0
 0
 1
 0
 0
 0
 1




Прогноз цен на недвижимость после Олимпиады

Лично мне непонятно куда девать то жилье, которое понастроили. Раздавать его? хм, врятли…
На бетонно-стеклянных гигантах до сих пор весят вывески о продаже...38000 только квартир висит в объявлениях на известном Вам сайте, плюс дачи, земельные участки и тп…

А теперь самое вкусное- плюсаните еще 12 000 квартир для волонтеров ииии кучу гостиничного жилья!!!
Часть гостиниц, построенных для гостей игр, спроектированны так, что могут легко трансформироваться в квартиры. Инвесторы тоже не дураки и предугадали возможный вариант событий, когда в наш дорогущий с отсутствием сервиса город НИКТО не поедет ( как вариант летом с Турцией- когда местные тудА едут отдохнуть ибо дешевле и тп).

А это еще фиииииг знает сколько жилья, которое срочно надо продать ибо содержать его просто невыгодно

Что имеем? В одночасье жители Сочи могут проснуться у разбитого корыта
  • +18
  • 27 января 2014, 23:40
  • Gerun
  •

Комментарии (151)

RSS свернуть / развернуть
+
А жителям то тут с чего у разбитого корыта просыпаться? Инвесторы — те да, проснутся. А жители как жили так и будут жить.
avatar

Temir

  • 27 января 2014, 23:44
+
Тоже так думаю. С чего мне, например, просыпаться у разбитого корыта?
avatar

zolotaj-ribka

  • 27 января 2014, 23:48
  • ↑
+
Ты и я точно проснемся но не у разбитого…
avatar

RESKUPORID

  • 28 января 2014, 06:42
  • ↑
+
Это понятно. Ход мыслей автора очень интересен.
avatar

zolotaj-ribka

  • 28 января 2014, 22:56
  • ↑
+
может кто еще себе квартирку недорого прикупит.
avatar

Temir

  • 27 января 2014, 23:45


+
упадут и во много раз упадут
avatar

spartak

  • 27 января 2014, 23:46
+
Не сглазьте))))))) лучше по тихому эту тему замять и потом урвать дешевую квартирку))) а то ща ажиотаж искусственный создадим )))
avatar

Montya

  • 29 января 2014, 12:12
  • ↑
+
Сумбурно)
avatar

bescker

  • 27 января 2014, 23:48
+
А что адлерские риэлторы прогнозируют?)
avatar

pokerface

  • 27 января 2014, 23:54
  • ↑
+
сумбурно
avatar

bescker

  • 28 января 2014, 00:19
  • ↑
+
В одночасье жители Сочи могут проснуться у разбитого корыта

Если у жителя нет корыта, то проснуться у разбитого корыта он не сможет.
avatar

aziat

  • 27 января 2014, 23:57
+
100%
avatar

blinovik

  • 28 января 2014, 00:12
  • ↑
+
А вас товарищ безкорытный что беспокоит? Не беспокойся спи спокойно тебе не светит )))
avatar

blinovik

  • 27 января 2014, 23:57
+
Сочинским рантье прийдется осваивать новые профессии!
avatar

proxodilamimo

  • 28 января 2014, 00:15
+
наприме электриков
avatar

spartak

  • 28 января 2014, 00:16
  • ↑


+
Нужная профессия а то что то не ладится у наших энергетиков им явно нужна помощь в том числе анальная для держания их в тонусе!
avatar

6SIN6

  • 28 января 2014, 09:58
  • ↑
+
Неужели им придется наконец идти работать? О УЖАС!!!
avatar

Lokki

  • 29 января 2014, 11:01
  • ↑
+
Лично мне непонятно куда девать то жилье, которое понастроили
Эх, где наша не пропадала, хоть вы и новичок — отвечу.
Право собственности по Конституции РФ охраняется государством, а потому нас не может волновать судьба чужой собственности. Пусть у него, у собственника голова болит о квадратных метрах, которые он настроил.
Огорчу вас, но застройщик знает что делать с построенными квадратными квадратными метрами недвижимости и планирует (просто копытом бьет) строить после олимпиады…
avatar

bakc

  • 28 января 2014, 00:16
+
Главное, что бы побыстрее ввели прогрессивный налог на метры недвижимости.
avatar

Lokki

  • 29 января 2014, 11:02
  • ↑
+
Главное, что бы побыстрее ввели прогрессивный налог на метры недвижимости.
Недвижимостью кв.м. станут только после ввоза объекта в эксплуатацию…
avatar

bakc

  • 29 января 2014, 15:56
  • ↑
+
А как выставлять на продажу объект не введенный в эксплуатацию?
avatar

Lokki

  • 29 января 2014, 16:26
  • ↑
+
А как выставлять на продажу объект не введенный в эксплуатацию?
Вопрос, конечно, интересный:)))
Право собственности можно оформить не только на возведенный объект, но и, например, на бетонную плиту, а потом продавать ее сколько угодно и кому угодно…
Поищите ответ на сайте Росреестра.
avatar

bakc

  • 29 января 2014, 17:41
  • ↑
+ 
Огорчу вас, но застройщик знает что делать с построенными квадратными квадратными метрами
и что же?
avatar

spartak

  • 28 января 2014, 00:19
+
Он их продаст вновь. прибываемым для ПМЖ северянам квартиры и дома по сходной цене в районе 3500--4200 за кв метр.
avatar

Sunshine317

  • 28 января 2014, 01:30
  • ↑
+
Конечно! забыл ещё один нолик прибавить 35000--42000 р за кв метр!
avatar

Sunshine317

  • 28 января 2014, 01:32
  • ↑
+
А может и нет?
avatar

Gerun

  • 28 января 2014, 07:01
  • ↑
+
Первый вариант намного ближе к реальности.
avatar

Lokki

  • 29 января 2014, 11:02
  • ↑
+
Мне тогда отдавайте сливЧо разбитое корыто, кому не нужно я его отремонтирую и Ухх заживу))
avatar

Levis

  • 28 января 2014, 01:04
+
Сколько тут на Привете было говорено переговорено писано переписано что даже bakc не стала вам ничего объяснять Придётся мне! Россия страна какая у нас? Правильно преимущественно Северная на северах и так народ уже худеет без солнца моря и свежего бриза с горным воздухом без южных фруктов и овощей температура сейчас +16 а в феврале будет ещё теплее а на северах сейчас ниже 20 -25 мороза практически везде! Сочи сейчас у нас открытый свободный город для заселения Поэтому после саммита G8 сюда опять ломанется народ на ПМЖ и на заработки! Возможно здесь будут строить Атомную электростанцию или Комбинат по производству калийных удобрений или нефтеперабытывающий Завод Стройки высоток ещё продолжатся так как население Сочи будет ещё только расти и увеличиваться за счёт вновь прибываемых Места под застройку найдёт новый Мэр Сочи назначенный краснодыром уже осенью этого Года Так что жизнь продолжается!
avatar

Sunshine317

  • 28 января 2014, 01:26
+
не хотелось бы иметь второго «у нас геев нет»и столица тут столько кэша зарыла не для очередной пешки Ткачёва
avatar

olegovich

  • 28 января 2014, 02:54
  • ↑
+
Почему вы все думаете, что некие сибиряки ибн нефтяники, спят и видят, как бы всё бросить и уехать в Сочи!) Позамерзали там в тундрах и тайгах и только черноморье их жизнь спасёт и кости отогреет!) Заблуждение полнейшее!!!
Безусловно какая то статистика по такому виду приезжающих есть. Но это ничтожно мало, по сравнению со средней полосой и Уралом. Вот куда народ прёт!)
Сейчас в моде одноэтажное, индивидуальное строительство. Натуральные пресные озёра, рыбалка за своим забором и лесные пейзажи из окна.) К тому же активная часть приезжих подкупается наличием мест рабочих. Чем Сочи похвастать не может.
Так что заселение 20-30 высоток сочинских, волонтёрских домов, картину массового переселения северной России, конечно же не рисует) Да и цены если и упадут, то совсем символически. И по прежнему будут доступны не всем.
avatar

Typucm

  • 28 января 2014, 03:27
  • ↑
+
гм, а мы из Сибири, хоть и не нефтянники :D
avatar

skopi

  • 28 января 2014, 22:42
  • ↑
+ 
как бы всё бросить и уехать в Сочи!
Зачем бросать? Там работать и зарабатывать, здесь — отдыхать и тратить.
avatar

081062

  • 29 января 2014, 16:47
  • ↑
+
Да о чем вы говорите, не опустятся цены.
avatar

mika

  • 28 января 2014, 02:07
+
Кто их будет покупать? Прооосто интнресно…
avatar

Gerun

  • 28 января 2014, 07:02
  • ↑
+
После олимпиады цены падать не будут, ниже уже некуда.
Те кто хочет купить сейчас и не покупают ждут.
А те кто не может и после не сможет.
Посмотрите на долляр и еврик как в верх поперли, а это что значит = значит это инфляция, а когда инфляция денежки в землю или в бетон вкладывают.

Если у больших дядек не будут продаваться квартиры, то они поломают квартиры понастроенные маленькими дядьками.

Сколько пятиэтажек на садовых землях поналепили? Много.
Сейчас и начнется зачистка.

Дальше генплан Сочи вы карты смотрели? А к нему еще есть описание кто в Сочи будет жить, чем будет заниматься.
Так вот там написанно про РОТАЦИЮ населения (ну ненравимся мы местные ни кому)
Соответственно будут завозить с других регионов рабочие руки.
Посмотрите кого у нас не хватает по профессиям
Учителей и врачей
Вот им и будут давать служебное жилье, и поедут люди из станиц да городишек на рабских условиях.
А полиционеров корупционеров как думаете тоже местных оставят, как же все всем родственники.
avatar

Romyald

  • 28 января 2014, 08:55
  • ↑
+
У тебя гараж ещё продаётся?
avatar

Edik-bytha

  • 30 января 2014, 00:08
  • ↑
+
У тебя гараж ещё продаётся?
Пароль такой?:))))
avatar

bakc

  • 30 января 2014, 00:12
  • ↑
+
Да он знает о чём речь. Отзыв: «Остался только славянский шкаф!»
avatar

Edik-bytha

  • 31 января 2014, 18:17
  • ↑
+
Налоги как повысятся на недвижку, так цены и опустятся )))
avatar

Lokki

  • 29 января 2014, 11:07
  • ↑
+
Вы застройщик? переживаете? =)
avatar

Montya

  • 29 января 2014, 12:14
  • ↑
+
цены вырастут на 15-20 процентов, уже сейчас от 50 000 за м2, дешевле только в убогом месте
avatar

iloveSochi

  • 28 января 2014, 09:21
+
Вы что хотите квартирку подешевле отхватить? Думаю никто не даст упасть ценам. Придумают что-нибудь.
avatar

stroitel

  • 28 января 2014, 09:28
+
Самый оптимистичный сценарий для инвесторов — рост цен на 6-8 %, то есть на уровне инфляции.
Самый худший сценарий — падение на 20%. Самый реальный пожалуй, застой на рынке и колебание +- 5%.
avatar

plohoyzloygood

  • 28 января 2014, 09:42
+
Никому не рекомендую покупать то, что построено для олимпиады, учитывая качество строительства и места, где это построено — болота.
avatar

Baunty

  • 28 января 2014, 09:46


+
это точно! там и канализации-то нет толковой! У нас там домик (дали взамен снесенного). Столько денег пришлось вложить, чтоб он не распался! Когда только выдали нам его, даже ступеньки на второй этаж были деревянные, по форме больше напоминающие насест для кур ((((. Вызвали комиссию, при них битой по стене стукнули- стена опадать стала кусками. В общем, все полностью пришлось менять: от проводки и сантех.труб- оказалось все гнилое (видать, по дешевке старое б/у что ли они использовали при строительстве). Сантехника была савдеповских образцов. Полы-стены, все кривое. Вложили примерно столько, что можно было б еще полквартиры купить, наверно… А канализация через полтора года перестала работать. Пришлось ходить готовить к соседям, а мыться ездить по родственникам (пока не сделали ее за свой счет). На мирном же перед самой Олимпиадой у переселенцев канализацию прорвало. Вонь стояла на весь поселок. Но людей, кто писал это по форумам, позаблокировали
avatar

HoneyKiller

  • 21 февраля 2014, 20:07
  • ↑
+
Близок к этой теме. Сейчас ситуация такова: продаж практически нет, цены упали даже на вторичку процентов на 25-30%, есть районы, где и больше. Квартирами интересуются Сибирь, Дальний Восток, и, как ни странно сочинцы, успевшие ранее продать дороже и желающие получить бОльшую площадь сейчас.Интересуются-но пока не берут, ждут окончания ОИ.По новострою продаж практически нет уже давно.Никто не хочет голый бетон, да еще по такой же цене на ремонт попасть.Кроме того, у Сочи репутация-та еще.Люди не хотят вкладываться вдолгую.Аренда дорожает из-за ОИ, но потом, думаю, вернется к доолимпийскому периоду, особых изменений со спросом и ценой по аренде не произойдет.Многие хотят снимать, но почти никто-купить.
avatar

billykid

  • 28 января 2014, 09:50
+
Аренда дорожает из-за ОИ
не соглгашусь- в центре аренда так же стала, в поляне и адлере не знаю.
Недавно читал или слышал по радио, уже и не помню, что Медвепуты боятся дефола сочинской недвижимости после выброса на рынок всего построенного к Голимпиаде.
говорили, что с застройщиками с целью недопущения дефолта ведутся переговоры о том, чтобы они одновременно не выбрасывали на рынок всю недвижку на продажу
avatar

Diver

  • 28 января 2014, 10:35
  • ↑
+
Кстати- это еще одна потеря сочинцев- если раньше, до Голимпиады, любой мог быстро и выгодно продать свое жилье, сейчас об этом приходится только мечтать- цены упали и покупатели исчезли- не желают покупать в таком прекрасном городе хаты
avatar

Diver

  • 28 января 2014, 10:44
  • ↑
+
Вот оно что, Олимпиада виновата :)
avatar

DoctorAngelicus

  • 28 января 2014, 22:42
  • ↑
+
Да да? докторус, не хотят осчастливленныt россиянцы теперь покупать недвижку и жить в эпицентре олимпийского счастья, почему не знаешь случаем? ;)
avatar

Lokki

  • 29 января 2014, 11:10
  • ↑
+
Не знаю, подскажите, где же хотят тогда покупать?
avatar

DoctorAngelicus

  • 29 января 2014, 22:30
  • ↑
+
Не знаю, подскажите, где же хотят тогда покупать?
Тебе виднее- кто побогаче в Лондоне, кто попроще — в Хазии
avatar

Diver

  • 31 января 2014, 09:21
  • ↑
+
Медвепуты боятся дефола сочинской недвижимости после выброса на рынок всего построенного к Голимпиаде.
Почему тогда допустили неисполнение арбитражного суда по сносу двух высоток на Курортном. Там же сам Козак, говорят, лоббировал…
ведутся переговоры о том, чтобы они одновременно не выбрасывали на рынок всю недвижку на продажу
Пахомов уже столько постановлений подписал разрешающих отклонятся от параметров разрешенного строительства, что стройки века у нас еще впереди.
avatar

bakc

  • 28 января 2014, 10:45
  • ↑
+
они одновременно не выбрасывали на рынок всю недвижку на продажу
Не очень важно, выбросят или нет. Спрос, повторюсь, нулевой.
avatar

billykid

  • 28 января 2014, 10:54
  • ↑
+
Всем этим говнобетоном владеют госбанки — это они автоматом попадают на бабки и финансируются из нашего кармана, а олигархи, набив карманы, отчаливают обратно в Лондон.
avatar

Stas911

  • 28 января 2014, 21:03
  • ↑
+
Не очень понимаю, какое именно корыто разобьется у жителей города. А с ценами ничего особенного не произойдет, думаю — будут параллельно инфляции ползти вверх.
avatar

bellman

  • 28 января 2014, 10:55
+
, думаю — будут параллельно инфляции ползти вверх.
да, скорее всего- сейчас спроса нет вообще и уже очень давно, года 2, а цены не падают и дефолта нет
avatar

Diver

  • 28 января 2014, 10:56
  • ↑
+
> Не очень понимаю, какое именно корыто разобьется у жителей города

Пля, я плАчу )))
avatar

DoctorAngelicus

  • 28 января 2014, 22:43
  • ↑
+
Никаких корыт нет.Аренда в хорошем спросе, как и всегда. А вот с продажами-кирдык.
avatar

billykid

  • 28 января 2014, 10:56
+
Аренда в хорошем спросе, как и всегда.
не соглашусь… знакомые не могут сдать, снижение цены не помогает, ниже некуда
avatar

Diver

  • 28 января 2014, 10:57
  • ↑
+
Цены не упадут-жадность не позволить, продаж так и не будет. Как только покупатель слышит «Сочи»-сразу отказывается.
avatar

billykid

  • 28 января 2014, 10:58
+
знакомые не могут сдать, снижение цены не помогает, ниже некуда
Арендаторы сейчас требовательны. В квартире д.б. все-от всей техники, до последней иголки. Хороший ремонт.Считаю, это справедливо. Времена «убитых хат» прошли.
avatar

billykid

  • 28 января 2014, 11:01
+
Времена «убитых хат» прошли.
для иллюстрации- Островского, высотка, ремонт, мебель, 48 кв.м.-общая, 30.000 хотят- спроса нет
avatar

Diver

  • 28 января 2014, 11:02
  • ↑
+
1-комн.?
avatar

billykid

  • 28 января 2014, 11:03
+
1-комн.?
да, большая,48кв.м.
avatar

Diver

  • 28 января 2014, 11:05
  • ↑
+
25 реальнее.Не надо жадничать. 25 лучше ноля.
avatar

billykid

  • 28 января 2014, 11:08
  • ↑
+
25 реальнее.Не надо жадничать. 25 лучше ноля.
согласен, тогда не надо говорить о том, что аренда не изменилась-25-1-комнатная на цветной еще недавно стоила, щас не знаю…
avatar

Diver

  • 28 января 2014, 11:09
  • ↑
+
Дурная цена на нефть-дурные деньги с тупым желанием их «вложить»! Евро 50 рублей-показатель-Путин печатает деньги, вызывая инфляцию-нечем платить позвоночнику вертикали… а им еще и всё мало… Участки покупайте и картошку учитесь сажать граждане свободного(от туристов)города…
avatar

rem-sochi

  • 28 января 2014, 11:04
+
++++ т.е. начинайте наконец работать, а не зарабатывать, иначе скоро ноги протянете.
avatar

Lokki

  • 29 января 2014, 11:14
  • ↑
+
Повторюсь-к Сочи есть интерес, но пока нет доверия.Слишком уж плохой PR у города.Поэтому люди бояться вкладывать сразу вдолгую. На аренду спрос практически не изменился.
avatar

billykid

  • 28 января 2014, 11:06
+
> Слишком уж плохой PR у города

Олимпиада, Формула 1, Саммит G8, Чемпионат мира по футболу — хуже пиара не придумаешь :)
avatar

DoctorAngelicus

  • 28 января 2014, 22:45
  • ↑
+
Именно так. Без кавычек.
avatar

monaliza

  • 29 января 2014, 02:50
  • ↑
+
4 стихийных бедствия в одном городе это уже перебор, какой уж тут к черту спрос на недвижимость?
avatar

Lokki

  • 29 января 2014, 11:15
  • ↑
+
Действительно, сплошные беды. Куда как лучше было сидеть в провинциальном болоте со средней зарплатой по городу 10000 руб :)
avatar

DoctorAngelicus

  • 29 января 2014, 22:29
  • ↑
+
Это вы сейчас о чем у нас в болоте как я понимаю как раз такие расценки
avatar

6SIN6

  • 16 апреля 2014, 08:41
  • ↑
+
К сожалению в России законы спроса и предложения не действуют почему-то… У нас цены могут только расти, так что не надейтесь особо на жилье по бросовым ценам)))
avatar

ego9479

  • 28 января 2014, 11:09
+
У нас цены могут только расти, так что не надейтесь особо на жилье по бросовым ценам)))
спорим падает нефть в 10 раз-падает цена на недвижимость в 10 раз?! дутая экономика, в сша хоть для людей жилищный рынок развивали и перегрели, а у нас просто не на чем больше…
avatar

rem-sochi

  • 28 января 2014, 11:42
  • ↑
+
rem-sochi о_0 «спорим падает нефть в 10 раз» вы так не шутите, России кирдык придёт.
avatar

Volohov

  • 29 января 2014, 16:54
  • ↑
+
России кирдык придёт.
России не прийдет, хорошее в муках рождается, а сейчас сладкое зажиривание и рак… судьба и предназначение у нас такое…
avatar

rem-sochi

  • 29 января 2014, 17:00
  • ↑
+
> К сожалению в России законы спроса и предложения не действуют почему-то…

Вы путаете спрос и объем спроса. Спрос никаким образом не зависит от цены товара. Другими словами, всё что угодно может повлиять на спрос на сахарную вату, кроме цены сахарной ваты.
avatar

DoctorAngelicus

  • 28 января 2014, 22:47
  • ↑
+
Док, ну прям спец в экономике. Цена это один из факторов напрямую влияющий на спрос.
avatar

partizanin

  • 29 января 2014, 06:42
  • ↑
+
> Цена это один из факторов напрямую влияющий на спрос

Грубейшая ошибка, к сожалению распространенная не только среди мирных обывателей, но, порой, и среди мужей учёных. От цены зависит напрямую объём спроса — количество покупок, но не спрос. Поэтому обывателю кажется, что закон спроса — фундаментальное понятие экономической науки — не работает. Собственно, это незнание первичных понятий, вдвойне плохо, если такими заблуждениями руководствуется бизнесмен.
avatar

DoctorAngelicus

  • 29 января 2014, 09:02
  • ↑
+
экономист почему рубль падает, а евро и доллар растет резко?
avatar

rem-sochi

  • 29 января 2014, 11:28
  • ↑
+
Растет-падает, забей, ты же не биржевой игрок.
avatar

DoctorAngelicus

  • 29 января 2014, 22:31
  • ↑
+
Миша я политэкономию проходил и биржа тут не при чем, плохо может кончится и твоя песня как хорошо при путине было станет хитом… а пока твоя любимая
avatar

rem-sochi

  • 29 января 2014, 23:17
  • ↑
+
Да забей ты на эти баксы — это просто американская грязная зеленая бумажка :)
avatar

DoctorAngelicus

  • 29 января 2014, 23:19
  • ↑
+
извини ошибса
avatar

rem-sochi

  • 29 января 2014, 23:24
  • ↑
+
а пока твоя любимая
Док, ведь предупреждала же я вас, чтобы не упоминали Шикарева…
Зря не слушали моих годных советов:))))
avatar

bakc

  • 29 января 2014, 23:38
  • ↑
+
Как же я могу будущего мэра Сочи не упоминать :)
avatar

DoctorAngelicus

  • 29 января 2014, 23:52
  • ↑
+
Как же я могу будущего мэра Сочи не упоминать :)
Калиновская Наталья теперь носит искусственный мех. Может лучшее её в мэры?
avatar

bakc

  • 30 января 2014, 00:00
  • ↑
+
> Калиновская Наталья теперь носит искусственный мех

Смех смехом, а богата Калиновская мехом :)
avatar

DoctorAngelicus

  • 30 января 2014, 00:08
  • ↑
+
Смех смехом, а богата Калиновская мехом :)
Повторяетесь, Док, было уже:) Можно уверенно продвигать Калиновскую Н., потому что критику она воспринимает адекватно. Натуральные меха сменила на искусственные. А гей, ну кто его знает…
avatar

bakc

  • 30 января 2014, 00:11
  • ↑
+
спорим падает нефть в 10 раз-падает цена на недвижимость в 10 раз?!
Спорим, не падает?)) Вы слишком жестко увязываете.Активы абсолютно разные, со своей логикой и смыслами.Хотя определенная зависимость есть, но не такая уж плотная.
avatar

billykid

  • 28 января 2014, 12:09
+
Вы слишком жестко увязываете.Активы абсолютно разные
)))откуда они разные ?! вся халява у путина с нефти, газа, металла и кредиты под них! а ТЦ и высотки-производная нижестоящего капитала, недопущенного к основной кормушке…
avatar

rem-sochi

  • 29 января 2014, 11:31
  • ↑
+
Лично мне непонятно куда девать то жилье, которое понастроили. Раздавать его?
и много у Вас его, лишнего, осталось? Я возьму парочку вторую..)))))
avatar

SaraBarabu

  • 28 января 2014, 12:11
+
Сейчас в основном валюту скупают, а не квартиры)
avatar

billykid

  • 28 января 2014, 12:16
+
валюта — эту все-таки бАмАжка, а недвижимость это недвижимость. не всегда в цене, но вегда в весе;))
avatar

SaraBarabu

  • 28 января 2014, 12:18
  • ↑
+
Угу, только в один прекрасный день остаться без недвижимости шансов намного больше, чем с бумажками, за которые много чего можно позволить себе.
avatar

Lokki

  • 29 января 2014, 11:18
  • ↑
+
а недвижимость это недвижимость. не всегда в цене, но всегда в весе;
мантра! особенно у нас в стране… что вы будете делать в шикарной квартире без работы(весь город без работы), с бешеным жкх или вообще отсутствием такового?!
avatar

rem-sochi

  • 29 января 2014, 11:36
  • ↑
+
Плюс ещё с налогом на квадратные метры, причем этот налог будет именно бешенным при увеличении этих метров свыше социальной нормы!
avatar

Lokki

  • 29 января 2014, 11:40
  • ↑
+
социальной нормы
это они круто придумали!
avatar

rem-sochi

  • 29 января 2014, 11:48
  • ↑
+
Да ваще молодцы! И квартира эта не машина, её в Белоруссии или Чечне от налога не спрячешь, платить будут все!
avatar

Lokki

  • 29 января 2014, 12:06
  • ↑
+
Правильно, потому что с валютой отсюда можно будет дернуть если что, а недвижка тут — попадос! Останешься как раз у разбитого корыта, как ТС и предлагает. Крупные инвесторы в жилое строительство тут крупно попали.
avatar

Lokki

  • 29 января 2014, 11:17
  • ↑
+
Правильно, потому что с валютой отсюда можно будет дернуть если что, а недвижка тут — попадос!
Весь этот чудесный груз должен был обеспечить командору легкую, безалаберную жизнь на берегу теплого океана, в воображаемом городе детства, среди балконных пальм и фикусов Рио-де-Жанейро.

В три часа ночи строптивый потомок янычаров ступил на чужой заграничный берег. Тут тоже было тихо, темно, здесь тоже была весна, и с веток рвались капли. Великий комбинатор рассмеялся.

– Теперь несколько формальностей с отзывчивыми румын­скими боярами, и путь свободен. Я думаю, что две-три медали за спасение утопающих скрасят их серую пограничную жизнь.

Он обернулся к советской стороне и, протянув в тающую мглу толстую котиковую руку, промолвил:

– Все надо делать по форме. Форма номер пять – прощание с родиной. Ну, что ж, адье великая страна! Я не люблю быть первым учеником и получать отметки за внимание, прилежание и поведение. Я частное лицо и не обязан интересоваться силосными ямами, траншеями и башнями. Меня как-то мало интересует проблема социалистической переделки человека в ангела и вкладчика сберкассы. Наоборот. Интересуют меня наболевшие вопросы бережного отношения к личности одиноких миллионеров…

Тут прощание с отечеством по форме № 5 было прервано появлением нескольких вооруженных фигур, в которых Бендер признал румынских пограничников. Великий комбинатор с достоинством поклонился и внятно произнес специально заученную фразу:

– Траяску Романиа Маре!

Он ласково заглянул в лица пограничников, едва видные в полутьме. Ему показалось, что пограничники улыбаются.

– Да здравствует великая Румыния! – повторил Остап по-русски. – Я старый профессор, бежавший из полуподвалов московской чека! Ей-богу, еле вырвался! Приветствую в вашем лице…

Один из пограничников приблизился к Остапу вплотную и молча снял с него меховую тиару. Остап потянулся за своим головным убором, но пограничник так же молча отпихнул его руку назад.

– Но! – сказал командор добродушно. – Но, но! Без рук! Я на вас буду жаловаться в Сфатул-Церий, в Большой Хурулдан!

В это время другой представитель цивилизации проворно, с ловкостью опытного любовника, стал расстегивать на Остапе его великую, почти невероятную сверхшубу. Командор рванулся. При этом движении откуда-то из кармана вылетел и покатился по земле большой дамский браслет.

– Бранзуретка! – взвизгнул погранофицер в коротком пальто с собачьим воротником и большими металлическими пуговицами на выпуклом заду.

– Бранзуретка! – закричали остальные, бросаясь на Остапа.
avatar

rem-sochi

  • 29 января 2014, 11:42
  • ↑
+
Сейчас в основном валюту скупают
шапка по сеньке… кому что, а на зарплате валюта не спасет… так агонию продлит…
avatar

rem-sochi

  • 29 января 2014, 11:37
  • ↑
+
Почему вы все думаете, что некие сибиряки ибн нефтяники, спят и видят, как бы всё бросить и уехать в Сочи!)
я тут, давеча, гуглом по рАссейским городам прошлась… Так вот что я Вам скажу: живя бы я, к примеру в Саратове, даже и не думала — в Сочи бы уехала. Такое убожество… А тут красиво. :) Круглогодично красиво.;))
avatar

SaraBarabu

  • 28 января 2014, 12:17
+
По мне город ужасно грязный и не красивый… Помойка одним словом((
P.S. Я про Сочи(
avatar

Firsim

  • 28 января 2014, 21:40
  • ↑
+
Голимая брехота.
avatar

DoctorAngelicus

  • 28 января 2014, 22:49
  • ↑
+
Пощему? Я вот почти каждый день бываю в городе) Да даже если сам привет почитать: помойка — помойкой) Нет центр конечно более или менее, около вокзала. А так грязь, мусор, грязь и т.д.)
avatar

Firsim

  • 30 января 2014, 03:51
  • ↑
+
А еще может быть такой вариант, что вы из машинки своей не выходите) Тогда конечно город наичестейший))
avatar

Firsim

  • 30 января 2014, 03:51
  • ↑
+
Где чище и красивей? Не помойка одним словом))
P.S.Я про другие города РФ)
avatar

Edik-bytha

  • 30 января 2014, 00:20
  • ↑
+
Честно скажу, из всех других городов долгое время был только в Сыктывкаре, а где был в детстве города совсем не помню. И вот в Сыктывкаре на много чище) Там и в центре города приятно находится)
А вот за красоту не чего не скажу, для каждого красота выглядит по своему) Мне вот нравилась старая плитка которая была везде на стенах, пошарпаная со мхом) А это новое чудо ну конечно аккуратно смотрится и наверняка проще моется, но не нравится)
avatar

Firsim

  • 30 января 2014, 03:54
  • ↑
+
В своём городе человек свинячить не будет. В Сыктывкаре все свои. А у нас приезжих бывает половина населения. И всем насрать в прямом и переносном смысле. Я с уже дотлевшим бычком в руках полкилометра могу до ближайшей урны идти. Потому что под ноги совесть не позволяет кинуть. Ну люблю я свой город, ну что ты будешь делать!
avatar

Edik-bytha

  • 31 января 2014, 18:24
  • ↑
+
Мне кажется, спрос увеличится. 1. Когда нестабилен рубль, у народа паника — с такой банковской системой наши все же вливаются в недвижимость. 2. Реклама — о Сочи в последние несколько лет не говорил только ленивый. 3. Изменения, которые в городе есть (к лучшему) — чище, уютней, и т.п. 4. Уникальную для России географию никто не отменял. 5. ТО, что построено для волонтеров на средства муниципалитета, возможно, пойдет на расселение очередников, а не выйдет в свободную продажу (а данная категория населения и не имела покупательской способности по части недвижимости).
avatar

kair14

  • 28 января 2014, 12:17
+
4. Уникальную для России географию никто не отменял.
в Анталии уже 4 русских школы…
в болгарию, испанию сваливают, в ОАЭ
avatar

Diver

  • 28 января 2014, 12:43
  • ↑
+
в Анталии
Турляндию трясет, как грушу))) У нас, все-таки поспокойнее.
avatar

SaraBarabu

  • 28 января 2014, 12:57
  • ↑
+
У нас, все-таки поспокойнее.
вероятно, люди так не считают, потому что поток наших туда не кончается- даже школы русские пришлось открывать.
avatar

Diver

  • 28 января 2014, 12:59
  • ↑
+
Верно) У меня родственница решила, что в Сочи ей уже не чета жить, решила на родине мужа в Анталии… мол, и муж рядом и дом получше и город попрестижнее… а сейчас скулит — скучно ей там, среди нерусских-то..)))
avatar

SaraBarabu

  • 28 января 2014, 13:02
  • ↑
+
Эта скука у наших соотечественников проходит через неделю пребывания на родине и опять хочется скучать вдали от этой самой родины
avatar

bern

  • 28 января 2014, 15:20
  • ↑
+
делая выбор, всегда приходится чем-то жертвовать…
avatar

SaraBarabu

  • 28 января 2014, 15:29
  • ↑
+
а сейчас скулит — скучно ей там, среди нерусских-то..)))
ну конечно быть тараканом на социальной лестнице кому понравится… усилия.язык.быть интересной.а не дурой молчаливой… или домой!
avatar

rem-sochi

  • 29 января 2014, 11:46
  • ↑
+
в Турции невозможно получить ПМЖ)
avatar

skopi

  • 28 января 2014, 22:37
  • ↑
+
1. Когда нестабилен рубль, у народа паника — с такой банковской системой наши все же вливаются в недвижимость.
Умные вкладываются в иностранные банки (не на территории РФ) или на крайняк в иностранную валюту.
3. Изменения, которые в городе есть (к лучшему) — чище, уютней, и т.п.
Чо? Зачем же так троллить!
4. Уникальную для России географию никто не отменял.
Ась?
5. ТО, что построено для волонтеров на средства муниципалитета, возможно, пойдет на расселение очередников, а не выйдет в свободную продажу
Да лан! Такой большой, а в сказки верит…
avatar

Lokki

  • 29 января 2014, 11:20
  • ↑
+
вот время пройдет — увидите!)
avatar

kair14

  • 29 января 2014, 11:24
  • ↑
+
И куда же может упасть стоимость квадратного метра? Какую бы строчку выбрали вы?
Стоимость квадратного метра
avatar

Iskander

  • 28 января 2014, 15:40
+
Где скачал таблицу
avatar
Iskander
28 января 2 додик? ты умен)))
avatar

blinovik

  • 28 января 2014, 16:23
  • ↑
+
А какое есть объяснение, что в Крае цена на метр ниже чем в Ростовской области, а в г. Сочи сильно выше?
avatar

A-Potapov

  • 29 января 2014, 16:45
  • ↑
+
Лично мне непонятно куда девать то жилье, которое понастроили. Купи и живи! Я понимаю. ты лошок! шавки хватит гавкать )) может работать начнем ,?
avatar

blinovik

  • 28 января 2014, 16:20
+
конечно, автору приятнее думать, что все идиоты)) но, думаю, найдут куда)))))
avatar

skopi

  • 28 января 2014, 22:36
+
Покупайте в нашем доме, уже по 30000 т.р. кв.м. на Мамайке, сейчас тоннель рядом значит и центр рядом, мы счастливы
avatar

abarf

  • 29 января 2014, 05:00
+
8-этажка на садовом участке? Чем больше проживающих, тем больше кипиш при будущем сносе? Покажите на карте, что за дом.
avatar

pokerface

  • 29 января 2014, 06:26
  • ↑
+
Знатные будут митинги очередных «обездоленных» дольщиков ))))))))))))
avatar

Lokki

  • 29 января 2014, 11:22
  • ↑
+
Это трёхэтажка возле пезанской башни, застройщики «Сочиинвестпроект»
avatar

abarf

  • 30 января 2014, 08:43
  • ↑
+
За два три ляма… сотку квадратов с отделкой можно поднять как с добрым утром (а то и больше)… была бы землица)). Покупать в новострое… бред)))))) ЕСЛИ труханет… будет алес… в перспективе так точно))))) Плюс вопросы по заработку в городе после ОИ… на такую толпу работы нормальной не хватит ( и сдачи тожь)… как курорт город на данном этапе увы ни о чем… а нет сдыхов… суши весла… итог… пирамида рухнет))))). Если загонят под федералов… или игровую зону замутят… тогда другой вопрос)))))) А то что какой нибудь новострой ляжет… эт почти как с добрым утром увы((((… тогда вообще жопа по ценам…
avatar

iura

  • 29 января 2014, 10:40
+
В одночасье жители Сочи могут проснуться у разбитого корыта
И поделом! Тем более что, как правило жители Сочи ничего и не строили капитального, а понаехавших застройщиков ни капли не жалко, наоборот злорадство играет. Так что все отлично.
avatar

Lokki

  • 29 января 2014, 11:00
+
Вот это злорадство в отношении сочинцев абсолютно непонятно. Сдача жилья в аренду помогает доброй половине горожан держаться на плаву, это полноценный вид бизнеса.Люди в квартиру вкладываются-в ремонт, оборудование, прежде чем ее сдать.Это нормально, убитые совковые хаты по реальной цене в аренду сейчас почти не берут, и правильно делают.У застройщиков-да, ожидания, мягко говоря, не оправдались. Но, поймите, нравится это кому-то, или нет, но в Сочи все равно будут ехать.У нас северная страна с суровым климатом, а факт +17 в феврале тоже ведь «на козе не объедешь»)
avatar

billykid

  • 29 января 2014, 12:56
+
помогает доброй половине горожан д
Не переборщили?
avatar

6SIN6

  • 29 января 2014, 13:00
  • ↑
+
Вряд ли люди имеющие возможность приобрести жильё около моря захотят купить его в России. В 2010 году, у меня появились лишние карбованцы, то купил 45 квадратов в Болгарии, о чём и не сожалею. На наши деньги вышло 1 500 000+ 300 000 ушло на отделку и покупку необходимой быт.техники. Семья каждый год ездит туда отдыхать.Цены на все ниже на порядок, сервис не чета Сочинскому, продукты более качественные. Опять же Турция в 2 часах езды, Шенген под боком. Так что у кого деньжата есть вряд ли купят недвижимость в Сочи. А насчёт того, что с севера люди приедут жить в Сочи тоже сильно сомневаюсь.Скорее в Центральную Россию поедут, там и цены сейчас на жильё приемлемые ( я не говорю про Москву и Подмосковье) и рабочие места есть.А в Сочи чем они заниматься будут?
avatar

seryicat

  • 29 января 2014, 18:31
+
Знаю лично немало народу, купившего за границей. Кто-то доволен, кто-то потом посчитал это бесполезной тратой.Есть и варианты гораздо дешевле тех, о которых Вы пишете.Но отдыхать и жить постоянно-все же очень разные вещи. Жить за границей длительные периоды весьма непросто по самым разным причинам-и финансовым, и юридическим, и организационным.Думаю, Сочи все же найдет свой спрос.
avatar

billykid

  • 29 января 2014, 19:33
+
Я надеялась, что цена упадет, но опираясь на прогнозы аналитиков рынка и интуицию, цена только подскочит. Город растет и будет продолжать, если не закроют регистрацию, как в советское время, а ее не закроют, чтобы не снижать инвестиционную привлекательность. Сочи так и остается для многих городом сказкой, конечно не для тех, имеет возможность путешествовать по всему миру, но бОльшая часть населения, такой возможности не имеет, так что будут ехать, будут старать купить жилье и т.д.
avatar

Lettka

  • 29 января 2014, 21:48
+
если не закроют регистрацию, как в советское время, а ее не закроют, чтобы не снижать инвестиционную привлекательность.
)))
avatar

rem-sochi

  • 29 января 2014, 23:20
  • ↑
+
Цены должны упасть в 2 — 3 раза…
avatar

zoly2014

  • 29 января 2014, 21:57
+
Неа!
avatar

VolK

  • 29 января 2014, 22:00
  • ↑
+
Не должны))) нравится это сочинцам или нет, но Сочи становится место проведения различных мероприятий международного значения, соотвественно привлекает инвесторов, а раз интерес к городу будет только возрастать, то с чего бы падать ценам? А если уж утвердят ген план и мест для строительства будет мало, то цены не только не упадут в 2-3 раза, а скорее возрастут на столько же.
avatar

Lettka

  • 29 января 2014, 22:21
  • ↑
+
Поподробнее про инвесторов ))) Может я чего того не знаю.
Если судить по реляциям кубанского давоса мы уже от инвестиций живем как в эмиратах))
К сожалению дальше протоколов о намерениях речь пока не идет. И так уже с десяток лет )
avatar

bern

  • 30 января 2014, 02:01
  • ↑
+
Зря вы говорите цены упадут и север не поедит, мы тоже с Дальнего Востока, и как только к нам приезжают гости так пару квартирок покупают, ведь у нас в стране самая тёплая точка это Сочи, а за границей покупать это не гуд, там и поговорить не скем, все крутые, молодые, не наш народ, мы пенсионеры дома сидеть будем
avatar

abarf

  • 30 января 2014, 08:40
+
Олимпиада подходит к концу… Заходим на сайты объявлений и смотрим…
Люди уже за 15000 сдают с ремонтом студии. За 2000000 продают квартирыво вторичке… И только упертые дебилы в надежде с объвлениями типа — Сдам студию за 9000 в сутки ( решили навариться и обломались ха ха ха)
Так же стоят свечки на приморском, висят банеры на цирке, на мамайке… Мне продолжать?
Кризис пережадности???
нет кризис переделки шкуры медведя???
Или кризис кто не рискует тот не пьет шампаньского???
Какая формула 1? Какой футбол?
Все обливались слюнями в надежде сдать комнату иностранцу аля за 2000 в день а итог -иностранцев расселили ибо жилья хватило…
Шаг номер 2.
Кровососы и тунеядцы защет квартир живущие — этим летом могут смело искатьь работу, ибо сезон будет провален а ЖИЛЬЯ столько много что сдавать его за копейки вы не захотите.и чтоб как-то прожить начнется продажа лишних, избыточных недвижимостей — участков, гаражей, домов, квартир в плохих районах и тп…
Ну и теперь дядькам из Олимпстроя надо тоже продать свои дома волонтеров и тп… Замарачиваться долго не будут, и думаю цену поставят не высокую и скажем на тепличной двушка будет стоить 1500000 р, а ваша на Роз в разваливающейся панельке времен хрущева — 4000000…
Вначале один поймет что рынок падает и попытается подешевле но с выгодой продать заветные КВАДРАТЫ, потом это увидят 10 человек и последуют примеру… Цепная реакция приведет к тому
Что ваша хрущевка, на которую вы молились после 2007 года, которая давала Вам покой и стабильность, уверенность в завтрашнем дне превратится в обычную квартиру, с обычными ( не обоснованно дорогими) стенами и потолком
avatar

proton23

  • 12 марта 2014, 14:47
+
Не знаю, не знаю, уважаемый… (правда, месяц прошел, с тех пор, как вы это написали), но я, получив заветное одобрение по ипотеке, не могу ничего под одобренную сумму подыскать. Ибо цены сильно кусаются. И я не ищу что-то в центре города. не капризничаю, и сумма одобренная немного больше тех, что вы указываете-прогнозируете, но, тем не менее: однушку ниже 2.500 найти сейчас ооооочень сложно. Более того, недавно натыкаюсь на такое объявление даже: 47 квадратов в 5ти этажке 80х годов на окраине Адлера, без стеклопакетов (видно с улицы перекошенные форточки из облезшего дерева, давно не крашенные), поднялась на этаж- дверь полуобшарпанная, видавшая виды и (видно замок ломали даже)… да и соседи отзываются не ахти об этой квартире, шумное «приданое» останется за ней, видать, и после продажи (порасспросила, не поленилась)… думала, дешево будет из-за плохого состояния. НЕЕЕТ: 4100!!!
avatar

HoneyKiller

  • 15 апреля 2014, 23:14
  • ↑
+
Уважаемые форумчане — может просьба не по теме — уже
весь интернет перерыли, хотим с подругой поехать
отдохнуть не подскажите сайт, чтоб не
не обманули. Спасибо.
avatar

Tatianadwedy

  • 07 января 2018, 16:15

Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии.