Ипотека как инвестиция?
Здравствуйте нужен совет!!!, вокруг все мои знакомые, которым есть! где жить берут ипотеку. Из тех соображений, что цена на недвигу растет и то что сейчас стоит 110 т.р за квадрат, каких то три года стоила 75 а через лет пять будет стоить 150 т р за квадрат.А так можно взять квартиру в ипотеку, и квартиросъёмщики, будут гасить твою ипотеку. Все гениальное просто.Или нет?
Есть ли у вас которые в Сочи так поступили?
Комментарии (11)
RSS свернуть / развернутьaviam
Получается 2.2млн 30квадратов за 75т кв.м на 20 лет (платеж без мат капитала был 22тр) как перевели мат капитал стал 17тр, сдаем круглый год за 25тр+коммуналка, сейчас квадрат уже 100тр.
Но вы будьте готовы что мебель и ремонт выйдет порядка 500т.р это по минимуму для сдачи и они нужны сразу так как каждый месяц вы будете платить ипотеку и кусать локти, и строителей надежных чтобы быстрее сделали ремонт и вы сдали квартиру, мебель с хофа или икея самая дешевая, холодильник, стиралка, кухня, санузел, стяжкка и т.д.
Ну и смотрите районы, мы взяли рядом с олимп парком, много людей работают там у которых есть возможность платить, и сдали практически через неделю после окончания ремонта.
adlerec
Как квартиросьёмщики будут её гасить? Они будут тебе платить порядко половины от процентов, так что прибыль будет только если 1) Цена будет постоянно расти как минимум на разницу (а если будет падать???) 2) Квартиранты найдутся качественные и не будут рушить жильё.
Myaut
Цена съема в Сочи 25т.р. однушка, допустим я там планирую жить 15 лет. За 15 лет отдам 4,5 млн чужой тете или дяде. Взяв эту же квартиру в ипотеку буду платить примерно ту же сумму, примерно столько же лет. Конечно будет переплата, но квартира будет моей.
orfos
то же чушь, квартира ваша, у вас на руках выписка из егрн где четко написано что вы собственник. с разрешения банка квартиру можно продать и погасить остаток долга, если захотели переехать или нет денег платить.
orfos
как можно сравнивать ставку с арендой, то же самое что сравнивать черное с белым
Ипотека это инструмент, можно скопить 50% стоимости жилья и взять на остаток ипотеку.
и спокойно ее платить с комфортным для себя платежом
Для очень многих это единственный способ обзавестись своим жильем
orfos
spartak
rem-sochi
(жить эти десять лет тоже можно в Европе той же, хотя там и не такие большие зарплаты и полно беженцев и уголовников, но...)
Igor1966
rem-sochi
А почему в стране такой грабеж при «отсутствии» инфляции..., да потому что большинству это нравится.
Igor1966
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии.