В прошлую субботу ездили на велосипедах в Гагру


Далее небольшой рассказ, фотографии и впечатления от поездки, побережья Гагры и абхазской железной дороги.


( Читать дальше )

218-й выпуск еженедельного пятничного фотосериала о природе Кавказского заповедника :)

1. Гора Цахвоа так выглядит из долины Юхи. Сентябрь.

Версия в большом размере (1920 пикселей шириной) — _MG_8442.jpg (674 кб)


( Читать дальше )

216-й выпуск еженедельного пятничного фотосериала о природе Кавказского заповедника :)

1. Массив Воробьева на дальнем плане, снятый с Грустного хребта. Октябрь.

Версия в большом размере (1920 пикселей шириной) — BA048209.jpg (449 кб)


( Читать дальше )

Жилищная инспекция, при осуществлении проверок, не соблюдает многие требования законодательства:

1. Согласно Правилам содержания общего имущества в многоквартирном доме (утверждены Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491)

Ст.25. Застройщик, осуществляющий строительство, капитальный ремонт или реконструкцию многоквартирного дома, обязан передать под расписку в течение одного месяца после получения разрешения на введение объекта в эксплуатацию экземпляры инструкции по эксплуатации многоквартирного дома (каждый на бумажном и электронном носителях):

первый экземпляр — товариществу собственников жилья, созданному в соответствии со статьей 139 Жилищного кодекса Российской Федерации лицами, которым будет принадлежать право собственности на помещения в строящемся многоквартирном доме;

второй экземпляр — по требованию первого обратившегося лица, являющегося собственником жилого помещения в таком доме (в случае если товарищество не создано), либо лица, принявшего от застройщика после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещение в этом доме по передаточному акту или иному документу о передаче;
третий экземпляр — в муниципальный архив городского поселения или муниципального района, на территории которого расположен многоквартирный дом.

В Постановлении от 30.03.2010 N 17074/09 Президиумом ВАС РФ указал, что отсутствие или утрата данной документации не признается основанием для прекращения обязанности по ее принятию, хранению и передаче.
Отсутствие указанной Инструкции и проектной документации, не позволяет осуществлять правильное управление многоквартирным домом. При отсутствии у управляющей организации (или ТСЖ) Инструкции и другой документации, Жилищная инспекция обязана привлекать к ответственности застройщика, что не делается.

( Читать дальше )

В Сочи зарегистрировано уже полторы сотни управляющих компаний, которые должны бы добросовестно содержать общее имущество многоквартирных домов и грамотно управлять ими. Но это в теории. Фактически, поскольку целью любого частного предпринимательства главным делом является извлечение прибыли, нередко про остальное — работу на благо жителей — забывают напрочь. При этом таким УК содействуют некие отобранные кучки очень заинтересованных активистов из числа жителей, готовых в ущерб дому содействовать не столько должному содержанию имущества, сколько имитации этого в угоду алчным УК. Об этом уже был подробный материал "Когда в доме аферисты" privetsochi.ru/blog/komunalka/68982.html

С трудом в некоторых домах удаётся избавиться от наглядно мошеннических УК, которые имели наглость, например, зарегистрироваться в качестве юрлица по очевидно подложным документам, затем с помощью активистов-аферистов организовать имитацию Общего собрания собственников, изготовить недостоверные протоколы таких собраний, собрать по квартирам подписи жителей, не очень понимающих вследствие своей юридической неграмотности — что же они подписывают и каковы последствия для дома деяний активистов, собирающих путями обманов подписи под явно незаконными документами.

Короче, жители многоквартирных домов оказались как бы в ловушке, которую им подстраивают недобросовестные УК, при этом у жителей одна надежда остается на реально действующую организацию, по своему статусу исключительно призванную защищать их права от посягательств мошеннического склада наглецов, желающих нажиться на правовой неграмотности жителей. Это Государственная жилищная инспекция, подробные сведения о которой на сайте www.gzhi-kuban.ru/


( Читать дальше )

Продолжаю свой рассказ про прогулку в Кудепстинский каньон, начало здесь, ну а мы идем дальше.





( Читать дальше )

Из цикла «Советский Сочи глазами иностранцев. Эпизод 19»
Хотя конечно же я лукавлю. Ведь очевидно, что все фотографии сделаны нашими фотографами информационных агенств и любезно предоставлены в распоряжение венгерских издателей.
Но тем не менее хочу поделиться с Вами тремя венгерскими диафильмами в которых так или иначе упоминается наш город.
Под каждым слайдом- вольный перевод текста со странички диафильма.

