Строительство новых домов в Сочи
За последнее время в нашем городе появилось невероятное количество новых построек. Строительство идёт на каждом углу, высотные здания появляются как грибы после дождя в самых неожиданных местах и на самых крутых склонах. Строят впритык друг к другу, окна в окна, во дворах между пятиэтажками на месте детских площадок. Нарушают при этом все мыслимые и немыслимые строительные нормы… Видимо, правду говорят, что «нет такого преступления, на которое не пошел бы капитал ради 300% годовых».
Мотивы стройки века понятны, но я одного не пойму: кто там будет жить? Даже если предположить, что заедут хотя бы половина жильцов, автомобильное движение в городе встанет намертво. Вы как думаете?
Мотивы стройки века понятны, но я одного не пойму: кто там будет жить? Даже если предположить, что заедут хотя бы половина жильцов, автомобильное движение в городе встанет намертво. Вы как думаете?
Комментарии (215)
RSS свернуть / развернутьlelyaiva
bescker
lelyaiva
bescker
lelyaiva
Velfo
fyl
предложение превысит спрос. Я думаю, уже сейчас предложение превышает спрос, но цены пока держаться, полагаю за счет олимпийского ажиотажа. Время покажет.
Velfo
Gornostay
Velfo
6SIN6
А вот у нас предвидятся проблемы. У нас в основном ларьки, маршрутки, строители… В общем услуги населению. Санаториев почти не осталось, если туристы перестанут приезжать — будем голодать. Если федаральный поток иссякнет — их бин капут.
Velfo
6SIN6
Myaut
Gornostay
white
Gornostay
Bepa
6SIN6
dzen
6SIN6
GeoSochi
шестой синг сам то понимаешь что сказал?
dzen
Ещё раз по пунктам:
1) их никто здесь не вырезал.
2) после победы, разумеется на правах победителей, русские предложили их вождям или-или, они сами выбрали свою судьбу.
Точка.
Есть другое «более лучше» мотивированное мнение?
GeoSochi
Vol4ok
dzen
Vol4ok
lelyaiva
Vol4ok
Prk
kolian83
GeoSochi
kolian83
GeoSochi
люди — пенсионеры с севера очень обеспеченные если вы не знали
kolian83
GeoSochi
kolian83
GeoSochi
reticon
kolian83
6SIN6
kolian83
6SIN6
kolian83
Diver
GeoSochi
kolian83
reticon
kolian83
GeoSochi
Papashka
kolian83
GeoSochi
kolian83
GeoSochi
kolian83
GeoSochi
GeoSochi
kolian83
GeoSochi
kolian83
GeoSochi
DenisIrskiy
magnum
Yula84
white
GeoSochi
white
dzen
Yabeda
hinds
russkih
hinds
pansy
6SIN6
sochibzdih
А что если вдруг через 10 лет цены на жильё в Сочи достигнут московских? И ломиться сюда будут, как в Москву?!
Не дай Бог!
viroman
Потому что не думаете же вы, что мы станем тут друг другу продавать «жилье» и экономика расцветет?
А чего тогда сюда ломиться?
Yabeda
pansy
Yabeda
pansy
А на Мамайке таких — семь! колосятся…
Если для себя на стадии котлована — должна быть безупречная репутация у застройщика. И даже в этом случае можно поиграть в «русскую рулетку».
Yabeda
pansy
Видимо, каждый должен накушаться собственным рОтом дерьма и обмана, чтоб включить мозги и закалить сердце.
Yabeda
Я лично не нахожу объяснения тому, зачем здесь такое огромное количество новостроек как грибов после дождя, и кому эти квартиры достанутся?!
Я только лишь могу исходить из логической цепочки факторов и фактов.
1. Новостроек ужасающе огромное количество и их становится всё больше.
2. Покупателей и живущих сейчас в них несоизмеримо меньше.
3. Кому эти квартиры нужны и кто там будет жить?
Из этой цепочки есть несколько вариантов.
А: у инвесторов до хрена денег и те решили не вкладывать их в Москву/Петербург, а почему-то в Сочи, видимо им всем накачали в головы ботокс и они не думают головой, когда вкладывают деньги в неимоверное количество жилья, которое заведомо не будет окупаться.
Б: Власть имущих решила создать из Сочи вторую Москву, поэтому и вкладывают сюда деньги. Возможно в будущем в планах переброска правительства из Москвы в Сочи.
Утопия ли? Да, но а как объяснить поведение инвесторов в Сочи? Всеобщий маразм от наличия денег? Можно ли допустить этот фактор? И что они знают такого, чего не знаем мы, почему они это делают?
Почему? Почему вдруг не вкладывают в недвижимость заграницей? А именно тут в Сочи!
Думаю, что можно гадать сколь угодно, они уже всё решили за нас с вами, ибо их деньги горы сворачивают…
viroman
pansy
Это лишь предположение.
viroman
Yula84
Никакие законы бизнеса, экономики, политики и пр. не соблюдаются «в чистом лабораторном виде», зато сразу и безоговорочно мутируют. В нашей прекрасной стране…
Поэтому — не гадайте. Потому что и профессиональные предсказания тут тоже сразу искажаются… почему-то…
Yabeda
viroman
Это понимание сильно облегчает жизнь и не позволяет спрыгнуть с мозга, когда не обнаруживаешь логики в очевидных вещах))))))
Yabeda
Так что как бы вы не уговаривали себя и не считали себя заочно таковой, вы себя явно такой не считаете.
Так что такое мышление облегчает смирение с такой жизнью, а вот саму жизнь это не облегчает никоим образом :)
viroman
Yabeda
Хотя легче сложить руки петелькой и молчать в тряпочку, ведь когда за тебя думают, а твоими руками делают, сознание не противится.
Ещё можно выйти замуж за олигарха, раз физданные позволяют :)
viroman
С чего начнем? За кем повторять будем? А главное — как аккуратно подвести власти к этой мысли? Я теряюсь…
Уже даже позорно подумываю о бегстве с поля боя по сценарию
Yabeda
viroman
Насчет «возглавить власть» я могу попытаться: покусаю там кого… или полягаюсь… А вот вариант стать это даже не уговаривайте! Муж уперся и не соглашается пофлиртовать с властью)))
Так что остаемся с непобежденной властью… танцуют они нас по-прежнему… :)
Yabeda
viroman
Yabeda
Тем более не вижу препятствий, эээх, смеюсь от души :)
viroman
А муж — из Черноречья. А я — с улицы Ленина.)))
Yabeda
Землячка, а то и думаю, что-то есть такое родное :)
viroman
Может это нервное?))))
Yabeda
viroman
Через несколько лет иногородние уже могли в Сочи приезжать и покупать жилье без проблем.
Yabeda
А вот прописку давали только в отдельных городах, как например Волгоград, в общем везде, где была нехватка рабочей силы.
Родственники однако в то время получили хорошую денежную помощь на покупку 5комнатной квартиры в Волгограде, но потом и эту возможность урезали.
viroman
А полгорода друзей потом бежали в чем есть… Потеряли все… Спасибо власти! Ура!
Многие ничего не получили…
Yabeda
viroman
У меня свекровь убежала «в одних трусах», бумаги не уложилась собрать — чиновники показали кукиш.
Yabeda
zvfhbyf
zvfhbyf
Yabeda
zvfhbyf
Поэтому её неплохо оплачивается.
Я бы тоже позволила себе завести парочку, да некогда — приходится убивать кучу времени на войну с агрессивной средой обитания ))
Yabeda
zvfhbyf
Вы меня так вдохновили, что я решила расстаться немедленно с кучей комплексов, которые еще были мне дороги, пропади они пропадом :))
А насчет красоты… Это я просто давно и безнадежно влюблена в себя. Как известно, это чувство не позволяет объективно оценивать предмет страсти)))
Это тяжелая неизлечимая болезнь...:)
Но я желаю всем заразиться ею поскорее: без любви к себе трудно любить остальной мир. Но это только моя точка зрения.))
Yabeda
zvfhbyf
Yabeda
pansy
Yabeda
тяжкий крест))) до конца дней )))))pansy
rem-sochi
Меня всегда нервировала одна фраза у американцев, если такой умный, почему такой бедный, и ведь тяжело на этот вопрос внятно ответить, кроме как признать, что не достаточно умён, чтобы жить хорошо.
А вы с этим согласны?
viroman
rem-sochi
viroman
строятся отели и гостиницы а старые санатории вместо реконструкции идут с молотка, не считая Адлера и Красной поляны, в центре нет ни одного сетевого отеля, зато элитного жилья настроили как грязи, как при такой политике администрация собирается развивать курорт? Та же Камелия, продается как апартаменты в частную собственность.
onya
onya
Tix
IA-2012
dzen
hinds
6SIN6
Vol4ok
Vol4ok
dzen
Elena1
Vol4ok
Elena1
pansy
Elena1
pansy
Elena1
dzen
Elena1
В Адлере повеселее будет… пока, во всяком случае…
legion
Тоже самое могу про Адлер сказать (поездка в налоговую, как в Краснодар, можно командировочные оформлять… с ночевкой:)
D-huan
kolian83
GeoSochi
kolian83
GeoSochi
kolian83
GeoSochi
kolian83
chegevara
kolian83
GeoSochi
kolian83
dzen
AlisaObychnaya
porawalit
rem-sochi
pansy
zvfhbyf
SaraBarabu
Пофиг куда, экономический анализ не делается- тупо — дом построен, участок земли захвачен.
Это все уже никуда не денется- хоть коробка с участком всегда что-то стоит.
Поэтому и строятся высотки, хотя нет продаж в соседних домах, и ТЦ при полном отсутствии покупателей.
Вот тут кое-кто с пеной у рта доказывал необходимость Атриума- ну построили, угробили зелень и что?
сдан 1 этаж и все!
а рядом строят еще ТЦ!
Diver
hinds
С точки зрения отдыха здесь тоскливо и скучно. Как говорил один мой хороший знакомый :«по этому телевизору всегда одна программа-море». Устраивать здесь конференции, тренинги, семинары-накладно.авиа и Ж\д перевозки дорогие.
ЧТО ЗДЕСЬ ДЕЛАТЬ????
magnum
bern
Далее, таким «активным» строителям тяжело прорваться на строительный рынок Москвы — там уже все места заняты. Да и в других крупных городах особо их не ждут. А тут Сочи — очень привлекательный в климатическом и экологическом смысле «объект», да еще и со множеством незастроенных в самом центре скверов, аллей, парков, набережных. И команда администрации города всегда рада пойти на встречу новому застройщику.
Откуда деньги? Да кредиты из бакнов. Например, обсуждавшиеся вчера в другом топе Королевский парк и Актер-Гэлакси, строятся за счет кредитов Сбербанка. Донстрой (бывший ВАНТ) — кредитуется под Красноармейскую в ВТБ.
Опять вопрос? А что, в банке дураки? Не планируют возможность продажи? Нет, не дураки. Там работают такие же ЖАДНЫЕ люди. Во-первых, план по кредитам выполнен. Обеспечение — как бы строящаяся недвижимость. Ну а не достроят, не продадут — ну, извиняйте. Кто ж знал? Обеспечение опять же. Так вот — при известном в целом банковском проценте — стоимость квартир никак упасть не может, даже со смеху.
И можете поверить, ни застройщику, ни банку-инвестору (ну хорошо, специалисту банка, выдавшему кредит) глубоко безразлично, продадутся квартиры, не продадутся, кто там будет жить, и где найти работу в Сочи, а тем более — парковочные места.
MaryPoppins
Мульт этот нравится, тоже всё доступно, как у вас)
diagas
MaryPoppins
diagas
Но Вам точно не понравится.
Очень «модно» говорить о свободе передвижения и т.п. Причем вопреки какому-либо смыслу, не говоря о государственном и городском строительстве.
На самом деле, Сочи во времена СССР был курортным городом. Было, конечно, 2 меб. фабрики, ЗСМ, ЖБИ, РМЗ, мол.завод, рыб. завод, птицефабрика, конс.завод + сельскохоз.предприятия (извините, если что-то забыла, не в этом дело). И эти пром.предприятия все-равно были ориентированы только на внутригородское потребление.
Внешний приток средств давали только отдыхающие — неважно, ехали они в санатории, гостиницы или дикарями.
В Сочи был въезд на постоянное жительство ограничен (как и в другие крупные города, собственно). И в этом был здравый смысл. Как говорили «Москва нерезиновая». Сочи еще менее резиновый. Протяженность вдоль берега моря 145 км. В этом основная привлекательность курорта (ну есть, конечно, Мацеста, проч.оздоровление), но главное — море. Так вот — основной вопрос: сколько тел отдыхающих можно одновременно разместить на 142 км 9 минус госдачи. закрытве санатории и т.п.). С учетом поместившихся тел — считаем койкоместа, общепит + обслуживающее хозяйство (транспорт, строительство и т.р.) + внутренне потребление населения. Отсюда выводим необходимое городу для приема отдыхающих количество специалистов во всех отраслях. После чего — приглашали НУЖНЫЕ городу специалисты. Которые действительно в скором времени обеспечивались жильем, дет.садами, школами и т.п.
Сколько принесут городу пустующие дома или дома, заселенные «пенсионерами»? Куда приехать отдыхающим, особенно вкусившим загранкурорты?
И чем поможет в это олимпийский разгром?
Но это не только касается жилья, туда же можно отнести и строительство бесконечных, уже незаполняющихся ТЦ.
MaryPoppins
А про молоко с сочинского молкомбината, даже приезжие, из Абхазии и Армении с упоением расказывают, что очередь за ним стояла. Помните в пирамидках?
diagas
А сочинская пепси-кола?
MaryPoppins
А молоко. я хотел сказать продавалось, за пределами Сочи, куда успевали довезти. Железка то работала.
diagas
MaryPoppins
q_q
MaryPoppins
diagas
Я через стенку на практике была — на ТЗБ)))
MaryPoppins
Там полно было реально вкусных вещей. сырков с изюмом, например. кефир-бомба был. Вафельных стаканчиков без мороженного, сгущёнки. Ох.
Но работа не сладкая была, на мойке, весь мокрый, фляги эти постоянно тащят на мойку, не кончались, пропуск смыло в первый день(( на прходной легче было сказать что в отдел кадров иду )) Каких то пару недель. До сих пор помню.
diagas
MaryPoppins
diagas
MaryPoppins
Я уже плотоядно смотрю на банку сгущенки)))
Yabeda
MaryPoppins
Я его истребила как класс…
А вы меня в мучения вводите)))
Yabeda
MaryPoppins
не сезонне время для позднего ужина))А он обещает до утра скончаться в страшных судорогах, если его не поддержать сгущенкой)))
Совести у вас с Диагасом нет...:)
Yabeda
Elena1
pansy
Elena1
pansy
zvfhbyf
diagas
«Профессор, это такая мука, профессор...» ©
Yabeda
MaryPoppins
pansy
novenkaya
MaryPoppins
novenkaya
MaryPoppins
novenkaya
MaryPoppins
novenkaya
diagas
novenkaya
diagas
novenkaya
Вот местных знаю кто крохотные квадраты в новостройках покупал, зная застройщика и доверяя. Потом перепродавал подороже. Такой вот бызнес нынешний.
diagas
novenkaya
diagas
Elena1
Директор бывший, иркутский. Итересуется, как-то было, куда мол на отдых собрался? В горы, говорю, на снег. — Вот делать нехер)) удивляется он. Я б сто лет ещё снега этого не видел. Кому что))
diagas
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии.