А чего тут рассуждать? Берите и делайте… в каждом доме)

А чего тут рассуждать? Ну, у нас дом, заселенный в 75 году. Бабушки и дедушки. Не все, но много. После них — их дети и внуки. Все родом из коммунизма и экономики, которая должна быть экономной. Ну, есть конечно современные семьи. Ну, и?
Не понял по сюжету при чем тут домком?
Нет, если новый дом, жильцы — люди местные, живущие в Сочи, а не из Тюмени раз в год летом на пару недель, то при желании и финансовых вливаниях можно даже без управляющей компании обойтись. Вопрос на самом деле денег.
Есть деньги и желание — будет город-сад. Нет денег — нет результата. Про что сюжет? Про то, что нашелся дом, у которых к счастливому стечению обстоятельств, места и времени нашлись не жлобы жильцы, которые решили превратить дом в место жительства? Так ничего удивительного.

Странное сравнение. Я видел дом Васи Пупкина. Он чиновник, все хорошо. У него дом — загляденье. Почему не такой же дом у Коли Опупейкиса — не понятно. Ну, правда Коля подрабатывает водителем, а дом ему достался по наследству от родителей, но вот вопрос — если у Васи такой дом, то что, слабо Коле такой же? Об этом наш сюжет. Кстати, администрация внутригородского поселкового сельпо крайне осуждает безалаберность Коли, ставя ему в пример Васю.

Конечно, зачем платить деньги управляющей компании, которая ничего делать не будет, так лучше эти же деньги платить в свой дом и ими совместно распоряжаться.Думала, что таких домов, как в сюжете на Пасечной, уже в нашем городе нет.Вроде к олимпиаде всё делали-делали, ан нет.Страшно в такой день заходить! Чем собственники думают!?

Я жила в этом доме… и там не все так прекрасно… обратно не хочу, пусть там хоть Картинную галерею откроют))) но люди, большую работу сделали, конечно, там было вообще(((( по этому, молодцы!!!

Вчера субботник проводили во дворе дома по уборке. Пришли две калеки бабушки и я. И это при том, что в доме 176 квартир. Все собственники своих квартир и придомовой земли тоже между прочим. Я так скажу, если волей случая в доме проживают по большей части по… исты, для которых слово собственник означает лишь только купить и продать свою собственность, а не жить и управлять этой собственностью, то никакой домком и законы не наведут порядок в многоквартирных домах. Всё по Булгакову ребята, по Булгакову.

Конечно дом визуально очень привлекателен для взгляда. Я помню этот дом, несколько раз меня приглашали туда на собрание. В целом, то что собственники смогли объединиться — очень хорошо. Но то, что у кого-то в доме возникла идея этим похвастаться — это очень неудачное решение.
Выбор непосредственного управления считается нереализованным, если собственники не заключили договор со специализированной организацией или индивидуальным предпринимателем на оказание услуг по содержанию общего имущества. Обычный и незамысловатый сбор средств собственников домовым советом — это незаконное предпринимательство (к сожалению) и с каждого собранного рубля совет дома обязан выплачивать НДФЛ 13%. Поэтому в качестве рекомендации: срочно заставьте своего домкома получить ИП и заключить с ним договор, так Вы сможете хотя бы сэкономить до 7 % от оборота на налогах. Если бы ТСЖ и УК не обязаны бы были оплачивать налог на прибыль (доходы) и/или НДС, не отдавать государству до 40% налогов с фонда оплаты труда нанятых сотрудников, расценки были бы намного ниже. Поэтому, в настоящее время, домовой совет этого жилого дома существует вне правового поля. И зря вы так светитесь. С кем у Вас заключен договор на эксплуатацию, техническое освидетельствование и страхование лифтового оборудования, работает ли у Вас пожарная сигнализация (многоэтажный дом) и есть ли договор с компанией, обладающей лицензией МЧС? Имеется ли у Вас договор на аварийное круглосуточное прикрытие? И таких вопросов у меня в голове сразу возникает сотни. Печатаете ли Вы у себя квитанции по образцу, утвержденному Приказом Минстроя? Открыт ли у Вас банковский счет, как Вы ведете бухгалтерию? И кто будет нести персональную ответственность за возможные ЧП в доме, есть ли у Вас обученные сотрудники с группами допуска к эксплуатации электрооборудования, инженер по охране труда и т.д.
Все это хорошо в краткосрочной перспективе, пока не начнутся действительно серьезные проблемы.
Выход есть. Это как я уже сказал получение ИП и возложение на него всей ответственности за содержание дома или создание ТСЖ. Других вариантов в РФ заниматься самостоятельно легально содержанием своего «многокомнатного» жилого дома просто не предусмотрено.
Но на первом этапе, Вы все равно молодцы.