На сайте администрации появилось занятное постановление департамента архитектуры.



140 гектаров в районе Олимпийского парка! Хоть бы кадастровые номера земельных участков указали. Но «крыша» хорошая у фонда, однозначно. Получает всё, что захочет.

Перекрёсток улиц Таврическая/Диброва/Старообрядческая:





Вот уже несколько недель прошло, а кучу никто не убирает, никакие работы не ведутся. В разгар курортного сезона самое время было раскапывать дорогу? Деньги на ремонт уже разворованы? Или мэр Пахомов тут вовсе ни при чём, это кто-то из замов виноват?

Собственно, на сайте Адлерского районного суда текст судебного решения по делу 2-1901/2018 от 15.06.2018 до настоящего времени не опубликован, хотя по закону суд обязан был опубликовать текст судебного акта в месячный срок со дня его принятия.
Зато опубликован текст апелляционного определения Краснодарского краевого суда.

Из материалов дела следует, что решением Адлерского районного суда города Сочи от 17 октября 2017 года в удовлетворении искового заявления администрации города Сочи к Касицину Р.А. о сносе самовольно возведенного строения отказано, встречные исковые требования Касицина Р.А. о сохранении объекта капитального строительства в реконструированном состоянии и признании его многоквартирным домом удовлетворено.

Апелляционным определением Краснодарского краевого суда от 01 марта 2018 года вышеуказанное решение Адлерского районного суда г. Сочи отменено, по делу принято новое решение об удовлетворении исковых требований администрации города Сочи к Касицину Р.А. о сносе самовольно возведенной постройки.

Суд обязал Касицина Р.А. снести самовольную постройку — объект капитального строительства площадью <...> кв.м., расположенный на земельном участке площадью <...> кв.м., с кадастровым номером <...> (категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования — для ведения личного подсобного хозяйства) по адресу: <...>.

Однако, Касицин Р.А. на основании решения Адлерского районного суда города Сочи от 17 октября 2017 года по делу № 2-2821/2017 зарегистрировал право собственности на квартиры и помещения в спорном объекте недвижимости.

Также Касицин Р.А. осуществил продажу некоторых квартир в многоквартирном доме, признанным апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 01 марта 2018 года самовольным строением и подлежащим сносу.

Учитывая то, что решение Адлерского районного суда города Сочи от 17 октября 2017 года отменено, по делу принято новое решение об удовлетворении исковых требований администрации города Сочи к Касицину Р.А. о сносе самовольной постройки, регистрация права собственности на квартиры и помещения в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <...>, на основании данного решения суда — подлежит погашению, как и последующие переходы права собственности на спорные объекты недвижимости.

Любопытно, что решения об узаконивании от 17.10.2017, а затем об аннулировании права собственности от 15.06.2018, выносились одним и тем же судьёй Адлерского суда Язвенко Р.В.
Оба этих решения не были опубликованы. Как говорится, деньги любят тишину…

Пробочка небольшая совсем была. У маасквы совсем нервы сдали или просто пробки для холопов?
Давай-давай, Толянчик, узаконивай свои незаконные многоквартирники, чтобы ещё веселее на дорогах стало.

Легализация самовольно построенного жилья должна быть максимальной при условии, что такие дома являются безопасными для проживания людей. Об этом во вторник заявил глава Минстроя РФ Владимир Якушев на заседании правления общественной организации «Опора России».

«Позиция министерства сегодня такова — если мы проводим инструментальное обследование и понимаем, что людям безопасно жить в таком помещении, то тогда, конечно, нужно найти вариант, как эту постройку узаконить», — приводит слова Якушева «Вести.ру».

По числу самовольно построенных объектов лидирует Краснодарский край. В Сочи немало самостроев, уже заселенных жильцами источник.

Стало быть, Белорусская, 4 будет стоять! Как и тысячи других незаконных домов, построенных на земельных участках для ИЖС и ЛПХ. Здесь кто-то в этом сомневался? А ещё в Сочи есть заселённые нежилые дома (апартаментные комплексы типа «Арт лайт Сити») и «жилые гаражи». Нежилые заселены — это ли не маразм?

Вся вертикаль власти прогнила и погрязла в коррупции. Плевать они хотели на законы и комфортность городских условий. Деньги за самострои получили, теперь отрабатывают. Ну и подумаешь, что было по 40 детей в классе, а станет по 50-60. Это ведь только плюс! Всем родителям можно говорить, что мест нет, но есть варианты… Ну и что, что автомобилям будет негде ездить и парковаться? Это тоже плюс! Эвакуаторская мафия по 3000 рублей за рейс будет очень довольна. А то, что пожарная машина не сможет подъехать к узаконенному «безопасному» дому для тушения деревянной мансарды, так это на безопасность не влияет, иксперд подтвердит. И сейсмику в 9 баллов дом выдержит, тепловизор так сказал. Спите спокойно, дорогие (весьма дорогие) россиянчики.

Почему во всех ведущих тематических развлекательных парках мира продаются годовые абонементы для местных жителей, а в «Сочи-парке» нет?
Например, в испанском «Порт Авентура» годовой абонемент стоит 163 евро (около 12000 рублей), а разовый билет 55 евро (около 4000 рублей).
В парижском «Диснейлэнде» есть различные варианты годовых абонементов: по самому дешёвому за 179 евро можно посетить парк в ограниченные 150 дней в году, за 299 евро 300 дней в году, полный безлимит 365 дней в году стоит 449 евро.
Даже в загнивающих Соединительных Штатах Америки есть годовые абонементы в 4 парка «Walt Disney World» за 894 доллара (стоимость разового посещения 109 долларов), а для жителей Флориды есть также абонементы на месяц за 129 долларов.
Так почему «Сочи-парк» полностью отказался от годовых абонементов и не применяет мировой опыт других тематических парков? А ведь когда-то «Сочи-парк» был более лояльным к местным жителям:

Помнится, незадолго до своего ареста аналогичное интервью давал предшественник Михалькова Юрин. Содержание их выступлений одинаковое. Тезисно:
1) Проблема самовольного строительства была по всей стране, а не только в Сочи и Краснодарском крае (ложь!).
2) Администрация города Сочи внесла в Правительство РФ законопроект об устранении пробелов федерального законодательства, в котором предложило переименовать «разрешение на строительство» на «уведомление о получении уведомления о начале строительства» (гениально!).
3) Правительство согласилось с данными «новациями», поэтому администрация города Сочи автоматически считается не виноватой во всех этих самостроях. Значит это Госдума виновата, но не администрация города Сочи (браво!).



Чем плох телевизор? Тем, что в нём комментов нету!
Но мы-то с вами не в телевизоре, поэтому можем сказать то, о чём не сказал Михальков.
1) Проблема самовольного строительства не только в Сочи, а во всём Краснодарском крае. В абсолютном большинстве других регионов страны такой проблемы нет (может быть, за исключением некоторых республик Северного Кавказа).
2) Законодательство было нормальное. При попытках построить многоквартирный дом на земельном участке для ИЖС или ЛПХ в других регионах нерадивый застройщик быстро отправлялся за решётку за мошенничество. То же самое говорил Пахомову на совещании у Кондратьева замгенпрокурора Кикоть.
3) Переименование «разрешения на строительство» на «уведомление о получении уведомления о начале строительства» сопоставимо с отменой отмены перехода на летнее время и обратно.
4) Возникла эта проблема не сама по себе, а при Ткачёве и Чернове. До тех пор, пока ушедший на повышение Ткачёв не утратил министерский портфель, никакой борьбы с самостроями не было. Совпадение?
5) Администрация города Сочи «держала нос по ветру» и активно «участвовала в проблеме изнутри».
6) Михальков вместе со своими бывшими начальниками Юриным и Рыковым (членами ОПГ) умышленно проигрывал нужные суды и не обжаловал их в вышестоящие инстанции. Каким образом Михальков отмазался от ареста вместе с ними? Если не был членом их ОПГ, то почему не докладывал Пахомову об их незаконных делишках с судами? А если не докладывал, значит покрывал. Не понятно, короче.
7) Проблема у многих покупателей незаконных квартир возникла исключительно по вине чересчур тихоходного Михалькова, который 9 месяцев готовит одну апелляционную жалобу. И Кондратьев и Мутко задаются вопросом: что делать с гражданами, купившими квартиры в узаконненых домах между судебными заседаниями? Почему Кондратьев и Мутко не задаются вопросом: что делать с должностными лицами, которые не подали своевременно апелляционную жалобу и позволили незаконному судебному решению на время вступить в силу? После этого те же самые должностные лица (Михальков и Ко) подают ходатайство о восстановлении срока на подачу апелляционной жалобы по причине того, что им нужно было время на подготовку обоснованной жалобы. По закону дается 1 месяц, но этим тормознутым должностным лицам этого мало, им нужно 9 месяцев. Внесите тогда уж законопроект, чтобы у всех было 9 месяцев на подачу апелляционной жалобы. Пробелы в законодательстве же, разве нет?!
8) Вот обычных людей Михальков сразу предупреждает, что без разрешения на строительство (или уведомления о получении уведомления) узаконивать постройку придётся в судебном порядке, где придётся доказать соответствие постройки виду разрешенного использования земельного участка. А где был тот самый Михальков, когда в судах узаконивались многоквартирные дома на земельных участках для ИЖС? Ах да, Михальков же был всего-навсего начальником правового управления администрации города Сочи и у него не было возможности никак этому помешать! Костя не уиноуатый!

