Ваш вопрос:

Узаконить пристройку

Ищу квартиру, нашел на первом этаже, но с пристройкой, пристройка не узаконена.
Стоит ли брать? Какова процедура? Цена вопроса? Заранее спасибо всем отозвавшимся.

Ответы (4)

шамаич
24 марта 2014 г. 16:08
Что делать, если пристройка уже произведена?

В случае, если вы провели все строительные работы без разрешения, вам придется проходить всю процедуру узаконивания самовольной пристройки через суд. Вам необходимо будет собрать тот же комплект документов, что и для предварительного согласования пристройки, и готовиться к визитам комиссий, которые будут оценивать произведенные изменения. Если цитировать выдержку из статьи ГК РФ относительно этой ситуации,

Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой — продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Таким образом, суд может как согласиться с вашей пристройкой, так и обязать вас снести ее.
 
23 марта 2014 г. 20:54
На Армавирской около поликлиники?)
Нет, Макаренко   Romson, 24 марта 2014 г. 5:30
 
шамаич
24 марта 2014 г. 14:11
уже никак
Даже в процессе купли-продажи не получится?   Romson, 24 марта 2014 г. 15:14
 
Михалыч
24 марта 2014 г. 21:27
Я извиняюсь… тебе этот геморрой точно нужен при обилии продающегося жилья в городе?
Выбор-то---ооёй, а эта квартирка понравилась.Но всё равно в поиске пока   Romson, 25 марта 2014 г. 7:43

Категории



Статистика

Вопросов: 4693
Ответов: 10623
Лучших ответов: 963


Прямой эфир

ImYA1 отвечает на вопрос Седация или наркоз
so3537 уточняет вопрос Кто возьмет книги?
sochi5539 комментирует ответ на вопрос Где в Сочи оформить загранпаспорт?
Piton отвечает на вопрос Химчистка для алькантары
Kristinka1982 отвечает на вопрос ЖК Кристалл плюс
Kristinka1982 отвечает на вопрос Жилье в рассрочку
info отвечает на вопрос Хачапури Лодочка
delares отвечает на вопрос Пластиковые окна
Angellik отвечает на вопрос Куриное филе (грудка)
sochi5539 комментирует ответ на вопрос Пляжи?