очередной лохотрон! уже тсж и управляющие компашки создали! кормить безлельников не чем, и придумывают новые поборы!))))

конечно, лучше, самим все делать. Но тут опять вопрос: а кто будет этим заниматься? И опять же доверие соседей друг к другу. Тот, кто будет заниматься казной вскоре, наверняка станет в глазах соседей — первым вором на деревне и т.д. Купил новую машину: это точно на наши деньги! Не хватает на ремонт?? Ну всё — стопудово прогулял наши сбережения! Такое, правда, случается. И это, к сожалению, не редкость. Мало, кто захочет быть обвиненным в чем-либо подобном, поэтому большинство отдаст на откуп все фонду.

Игнорируя серьёзность темы:

Что говорит закон? Если проигнорировать собрание? Будут приходить квитанции, где нужно перечислять в «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов»?

Вчера, накануне общедомового собрания по этой «повестке дня», прикинула — сколько лет потребуется для самостоятельного сбора средств жильцами на замену кровли (4,5 млн). Итого, при условии, что все жильцы дружно платят по 150 руб в месяц, получилось… примерно 20 лет.
Абсурд.

в нашем доме всего 12 квартир, собирать деньги самим нет никого смысла, так что получается фонд меньшее из зол, а так всё равно деньги пропадут

С этими фондами в России всегда получается принципиально одно и то же:
Все массово перечисляют деньги в фонд, а фонд эта такая штука — которая самостоятельно Ваши деньги должна сберечь от инфляции и приумножить путем инвестирования. Вот руководитель фонда принимает решение вложить собранные деньги в любую компанию, которая ему нравится, чаще всего эти компании оказываются связанными с руководителями фондов и потом банкротятся, и все Ваши деньги плавно уходят (причем довольно просто) в ручки современных Остапов. Считаю этот сбор очередным способом борьбы с дефицитом бюджетирования Пенсионного фонда РФ

Здесь можно найти свой дом:

Программа капитального ремонта МКД и краткосрочные планы
www.gkh-kuban.ru/kaprem3.html

Посмотрел список, моего дома нет в с писке. Ближайший дом ул. Вишневая 18, дома построены в одно время. Ремонт в этом доме будет не очень обширным. Я как понимаю «Х» означает ху* знает когда будет делаться )))
А так да хорошо придумали с фондами…

Прочитал данный закон. Пока понял следующее:
1. Согласно п.5 ст.170 271-ФЗ, Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не более чем в течение шести месяцев после официального опубликования утвержденной в установленном законом субъекта Российской Федерации порядке региональной программы капитального ремонта, в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования его фонда капитального ремонта.
Т.е. программа капремонта утверждена постановлением Ткачева А.Н. 31.12.2013 (вот, вам подарок на Новый Год), вступает в силу по истечении 10 дней (11.01.2014). В течении 6 месяцев (до 11.07.2014г.) нам необходимо было принять решение о способе формирования фонда кап.ремонта:
1. Перечислять деньги на счет регионального оператора. Этакий держатель общака денег, который решает кому и когда выдать деньги на кап.ремонт. Т.е. все дома скидываются, а по мере необходимости, оператор распределяет какому дому нужнее, выделить средства на ремонт. Плюсы в том, что если ваш трещит по швам, а денег на ремонт не хватает, то дополнительные средства изыщут из денег других домов. Минусы в том, что те у кого дом в хорошем тех.состоянии фактически станут заниматься благотворительностью. Но вот, если их дому понадобятся денежные средства, то возникает вопрос: останутся ли в фонде деньги для них?
2. Перечислять деньги на свой счет. Свой карман, сколько туда положили, на столько сможете отремонтировать. Но ложить нужно не менее 5 руб. 30 коп. на сегодняшний день.
Плюсы: вы контролируете свои деньги. Так как платить обязаны все, то зная площадь жилых помещений и тариф сбора, можно уже примерно сейчас посчитать сколько денег будет накапливаться на счете дома ежемесячно. А если кто-то отказывается платить, то 271-ФЗ дает указания как с такими поступать.
Решение о расходе средств принимают только собственники, а не сторонние фирмы выбранные правительством.
Минусы: фонд состоит только из ваших фактически собранных средств. Но возможно увеличить средства, в случаях экстренной необходимости путем получения займа из банка, за счет возврата будущих накоплений.

К сожалению, выбрать 2-ой способ проблемно для тех домов, которые сейчас находятся под управлением обслуживающих организаций (непосредственное управление). Так как в соответствии с п.2 и п.3 Жилищного кодекса РФ, владельцем специального счета (общака) может быть:

1) товарищество собственников жилья (ТСЖ);
2) жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив
3) Региональный оператор, если собственники многоквартирном доме приняли такое решение.
Так что, если вы хотите чтобы деньги не уходили в непонятные фонды – формируйте ТСЖ.
Согласно п.1 ст.173 ФЗ-271 Способ формирования фонда капитального ремонта может быть изменен в любое время на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Т.е. теоретически собственники могут перенести деньги из «общака» города на свой спец.счет, собрав собрание и отправив в течении 5 дней решение региональному оператору, НО согласно п.5 с.173 ФЗ-271 решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и формировании фонда капитального ремонта на специальном счете вступает в силу через два года после направления региональному оператору решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме… Т.е. только ЧЕРЕЗ 2 ГОДА, оператор перечислит собранные с вашего дома деньги на сформированный специальный счет. А если вы решили на собрании перевести деньги с вашего специального счета на счет регионального оператора, то данная процедура согласно п.6 ст.173 ФЗ-271 обязан произойти всего через один месяц.

Согласно п.2 ст.36.1 ФЗ-271 Доля собственника помещения в многоквартирном доме в праве на денежные средства, находящиеся на специальном счете, пропорциональна суммарному размеру взносов на капитальный ремонт, уплаченных собственником такого помещения и предшествующим собственником такого помещения. Т.е. Вы и предыдущий собственник копите деньги на счете, и при переходе права (например, продажа квартиры), накопленные средства переходят новому собственнику.
Интересно, а долги по неуплате в фонд кап.ремонта тоже?
Как собственникам вернуть назад накопленные средства? П.2 ст.174 ФЗ-271 – только в случае изъятия для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен этот многоквартирный дом. Так как при этом средства фонда капитального ремонта распределяются между собственниками помещений в этом многоквартирном доме пропорционально размеру уплаченных ими взносов на капитальный ремонт и взносов на капитальный ремонт, уплаченных предшествующими собственниками соответствующих помещений.

Когда-то в начале 90 годов, господин Гайдар все нам впаривал про цены ЖКХ, которые должны достичь мировых (причем зарплаты были отнюдь не мирового уровня), иначе, ничего хорошего у нас типа не будет. Прошло 20 с лишним лет, мы обогнали мировые цены и что? Как оказалось не видно и горизонта за которым окончится их рост, все мало и мало (а зарплаты так не стали европейскими). А эту мафию под названием ЖКХ никто и не собирается встряхнуть, тишина, все они бедные, все убыточные. Тогда почему ими владеют Чубайс, Потанин??? Из любви к коммунальному хозяйству, причем бескорыстной? Уже не знают за что драть деньги, уже платим за отопление подъезда, где и в помине нет батарей.

Ну так что, друзья, какое решение принимаем? У кого есть соображения, как поступить? Ведь если мы молча согласимся финансировать поездки на Канары держателям фонда, то они придумают что-то ещё! Нам надо помнить, что это они живут за наш счёт, а не мы — за их. Что-то я ни одного комментария не встретила, одобряющего такой способ осуществления капитального ремонта. Вспомнила, как мы вкладывали свои ваучеры во всякие фонды… И где теперь те фонды ( я вложила в «Хопёр-инвест»)?..

Так. из бегло прочитанного выше поняла, что если у нас УК, то и собрание (на 27е июня) можно не посещать: по-любому в фонд нам дорога, т.к. мы не ТСЖ и не кооператив????
И что конкретно предлагается по письму в генпрокуратуру? маякните, если решитесь! мне не безразлично, куда идут мои деньги. А что кас-ся личного фонда: если за свет-воду у нас есть такие, кто по 60-100 тыс рублей долгов накапливает, так они и за ремонт тоже не станут платить. И если в случае с оплатой электрич-ва и воды эти неоплаты как-то контролируются Электроэнерго и тп компаниями, то ведь с личным фондом будет сложнее! К таким неплательщикам мы на хромой козе не подъедем