Предисловие: кто не хочет читать все 300+ комментариев:
Текст претензии в АО «Крайжилкомресурс» можно взять тут.
После этого сообщения korand73 (предположительно, представитель КЖКР) перестал с нами общаться.
Здесь можем посмотреть видео Сочинской коммуны, где содержатся комментарии чиновника из Департамента цен и тарифов Краснодарского края и местного директора КЖКР.
Здесь ролик, как оштрафовать Регоператора на 35 тысяч рублей за то, что он не вывозит мусор каждый день, а здесь образец заявления на штраф для Регоператора и перерасчет платы за вывоз ТКО (если мусор вывозился, например, раз в два дня, то и плата должна быть в два раза меньше).
Территориальная схема и завышение тарифа на объем на 70% здесь.

Краевые чиновники утвердили нам норматив накопления мусора в размере 3,71 м3 (383,03 кг) в год для МКД и 3,91 м3 (418,37 кг) в год для ИЖС. Как устанавливались эти нормы можете посмотреть здесь (книга 4.1 с 30 страницы), а именно взвесили 9 контейнеров и экстраполировали некий полученный результат на все 150 км Сочи:

Всего было обследовано 9 контейнерных площадок, обслуживающих многоквартирный жилой фонд, и 5 мест сбора (в том числе контейнерных площадок) обслуживающих индивидуальный жилой фонд. Общий охват обследования составил 3816 человек (0,82 % от общей численности населения на 2018 год), что удовлетворяет требованиям в 0,5 % для городов с населением более 500 тыс. человек.

Кстати, периодичность вывоза мусора при замерах не учитывается. То есть можно неделю мусор не вывозить, а потом замерить и получить нужный результат.

Что такое 3,71-3,91 кубометра мусора в год? Это более 10 литров (ведро) мусора в сутки. Если верить этим утвержденным нормативам, семья из 4 человек выносит 4 ведра мусора каждый день! Представили картину, как каждое утро перед работой муж и жена берут по 2 ведра мусора каждый и несут их к контейнерам? У вас на кухне тоже 4 ведра под мусор выделено?

К слову, потребительская корзина составляет 808,3 кг на трудоспособного человека в год (дети и пенсионеры еще меньше). А выбрасываем мы согласно нормативам 383,03-418,37 кг в год! Купил булку хлеба — половину выбросил. Как вообще в головах у чиновников увязываются эти цифры?

Но, что интересно, даже за этот вес нам не разрешают платить! Хотят, чтобы мы платили в 2 раза больше! Как будто мы всю свою потребительскую корзину в мусорный контейнер относим. Вот такой народец чиновникам достался, хлебом его не корми — дай только намусорить…

Единый тариф на вывоз мусора утвержден для нас в следующем размере: 825,14 руб/м3 (4125,69 руб/тонна). Если начисления производить исходя из объема, то платить каждый человек должен по 255,11 руб/мес (за ведро мусора в сутки) для МКД и 268,86 руб/мес для ИЖС, а если начислять по весу, то 131,69 руб/мес для МКД и 143,84 руб/мес для ИЖС.





Разумеется, АО «Крайжилкомресурс» хочет, чтобы платили мы по 255,11 (268,86) рублей. Он переделал типовую форму договора, утвержденную постановлением Правительства РФ. Там он уже прописал цену за 1 куб.м. и еще много чего напихал в свой проект договора, что не было предусмотрено Правительством РФ. К слову, изначально Крайжилкомресурс хотел, чтобы мы платили по 323,32 руб/мес МКД и 340,75 руб/мес ИЖС, но не прокатило.

В типовом договоре, утвержденном Правительством РФ, перечислены следующие права регионального оператора:

12. Региональный оператор имеет право:
а) осуществлять контроль за учетом объема и (или) массы принятых твердых коммунальных отходов;
б) инициировать проведение сверки расчетов по настоящему договору.

И это всё! Теперь сравните это с тем, что Крайжилкомресурс написал в проекте своего договора, в частности посмотрите на п.5.2.3:

5.2.3.Запрашивать у Потребителя домовую книгу, свидетельство о праве собственности (выписку из ЕГРН) нажилое помещение, производить проверку документации о численности зарегистрированных (проживающих) граждан в жилом помещении Потребителя, составлять акты об установлении факта проживания либо не проживания лиц, заявленных в Приложении No 2 к настоящему договору в жилом помещении Потребителя.

В типовом договоре Правительства РФ прописано 7 пунктов с обязанностями Потребителя. В проекте договора Крайжилкомресурса таких пунктов уже 13.

Учитывая, что договор – это согласованная воля двух сторон, в данном случае для применения этого варианта требуется его согласование как региональным оператором, так и потребителем. Мы не обязаны подписывать проект договора, состряпанный Крайжилкомресурсом!

Согласно п.8.17 Правил в случае, если потребитель не направил региональному оператору заявку потребителя и документы в указанный срок, договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами считается заключенным на условиях типового договора, утвержденного постановлением Правительства РФ, а вовсе не того переделанного проекта договора, который разместил у себя на сайте Крайжилкомресурс.

То есть нам не нужно ничего направлять в Крайжилкомресурс и не нужно ничего подписывать, тогда наши отношения с региональным оператором будут регулироваться исключительно нормативными актами, а все хотелки Крайжилкомресурса останутся его хотелками, не имеющими никакой юридической силы.

Распечатайте себе типовой договор из постановления Правительства РФ. Он действует без подписания его сторонами. Крайжилкомресурсовский проект договора не подписывайте — никаких скидок он нам не предлагает, зато обременяет дополнительными обязанностями. Возможность предоставления скидки была предусмотрена постановлением Правительства РФ, т.е. цену в договоре прописать больше единого тарифа нельзя, но меньше единого тарифа — можно. Например, жителям Лазаревского района Крайжилкомресурс вполне мог бы предоставить скидку, т.к. затраты на транспортировку там значительно ниже, но он этого не сделал и со всех жителей хочет драть по максимальной ставке.

Что касается оплаты — платить мы обязаны, иначе будет начисляться неустойка (1/130 ставки ЦБ, т.е. примерно 17,5% годовых). Тут весь вопрос: сколько платить? Утверждены тарифы как на вес, так и на объем. Тарифы на объем почти в два раза выше, чем тарифы на вес. Почему так сделано — для меня загадка. Есть другие регионы (в частности, Ленинградская область, Тюменская область, Пермский край), где платят за вес. Почему мы не можем также платить за вес?

Как вариант, мы можем оплатить 131,69 рублей и на основании п.7 типового договора направить Крайжилкомресурсу подписанный со своей стороны акт сверки расчетов в 2 экземплярах любым доступным способом (почтовое отправление, телеграмма, факсограмма, телефонограмма, информационно-телекоммуникационная сеть «Интернет»), позволяющим подтвердить получение такого уведомления адресатом. В акте сверки указать количество зарегистрированных, норму накопления ТКО 383,03 кг в год, а также тариф 4125,69 рублей за тонну (расчет будет такой: 4125,69*0,38303/12=131,69).

Другая сторона обязана подписать акт сверки расчетов в течение 3 рабочих дней со дня его получения или представить мотивированный отказ от его подписания с направлением своего варианта акта сверки расчетов. В случае неполучения ответа в течение 10 рабочих дней со дня направления стороне акта сверки расчетов, направленный акт считается согласованным и подписанным обеими сторонами.

Само собой, Крайжилкомресурс не согласится принимать оплату по тарифу за вес, т.к. этот тариф выгоден потребителям, а ему выгоден тариф за объем.

Однако, региональный оператор относится к категории хозяйствующих субъектов, занимающих доминирующее положение на рынке услуг по обращению с ТКО, в связи с чем на него распространяются ограничения, предусмотренные Федеральным законом от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции», в том числе запрет на навязывание контрагентам условий договора, невыгодных для них (статьи 5, 10). На мой взгляд, отказ со стороны регионального оператора принимать оплату за вывоз ТКО по единому тарифу за вес будет свидетельствовать о злоупотреблении доминирующим положением и нарушении антимонопольного законодательства.

Ждем разъяснений от Департамента цен и тарифов Краснодарского края:
1) Для каких потребителей был утвержден единый тариф 4125,69 рублей за тонну?
2) Почему плата за вывоз мусора, рассчитанная исходя из тарифа на вес, практически в два раза ниже, чем исходя из тарифа за объем? Для сравнения, в Приморском крае и Рязанской области плата за вывоз мусора получается одинаковой независимо от того, по какому тарифу её считать.
3) Может ли население Краснодарского края оплачивать вывоз ТКО по тарифу за вес? Если нет, то почему? И почему, в таком случае, по тарифу за вес могут платить жители Ленинградской области, Тюменской области, Пермского края, Омской области, Оренбургской области, Пензенской области и Республики Чувашия?
PS. Ссылку на пункты 5а,6 Правил коммерческого учета не предлагать, т.к. эти пункты не мешают платить по тарифу за вес жителям перечисленных выше субъектов Российской Федерации.

А вот, что пишет региональный оператор по Республике Чувашия:

Республиканской службой по тарифам тарифы установлены в весовых показателях, т.е. за тонну ТКО.
В соответствии с пунктом 4 Правил, в целях сопоставления объема и массы твердых коммунальных отходов определяется средняя плотность твердых коммунальных отходов, рассчитываемая как отношение объема ТКО, принятых от собственников ТКО (без учета ТКО, коммерческий учет которых осуществляется исходя из их массы), к массе таких отходов, переданных на объекты обработки, утилизации, обезвреживания и захоронения отходов за последний истекший календарный год, а при отсутствии таких данных – как отношение установленного годового норматива накопления в объемных показателях к годовому нормативу накопления по массе (далее – средняя плотность ТКО).
Расчет платы за коммунальную услугу по обращению с ТКО в период с 01.01.2020 по 30.06.2020 составит: 1,97 куб.м/12мес. * 0,1082 тн/куб.м*3556,55 руб. = 63,15 руб. в месяц.

Департамент цен и тарифов Краснодарского края утвердил единые тарифы для Белореченской зоны (АО «Крайжилкомресурс») и на объем, и на вес, хотя для остальных региональных операторов в крае устанавливал только на объем. Сопоставлением массы и объема ТКО согласно пункта 4 Правил Департамент цен и тарифов не озаботился и утвердил два разных «единых» тарифа.

Средняя плотность ТКО у нас определена в нормативах и составляет для многоквартирных домов 103 кг/м3. Расчет платы за вывоз ТКО производим на основании объема (пункты 5а,6 Правил), переведенного в вес (п.4 Правил): 3,71куб.м./12мес * 0,103 тн/куб.м * 4125,69 руб. = 131,38 руб. в месяц.

Единый тариф является предельным, то есть стоимость услуг по вывозу ТКО не может превышать 131,38 рублей в месяц с человека (для жителей многоквартирных домов), так как в противном случае она окажется выше утвержденного единого тарифа 4125,69 рублей за тонну.

Похоже, что «профессионалы» из АО «Крайжилкомресурс» накосячили в своей тарифной заявке, заявив среднюю плотность ТКО 200кг/м3 (подсмотрели где-нибудь, как и переделанный проект договора). Полагаю, что в случае большой шумихи Департамент цен и тарифов Краснодарского края попытается увеличить единый тариф на вес по г. Сочи до 8011,2 рублей за тонну, чтобы он был равен единому тарифу на объем в пересчете по средней плотности ТКО, или вовсе убрать этот тариф на вес, оставив только тариф на объем, как у остальных четырех региональных операторов по Краснодарскому краю.

Однако, согласно п.4 Правил регулирования тарифов в сфере обращения с ТКО тарифы вводятся в действие с начала очередного календарного года на срок не менее 12 месяцев и в течение этого срока не пересматриваются. Чтобы обойти этот запрет АО «Крайжилкомресурс» и Администрация Краснодарского края могут разыграть спектакль в суде, чтобы руками суда увеличить тарифы. Будем посмотреть.

Прекрасная подборка для пользования телефонов служб жизнеобеспечения города. Можно распечатать и повесить в подъезде аккуратненько. Думаю соседи только спасибо скажут. Номера актуальны и проверены.

1. МУП «Сочитеплоэнерго»
Диспетчерская служба по:
Центральному, Хостинскому, Адлерскому районам – 264-30-33, 296-85-85 доб. 400;
поселку Красная Поляна — 8-989-75-99-702;
Лазаревскому району — 270-33-39.

2. МУП г. Сочи «Водосток»
Оперативно-диспетчерская служба по городу Сочи 8-988-233-66-05.

3. Филиал ПАО «Кубаньэнерго» Сочинские электрические сети
Единый контактный центр по Краснодарскому краю и республике Адыгея 8-800-100-15-52.

4. МУП г. Сочи «Водоканал»
Аварийно-диспетчерская служба по городу Сочи — 444-05-05.

5. ОАО «Сочигоргаз»
Аварийные службы:
Адлерский, Хостинский районы — 246-69-04;
поселок Красная Поляна — 8-938-294-14-71;
Центральный район — 254-46-66;
Лазаревский район — 270-47-01.

6. АО «Спецавтохозяйство по уборке города»
Диспетчерская служба АО «САХ»: 233-38-27;
Адлерский участок (от Мацесты до границы с Абхазией, включая Красную Поляну) — 234-16-32;
Центральный участок (от Якорной Щели до Мацесты) — 8-988-231-66-10, 268-06-64;
Лазаревский участок (от Магри до Якорной Щели) -235-00-58.

7. ПАО «ТНС Энерго Кубань»
Единая справочная служба (контактный центр) 8-861-298-01-70.

8. Прямая линия Главы города Сочи
264-04-44.

Ну и помните, что Единый номер вызова экстренных оперативных служб с мобильных телефонов: 112.

С мобильных телефонов любых операторов на территории РФ:
«101» — Единый телефон пожарных и спасателей;
«102» — Полиция;
«103» — Служба скорой медицинской помощи;
«104» — Аварийная служба газовой сети.

С городских телефонов – 01; 02; 03; 04.

На обращение ОГД «ПриветСочи» в администрацию города за разъяснениями по вопросам связанным с эвакуацией транспортных средств было получено пространное разъяснение (имеется в наличии, при необходимости может быть опубликовано полностью) главным в котором является следующее:

На базе МКУ «Управление автомобильных дорог» создан диспетчерский центр по эвакуации транспортных средств.
В случаях неправомерных действий должностных лиц уполномоченных организаций при возврате транспортных средств граждане могут обратиться в единый диспетчерский центр по телефону:
8(862)296-59-90, также они могут обратиться к представителю уполномоченных организаций по эвакуации 8-988-233-37-52 Павел Владимирович."

Граждане, пострадавшие от неправомерных действий должностных лиц уполномоченных организаций, могут обратиться с целью защиты своих прав в Роспотребнадзор, УВД по г. Сочи, прокуратуру и суд.

Запоминайте телефоны и удачи на дорогах!

1.

Защита прав дольщиков

С 1 января вступает в силу закон, направленный на повышение защиты прав дольщиков при строительстве многоквартирных домов. Документ призван обеспечить информационную открытость застройщиков. Теперь они обязаны публиковать на официальных сайтах всю необходимую документацию и информацию о строящихся объектах, включая договоры участия в долевом строительстве и фотографии со стройки.

В целях дополнительной защиты прав дольщиков, по объектам которых застройщики обанкротились, создан специальный компенсационный фонд. Страховые отчисления девелоперов в госфонд будут рассчитываться исходя из цены договора долевого участия, но не будут превышать 1% от суммы договора.

Закон расширяет полномочия контролирующих органов в части надзора за целевым использованием застройщиком привлеченных средств, соблюдением графика строительства и привлечением денежных средств граждан жилищно-строительными кооперативами.
При сдаче объекта застройщик обязан передать гражданину полную инструкцию по его эксплуатации. Участник долевого строительства вправе предъявить требования застройщику в связи с ненадлежащим качеством объекта, но если дефекты выявлены в течение гарантийного срока. Если же застройщик откажется внесудебно урегулировать ситуацию, гражданин имеет право обратиться в суд.

Покупка парковочного места в ипотеку
С 1 января 2017 года можно будет приобрести машино-места в паркингах в ипотеку и обозначать их краской, наклейками или другими способами. Если владелец захочет продать машино-место постороннему лицу, он должен будет письменно известить об этом остальных участников долевой собственности с указанием цены и условий сделки.

( Читать дальше )

Начало здесь.
Настал другой день, не менее тёплый, чем предыдущий.
На окошке комнатные цветы устроили карнавал.
Малочай надел костюм гортензии.


( Читать дальше )

В конец февраля сочинцы почувствовали приближение весны. А в первые дни марта стало понятно, что она пришла. Ярко светило солнце, звонко пели птицы и кругом распустились цветы.
Сейчас похолодало, солнышко спряталось за тучами, но также поют птицы и цветут цветы и на душе — весна.

Давайте вернёмся на несколько дней назад и вспомним тёплые деньки.



( Читать дальше )

Не далее как вчера стал свидетелем нападения «хозяина» одной из столовых в центре Сочи на посетителя, который сделал фотографию обеденного зала во время приема пищи. Хотел вначале сделать антирекламу столовой, но не стал, немного остыл за это время. Но хамское поведение «хозяина», слюни, крики, нападения на человека (причем позже уже нападали не в единственном числе) заставили его скромно забиться в угол стола, за которым человек сидел и виновато хлопал глазами, наполненными страхом. Немного смешно, но мне было очень неприятно. Как минимум это нарушение закона — угрозы, повышение голоса, во вторых нарушение закона — запрет делать то, что гражданину не запрещает закон, т.е. ограничение прав и свобод. Ну и нарушение прав потребителей, неуважение к клиенту и просто не по человечески.

Стало жалко загнанного мужика, да и вообще просто из принципа. Я попробовал заступиться, но услышал в ответ, что это «частная собственность», «я могу показать домументы», «я хозяин», «это моё», «я к тебе домой не хожу и не фотографирую», «у меня нужно спросить разрешение» и т.д. Конечно же, никто не должен ни у кого спрашивать разрешения.

( Читать дальше )

Доброе время суток. Хочу поделиться спецификой по замене ВУ.

Сегодня ездил в ГИБДД на Пластунку, т.к. практически подошел срок. При входе со стороны тупиковой старой улицы вижу красивые плакаты на желтом фоне, мол замена ВУ, юридическая помощь, автошкола и т.д.

Фото 1:


( Читать дальше )

Два месяца назад я пообещала, что памятка будет оформлена в таблицу и напечатана в типографии. Не буду вдаваться в подробности. Скорее отменят эвакуацию, чем напечатают памятку. Поэтому выставляю два фото, которые все могут самостоятельно распечатать.

Более качественно: скачать файл в группе Ок.Сочи на Фейсбуке. Удачи на дорогах и в отстаивании своих прав.



( Читать дальше )

Приходите в воскресенье в 11 часов на митинг протеста против застройки зеленых зон!

«Протест жителей Сочи против нарушения Конституционных прав жителей Сочи на благоприятную и безопасную окружающую среду, на получение правдивой информации, против бездействия муниципальной власти во главе с Пахомовым А.Н. по защите законных прав граждан, за немедленное прекращение строительства на месте единственного сквера микрорайона КСМ на набережной реки Сочи».





( Читать дальше )

Итак, сегодня с утра получены эскизы того предполагаемого многофункционального комплекса в микрорайоне КСМ. На фоне какой-то великорусской реки «ларёк» выглядит так. Барановки на заднем плане тоже не видно. О размерах судите сами. Не знаю как там всё это поместится на полосе шириной от 7 до 20 метров.



( Читать дальше )

Напомню, что на месте заложенного в мае 2011 года сквера, неожиданно для жителей микрорайона КСМ возник забор, который закрыл доступ к набережной на реке Сочи. Ситуация ранее описывалась здесь:
Название объекта в настоящее время на информационном щите не соответствует показанному разрешению на строительство, а именно:



( Читать дальше )

Доброго времени суток уважаемые «Приветовцы» :))
Так случилось, что невидимые силы всемирной паутины, или какие другие порубили мои предыдущие топики на тему морской аквариумистики ( в разделе аквариумы ) где я пошагово описал создание «Домашнего рифа». Поэтому пишу в своём блоге, и прошу администрацию сайта, ну как-нибудь поаккуратнее с нашими работам… я понимаю что ничего с этим уже не поделать и не чего не вернуть.
Можно только написать заново …
В этом топике я покажу что можно создать у себя дома своими руками.
Много фото.
И так.


( Читать дальше )

Итак, представляю вам коллективное творчество «приветовцев», откликнувшихся на предложение продолжить тему про наш любимый город. Всех, кого мог, отблагодарил «плюсиками» к репутации (извините, что всего 4 рейтинга добавляется).



Это только в нашем городе парковки называют не многоярусными или многоуровневыми, а многоэтажными. Как жилые дома и магазины.
Это только в нашем городе вырубают скверы, чтобы потом посеять траву среди асфальтовых полотен.
Это только в нашем, самом спортивном городе на стадионах строят торговые центры.
Это только в нашем городе «жители на самом деле всем довольны, но никогда в этом не признаются».

( Читать дальше )