Часто вижу, как на крыше соседнего дома чайка охотится на голубей. Прилетает почти каждый день и по одному голубку кушает.
Если получится – сниму видео.

Публикация
www.privetsochi.ru/blog/gs_sochi/87716.html
вызвала определенную дискуссию. Поэтому, предлагаю следующую тему для кандидатов в депутаты.
Пообещайте, что в случае вашего избрания в Городское Собрание Сочи, будете инициировать принятие Решения:
« О создании Сочинского регионального оператора и формировании фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах»
Основание: ст.178 «Жилищного кодекса РФ» от 29.12.2004 N 188-ФЗ, согласно которой «2. Региональный оператор создается субъектом Российской Федерации, и им может быть создано несколько региональных операторов, каждый из которых осуществляет деятельность на части территории такого субъекта Российской Федерации»

Есть замысловатая региональная краевая Программа капремонта, с плавающими датами ремонта конкретных многоквартирных домов. В составлении которой не принимают участия жители города Сочи, хотя они ежемесячно вносят деньги на капитальный ремонт.

В результате создания Сочинского регионального оператора капремонта МКД, население г. Сочи сможет самостоятельно формировать свою, городскую, программу капитального ремонта и осуществлять контроль качества выполняемых работ.

Ну, началось. В мой почтовый ящик положили агитационные листовки кандидатов в депутаты Городского Собрания Сочи.

Чего только не обещают сделать для избирателей – если его (её) выберут. И крышу починит, и водопроводные трубы заменит, и дорогу возле дома заасфальтирует, и лично будет контролировать всё и вся, делая каждого счастливым.

К счастью, Полномочия (права и обязанности) депутата Городского Собрания Сочи очень лаконично определены ст. 26, Устава муниципального образования город-курорт Сочи, где в 4 разделе указано, что «Депутат Городского Собрания Сочи обязан участвовать в работе сессий Городского Собрания Сочи и в работе его комиссий (комитетов), членом которых он является, выполнять поручения Городского Собрания Сочи». И всё.

Поэтому, не депутат, а Городское Собрание Сочи, принимает соответствующие решения по вопросам социально-экономического развития города Сочи (утверждение бюджета города Сочи и отчета о его исполнении; определение порядка управления и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности; утверждение генерального плана города Сочи, правил землепользования и застройки, утверждение местных нормативов градостроительного проектирования города Сочи и т.д.).

Очень прошу кандидатов в депутаты ГСС пообещать, что в случае его (её) избрания, он (она) будет инициатором принятия ряда Решений ГСС, направленных на улучшение жизни населения города:

1. «О запрете проезда мотоциклов, в ночное время, по отдельным улицам г. Сочи»
(Основание: ст. 41 Конституции РФ; ст.24 ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» от 30.03.1999 N 52-ФЗ;

Устав г. Сочи. Статья 8. Вопросы местного значения города Сочи

К вопросам местного значения относятся:

5) дорожная деятельность в отношении автомобильных дорог местного значения в границах города Сочи и обеспечение безопасности дорожного движения на них, включая создание и обеспечение функционирования парковок (парковочных мест), осуществление муниципального контроля за сохранностью автомобильных дорог местного значения в границах города Сочи, организация дорожного движения).

Шумные, ночные гонки на мотоциклах отрицательно влияют на здоровье людей и приводят к многочисленным жалобам на бездействие властей.

Например, в Саратове мотоциклистам запретили гонять по ночам по девяти улицам. Ограничение распространяется на промежуток времени с 22.00 до 6.00 и связывается с обеспечением безопасности дорожного движения. Соответствующие дорожные знаки установлены на 9 улицах.
2. « О создание муниципальной образовательной организации высшего образования «Сочинский медицинский университет».

(Основание: ст.41 Конституции РФ; ст. 22-23 ФЗ «Об образовании в Российской Федерации» от 29.12.2012 №273;

Устав г. Сочи. Статья 9. Права органов местного самоуправления города Сочи на решение вопросов, не отнесенных к вопросам местного значения города Сочи

1. Органы местного самоуправления города Сочи имеют право на:
2) создание муниципальных образовательных организаций высшего образования).

Создание Сочинского медицинского университета, полностью обеспечит высококвалифицированными врачами все медицинские учреждения г. Сочи, а также даст возможность нашим детям получить очень востребованную и престижную профессию врача.

Город – курорт должен стать настоящим городом – здравницей!

Если необходимо, я могу предложить, кандидатам в депутаты, ещё несколько актуальных городских проблем, которые они смогут решить, работая в Городском Собрании Сочи.

Объявили у нас карантин:
Всем сидеть по домам и ждать.
Не видал я смешнее картин,
Когда хочется спать и жрать.

Вот опять дорожает крупа,
Говорят, скоро свету конец.
И на службу не пускают попа:
Вдруг он скажет: венец!

На работу нельзя ходить,
От безделья в башке троит.
Но, за это нам будут платить,
А работа не лом – постоит

Поезда на перронах стоят,
Вирус может в окно попасть,
Пассажиров сожрёт как ягнят,
У него ненасытная пасть.

Вирус вытравим, и затем
Вспоминать будем эти дни.
Есть для этого много тем,
Как попали. И мы не одни.

Вновь на свете цветут цветы,
Ароматом наполнен наш сад.
Жаль, из дома не выйдешь ты
Третий месяц подряд …

Опять плывет по Сочинке сочная пена — 3 января 2020 г 14:40

В действующей Конституции РФ (ст.132) «Органы местного самоуправления могут наделяться законом отдельными государственными полномочиями с передачей необходимых для их осуществления материальных и финансовых средств. Реализация переданных полномочий подконтрольна государству».

Градостроительным кодексом РФ установлен следующий порядок строительства многоквартирных домов:
1. Застройщик (как собственник или арендатор земельного участка), получает технические условия и заказывает проектную документацию на строительство многоквартирного дома. После получения положительного заключения государственной экспертизы, застройщик сам утверждает проектную документацию.
2. Орган местного самоуправления выдает разрешение на строительство многоквартирного дома (ст.8, Градостроительного кодекса – далее ГК).
3. Саморегулируемая организация – это некоммерческая организация, созданная в форме ассоциации (союза) в соответствии с Градостроительным кодексом, выдает строительным организациям свидетельство о допуске к работам (ч.17, ст 1; ч.2, ст.52 ГК).
4. Орган государственной власти субъекта РФ (Госстройнадзор) осуществляет региональный государственный строительный надзор (ст.7, ГК).

Орган местного самоуправления не допускается к участию в строительном надзоре.

По окончанию строительства, должностное лицо регионального Госстройнадзора единолично (раньше были комиссии) подготавливает Акт итоговой проверки при строительстве объекта, на основании которого региональный Госстройнадзор выдает застройщику Заключение о соответствии построенного объекта нормам и проектной документации (не допускается вводить в эксплуатацию многоквартирный дом без внутренней отделки, без перегородок, без инженерных сетей и т.д. – но Акты подписывает всего один человек).
Как анекдот – Госстройнадзору, Федеральным законом от 30 марта 1999 года N 52-ФЗ (ч.2, ст.44), передали функции по осуществлению государственного санитарно-эпидемиологического надзора при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства (специалист Госстройнадзора оказывается должен быть и санитарным врачем).
5. Заключение о соответствии построенного объекта нормам и проектной документации Саморегулируемая организация не выдает, не требуется от неё.
6. Орган местного самоуправления (опять тот, кого назначит глава местного самоуправления) выдает разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, не посещая объект – только на основании Заключения Госстройнадзора (ст.8, ГК), такой порядок установлен законом. Поэтому, соответственно – местное самоуправление за качество строительства не отвечает.
7. На строительный брак жильцы (собственники квартир) имеют право обратиться в саморегулируемую организацию, которая сделает все, чтобы не тратить свой компенсационный фонд, и докажет, что здание не разрушилось и обеспечена безопасность эксплуатации (ст. 60 ГК).
8. Региональная Государственная Жилищная инспекция не подчиняется местным властям и не рассматривает вопросы строительного брака.

Проходя по ул. Чайковского в Сочи, увидел «воздушную» ЛЭП для освещения набережной. Провода вставлены в пластиковую гофру, которая во многих местах разрушена. Крысы догрызут и оголят провода. И опять будут виноваты прохожие в том, что наступили на оголенный провод и погибли.

Есть по жизни прямая дорога,
Есть немного извилин на ней.
Но зачем-то мы просим у бога,
Чтобы было как можно сложней!

Круг судьбы выбираем мы сами,
По которому всем нам бежать.
Погонял, попросили быть с нами.
Согласились – и будут нас гнать.

Нас гоняют по кругу, по кругу,
Мы быстрее бежим и бежим.
Кто от страху, а кто с перепугу,
Все дрожим и дрожим, и дрожим.
Позабыв про детей и подругу,
Мы бежим, спотыкаясь о быт.
И несемся по кругу, по кругу,
Исполняя дурацкий кульбит.

Обещают встречать с пирогами,
В конце круга, а не на прямой.
Что-то сделалось видно с мозгами,
Раз не можем вернуться домой.

Поскорей, поскорей опоздаем!
За похлебкой и за пирогом!
А детей мы ещё нарожаем,
И по кругу их пустим бегом.

Нет у круга конца и начала,
Выбирая свой жизненный путь,
Хорошенько подумай сначала.
Ведь иначе потом не свернуть.

Бабушка. Ты снова заболела.
Надо вызвать поскорей врачей!
Да себя хотя бы пожалела!
Бабушка, ты только не болей.

Не вставай, я всё подам родная,
Буду делать всё, что я смогу,
Чтобы ты не думала, один я
Справлюсь, и по дому помогу.

Врач тебе рецепты написала,
Я в аптеку сбегаю скорей.
И прошу, одна чтоб не вставала,
Бабушка, ты только не болей.

В доме приберу и перемою.
Мне не надо даже говорить,
И ухаживать я стану за тобою,
Буду суп картофельный варить.

О тебе я думаю повсюду,
У меня ведь нет тебя родней.
На пятерки я учиться буду,
Бабушка, ты только не болей!

В 2014 году, Афонькина А. И. – судья Центрального районного суда г. Сочи, приняла решение о возврате украденных помещений общего пользования, жителям многоквартирного дома. Однако краевой суд отменил это решение. Пришлось обращаться в Верховный суд РФ, который отменил решение краевого суда. Затем краевой суд, в новом составе, (дело №33-18732/2015) оставил в силе решение судьи Афонькиной А. И. Поэтому, жители многоквартирного дома, 30 декабря 2017 г. поздравляют Анну Ивановну.

Федеральному судье
Центрального районного суда г. Сочи
Афонькиной А. И.

Адрес: 354000, г. Сочи, ул. Горького, д. 20
E-mail: sochi-centralny.krd@sudrf.ru

Уважаемая Анна Ивановна!

Жители многоквартирного дома по ул. Чайковского 2Б, г. Сочи, поздравляют Вас с наступающим Новым годом и Рождеством!
Желаем Вам, Вашим родным и близким, крепкого здоровья, счастья, радости и хорошего настроения!

Вы для нас самый справедливый и самый грамотный судья, защищающий интересы народа.

Она
Мне сегодня так больно, Любе шубу купили.
Ты сказал мне: довольно, у тебя уже три.
Сердце вдруг встрепенулось. Меня точно убили.
Но желанье проснулось. Если любишь – купи.

Он (с небольшим кавказским акцентом)
Мой милый друг. В Сочах ты проживаешь.
В шубах здесь не гуляют. Говоришь ты глупостИ (ударение на И.)
Я никогда не знаю, что ещё ты пожелаешь.
Мой милый Роз, если можешь – прости.

Она
Продавай мандарины. И купи мне две шубы.
Лучше, чем у Марины, и кулон на цепи.
Чтобы были те шубы, красивей, чем у Любы.
Все для маленькой Розы. Если любишь – купи.

Он
Мой нежный друг, В Сочах я проживаю.
Пальмы здесь без мороза, продолжают расти.
Я для тебя как прежде, все на свете покупаю.
Мой милый Роз, если можешь – прости.

Она
Я найду в Сочи снега. Розу Хутор ты знаешь.
Как без шубы по снегу, мне на лыжах идти.
Рассказал ты соседу, что всегда обещаешь,
Мне еще одну шубу. Если любишь – купи.

Он
Мой лучший друг, рассказал, что увидел.
Зимой женщины в Сочах, продолжают цвести.
Ты у меня вся дорогая. Не хотел я, но обидел.
Мой милый Роз, если можешь – прости.

Ты у меня вся дорогая. Не хотел я, но обидел
Мой милый Роз, если можешь – прости

Шутливый стих, для возможного исполнения под музыку песни Tino Rossi — Ecris-moi (Scrivimi) 1936 г (Тино Росси).

Жилищная инспекция, при осуществлении проверок, не соблюдает многие требования законодательства:

1. Согласно Правилам содержания общего имущества в многоквартирном доме (утверждены Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491)

Ст.25. Застройщик, осуществляющий строительство, капитальный ремонт или реконструкцию многоквартирного дома, обязан передать под расписку в течение одного месяца после получения разрешения на введение объекта в эксплуатацию экземпляры инструкции по эксплуатации многоквартирного дома (каждый на бумажном и электронном носителях):

первый экземпляр — товариществу собственников жилья, созданному в соответствии со статьей 139 Жилищного кодекса Российской Федерации лицами, которым будет принадлежать право собственности на помещения в строящемся многоквартирном доме;

второй экземпляр — по требованию первого обратившегося лица, являющегося собственником жилого помещения в таком доме (в случае если товарищество не создано), либо лица, принявшего от застройщика после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещение в этом доме по передаточному акту или иному документу о передаче;
третий экземпляр — в муниципальный архив городского поселения или муниципального района, на территории которого расположен многоквартирный дом.

В Постановлении от 30.03.2010 N 17074/09 Президиумом ВАС РФ указал, что отсутствие или утрата данной документации не признается основанием для прекращения обязанности по ее принятию, хранению и передаче.
Отсутствие указанной Инструкции и проектной документации, не позволяет осуществлять правильное управление многоквартирным домом. При отсутствии у управляющей организации (или ТСЖ) Инструкции и другой документации, Жилищная инспекция обязана привлекать к ответственности застройщика, что не делается.

( Читать дальше )