ПыСы. Почему на воре шапка горит у Михалькова уши горят?

Adm_Sochi в своём единственном комментарии на Привете сообщил нам, что всего в зоне особого значения ОЦ-1 в Имеретинской низменности находится 21 самострой. 14 из них будут снесены и варианты их сохранения не рассматриваются. По остальным 7 администрация ведёт переговоры о возможности сохранения. Аналогичная информация была размещена на официальном сайте администрации г. Сочи.

В Имеретинской низменности, на особо ценной территории, на участках под индивидуальную застройку незаконно возведён 21 многоквартирный дом.

Где увидеть адреса всех самостроев в Имеретинке? Огласите весь список, пожалуйста! На карте незаконного строительства открытого правительства Краснодарского края, ссылка на которую размещена на сайте администрации Сочи, их нет. Нигде нет! Возможно, прямо сегодня кто-то купит незаконную квартиру в одном из них!

Мэр Пахомов публично говорит, что вы все сами виноваты, что не зашли на сайт администрации и не увидели, что данные дома являются незаконными самостроями, хотя на самом деле нигде нет этой информации! То есть получается, что мэр Пахомов нас обманывает? Выходит, что держа в неведении население, мэр Пахомов ведёт какую-то свою хитрую игру с застройщиками, давая возможность распродать незаконные квартиры, чтобы впоследствии прикрываться «интересами покупателей», на деле защищая интересы «самовольных» застройщиков, так что ли? А, может быть, мэр Пахомов боится публиковать список из 21 самостроя в Имеретинке, так как на самом деле их гораздо больше? Значит мэр Пахомов не только нас, простых людей, обманывает, но и губернатора Краснодарского края Вениамина Кондратьева? Интересно, знает ли губернатор вот про такие красивые шестиэтажные дома,



построенные в охранной зоне железной дороги на месте бывшего рынка «Радуга», на земельном участке 23:49:0402052:20? Если этих домов нет в списке, значит губернатор про них не знает, верно? А теперь продолжим логическую цепочку и предположим, кому это может быть выгодно?

Во-первых, спасибо «Сочинской коммуне» за видео!

Во-вторых, «юристы» от ЖК «Арт Лайт Сити» на встречу прибыли никакие. Соответственно, никаких предложений о решении вопроса в рамках закона внести не смогли. Требуют от мэра подписать мировое соглашение в суде по иску о сносе этих домов. Мэр (почему-то и зачем-то) обещает протолкнуть это бредовое предложение у Губернатора.

Обращаю внимание на следующие ошибки и неточности.
1) Максимальная высота застройки в зоне ОЦ-1 составляет 12 метров ровно, а не 12,6 метров, про которые говорит мэр.

2) Застройщик построил не 8 корпусов, а 11 (см. скриншот с публичной кадастровой карты от 31 октября 2017 года), только после начала проверок он объединил 6 домов по два, чтобы уменьшить их общее количество.


( Читать дальше )

«Есть указ президента о создании особо ценной территории. Он (застройщик) его не выполнил. Он знал, что здесь можно строить только ИЖС», сказал Пахомов. При этом тут же Пахомов заявил, что другие многоквартирные дома могут быть оставлены, если уберут лишние этажи.

