ПриветСочи

Самый быстрый вариант расселиться — суд. Если дом признан аварийным, следующий шаг — включить его в программу переселения граждан по 185-ФЗ, только в этой программе уже куча людей, пол года назад очередь была 27 500 с чем-то семей, сейчас раздадут волонтерское жилье, «олимпийское наследие», тем кто встал в очередь по 185 ФЗ до 2011 года и потом будет совсем все плохо. Есть два пути — коллективно, всем жителям дома пытаться встать в эту очередь и потом еще ждать неизвестно сколько когда ваша очередь подойдет или же действовать самостоятельно (что я вам и советую, не тащить всех жителей, а действовать самим). Если ваша квартира не в собственности, вы можете еще и свою квартиру признать аварийной, обратиться в суд, чтобы суд вынес решение расселить вашу семью из аварийной квартиры, после чего берете исполнительный лист и вместе с судебным приставом в прямом смысле слова выбиваете квартиру. Это займет несколько лет. Писать жалобы что течет вода и т.д. и т.п. — бесполезная трата времени. Мой совет, прочтите 185-ФЗ, изучите процедуру включения в программу переселения граждан из ветхого и аварийного жилья и принимайте меры чтобы встать в очередь, если вам откажут, тогда бомбите жалобами. Начинайте снизу, и потом жалуйтесь выше (в край, в Москву) с приложением копий снизу. В прокуратуру эффективно, но у вас должны быть письменные подтверждения бездействия органов местного самоуправления. Плюс еще очень важный момент — придомовая территория, прежде, чем заваривать кашу с расселением нужно оформить землю под домом и придомовую территорию в собственность, т.к. собственникам помещений должны выплачивать выкупную цену за квартиру (а адм. будет ссылаться на то, что квартира аварийная, стоит дешево, будут стремиться сэкономить и заплатить копейки), за долю в праве на земельный участок и за общедомовое имущество. Т.е. нанимателям предоставят метры в метры, а собственники заинтересованы получить выплату по полной программе, для этого должна быть оформлена земля под домом в общую долевую собственность собственников помещений дома и выделена доля в праве (это в БТИ делают). В общем, начинайте с того собственник вы или нет. Дальше, если вы собственник — оформляете землю (чем делаете себе большой подарок). Если наниматель — признаете еще свою квартиру аварийной и в суд. Когда будет решение суда, вам легче будет добиваться расселения, можно жаловаться в прокуратуру — районную, краевую, федеральную. Также есть статья 315 УК РФ, чиновники, игнорирующие исполнение решение суда могут и в тюрьму на 2 года сесть, т.е. тут уже рычаги воздействия серьезные.

Есть ещё способне выбрасывать мусор
Есть такая приблуда шрейдер кажеться называется, устанавливается в раковину и все пищевые отходы перемалываются в мелкую массу и сливается в канализацию, а за канализацию мы тоже платим!
А вес пластик можно кидать и в мусорник (кто не знает его перебирают и сдают за бабки) прям там куда мусарки свозят отходы

не только. Важно, чтобы коммуникации были подцеплены по нормам безопасности, по тех условиям… грубо говоря, чтобы через год септик не забился через край (а потом окажется, что и документов не было и вскрывать его, чтобы почистить некому).
Чтобы электричества выделили достаточно на дом (а то для ИЖС могут выделить объем как на 4 семьи, а потом узаконят 5 этажей, и что дальше?)
Чтобы он стоял на том месте, где можно строить дом такой этажности, на правильном фундаменте. Местные показывали мне несколько домов, которые на их глаза построили вообще на ручьях.
Чтобы были подпорные стены, чтобы в один день дом не поехал. В печально известных домах на Мамайке не знаю, разрешили-таки запуск лифта или нет… Около Сочинки есть дом (как мне рассказывали одна из первых новостроек), где долго лифты не разрешали запускать тоже.
Тут сложный рельеф, тут трясет, так что нас с мужем отпугнули от новостроек не только проблемы с документами ( при чем не только на собственность, но и на все коммуникации, т.к. знаем истории, когда жильцы потом за свой счет переподключались и за большие деньги), но и вопросы безопасности.
Другой знакомый, который занимался ремонтом в доме, построенном турками, вообще был в ужасе, что там стены кусками обваливаются, т.к. цемент турецкий, а не наш по ходу использовали.
То есть раньше строили тоже не фонтан, но была реальная уголовная ответственность тех, кто строил и проектировал (в СССР), а сейчас материалы новые, да, все… но ответственности реальной нет. Раньше проектировали с троекратным запасом, поэтому даже если 1\3 при стройке сопрут, двойной запас оставался. Поэтому старые подпорные стены и держат еще нагрузку от новостроя часто…
А сейчас уже на этапе планирования ищут, где сэкономить…
Поэтому… ну страшно.
При этом в других городах почему-то не так. Там строят много нормального жилья, я никогда не слышала там историй о том, что канализацию в ливневку вывели… у меня сестра в новом монолитном доме в другом городе живет. Есть огрехи, но не трагичные. Но там и застройщики крупные.
Тут крупные есть, но у них и ценник… то, что недорого… вызывает некоторые сомнения.