Могу помочь советом, безвозмездно))) я опытный риелтор, арендой занимаюсь каждый день, но удивляться нашим ловким соотечественникам не перестаю) К сожалению, в последнее время очень много случаев непорядочного отношения Нанимателя к Наймодателю или наоборот. Чтобы избежать хотя бы некоторых проблем, имейте ввиду, что: 1. Никогда не засчитывайте страховой депозит в качестве оплаты за последний месяц проживания (клиенты могут съехать за 1 день до оговоренной даты и оставить вам долги по коммуналке и поле боя вместо квартиры), депозит должен быть всегда возвратный, пока их деньги у вас, они не будут ломать мебель и накапливать долги по комм. 2. Старайтесь указывать в договоре реальный срок проживания, не дотягивайте его до желаемого, захотят, все равно съедут раньше. 3. Обязательно пропишите в договоре (образец могу скинуть) кол-во и данные (даже детей) проживающих, запрет курения в квартире, запрет содержания домашних животных и т.д и штрафные санкции за нарушение условий договора. 4. Все отношения между собой фиксируйте на бумаге, в том числе и факт передачи денег (оплаты). 5. Налог лучше оплатить, сейчас с этим лучше не шутить, можете добавить его к месячной стоимости и называть сумму с включенным налогом (к примеру 20 т.р.+13%=22,6т.р.) Или другой вариант — заключайте договор с юр. лицом (компанией), в таком случае компания выступает налоговым агентом и оплачивает НДФЛ в бюджет за вас. 6. По поводу временной регистрации — ее делать надо. Можете потерять клиента, если его депортируют из Сочи. Можно сделать на 6 мес. или на 3 мес. К тому же вам будет спокойней, если УФМС проверит историю вашего клиента (на предмет судимости и т.д.). А они сейчас проверяют каждого…
Самое основное написала, будут вопросы, пишите, отвечу. И удачи вам)