Господин Пахомов, вы же знаете, что в зоне ОЦ-1 можно строить только ИЖС. На каком таком «законном основании» вы предлагаете оставить многоквартирные дома в градостроительной зоне ОЦ-1, пускай даже трёхэтажные? Вы сами хотите нарушить указ президента? Или просто воду льёте в уши доверчивых покупателей незаконных квартир, т.к. формулировка «могут быть оставлены» ни к чему вас не обязывает? И почему вы говорите про согласование с краевой градостроительной комиссией, но не говорите про согласование с Минстроем РФ, к компетенции которого относится согласование ПЗЗ особо ценных территорий? Вы сами без согласования с федеральной исполнительной властью хотите решать, что можно строить на особо ценных территориях?!

Что касается сноса верхних этажей, есть забавный момент: во всех судах об узаконивании самостроев «иксперды» притаскивали экспертизы, в которых указывалось, что убрать лишние этажи с сохранением целостности нижних этажей невозможно. Только по этой причине суды узаконивали дом целиком. Неужели «иксперды» врали все эти годы?! Кто-то из них пойдет под суд за составление заведомо ложных экспертиз?

И ещё вопрос: о каком доме на улице Фигурной идёт речь? О шестиэтажных домах на Фигурной 1/1 — ЖК «Фигурный»? Или эти дома администрация в упор не замечает: «тут вижу, тут не вижу»?

А как всё было замечательно:



И дом был «элитный», и статус «квартира», и регистрация в Росреестре, и до Олимпийского парка «100 метров» и даже пальмы на крыше «выросли»! Но тут внезапно рядом с этим «самым лучшим домом» Алина Кабаева построила свой гимнастический центр (на фотке вверху слева краны на фоне Фишта его только строят) и выяснилось, что дом, дескать, был построен незаконно! А люди в нём уже 2 года как живут и прописаны.

В данный момент дом сносят. Я так понимаю, что судья, узаконивший данный дом, уже сидит в тюрьме? Нет!?

Любопытно, но сайт продаж этого дома продолжает функционировать. Желающие купить квартиру в Сочи внимательно посмотрите картинки на этом сайте и зарубите себе на носу, что никаких гарантий, что именно ваше ЖП не снесут, у вас нет и быть не может!

Покупатели ЖП «Имеретинский парк» уже получили свою порцию «сочинского счастья», покупателям ЖП «Арт лайт сити» приготовиться…

Из данного ответа следует, что на уборку классных кабинетов и охрану школ денежные средства из местного бюджета выделяются в полном объеме. Дополнительных сборов с родителей на эти нужды не требуется. А все деньги, которые собирают с родителей учителя под угрозой лишения их директором премий, тратятся директором на свои нужды. Поэтому никаких денег на уборку и охрану сдавать не надо. Всё верно, sochi_edu?

К управлению образования г. Сочи остался один вопрос: куда жаловаться, если уборщицы не моют пол в классном кабинете «за неуплату» денег родителями? Ответите на этот раз сами или снова в краевое министерство обращаться?

К родителям учеников просьба распространять данный ответ краевого министерства в своих классных чатах и не сдавать деньги «на личные нужды» директоров школ. Всем спасибо за участие!


( Читать дальше )

Есть у администрации города Сочи официальный сайт, где на страничке департамента городского хозяйства перечислены все подведомственные ему МУПы с указанием режима работы, юридического и фактического адреса, номера телефона и электронной почты. Однако, у МУПа г. Сочи «Водоканал» кроме ФИО арестованного за взятки директора ВИНАрского ничего из перечисленной информации нет. Как надо это понимать?

47 семей в Сочи смогли получить купленное жилье только с помощью прокуратуры.
Еще в 2016 году прокуратура Центрального района города Сочи выявила недобросовестного застройщика, который в ходе возведения многоквартирного жилого дома по ул. Виноградной, 19, похитил у граждан, инвестировавших в строительство, более 80 млн рублей.

В результате чего 47 семей были лишены возможности получить своё жильё.

«По данному факту прокуратура направила материалы проверки в следственный орган, по результатам рассмотрения которых в отношении застройщика возбуждено уголовное дело по ч. 4 ст. 159 УК РФ (мошенничество, совершенное в особо крупном размере) и он осужден к 6 годам лишения свободы.

Кроме того, прокуратурой приняты меры гражданско-правового характера, что позволило привести в соответствие с требованиями законодательства проектную документацию, а также завершить строительство указанного жилого дома.

В настоящее время 47 семей зарегистрировали право собственности на квартиры», — говорится в сообщении ведомства в пятницу.

( Читать дальше )