Непосредственный способ управления уходит в небытие, грядет очередной передел рынка
21.07.2014 появился новый Федеральный закон №255-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации, отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации», вступающий в силу с 01.09.2014.
В основном он касается вопросов лицензирования деятельности управляющих компаний. Однако, мало кто обратил внимание на п.5 ст.7:
«5. Собственники помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором более чем шестнадцать, в случае непосредственного управления таким домом в срок до 1 апреля 2015 года обязаны провести общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме и принять решение о выборе иного способа управления.
В случае, если указанное решение не принято и (или) не реализовано или данное собрание не проведено, орган местного самоуправления обязан объявить о проведении открытого конкурса по отбору управляющей организации и провести этот конкурс в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, в соответствии с частью 4 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации в течение одного месяца со дня объявления о проведении этого конкурса.»
Так что уважаемые собственники, рекомендуем Вам уже сегодня озаботиться вопросом переизбрания способа управления на ТСЖ или УК. В случае работы с УК, Вам необходимо удостовериться, что Ваши управляющие организации заключили договора на поставку коммунальных ресурсов и пересмотреть тарифы на управление, чтобы после 1 апреля не оказаться в списках домов, выставленных на конкурс администрацией города.
Ну а мы, профессиональное сообщество рынка управления недвижимостью, ожидаем очередной волны банкротств управляющих и обслуживающих организаций города.
С уважением, НП «Ассоциация управляющих и эксплуатирующих организаций города Сочи».
В основном он касается вопросов лицензирования деятельности управляющих компаний. Однако, мало кто обратил внимание на п.5 ст.7:
«5. Собственники помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором более чем шестнадцать, в случае непосредственного управления таким домом в срок до 1 апреля 2015 года обязаны провести общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме и принять решение о выборе иного способа управления.
В случае, если указанное решение не принято и (или) не реализовано или данное собрание не проведено, орган местного самоуправления обязан объявить о проведении открытого конкурса по отбору управляющей организации и провести этот конкурс в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, в соответствии с частью 4 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации в течение одного месяца со дня объявления о проведении этого конкурса.»
Так что уважаемые собственники, рекомендуем Вам уже сегодня озаботиться вопросом переизбрания способа управления на ТСЖ или УК. В случае работы с УК, Вам необходимо удостовериться, что Ваши управляющие организации заключили договора на поставку коммунальных ресурсов и пересмотреть тарифы на управление, чтобы после 1 апреля не оказаться в списках домов, выставленных на конкурс администрацией города.
Ну а мы, профессиональное сообщество рынка управления недвижимостью, ожидаем очередной волны банкротств управляющих и обслуживающих организаций города.
С уважением, НП «Ассоциация управляющих и эксплуатирующих организаций города Сочи».
Комментарии (31)
RSS свернуть / развернутьreStiler
Где вы видели в Сочи нормальную УК?
mih62
ShuriK
ShuriK
Papashka
ShuriK
Так а когда же будет работать система управления, а не вечное выруливание в ручном режиме.
Для того, чтобы что- то создать/сделать/ продвинуть и работать честно власть обязана обеспечить условия для этого- здравые, понятные, честные и сама их соблюдать. Для начала. Не так легко простым жителям взять и создать. И тогда наступает ситуация, при которой
нисколько не сомневаюсь, что администрация Сочи организует нужного исполнителя, причем совершенно законно.
alalala
Пока сфера ЖКХ не получит государственного статуса системы стратегического жизнеобеспечения и все еще будет считаться базарным «конфликтом хозяйствующих субъектов» никакого порядка в этой сфере не будет на благо всевозможным махинаторам.
USER
alalala
bern
ogogo
PARUS48
ogogo
Надеюсь сможете для себя найти что-нибудь полезное.
И понять причины моего утверждения о том, что грядут очередные банкротства УК.
szhs
szhs
so3537
szhs
so3537
Mitrios
szhs
Mitrios
szhs
Mitrios
ogogo
Mitrios
ogogo
snikolaith
И тут возникают вопросы: А кто отвечает за ОДИ- систему хол. водоснабжения, электричество, газовое хозяйство, уборку придомовой территории, лифтовое хозяйство и пр.
Не всё так просто. Не всё.
ogogo
dekst
rosa
rosa
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии.