Обращение к агентам недвижимости. Наболело
Сейчас развелось очень много мелких и крупных агенств по городу. Только вот конкуренции, видимо, никакой- сервис оставляет желать лучшего. Поняв, что безопаснее и намного быстрее я найду что-либо только с помощью агенств, поступила поначалу глупо: стала звонить по объявлениям на Авито и тп сайтах
Пообщавшись с несметным количеством агентов поняла: самое сложное в поисках жилья -это «отпихиваться» от звонков этих агенств и «вылазить» из их, порой, наглого вранья! Ибо стоит раз позвонить по объявлению, как на тебя посыпется куча звонков с разных номеров (" вы звонили, я не смог(ла) ответить, вот перезваниваю"). Простите, но я перелопатила уже кучу других звонков и не помню, по какому в-су звонила!
Надеюсь, хоть один агент по продажам недвижимости прочитает этот топик и ответит на мой в-с: в чем же заключается работа агента? Вы работать вообще умеете? Складывается ощущение, что клиент сам должен найти жилье, осмотреть его и прийти с уже готовым вариантом, а вы только сделку оформите и звонками задолбаете (как таксисты на вокзале), перечисляя жилье, о котором в большинстве случаев и двух слов сказать не можете.
У меня только отрицат. наблюдения, к сожалению:
1. Трубку сразу берут только в 20% наверно. Позже или даже на след. день-два они перезванивают. А если удалось все же дозвониться, и обещают по итогам беседы перезвонить (уточнить детали, к примеру), то чаще эта беседа остается последней
2. Что продают- не знают. Как-то спросила агента о состоянии квартиры, та в ответ, растерявшись «нуууу… люди там живут».
3. Указывают в описании к объектам продаж ложные сведения (не соответствующие действительности фото). К чему? Чтоб заманить? А ничего, что клиент, выезжая на осмотр того, что ему приглянулось на ваших фото, находит на месте совершенно другое и самое важное- тратит на это кучу своего времени!!!
4. Обнаруживая какую-нибудь сложность в работе с клиентом, предпочитают просто «исчезнуть», не отвечая дальше на звонки, либо обещая позже перезвонить («вот припаркуюсь, перезвоню» и тп) и тишина…
Топик публикую не с целью получения каких-то советов… просто накипело, пусть эти «трудяги» почитают… Конечно, я обращалась не во все агенства, что есть у нас в Сочи. Конечно, где-то есть и отличные продажники, качественно выполняющие свои обязанности. Тут не спорю.
P.S. к вашим (агентским) минусам готова (проще минус поставить, чем ответить за свою работу)
P.P.S. от 26.04.2014 По ходу общения с АН выяснился еще один, самый главный минус: за перечисленное выше кач-во работы дерут немалые деньги! Порой, с однушки их навар составляет до 400 тр. (в реале квартира стоит 1900, а продают за 2300-2400). И самые «интересные» в этом плане- АСКА sochi-realty.info/showthread-t_3599-page_1.html обратите внимание на 3ю страницу (ком-й от admin) Интересно, топ заказной или реально так обстоят дела?
Пообщавшись с несметным количеством агентов поняла: самое сложное в поисках жилья -это «отпихиваться» от звонков этих агенств и «вылазить» из их, порой, наглого вранья! Ибо стоит раз позвонить по объявлению, как на тебя посыпется куча звонков с разных номеров (" вы звонили, я не смог(ла) ответить, вот перезваниваю"). Простите, но я перелопатила уже кучу других звонков и не помню, по какому в-су звонила!
Надеюсь, хоть один агент по продажам недвижимости прочитает этот топик и ответит на мой в-с: в чем же заключается работа агента? Вы работать вообще умеете? Складывается ощущение, что клиент сам должен найти жилье, осмотреть его и прийти с уже готовым вариантом, а вы только сделку оформите и звонками задолбаете (как таксисты на вокзале), перечисляя жилье, о котором в большинстве случаев и двух слов сказать не можете.
У меня только отрицат. наблюдения, к сожалению:
1. Трубку сразу берут только в 20% наверно. Позже или даже на след. день-два они перезванивают. А если удалось все же дозвониться, и обещают по итогам беседы перезвонить (уточнить детали, к примеру), то чаще эта беседа остается последней
2. Что продают- не знают. Как-то спросила агента о состоянии квартиры, та в ответ, растерявшись «нуууу… люди там живут».
