоснабжения, вблизи детского сада по ул. Советская, д. 57, на магистрале «запала» задвижка ХВС диам. 300мм, ввиду чего с обеда отсутствует холодная вода на всем протяжении перечисленных улиц, вплоть до морвокзала. Просим Вас не обрывать телефоны аварийной службы ООО «Сочижилсервис» и воздержаться от критики компании, в связи с отсутствием нашей вины. Наберитесь терпения, по информации диспетчерской «Югводоканал» работы по замене испорченной задвижки начнутся завтра с утра. Время окончания неизвестно.

С уважением,
директор ООО «Сочижилсервис»
Федоткин Виталий

Монолог владельца сочинской котельной — о том, почему ему не дают снизить вдвое высокие тарифы

Министру регионального развития Виктору Басаргину неизбежно придется перенять опыт главы Следственного комитета Александра Бастрыкина по персональному разруливанию ситуаций, представляющих, по мнению председателя Конституционного суда Валерия Зорькина, угрозу государственному строю. Да и самому Валерию Дмитриевичу, вероятно, в недалеком будущем предстоят незапланированные поездки по стране, чтобы разрушить судейский «бизнес на праве».

Развал существующих (пусть кое-как, но существующих) социально-экономических отношений может быть следствием уголовщины, окутавшей всю страну, как недавние пожары — Москву, обрушения жилищно-коммунального хозяйства как системы жизнеобеспечения и прочих, понятных очень многим вещей. Не говорить об этом нельзя. Но не общими словами, а приводя примеры того, где, что и как мы можем сами исправить, не дожидаясь наступления хаоса. Вот один из них.

Как новогодний подарок системе ЖКХ, скорее всего, предложили сочинцам депутаты городского собрания рассматривать очередной, предновогодний (предолимпийский?), рост тарифов. Представители администрации города сообщили на сессии, что свою лепту в общий «подарок» они в очередной раз внесли, перечислив Сочитеплоэнерго 170 миллионов рублей. Но этого мало, очень мало. Теперь предстоит дополнительно раскошелиться всему населению. Долги тепловиков перед оптовыми поставщиками газа настолько велики, что в качестве превентивной меры были арестованы активы предприятия. Конечная цель — получить эти самые активы в счет погашения долгов. И что тогда?



( Читать дальше )

(Из открытого обращения к Президенту ЗАО «Корпорация „Макс Медиа Групп“ Микшис М. М.)

Уважаемый Михаил Михайлович!
Коллектив ООО «Управляющая компания «Сочижилсервис» в лице генерального директора Федоткина Виталия Алексеевича выражает Вам свое почтение.
Наша организация является одной из первых управляющих компаний Сочи, основанной в 2005 году, в год принятия Жилищного Кодекса РФ, работающей на рынке ЖКХ уже более пяти лет, прошла все этапы реформирования жилищного хозяйства нашего города.
Однако, только благодаря Вашей компании, Вашему телевизионному проекту «Город 2014» и «компетентности» Ваших сотрудников, особенно «профессионализму» Передеро Ларисы, у нас открылись глаза на то, кто мы есть, и какое место в социальной жизни города мы занимаем.
Практически все знают об искусстве некоторых «телевизионщиков» переворачивать всё «с ног на голову», извращать при желании факты, снимать заказные материалы, очерняя деятельность одних компаний и делая скрытую рекламу другим. С сожалением мы вынуждены констатировать, что к таким программам для нас теперь относится и Ваш телевизионный проект «Город 2014».
В программе, показанной 11 декабря 2010 г. (повторы 12 декабря и 15 декабря), посвященной проблемам ЖКХ города Сочи, с участием Начальника УЖКХ Администрации г. Сочи Лаптева Андрея Анатольевича и и. о. Главы Центрального района Павленко Сергея Владимировича, прошел репортаж о действиях, а скорее бездействиях нашей компании с применением «диверсионных» мероприятий, нацеленных на создание невыносимых условий проживания жителей обслуживаемых нами домов.
В наши дни работу «коммунальщиков», наравне с «врачами-убийцами» и «оборотнями в погонах», не критикует только ленивый. Но тот цинизм, которым был пронизан весь репортаж Ларисы Передеро, изумляет до тошноты…

Текст полного обращения смотрите по ссылке

не дочитав до конца, не торопитесь минусовать…

Источник: www.uksochi.ru

Это надо знать каждому!

Постановлением Правительства РФ от 30.12.2009 №1140 утверждены Стандарты раскрытия информации организациями коммунального комплекса и субъектами естественных монополий, осуществляющими деятельность в сфере оказания услуг по передаче тепловой энергии, которые должны применяться уже с 04.02.2010. Сам документ содержит стандарты раскрытия информации не только в сфере оказания услуг по передаче тепловой энергии, но и сфере теплоснабжения, горячего и холодного водоснабжения, водоотведения и очистки сточных вод, утилизации твердых бытовых отходов.
В частности, не позднее 30 дней с даты принятия решения об установлении тарифа на очередной период регулирования организация коммунального комплекса обязана разместить в Интернете и опубликовать в СМИ исчерпывающую информацию о тарифах (с указанием реквизита акта регулирующего органа), а также о доходах и расходах по регулируемому виду деятельности, на основании которых разрабатывались тарифы. Кроме того, не позднее 30 дней со дня сдачи годового бухгалтерского баланса в налоговые органы организация обязана раскрыть информацию об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности за истекший год, о содержании и выполнении инвестиционной программы за этот же период, а также о потребительских характеристиках услуг (количество аварий, количество часов превышающих допустимую продолжительность перерыва предоставления услуг, количества часов отклонения качества услуги от нормативного по вине регулируемой организации). Добавим, что сведения о самой годовой бухгалтерской отчетности раскрываются, если выручки от регулируемой деятельности за отчетный год превысила 80% совокурной выручки компании.

Источник: журнал «Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение» №2, февраль 2010 г.

Пора выходить из тени, уважаемые господа монополисты.
И спасибо Правительству за такой действенный инструмент для обыкновенного обывателя.
А насколько это убойное Постановление будет полезно, зависит только от нас с вами…

В нашем обществе бытует немало заблуждений, связанных с реформой жилищно-коммунального хозяйства. Ниже я постарался привести самые распространённые из них и дать разъяснения:

Заблуждение №1

Государство всегда будет заботиться о состоянии наших домов, в том числе текущем и капитальном ремонте.

Реформа ЖКХ идёт по пути передачи большинства объектов жилищного фонда в частную собственность. Начавшийся в 90-е годы бесплатный процесс приватизации жилья показал, что граждане так и не смогли осознать степень своей ответственности, возложенной на них как на собственников. Быть собственником квартиры — это не только иметь права владения, пользования и распоряжения, но ещё и нести бремя по содержанию своего и общего имущества в многоквартирном доме. Поэтому Жилищный кодекс в ст. 39 установил, что собственники помещений несут бремя расходов на содержание общего имущества пропорционально своей доли, то есть занимаемой площади своей квартиры или нежилого помещения. Отсюда следует, что сами собственники должны вовремя заботится о состоянии крыш, лестниц, фасада, придомовой территории и так далее. В тоже время, органы местного самоуправления могут предоставить бюджетные средства на капитальный ремонт многоквартирных домов (пп. 2 п. 1 ст. 165 ЖК РФ), но обязанность такая за ними не закреплена!

Заблуждение №2

Способ управления домом выбирать не обязательно.

Согласно п. 2 ст. 161 ЖК РФ собственники как жилых, так и нежилых помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление; управление товариществом собственников жилья (ТСЖ); управление управляющей организацией.
В тоже время, согласно ФЗ «О введение в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» органы местного самоуправления, если способ управления дома не был избран, должны провести открытый конкурс по отбору управляющей организации.
Важно отметить, что непосредственный способ управления считается реализованным, лишь в случае заключения договора на содержание и текущий ремонт со специализированной организацией, в уставных документах которой прописаны данные виды деятельности. В качестве эксплуатирующей компании могут выступать индивидуальные предприниматели после заключения договора с собственниками квартир, проживающих в МЖД (многоквартирный жилой дом)

Заблуждение №3

От моего голоса в доме ничего не зависит.

Надо помнить, что все решения в доме должны приниматься на общем собрании (выбор способа управления домом, установление размера платы за содержание и ремонт общего имущества, решение о реконструкции дома и так далее). В этой связи голос каждого собственника по тому или иному вопросу может быть решающим. Так, например, в некоторых случаях, требуется получения 50 % + 1 голос от общего количества голосов всех собственников дома или даже 2/3 голосов собственников дома.



( Читать дальше )