1. «Путешествие по Чёрному морю» изд. 1959г


A Fekete-tenger vize hajnalban, alkonyatkor és télen szürkésfekete; a tavaszi, nyári napsütésben azonban smaragdzöldesbe játszó kék színével olyan, mint a föléje boruló égbolt
Воды Черного моря на рассвете, в сумерках и зимой сероватые; но весной, на солнце, изумрудно-зеленый цвет моря становится небесно синими.

( Читать дальше )

214-й выпуск еженедельного пятничного фотосериала о природе Кавказского заповедника :)

1. Олень на берегу реки Киша. Сентябрь.

Версия в большом размере (1920 пикселей шириной) — C9308637.jpg (968 кб)


( Читать дальше )

Собирался я вобше то в Красную волю исследовать старинные мосты на переселенческом тракте, но что то в последний момент передумалось. На мосты можно сходить в любой момент, а вот на Кудепстинском каньоне я давно уже не был.
Первый раз я побывал в каньоне в 2009м году, этот поход был не очень удачным, пошел ливень и мне пришлось экстренно эвакуироваться. Потом я его неоднократно проходил полностью, вот например в 2011м. Ну и последний раз мы лазили в Колокольной пещере в том районе в 2014м.

Вобшем как всегда спонтанно было принято решение пройтись по каньону вверх по течению реки Кудепста. Кудепстинский каньон один из самых красивых на мой взгляд, про него ходит множество легенд и он еще не засрат двуногими орангутангами. Интересных фото выбрал на этот раз довольно много, поэтому чтобы сильно не нагружать решил разделить свое повествование на 2 части.

Путешествие начинается с поселка Красная воля, откуда по дороге нужно спуститься к реке Кудепста. Идти не далеко, около километра до начала каньона. По дороге встречаются вот такие интересные указатели.




( Читать дальше )

213-й выпуск еженедельного пятничного фотосериала о природе Кавказского заповедника :)

1. Хребет «пастбище Абаго» у дома на 11м километре «Сенной» тропы. Октябрь.

Версия в большом размере (1920 пикселей шириной) — _MG_7380.jpg (348 кб)


( Читать дальше )

208-й выпуск еженедельного пятничного фотосериала о природе Кавказского заповедника :)

1. Осень в долине реки Чусовая (бассейн Закана). Сентябрь.

Версия в большом размере (1920 пикселей шириной) — IMG_6319.jpg (1334 кб)


( Читать дальше )

«Российская газета» опубликовала нашумевшее постановление пленума Верховного суда России: документ детально разъясняет тонкости споров вокруг коммунальной платы.

Теперь с управдома вполне можно взыскать даже моральный вред за то, что человеку в доме стало некомфортно. Постановление специально оговаривает, что граждане вправе требовать неустойку и даже компенсацию морального вреда за коммунальные услуги ненадлежащего качества.

Взыскать компенсацию с коммунальщиков можно будет за слабый ток в розетках, перебои с водой, недостаток тепла в батареях и в целом плохую работу управдомов. Как поясняет постановление, требовать компенсаций можно, если, например, параметры напряжения и частоты в электрической сети в помещении потребителя не отвечают требованиям, установленным законодательством. Перебои с водой, теплом и т.п., превышающие допустимые нормы, тоже повод потребовать деньги. При этом доказать, что человеку пришлось мерзнуть в квартире, станет проще.

( Читать дальше )

198-й выпуск еженедельного пятничного фотосериала о природе Кавказского заповедника :)

1. Яворная поляна на пути к перевалу Алоус. Не путать с популярной Яворовой поляной над Гузериплем. В отличие от нее, алоусская практически не посещается туристами, находится в закрытой части заповедника, на поляне можно встретить зубров или оленей. Сентябрь.

Версия в большом размере (1920 пикселей шириной) — 00000381.jpg (831 кб)


( Читать дальше )

Не был я у Романа в «Бабушкиной хате» два года.

Вечно какие-то причины находились, из-за которых попасть на регулярные посиделки блогеров ПриветСочи и (как оказалось) других сайтов, виноделов и людей, которым просто нравится бывать у Романа, не удавалось.

На этот раз причина была веская — День Победы, да и шаманы от метеоцентров дождик обещали. Будь он неладен.

Роман заблаговременно сообщил здесь на сайте об этом мероприятии.

Пунктуальная публика начала собираться с 10 до… когда я уезжал, кто-то еще только приезжал.
Начинаем с осмотра музея и всей территории комплекса, которая с того времени что я не был, сильно изменилась — видно, хозяин без дела не сидит. Забетонированные площадки, выложенные природным камнем отмостки у домика-музея, заезд для машин, большой стол с навесом — это далеко не все, что Роман сделал. И, гордость хозяина — винные погреба.



( Читать дальше )