3. Указывают в описании к объектам продаж ложные сведения (не соответствующие действительности фото). К чему? Чтоб заманить? А ничего, что клиент, выезжая на осмотр того, что ему приглянулось на ваших фото, находит на месте совершенно другое и самое важное- тратит на это кучу своего времени!!!
4. Обнаруживая какую-нибудь сложность в работе с клиентом, предпочитают просто «исчезнуть», не отвечая дальше на звонки, либо обещая позже перезвонить («вот припаркуюсь, перезвоню» и тп) и тишина…
Топик публикую не с целью получения каких-то советов… просто накипело, пусть эти «трудяги» почитают… Конечно, я обращалась не во все агенства, что есть у нас в Сочи. Конечно, где-то есть и отличные продажники, качественно выполняющие свои обязанности. Тут не спорю.
P.S. к вашим (агентским) минусам готова (проще минус поставить, чем ответить за свою работу)
P.P.S. от 26.04.2014 По ходу общения с АН выяснился еще один, самый главный минус: за перечисленное выше кач-во работы дерут немалые деньги! Порой, с однушки их навар составляет до 400 тр. (в реале квартира стоит 1900, а продают за 2300-2400). И самые «интересные» в этом плане- АСКА sochi-realty.info/showthread-t_3599-page_1.html обратите внимание на 3ю страницу (ком-й от admin) Интересно, топ заказной или реально так обстоят дела?
Комментарии (146)
RSS свернуть / развернутьЖелаю и вам поступить так же!
P.S.: Как показатель порядочности и уважения к клиенту, мой риэлтор по сей день поздравляет мою семью с праздниками.
ff73
В плане ответственности при выборе жилья- добавлю только то, что, конечно, нужно лично ходить по агенствам, а не звонить по объявлениям (для себя на данный момент уже определилась с конкретным агенством). А в топике просто отражена деятельность «звонковых» агентов, с коими довелось мне столкнуться, когда я, не имея рекомендаций каких-либо, обращалась наугад (в основном -это Авито и Сочиэкспресс).
HoneyKiller
RESKUPORID
vishenka
southcap
Nitro
driver
081062
это если квартира стоит 2500млн, то с ними будет стоить 3125 млн! а не хило ли они берут за то, что работают чисто по телефону? Да за такие деньги они должны сами тебя по объектам на своем транспорте возить, обедами кормить и еще и полы вымыть после каждого клиента!
HoneyKiller
HoneyKiller
HoneyKiller
milania-88
— На это отвечу: такие объявления игнорируйте или уточняйте по телефону. Как их узнать? Повторяющееся фото или супер ремонт. Это обман риелтора для привлечения клиента, как и бросающаяся в глаза, малая цена. База -то одна!
rijaya
HoneyKiller
konkart
HoneyKiller
Заранее благодарен.
Vadimka
HoneyKiller
HoneyKiller
Один вообще сильно возмутил: вроде показалось, что толковый. Аж из Адлера в Сочи на прием приехала. Столько всего обговорили. Стал прозванивать мне: уточнять то-се, предлагать варианты. А потом «сложность» приключилась у меня (на работе нужный документ временно не выдавали) — агент как услышал, перестал отвечать на звонки. Ну возьми ты, вежливо по-человечески откажись от меня тогда, чтоб «славу» своему агенству не зарабатывать отрицательную. Предпочел «рвать» по -английски.
Еще «неудобоваримо» то, что иногда они зацикливаются на конкретном одном объекте или районе и начинают упорно тебе его «впихивать» (как-будто у нас дефицит недвижимости и др варианты пропали)
HoneyKiller
Да. Это холодные звонки, точно так же последнее время стали делать и банки. Дальше кризис усилится, продажи и маржинальность еще упадет. Звонков станет больше.
Nitro
fasy
Знаете сколько стоит проведение одного профф тренинга?) Учитывая сколько они платят агентам… учить совершенно не рентабельно.
Nitro
fasy
Nitro
fasy
Nitro
HoneyKiller
kofa
HoneyKiller
з/п 120 000 руб. или Специалист по недвижимости, риелтор з/п 100 000 руб.
у них что правда такие з/п? и за такие з/п они не могут нормально работать?
dear
fasy
обращайте внимание на приставку перед суммой, если до 100к — стало быть в теории при опр стечении обстоятельств вы можете получить 100к (а может и 15к). Если же от 100к — стало быть меньше 100к сумма не предполагается.
Nitro
Спросила работающих там, мол, это правда, что у вас такие з/п (знаю ведь, что до 20 они получают. ДО даже!!!!). А они с усмешкой: было бы так, мы бы сами сейчас уволились и по новой на эти должности б нанялись ))))))))) ха-ха стояло еще несколько минут.
HoneyKiller
Lyta
Lyta
HoneyKiller
nadmosg
HoneyKiller
SsS
HoneyKiller
monaliza
Но это субъективное мнение. на самом деле существует стопиццот бабушок. Для них специально в почтовые ящики раскидывают объявы типа написанные от руки «Молодая семья принципиальных чайлд-фри, русских, с местнйо пропиской, обеспеченных, с аллергией на шерсть домашних животных снимет (очень) дорого и надолго наиболее обшарпанную квартиру. Питаем парадоксальную страсть к бабушкиной бмебели времен юности Л.И. Брежнева, возбуждаемся от общарпанных обоев, с готовностью примем на хранение два шкафа литературы из серии жЫзнь замечательных людей.»
nadmosg
Примерно так. :-)))
Vadimka
Особенно доставляет вариант — «Что? Я, в субботу, работать? Нееет… у меня выходной… о чем вы...» или «Ну, я где-то в 11-12 буду на месте… в 9? Неее… „
maxpower
fasy
Так что риэлторы не исключение. И звонить их никто не просит: пусть просто знают свои объекты и пусть звонят только по делу, с конкретным предложением! Это разве много, что от них требуется? Тогда и звонков меньше станет у них, мозги разгрузятся, появится время, чтоб хоть на карту взглянуть или с собственником поговрить на предмет состояния объекта продаж
HoneyKiller
HoneyKiller
Djedai
Djedai
Temka
Sonya77
Temka
Sonya77
Опасно, собственники на такое не пойдут
HoneyKiller
HoneyKiller
Sonya77
Звонит покупатель агенту и говорит мы тут стоим у вашей новостройки хотим смотреть приезжай и покажи мне. Летишь на Мацесту из центра, приезжаешь звонишь покупателю, а он отвечает, что мол ты товарищь долго ехал и ему поднадоело ожидать и он уже ушлепал на пляж и вообще покупать не собирался, типа просто посмотреть. Или еще катаешь покупателя, рассказываешь все про все, показываешь объекты, делаешь копии документов и получаешь ответ, что мол отлично поеду ка я в свой город и продам там свою недвижимость (если продам) и вот тогда обязательно куплю, спасибо тебе дорогой иди домой и накорми свою семью моими обещаниями и срал я на твое время твои старания и твои расходы. Таких примеров у меня миллион, отпахал 19 лет. Вы ребят возьмите и поработайте просто для интереса агентом, послушайте ругань и мат в свой адрес, пообщайтесь с распальцованными застройщиками, «жирными» клиентами, «культурными» сочинскими продавцами, а затем лейте здесь все о том, что наболело, накипело, набулькало. Как говорил мой босс п-ть, не мешки ворочать!
serghik
Nitro
Хотя, вот сейчас я с одним агентом «работаю». Мы с ним сразу оговорили, что выберем конкретный день для объезда-осмотра, а он к этому дню подберет сразу неск-ко вариантов, чтоб как можно больше осмотреть. И выяснил сразу у меня, что не факт, что в этот же день я на чем-то остановлюсь. И даже было так, что в один день я собралась ехать одна без мужа, он убедил перенести осмотр, т.к. у нас семья и осмотр без супруга будет «зря потраченным временем»…
HoneyKiller
я после 3го года работы в продажах уже четко понимал кто передо мной и чего ждать… а тут 19…
Nitro
HoneyKiller
spartak
Я работаю риелтором. База там одна для всех. Есть собственные объекты, но таких исключительно мало, да и неохотно ими делятся собственники и сами продающие, что является их огромной ошибкой, так как существенно снижают круг продаж и покупок.
А вот теперь про таких как Вы. Вы позвонили МНОГИМ! Хотите использовать труд многих, а заплатить одному! А ведь многие новички работают до полугода и не получают ни копейки. В холостую работают и при этом платят за сотовый и за транспорт из своего кармана. И сидят БЕЗ зарплаты вообще. Есть руководители групп, всякие топ-специалисты, и вся приблатненная шушера, вся их профессиональность сводится к тому, чтобы обобрать вновь поступивших. Им идет процент. Риелторский центр — это по факту сетевой маркетинг. Вот они получают большие деньги. Риелторы требуются постоянно. При этом предлагается громадная зарплата, но не требуется ни образования, ни стажа, ни других качеств. Берут ВСЕХ! Вам это ни странно? Потом они уходят сами, так как заработать нелегко да и тут играет роль везение.
Насчет информации об объектах, Вам ее никто не даст достоверно до момента сделки, не Вы одна (один) такие умные. А вот во время сделки Вам покажут документы и их дополнительно проверит юрист И это правильно. Это хлеб, так сказать. НО! Информация может быть уточнена до некоторых деталей риелтором по просьбе заказчика во время изучения объекта. А то очень много неблагодарных пользователей развелось.
И зачем Вам перезванивать?, если Вы не можете решить вопрос со своего телефона за раз с тем, кому дозвонились, а потом по факту при встрече.
Или Ваш принцип всех на…
rijaya
Так что выбирайте красивое личико риелтора и вперед на сделку. И помните ЦЕНА у всех одна!, ее диктует продавец, несмотря на объявление!
rijaya
Если я опять не права, жду еще раз объяснений, в чем же я использую труд многих? Я и не виновата, что в ответ на 1 звонок по 1 одному заинтересовавшему объявлению мне поступает 10 звонков практически «ни о чем». И я не виновата, что иду по улице, вижу баннер, звоню, а там не могут сказать, что за квартира. Иду к дому сама, выясняю у соседей, узнаЮ, что там внутри сарай и алкашня, даже двери ломаные, но цена за 46 с копейками квадратов без техники и мебели, без стеклопакетов, с савдеповскими санузлами и обоссанным драным линолеумом на окраине города 4 млн !!!!!, а от агента зато по телефону слышу, что состояние нормальное, среднее и неопределенно «нуууу… люди там живут»
(заметьте: я сама поехала смотреть, в-сы задавала по телфону, без отрыва его личной задницы, но с намерением покупать только через агенство, ибо сама в этом ничего не смыслю!!!!). А не наоборот ли происходит? Не мой ли труд используется?
Да… не хилое у вас представление о клиентах.
HoneyKiller
HoneyKiller
И только лишь 5% (это максимум) отрабатывает свои деньги сполна. В 80% случаев они про квартиру вообще ни чего не знают.
Одно слово — дармоеды.
Tix
Вообще-то мы тут не картошку покупаем за рупь двадцать. А жилье в несколько млн… Или в Сочи это деньгами не считается и млн можно вслепую выкладывать? равно как и сотни тысяч рублей в кач-ве процентов… Подумаешь, 200 штук переплатил за услуги (услуги по телефону)
HoneyKiller
Ни добавить ни убавить. В десятку пост.
Nitro
И что самое удручающее, вопреки логичному «клиент всегда прав» и вопреки всем законам конкуренции, сервиса нигде и никакого! Зачастую на претензии отвечают так: «не нравится, ищите там, где нравится»
HoneyKiller
alexfoto
Lettka
P.S. Кстати, как выше говорилось, в АСКА…
SsS
SsS
HoneyKiller
spartak
HoneyKiller
С ума сойти. Это я вот в Кудепсте продаю однушку, и бедный покупатель сверху должен 120 тысяч?
Нет уж, лучше на заборах рукописные объявления читать, вернее будет.
Или покупателю самому давать объявление, мол, куплю.
StarayaTiotka1
platinum8764
1104
120000 и ниипёт.
вот еще вариант.
подкатиться к продавану который хочет 3.500.000
и предложить накинуть сверху 700.000
ну типа чтоб риэлтОр заработал.
а чо?
О_о
zhdann
StarayaTiotka1
Mota-mota
Mota-mota
HoneyKiller
kolian83
HoneyKiller
kolian83
StarayaTiotka1
kolian83
1104
me0108
HoneyKiller
StarayaTiotka1
Mamochka
Бесплатную рекламу в «Экспресс Сочи» и «Авито» дала?
Полтора года — это очень большой срок.
Если стартовая цена выбрана правильно и правильно проведена реклама квартиры — то 1-2 комн. квартиры продаются за 1-2 месяца, а трехкомнатые — 6 месяцев.
Беда собственников-продавцов — то что они пытаются за счет своей недвижимости решить все свои фин. проблемы. Выставляют завышенную цену и им нужно именно столько. А на рынок, соотношение спроса/предложения им наплевать.
sergjik
чушь и детский лепет
HoneyKiller
spartak
Скажите, а почему нельзя продавать квартиры самим, зачем в агенства обращаетесь вы, продавцы, если агенства так накидывают сильно, что квартира очень долго продается? И неужели нельзя диктовать свою цену, (адекватную)чтоб быстрее продавалось? Зачем позволяете так много накидывать?
HoneyKiller
Sonya77
HoneyKiller
kolian83
DenisIrskiy
HoneyKiller
kolian83
Агент может работать как в интересах покупателя, так и в интересах продавца. Все зависит кто его нанимает на работу и соответственно оплачивает услуги. И наборы услуг совершенно разные, так как разные задачи стоят перед покупателем и перед продавцом: для продавца — получить максимальную сумму денег за минимальный срок и с минимальными трудозатратами, а для покупателя найти удовлетворяющий всем требованиям недвижимость за оптимальную цену в нужное время и, опять-таки, с минимальными трудозатратами. И набор услуг описывается в заключаемом договоре.
Из топика ТС — я как понимаю — услугу риэлтора никто не заказывал. Автор просто обзванивал агентства недвижимости и интересовался объектами.
Если ситуация такая как Вы описываете — то это очень плачевно для агентств, где работают такие непрофессиональные риэлторы. Ведь чтобы Вы позвонили агентством были затрачены немаленькие средства. По Сочи стоимость одного звонка примерно обходится в 200-300 рублей (считается путем деления рекламного бюджета агентства за опред. промежуток времени на количество входящих звонков за тот же промежуток времени.
sergjik
Сначала думала, что найду жилье сама, без услуг агенств. Не знала еще, что 90% объявлений везде, даже в газетах- агенства. Поэтому и звонила по объявлениям. Что с этого вышло- в топике описано.
Потом я поняла, что сама не справлюсь (у меня ипотека частичная, в банке стали задавать такие в-сы, что я поняла, что надо идти в агенство). Но какое выбрать агенство? Простоприйти в любое не хотелось. А по звонкам я поняла, что если агент, на мои в-сы не знает ни состояния жилья, ни где находится, а если обещает уточнить эту информацию и перезвонить- не перезванивает, то зачем мне выбирать такое агенство??? Короче, с горем пополам, позвонивши по очередному объявлению, я однажды попала на толкового (с моей точки зрения агента). Он сразу рассказал, что представляет собой жилье. Предложил другой вариант (спросив, в каком районе я хочу ) и смог тут же (не уточняя) по памяти расписать заинтересовавшее меня. Узнал, что у меня ипотека- тут же стал в-сы задавать (параллельно переходящие в советы!) и, благодаря ему я даже с банком определилась и алгоритмом своих действий перед запросом ипотеки. Результат: я записала его номер и, после одобрения кредита через полгода, САМА уже позвонила
Добавлю: сегодня, проходя мимо многоэтажки, увидела листок в окне (не банер красный) с номером 9189191799 (пишу смело номер, потому что все равно он не личный, как я поняла). Звоню (район мне понравился) узнать цену, думая, что это частное лицо. Мужчина долго не мог понять, о какой квартире идет речь, признал, что на той улице у них (это оказалось агенство) несколько квартир, захотел попредлагать мне другие варианты, напористо выспрашивая мою наличку и сумму ипотеки. не очень приятно было почему-то (в-сы, как на экзамене сыпались, хотя это я позвонила, по идее, и я должна была их задавать). На мои возражения о том, что мне нужна информация именно по этой квартире и другие варианты я не хочу (я ж должна знать, чем мне не подходит этот вариант, раз уже хотят предлагать другие), он пообещал уточнить и перезвонить-пропал. Утром было. До сих пор, бедолага, видать, уточняет! В принципе, он, конечно, понял, что у них я не буду покупать, а просто звоню узнать цену. Поэтому не стал тратить время на меня… Но есть одно НО… ( поясню: риэлтору, с которым я сейчас «работаю» достаточно назвать улицу, номер дома, подъезд и этаж — он тут же отвечает, что за объект! Он свои детища все знает, как свои пять пальцев. И отлично ориентируется в своих клиентах-продавцах, держа на примете даже тех, кто когда-то продавал, а потом передумал! (звонить просто не было смысла ему, мы все равно в этот район на неделе поедем… просто поторопилась, хотелось цену узнать.)
Только не повторяйте опять этой фразы на мой пример выше: «использовать труд многих» и тп. Считаю: висит объявление, значит, можно звонить. а не хотите, чтоб звонили- не вешайте!
HoneyKiller
Ведь многие люди занимаются не своим делом :(.
Сейчас на рынке недвижимости очень тяжело с продажами. Думаю, что кризис очистит профессию от случайных людей.
Риэлтор — профессиональный продавец. Причем — ему приходится занимать очень тяжелым видом продаж — активными продажами. И при этом ему как правило сначала при встрече с продавцом приходится продать себя (ведь если я не презентую себя хорошо то продавец не заключит со мной договор) и только потом ему нужно уметь хорошо продавать недвижимость. Пласт знаний и умений огромен — от психологии вплоть до юриспруденции. Вот Вам попался хороший агент который вас проконсультировал по ипотеке и т.д (и как я понял совершенно бесплатно) — ведь чтобы это сделать сколько человек вложил в самообразование труда??? Почему самообразование? Потому что у на в РФ нет официальной профессии риэлтор и никто этому не учит. Очень мало в Сочи агентств, где есть полноценное обучение стажеров. По своему опыту могу сказать — чтобы стажер начал нормально работать, правильно и грамотно отвечать на вопросы — проходит как правило год-полтора. И этот срок мало проходит. Из 10-15 принятых стажеров через год остаются работать 1-2 человека. Текучка огромная. Так что найти нормального агента — еще та задача :). Здесь без личной встречи и беседы не обойтись, либо хорошей рекомендации.
sergjik
А вот что касается ваших слов о кризисе продаж сейчас… Не заметила! цены дерут… и нисколько не уступают. если зимой на окраине Адлера были цены в пределах 60-65 за квадрат (вторичка), то сейчас до 90-95 доходит и состояние жилья при этом требующее хорошего ремонта! (не центр!)
HoneyKiller
HoneyKiller
Многие агентства сократились, либо вообще закрылись. Вы телефон приводили выше — АН «Регион». Оно до ОИ было по Сочинским меркам даже наверное крупным. 2 филиала. Сейчас остался один филиал.
Основной спрос на дешевое жилье — 1-1,5 млн.
sergjik
А что с регионом случилось? Это который в Адлере на Комсомольце?
Я не знаю, кризис-не кризис… Но цены точно выше стали после ОИ (осенью ниже были).
Кстати: сегодня смотрела жилье с агентом. Уверял, что продажи возросли после ОИ, квартиры чуть ли не разгребаются, народ повалил, поэтому и цены высокие ))))) Добавил даже, что его агенство чуть ли не 2 квартиры в неделю продает. И мне с моим «бюджетом» мало на что можно расчитывать (примерно так как-то, не дословно).
HoneyKiller
Не скромный вопрос: что именно ищете для покупки?
Тогда могу Вам точно сказать — сколько это стоило до ОИ и сколько стоит сейчас.
Мало в Сочи проф. агентов — тех кто действительно отслеживают цены и следят за трендом. Хотя бы в виде простого файлика в эксель. И именно продаж реальных, а не то по каким ценам выставлены квартиры.
А остальное домыслы.
Раньше моряки определяли направление ветра путем облизывания пальца и поднимания его вверх. Вот и сейчас так многие риэлторы определяют направление роста цен — путем поднимания вверх облизанного пальца :)
sergjik
HoneyKiller
pansy
HoneyKiller
juma
тогда правда будет продавать наверное раз в три года,
но есть подозрение, что все-таки хватит на
zhdann
HoneyKiller
rijaya
HoneyKiller
korshunkova91
HoneyKiller
korshunkova91
HoneyKiller
korshunkova91
kolian83
пройтись по домам, где вы хотите приобрести недвижимость
и развесить объявления.
дешево и сердито.
zhdann
Как писали так и писать и будут. Верный вариант вам найти хорошего агента. Либо развесить объявления в районах, где вам нравится «КУПЛЮ КВАРТИРУ В ВАЕМ РАЙОНЕ (ДОМЕ) и указать квадратуру» обязательно подписать, что бы агенства не беспокоили. Так же можно и в авито кинуть в раздел куплю… а больше никак… Еще можно гуглить и искать застройщиков, они часто планы в интернет выкладывают и купить у застройщика, при этом, как черт умело торгуйтесь… А больше никак…
korshunkova91
HoneyKiller
В любом случае нужно смело торговаться, причем не просто торговаться, а даже отренироваться перед зеркалом разными фразами, жестами- пойти на рынок, там не побрезгать и тренироваться с торгашами. Выводы сделать. Может смешно звучит, но если реально поможет- то не хило ведь можно сэкономить!!! Я в статье одной прочитала, что покупатели квартир боятся торговаться, а если торгуются, то неумело- и зря.
korshunkova91
HoneyKiller
korshunkova91
А так — да, если бы ваш муж со стоимости в 2300 сторговал бы накинутые агенством 400, я бы лучше ему процента 3-4 со стоимости жилья оставила ))) чем наглецам-агентам
HoneyKiller
korshunkova91
rijaya
08051980
HoneyKiller
Радует только, то что среди «звонковых риэлторов» удалось найти просто приятных в общении людей, к которым возникла личная симпатия. В основном понравились именно тем, что не обманывали, не «впаривали» все подряд, увидев потенциального покупателя проявили заинтересованность в моих проблеммах и относятся к моей покупке внимательно. Если звонят с предложением, то прям по-делу.
Жаль, что за три месяца это всего ДВА сотрудника АН (я к стыду даже не уверенна из каких именно агентств))
Я ВСЕ ЕЩЕ ИЩУ КВАРТИРУ… а вы купили?
MUZA
Одна по знакомству номер дала… я вызвонила агента, договорились о сумме вознаграждения (за 50 тыс р. она должна была просто помочь сделку совершить, оплата документации- отдельно) и все… на след день она уже не брала упорно трубку (хотя периодически было занято у нее)
Короче. Вышла я в результате на замечательнейшее агенство! (в личку напишу с удовольствием, какое). И всего за 10!!! дней мне купили квартиру в ипотеку! Пишу „купили“, потому что как в том мультфильме было :»вы и жевать за меня будете?" За 2 дня подобрали замечательный вариант. Забронировали, чтоб не потерять, пока по ипотеке будет банк проверять (такое у меня за 2.5 мес поисков тоже было), остальные 7 дней- сбор док-тов по квартире в банк (причем за цену, в половину меньшую, чем просили другие агенства) и ответ банка. Далее- в день получения уже готового св-ва о гос.регистрации права на меня мне и перевел банк деньги. Т.е. — банк ВТБ тоже красавчик (за неделю одобрил кредит, за 4 дня примерно- проверил док-ты на жилье и сделал оценку и за 1 день перевел деньги продавцу, причем наличкой выдал, а не на р/сч )
В общем, довольна яяяя… И застройщик- убедилась- очень качественный (уж сколько новостроек пересмотрела)
А еще агент предложила мне помочь обои поклеить (безвозмездно, мол- нравится ей этот процесс). Я, конечно, не наглею, но само предложение- приятно )))) И понадавала кучу советов, где и что покупать по-дешевле и вообще, где и что.
HoneyKiller
rijaya
— У Вас на продаже есть такая-то квартира за 2 млн, можно поподробней?
— Какая квартира?
Повторяю.
— О нет, она уже давно продана. Как давно, а объявление?
— Так оно старое.
— Как старое? Оно вчера вышло?
— Там какая-то ошибка. Давайте я Вам подберу другое? Что Вы желаете?
— Если Вы попадались на эту удочку, покатайтесь за его счет, научите его не засорять интернет-эфир и ищите риелторов, которые готовы показать Вам свои варианты
rijaya
HoneyKiller
Evgeniiu
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии.