Это же полный беспредел!!! Что происходит, скажите?
Сегодня наткнулся на такое в Контакте и Фейсбуке!!! «У Marianna Zilberg беда! Завтра ее дом в Сочи (и соседние дома) сносят, не дожидаясь выезда жильцов. Если есть возможность связаться со СМИ, позвоните, пожалуйста, Марианне! 89257023023.
Марианна: Сегодня проиграли суд. Судья счел, что сносить дом с жильцами и правом собственности — нормально. Попутно извинился и сказал, что он бы и рад вынести законное решение, но тогда его вместе с нами закопают. Завтра начнется настоящая война. Будем живой цепью стоять против строительной техники. Очень нужна пресса. Пресса — наш последний шанс остановить беспредел.
Марианна: Несколько лет назад я, моя мама и еще несколько человек объединились в товарищество дольщиков, была идея построить дом на несколько хозяев. Дом построили. В нем 3 этажа (что подтверждает ГосЭкспертиза) и площадь (600 кв метров). Сочинская администрация во главе с мэром Пахомовым решила вести кампанию против „самовольных построек“ и подала на нас в суд. Нам не приходило никаких исков, не было известно, что есть дело против нас и суд прошел без нас. В сентябре.
Они постановили снести дом. (Это важно, что суд был именно в сентябре, 25 числа). В августе был проведен тендер на портале госзакупок, выбирали подрядчика, который снесет наш дом. В АВГУСТЕ! До суда. 1 октября к нам пришли громилы с госконтрактом на 3 миллиона рублей (реально снести наш дом стоит не больше 300 тыс рублей) и стали БЕЗ ВЫСЕЛЕНИЯ ЖИЛЬЦОВ сносить дом. С людьми внутри. С детьми внутри.
По закону, они должны были известить всех жильцов, выписать их, тем более, там дети — самому младшему 7 месяцев, люди на костылях и пожилые люди. Да и вообще, это произошло до вступления решения суда в силу! и После БЫЛО написано Вот и все. Сносят. На наше право собственности (у нас до сих пор действует свидетельство на право собственности) положили огромный государственный прибор. ЛЮДИ ЭТО КАК ВООБЩЕ ????
Марианна: Сегодня проиграли суд. Судья счел, что сносить дом с жильцами и правом собственности — нормально. Попутно извинился и сказал, что он бы и рад вынести законное решение, но тогда его вместе с нами закопают. Завтра начнется настоящая война. Будем живой цепью стоять против строительной техники. Очень нужна пресса. Пресса — наш последний шанс остановить беспредел.
Марианна: Несколько лет назад я, моя мама и еще несколько человек объединились в товарищество дольщиков, была идея построить дом на несколько хозяев. Дом построили. В нем 3 этажа (что подтверждает ГосЭкспертиза) и площадь (600 кв метров). Сочинская администрация во главе с мэром Пахомовым решила вести кампанию против „самовольных построек“ и подала на нас в суд. Нам не приходило никаких исков, не было известно, что есть дело против нас и суд прошел без нас. В сентябре.
Они постановили снести дом. (Это важно, что суд был именно в сентябре, 25 числа). В августе был проведен тендер на портале госзакупок, выбирали подрядчика, который снесет наш дом. В АВГУСТЕ! До суда. 1 октября к нам пришли громилы с госконтрактом на 3 миллиона рублей (реально снести наш дом стоит не больше 300 тыс рублей) и стали БЕЗ ВЫСЕЛЕНИЯ ЖИЛЬЦОВ сносить дом. С людьми внутри. С детьми внутри.
По закону, они должны были известить всех жильцов, выписать их, тем более, там дети — самому младшему 7 месяцев, люди на костылях и пожилые люди. Да и вообще, это произошло до вступления решения суда в силу! и После БЫЛО написано Вот и все. Сносят. На наше право собственности (у нас до сих пор действует свидетельство на право собственности) положили огромный государственный прибор. ЛЮДИ ЭТО КАК ВООБЩЕ ????
2 фото
Вот и все. Сносят. На наше право собственности (у нас до сих пор действует свидетельство на право собственности) положили огромный государственный прибор
Комментарии (353)
RSS свернуть / развернутьvishenka
Tix
kos
боюсь на форумы писать уже не надо
и так уже образ Северной Кореи почти, нуаче в дурки уже бросают, осталось только воронки и расстрелы с судами тройками
Nitro
Разве там есть такая социальная несправедливость?
Любые испытания, бедность-ничего не стоят,
если нет ощущения несправедливости и
социального расслоения.
399lia
romarulez
ego9479
Что на самом деле одни громилы пришли?
DmitriyDO
oxasochi
peasant
oxasochi
kolian83
peasant
KOTIK
Drandulet64
www.echo.msk.ru/blog/zilberg_a/1173594-echo/
PUSSY
peasant
barbariska
aspid
barbariska
aspid
Neposeda
Yabeda
Neposeda
Yabeda
Neposeda
Yabeda
Neposeda
Yabeda
Neposeda
А с точки зрения «архитектурного облика» — это вообще чудовищно…
Yabeda
chzforever
Yabeda
pansy
Yabeda
mak-m
Yabeda
Neposeda
barbariska
sochi93
Russland
barbariska
Robert
Приведу пример, чтобы развеять смутные представления о справедливости и гарантиях:
ПЛЕНУМ ВЕРХОВНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
N 10
ПЛЕНУМ ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
N 22
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 29 апреля 2010 года
О НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ,
ВОЗНИКАЮЩИХ В СУДЕБНОЙ ПРАКТИКЕ ПРИ РАЗРЕШЕНИИ СПОРОВ,
СВЯЗАННЫХ С ЗАЩИТОЙ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ
И ДРУГИХ ВЕЩНЫХ ПРАВ
23. В случае, когда недвижимое имущество, право на которое зарегистрировано, имеет признаки самовольной постройки, наличие такой регистрации не исключает возможности предъявления требования о его сносе. В мотивировочной части решения суда об удовлетворении такого иска должны быть указаны основания, по которым суд признал имущество самовольной постройкой.
Решение суда об удовлетворении иска о сносе самовольной постройки в данном случае служит основанием для внесения записи в ЕГРП о прекращении права собственности ответчика на самовольную постройку.
Если самовольная постройка была обременена правами третьих лиц, например правами залогодержателя, арендатора, соответствующие обременения также прекращаются.
При этом лица, правами которых обременен спорный объект, должны быть привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика, поскольку судебный акт может повлиять на их права.
Так что, се ля ви. Это между прочим высшие судебные инстанции нашей страны постановили. Сообща. Подумав. Разобравшись в правах граждан. Так что никакого «бес предела», как вы написали.
Robert
извините, но пока этот выглядит как провокация
DaShA-A
Drandulet64
peasant
Drandulet64
Zlodei
Drandulet64
Zlodei
Drandulet64
Zlodei
magnum
peasant
Drandulet64
peasant
peasant
Drandulet64
в деревнев Молдовке…Zlodei
peasant
Drandulet64
Yabeda
peasant
Yabeda
Drandulet64
peasant
А в отношении ИЖС, имеющего свидетельство о собственности, можно требовать устранения нарушений…
А Вы чиновник?.. или сочувствующий?..
Yabeda
Neposeda
Yabeda
Russland
peasant
Просто у нас в садоводстве тоже построили пару многоквартирников и ищут лохов кому бы втюхать эти халупы! Этих прохиндеев даже в члены садоводства не приняли. Пошли они лесом!
Drandulet64
Yabeda
Drandulet64
Yabeda
Drandulet64
Yabeda
Drandulet64
Yabeda
Drandulet64
Yabeda
Santel
Yabeda
Drandulet64
Yabeda
Santel
Yabeda
Russland
Santel
Drandulet64
Yabeda
DOK
И оставить одни общаги и бараки? :))
akosivchenko
Nitro
raven
barbariska
Zlodei
barbariska
ZohanDvir
Gmax
peasant
Gmax
peasant
Gmax
peasant
Gmax
peasant
Gmax
Patriot555
И много не надо, назовите просто 5 хотябы)
Nitro
peasant
Gmax
Patriot555
Russland
Neposeda
barbariska
Russland
ABATAP
— на Театральной
— на Курортном-Соколова
— разбухшая «парковка» на Конституции и пр. и пр.
Почему сносят никому не мешающий домишко?..
Yabeda
barbariska
И если автор докажет свою правоту, выложив документы, готова присоединиться в противостоянии беспределу… и предлагаю это сделать всем, кто хочет сломать традицию безбоязненно нарушать закон…
Yabeda
Neposeda
А если дом построен незаконно, то почему его сносят в пожарном порядке до вступления в силу решения суда?.. до обжалования?..
Yabeda
Neposeda
Пока наши обсуждения носят академический характер и не имеют прикладного смысла…
Yabeda
Neposeda
Yabeda
barbariska
peasant
Пока что пост ни о чем.
В каком месте дом?
Назначение участка?
Какие документы есть?
Velfo
peasant
Строить на дачных участках многоквартирные дома, да еще в 4 этажа, да еще без проектов прошедших экспертизу… В коем веке хоть кого-то наказали за дело… С чего бы нам жалеть этих мажориков. Вот такие весь город загадили при попустительстве (а может и активном участии) администрации.
Velfo
Если городу так помешал четвертый этаж — администрация могла требовать сноса именно его…
И почему городу не мешают -дцать этажей в первой санитарной зоне или на крошечных кусочках земли в центре города?.. вплотную к существующим объектам?
Yabeda
Ну так давайте требовать сноса очень виноватых, а не требовать снизхождения к не очень виноватым. Вот если у Вас сосед по даче выстроит такого монстра с нарушением обязательных норм — Вам понравится?
Velfo
И я подозреваю, его нет потому, что он есть вот на таких садовых участках…
Yabeda
Velfo
Козак подключился — аргументировал нежелательность сноса ДО олимпиады…
Благодаря этой отсрочке ответчики не только не сносят, а — работая по ночам — достраивают еще этажи!..
Yabeda
pansy
Только мы об этом узнаем, уже когда все суды будут пройдены и все принято в эксплуатацию…
Yabeda
А Козак тот еще балабол, он Вам сходу какую хошь причину придумает:)
Velfo
Yabeda
Velfo
Yabeda
Если Вы о дохторе… не знаю какой он айтишник, но психолог с него никакой.
Velfo
К сожалению, за рамками Привета я могу что-то сделать только с помощью детей… я категорически не интернетсерфер… Спасибо тем, кто может использовать интернет-пространство в благих целях…
Если умеете — подключайтесь...)
Yabeda
Главное — грамотная подача. Для этого нужна вся достоверная информация по делу. Например просто написать, что высотка в санитарной зоне — никого не впечатлить. А вот написать что это чудовище ВасиПупкина зятя ИванаПетровичаСидорова, вступившего в преступный сговор с мером… и все это на ворованные деньги от приватизации, и что дом на зыбучих песках построен пьяными узбеками-рабами… Уже может привлечь внимание и получить серьезную огласку:)
А разместить анонимно тоже можно, анонимно купив устройство с вайфаем, которое больше нигде не используется, не забывая, что файлы могут содержать информацию где они правились:)
Velfo
Мы уже перестали даже просто подпрыгивать на такую информацию — куда ни плюнь, всюду
объедкиобъекты «своих» известных людей…Или парковка на Конституции всемогущего застройщика не сочинского происхождения — несмотря на решение суда продолжает расти вверх по ночам…
Власть уже решила — а чего стесняться! Времени мало осталось…
И даже интеренет-слава со знаком минус их уже не гнетет…
Yabeda
Нужно чтото, что заинтересовало бы большинство, тогда дело в шляпе.
Думаю, что все дело в размере славы.
Правильно распорядившись достоверной информацией можно скажем посадить (хоть и условно) Пахомова за превышение (изъятие прав), ну и прицепом оставшиеся грешки вплоть до вышки:)
Но, как сказал Грефф народу нельзя давать исходную информацию, ибо ему от одной мысли становится страшно.
Velfo
«Мэр отбирает права у сочинцев»…
" Мэр звонит заведующей детского сада с требованием не пускать в садик детей проштрафившегося исполнителя работ"…
«Мэр, предлагающий недовольным сочинцам покинуть пределы города навсегда»…
и прочие славные дела…
В каком городе еще есть такой веселый и неуважающий законы мэр?.. Будем пугать остальной мир?..
Yabeda
Думаю могут быть и веселее и мир особо не напугать. Опять же, кто ставил этого недомера наверняка знал свойства этого субъекта, а значит скинув этого получим такого же, а скорее даже хуже. В общем у нас каждый мер хуже предыдущего… что же нас ждет в будущем?
Velfo
Yabeda
Velfo
Yabeda
Velfo
Gmax
barbariska
Мэр неудачно заселился…
Yabeda
valerija
valerija
SerjTheGreat
Secretweapon
realty.dmir.ru/m.zilberg/
Должна же была девушка понимать назначение участка и возможные риски застройки…
lanaandocean
Yabeda
fire-fly
Сколько уже людей пострадало, кого сносили под нужды Олимпиады, архивы поднимали 50 летней давности, постановления о выделении участков оспаривали. Она из Сочи, как же недосмотрели столько вопросов? Такой риск, с таким исходом… Ужас.
lanaandocean
fire-fly
Строительные нормы при застройке дачного участка, подробно и доходчиво, в рисунках.
Какие нарушения могут привести к сносу постройки.
advokatsuhovoleg.ru/articles/812/
… из-за их расположения в непосредственной близости к магистральному трубопроводу. Постройки располагались на расстоянии от 112 до 150 метров, а согласно СНиП 2.05.06-85 «Магистральные газопроводы», расстояние должно было быть не менее 250 метров.
… очень близко к проводам высоковольтной линии электропередачи.
Таким образом, причиной сноса построек может быть не только не целевое использование садового участка, но и нарушение требований природоохранного, противопожарного, электротехнического и иных видов законодательства. Если суд признает, что допущенное нарушение создает опасность для жизни и здоровья, то вероятность сноса постройки очень высока.
lanaandocean
fire-fly
lanaandocean
fire-fly
Yabeda
близко к проводам высоковольтной линии электропередачи.
advokatsuhovoleg.ru/articles/812/
Для сноса могут быть сотни и тысячи причин. Да, парковку не снесут, а жилые дома сносят, Голенева/Пластунская вспомните в прошлом году, сколько там, кажется около 90 домов и 400 человек лишились жилья…
lanaandocean
fire-fly
lanaandocean
Но еще больше беспокоит возможная незаконность вынесенного решения… Если люди узнали о суде постфактум…
Yabeda
fire-fly
Yabeda
peasant
Yabeda
peasant
fire-fly
andrey_b
А действительно ни одной высотки не снесут.
Законодателем так же предусмотрено, что в случае, когда недвижимое имущество, право на которое зарегистрировано, имеет признаки самовольной постройки, наличие такой регистрации не исключает возможности предъявления требования о его сносе.
lanaandocean
А признаки самовольной постройки можно при желании найти практически всегда. Получается, что государственная регистрация как бы ничего не означает в нашем «правовом» государстве.
andrey_b
peasant
peasant
fire-fly
Gmax
lanaandocean
peasant
Begin-1
peasant
peasant
Gmax
peasant
peasant
Gmax
peasant
Gmax
peasant
Gmax
Yabeda
Gmax
Begin-1
peasant
peasant
Gmax
peasant
Gmax
peasant
Gmax
ego9479
Drandulet64
Begin-1
peasant
Что за день сегодня?
Вспышки на солнце? Осеннее обострение?
magnum
mak-m
Secretweapon
fire-fly
peasant
Drandulet64
peasant
Drandulet64
fire-fly
И то, что повесток в суд они не получали?..
Yabeda
fire-fly
Grigory
fire-fly
Yabeda
fire-fly
Grigory
spartak
Жильцы уверяют, что в суд не приглашались…
Yabeda
peasant
kolian83
lanaandocean
kolian83
Grigory
peasant
peasant
fire-fly
peasant
Grigory
peasant
Grigory
peasant
peasant
Полагаю что за 10 месяцев не договорились…
lanaandocean
fire-fly
peasant
peasant
peasant
Grigory
peasant
Grigory
peasant
Grigory
peasant
lanaandocean
fire-fly
lanaandocean
Drandulet64
peasant
peasant
Grigory
Я всё это усвоил ещё с детства.
… Покуда есть на свете дураки,
Обманом жить нам, стало быть, с руки.
Какое небо голубое,
Мы не сторонники разбоя:
На дурака не нужен нож,
Ему с три короба наврёшь — И делай с ним, что хошь!
«Песня кота и лисы (Приключения Буратино)»
Drandulet64
peasant
Robert
magnum
fire-fly
Она ж специалист — «жилая – купля-продажа, коммерческая – купля-продажа, коммерческая – аренда, ипотека, страхование»
А строила на дачном участке многоквартирный дом. Тут и знание законов и учет рисков на лицо, непонятен только постановочный пафос вброса.
Velfo
imehere
peasant
peasant
fire-fly
не соответствует параметрам в правоудостоверяющем документе.
lanaandocean
peasant
fire-fly
peasant
Velfo
peasant
peasant
fire-fly
peasant
peasant
Про планировку садоводческого товарищества — ерунда, а не аргумент. Про размерность высот и этажность домов на садоводческих участках — тоже ерунда. Так в чем там самовольность-то? Этаж построили? Лишний.
Robert
fire-fly
peasant
Я почему спрашиваю еще — приведу пример:
«Сердечный В. В. обратился в суд с иском к администрации города Сочи о признании права собственности на реконструированные жилые дома.
При этом в обоснование своих требований истец указал, что ему на праве собственности принадлежат два земельных участка, расположенные в жилищно-строительном кооперативе «Агро» в Хостинском районе города Сочи. Ранее разрешенным видом использования указанных двух земельных участков было садоводство. При чем, истец указывает, что его право на оба участка зарегистрировано в установленном порядке.
Помимо изложенного, Сердечный В.В. указывает и на то, что на данных двух земельных участках расположены два жилых дома. Его права на эти жилые дома также зарегистрированы в регистрационном учреждении с получением свидетельства о государственной регистрации права. Намереваясь провести реконструкцию жилых домов с увеличением этажности на два этажа, он обратился в администрацию города с заявлением о выдаче разрешения на реконструкцию данных жилых строений. Однако органом муниципальной власти ему отказано в выдаче такого разрешения с указанием того, что в данном конкретном случае, поскольку видом разрешенного использования земельных участков является садоводство, выдача разрешения не требуется.
В настоящее время он осуществил реконструкцию жилых домов, увеличив этажность каждого из них на два этажа, и решением органа муниципальной власти измен вид разрешенного использования обоих земельных участков на индивидуальное жилищное строительство.
Однако администрация города Сочи отказывает ему во вводе в эксплуатацию указанных жилых домов, ссылаясь на имеющиеся в их отношении признаки самовольности.
…
На данных земельных участках возведены два трехэтажных жилых дома,права на которые также зарегистрированы в регистрационном учреждении. Надлежащие копии свидетельств имеются на л.д.72-73.
К настоящему моменту истец, действительно, без получения соответствующего разрешения, осуществил реконструкцию данных жилых домов, увеличив при этом на два этажа этажность каждого жилого дома, и их общую площадь.
Фактически к настоящему моменту Сердечным В.В. созданы новые объекты недвижимости в виде двух жилых домов.При чем спорные дома, действительно, имеют некоторые признаки самовольности, указанные в пункте 1 ст. 222 ГК РФ, поскольку реконструкция жилых домов осуществлена вопреки требованиям ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, предусматривающей выдачу разрешения на осуществление не только строительных работ, но и на реконструкцию жилых домов. Такого разрешения от органа муниципальной власти истцом получено не было.
…
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 218, 222 ГК РФ, 51 Градостроительного кодекса РФ и ст.ст. 56, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
СЕРДЕЧНОМУ В.В. сохранить в реконструированном состоянии два жилых дома, расположенных по улице <адрес> города Сочи, согласно чего:
За СЕРДЕЧНЫМ В.В. признать право собственности на жилой дом, этажностью 6 этажей, литер «А», общей площадью помещений 1597, 4 кв. м., расположенный на земельном участке, имеющем кадастровый номер №, по улице <адрес> Краснодарского края.
За СЕРДЕЧНЫМ В.В. признать право собственности на жилой дом, этажностью в 6 этажей, литер «А», общей площадью помещений 1597, 2 кв. м., расположенный на земельном участке, имеющем кадастровый номер №, по улице <адрес>.
Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю внести в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о возникновении у Сердечного В.В. права собственности на указанные объекты недвижимости в виде капитальных строений.»
Судья Дидик О.А. между прочим. На сайте суда решение опубликовано )) Ну, и где криминал? Решение вступило в силу.
Robert
Robert
Эээээ… Бардахчиев Т.Х. и Мельников А.К. обратились в суд с иском к администрации города Сочи о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии.
При этом в обоснование своих требований истцы указали, что им на праве общей долевой собственности на основании договора купли-продажи принадлежит земельный участок, площадью 650 кв.метров, расположенный <адрес>.
Как указывает истцы, их право на данный земельный участок зарегистрировано в установленном порядке, о чем им выдано свидетельство о государственной регистрации права. Кроме того, на данном земельном участке был расположен пятиэтажный жилой дом, право собственности на который также зарегистрировано в установленном порядке, и данное право возникло у них на основании поданной регистратору Декларации об объекте недвижимости. Обратившись в суд с данным требованием, истцы ссылаются на то, что к настоящему моменту они произвели реконструкцию жилого дома, увеличив его этажность на один этаж, увеличив в силу этого также и общую площадь жилого дома.
Далее бла-бла-бла…
О, вот — Представитель администрации города Сочи возражала против иска, указав при этом, что, не оспаривая прав истцов на земельный участок, расположенный под спорным строением, не оспаривая их прав на пятиэтажный жилой дом, который был расположен на этом участке до реконструкции, вместе с тем полагает, что в удовлетворении иска должно быть отказано в силу того, что указанное садоводческое товарищество не имеет проекта организации и застройки.
Суд, выслушав представителей сторон по делу, исследовав письменные доказательства, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Далее очень красиво — Из материалов настоящего дела следует, что истцам по делу на основании договора купли-продажи от 23 ноября 2011 года на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок, площадью 650 кв.метров <адрес>. Земельный участок в целом сформирован, его границы установлены и описаны, и участок поставлен на постоянный кадастровый учет. Данное обстоятельство подтверждается надлежащей копией свидетельства о государственной регистрации права на л.д. 12, 14, а также кадастровым паспортом участка.
В материалах настоящего дела имеются доказательства принадлежности истцам строения, в виде жилого дома, расположенного на данном земельном участке. При чем их права на данный жилой дом также зарегистрированы надлежащим образом, о чем представлены свидетельства о государственной регистрации права на л.д. 13 и 15.
К настоящему моменту истцы, действительно, осуществили реконструкцию данного жилого дома, увеличив при этом на один этажность дома, а, следовательно, и общую площадь жилого дома.
Как указано выше, спорное строение расположено на земельном участке. предоставленном в целях садоводства.
Далее, самое главное — В Постановлении Конституционного суда РФ от 14 апреля 2008 г. № 7-п «По делу о проверке конституционности абзаца второго статьи 1 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» в связи с жалобами ряда граждан» Конституционный Суд РФ указано на то, что в соответствии с абзацем 4 ст. 1 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» дачные земельные участки, так же как и садовые земельные участки, предоставляются гражданам или приобретаются в целях отдыха, однако при этом не исключается возможность возведения на дачном земельном участке не только жилого строения без права регистрации проживания в нем, но и жилого дома с правом регистрации проживания в нем.
Также в указанном Постановлении Конституционного суда РФ указано, что гражданское законодательство не предполагает введение ограничений, касающихся предельных размеров жилых строений, возводимых на садовых земельных участках, однако требует при этом от собственника земельного участка соблюдения строительных норм и правил (п. 1 ст. 263 ГК Российской Федерации).
В соответствии с п. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства. При этом согласно п. 3 ст. 49 Градостроительного кодекса РФ проектная документация на возводимые на садовых земельных участках объекты не подлежит государственной экспертизе.
В соответствии с п. 6.4* «СНиП 30-02-97 Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения», принятыми и введенными в действие Постановлением Госстроя РФ 10.09.1997 г. № 18-51, на садовом (дачном) участке могут возводиться жилое строение (или дом), хозяйственные постройки, сооружения. Пунктом 7.1* Правил установлено, что жилые строения (или дома) проектируются (возводятся) на садовых участках с различной объемно-планировочной структурой. При этом Правила не ограничивают предельную этажность жилых строений (домов), проектируемых (возводимых) на садовых участках. Состав помещений, их размеры, их функциональная взаимосвязь, а также состав инженерного оборудования определяются застройщиком.
Следовательно, то обстоятельство, что спорное строение возведено на садовом земельном участке и является шестиэтажным, само по себе не является безусловным основанием к отказу в иске.
При этом, действительно, в настоящем судебном заседании, бесспорно установлено, что, осуществляя реконструкцию жилого дома, истцами допущены нарушения пункта 1 ст. 34 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», которая прямо указывает, что возведение строений и сооружений в садоводческом, огородническом или дачном некоммерческом объединении осуществляется в соответствии с проектом организации и застройки его территории». Обе стороны по настоящему спору признают, что на настоящий момент указанное садоводческое товарищество не имеет проекта организации и застройки своей территории.
Однако одно данное обстоятельство само по себе не может явиться основанием к отказу в удовлетворении иска.
Как указано выше в настоящем решении, администрация города Сочи должна представить доказательства относительно второго обстоятельства, а именно доказательства в подтверждение того, что осуществлением реконструкции допущены нарушения права и охраняемых законом интересов других лиц или же всего муниципального образования в целом.
При этом, удовлетворяя данный иск, суд принимает во внимание, что пункт 3 ст. 222 ГК РФ предусматривает, что даже при условии возведения строений, на осуществление которых требуется разрешение, в каждом конкретном случае отдельно, и то возможно признание права собственности на такой объект недвижимости при условии, что его сохранение не нарушает права и интересы других лиц и является безопасным для жизни и здоровья.
В данном же конкретном случае ст. 51 Градостроительного кодекса РФ предусматривает, что на возведение садовых домов и на их реконструкцию не требуется получения разрешения, однако администрация города, не имея никаких сведений о нарушениях прав иных лиц, требует сноса данного строения.
Далее, еще много пряников и сахарной пудры, итогом чего:
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 218, 222 ГК РФ, 51 Градостроительного кодекса РФ и ст.ст. 56, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Бардахчиеву Т.Х. и Мельникову А.К. сохранить в реконструированном состоянии жилой дом литер «А», этажностью – 6 этажей, общей площадью 1987, 5 кв.метров, расположенный <адрес>.
За Бардахчиевым Т.Х. и Мельниковым А.К. признать право общей долевой собственности, по 1\2 доле за каждым из них, на жилой дом литер «А», этажностью – 6 этажей, общей площадью 1987, 5 кв.метров, расположенный <адрес>.
Занавес. Решение вступило в силу. Кайф.
Robert
СВОД ПРАВИЛ
СП 53.13330.2011
ПЛАНИРОВКА И ЗАСТРОЙКА ТЕРРИТОРИЙ САДОВОДЧЕСКИХ
(ДАЧНЫХ) ОБЪЕДИНЕНИЙ ГРАЖДАН, ЗДАНИЯ И СООРУЖЕНИЯ
Drandulet64
И что этот свод правил мне даст? Я лучше на досуге практику судебную почитаю. Все полезней.
Robert
lanaandocean
Посмотрела все документы и просто в растерянности!.. У людей право собственности на землю… Строение не выходит за границы участка, не нарушает ничьих прав…
Похоже, наша администрация переплюнула все самые бесчеловечные режимы по намерению разорить, обездолить и лишить будущего как можно больше граждан несчастного города...((((
Yabeda
lanaandocean
Сами рисковали — вот краеугольный камень всей затеи. Кто не рискует, тот не пьет… дальше вы знаете. И так рассуждают 98% застройщиков. Черный список на сайте администрации говорит лишь о двух вещах — либо этим никто из власти вообще не занимался, либо вплотную заодно. Свыше 400 объектов и это только официально. То есть, массовый характер. Ну, а разнобой в судебной практике говорит приблизительно о том же ))
Русское дышло, как и русская рулетка — наше все.
Robert
А тут такое тонкое дело как строительство. Столько нюансов.
Robert
да, это обычные люди, да, их жалко, но нельзя же так бездумно полагать, что у всех все куплено и схвачено.
Shenava
fire-fly
живу я, значит, обычный такой среднестатический гражданин со среднестатической зарплатой, и перепало мне (допустим) наследство в три миллиона. Я отдаю себе отчет, что возможно, это последняя крупная сумма в моей жизни; не строю иллюзий и живу на зарплату, пусть она раза в полтора выше средней. То есть эта крупная сумма — мое все, чтобы устроить свои жилищные вопросы. И что же я делаю? Вкладываю их в сомнительное стоительство, эдакая русская рулетка — «прокатит — не прокатит»??? Нет, вовсе нет, сто раз перестрахуюсь, и куплю то, что ни в каком случае не отнимут. А тут, блин, экономия довела до того, что теперь под деревом спать придется.
Shenava
peasant
Только это потому, что у нас куда ни плюнь, попадешь в «я сам строитель» или «я сам архитектор». Законы читать не хотим, строим на авось, тут дали на лапу, там дали, ура, живем. Вот такая экономия.
Не поймите неправильно, мне искренне жаль людей, но эта ситуация — лишнее подтвержение тому, что прежде чем потратить крупную сумму, нажитую, возможно, последний раз, нужно очень внимательно изучить закон.
Shenava
spartak
imehere
peasant
Drandulet64
peasant
Drandulet64
peasant
Drandulet64
lanaandocean
spartak
peasant
Drandulet64
peasant
fire-fly
Drandulet64
Не засоряй эфир.
magnum
Drandulet64
Grigory
peasant
chegevara
kolian83
imehere
Городок Gersdorf относится к району Zwickauer Land и насчитывает ок. 4500 жителей. Он располагается между городами Цвиккау и Хемницем, на расстоянии 15 км от них, и находится в удобном месте с точки зрения доступности транспорта.
Это город?
Для тех у кого есть немецкая пенсия — не плохой вариант, так как какая разница куда её принесут.
Для тех кто работает, бензин от 2 Евро.
Какая работа в Gersdorf?
В Мюнхене напишите какая стоимость?
А в деревне, или в отдалённом городе такие цены есть не то что на квартиры, но и на небольшие домики с участками.
lanaandocean
imehere
с 1993 года бываю в Германии, причём НЕ в деревне Gersdorf!!!
Ни Клинское, ни Баварское, ни Октоберфест — не интересует.
Напротив Администрации.
lanaandocean
imehere
Drandulet64
imehere
Velfo
lanaandocean
Russland
Drandulet64
Drandulet64
Drandulet64
Drandulet64
Quagmire
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии.