Когда я собирала материалы для публикации «Центральная набережная: документы и факты», то по публичной кадастровой карте видела, что Нижний Приморский парк разделён на участки. Сначала подумала, что какая-то ошибка… Но после того, как появился знаменитый забор напротив Зимнего театра, стало понятно, что никакой ошибки нет и кто-то, очень шустрый, уже подсуетился…
В публикации «Фитофантазия: полтора года спустя..» при сравнении постановления губернатора Краснодарского края и публичной кадастровой карты стало очевидно, что площадь на которой находится памятник природы краевого значения уголок «Фитофантазия» уменьшилась больше чем на половину, теперь хочу рассказать вам, как обстоят дела в сквере при Зимнем театре и Нижнем Приморском парке… (Фотографий — много)

В правилах застройки утверждённых ГСС в декабре 2011года сквер расположенный у Зимнего театра числится под порядковым номером 56 и называется: Сквер у театра, расположение: от ул. Театральной до уголка «Фитофантазии», от театра до подпорной стены по ул. Черноморской, площадь — 4,3 тыс. кв.м или 4 300 кв.м. Теперь давайте считать…
Перед театром (со стороны Курортного проспекта) расположен земельный участок с кадастровым номером 23:49:0204034:11 здесь раньше был фонтан…

Площадь участка 2 000 тыс. кв.м, назначение по карте не определёно, так что ещё не факт, что там в скором времени не появится какой-нибудь центр курортного отдыха, особенно, если посмотреть на то, в каком состоянии находится территория… (правда, настил на фонтане уже поменяли), лучше бы отремонтировали фонтан…



После Фитофантазии идёт участок с кадастровым номером 23:49:0204034:13, площадью 367 кв.м, адрес: в районе Зимнего театра, выделен под строительство стоматологического центра


Дальше идёт участок с кадастровым номером 23:49:0204034:24, площадью 57 кв.м, назначение: для установки торгового павильона игровых автоматов

Теперь, участок с кадастровым номером 23:49:0204034:17, площадью 960 кв.м, под размещение культурно-развлекательного центра


Следом, участок с кадастровым номером 23:49:0204034:21, площадью 935 кв.м, для размещения предприятия общественного питания

И последний участок с кадастровым номером 23:49:0204034:22, площадью 935 кв.м, для размещения ещё одного предприятия общественного питания


Тротуар вдоль незастроенных пока ещё участков

Пальмы напротив пока под застройку не отдали…

Вид со стороны гостиницы «Жечужина»



Итого, отдано под застройку, 3 254 кв.м ОБЩЕСТВЕННЫХ ЗЕЛЁНЫХ ЗОН...
Теперь хочу рассказать о Нижнем Приморском парке… В ПЗЗ он значится под номером 2, расположение: склон от гостиницы «Жечужина» до санатория им. М.Тореза… Речь пойдёт о той части парка, которая начинается от Театральной площади…
Участок с кадастровым номером 23:49:0204029:1019 думаю знают теперь многие сочинцы, это знаменитый ЗАБОР… Площадь участка 3 210 кв.м, выделен под строительство кафе, но и это ещё не всё…


Притулившись рядом, находится следующий участок с кадастровым номером 23:49:0204029:62, площадью 990 кв.м, под строительство центра курортного обслуживания…


Между этим участком и санаторием «Черноморье», где аллея роз, находится участок с кадастровым номером 23:49:0204029:47, площадью 5 650(!) кв.м, выделенный под строительство культурно-развлекательного центра…



Если спуститься ниже по дороге, слева можно увидеть развалины кафе «Поплавок» кадастровый номер 23:49:0204029:5, площадью 2 400 кв.м, выделенные под эксплуатацию кафе, рядом ещё один участок с кадастровым номером 23:49:0204029:30, площадью 950 кв.м, для строительства центра курортного отдыха, находящийся точно в таком же состоянии как и предыдущий…


Думаете это всё? Ошибаетесь… К ним примыкает участок с кадастровым номером 23:49:0204029:1015, площадью 285 кв.м, выделенный под строительство пункта первой медицинской помощи (читай: какого-нибудь медицинского центра, в лучшем случае)


Тут же участок с кадастровым номером 23:49:0204029:48, площадь 20 кв.м — трансформаторная подстанция


Когда я зашла за забор заброшенной стройки, то увидела, что она не так уж и заброшена… Посмотрите сами, комментарии, я думаю, излишни…








Фактически, вся правая сторона Нижнего Приморского парка (если подниматься по центральной лестнице ведущей к гостинице «Приморской») отдана под застройку… Слева тоже уже есть такой участочек… кадастровый номер 23:49:0204029:23 в районе гостиницы «Приморская», площадь 880 кв.м, для строительства кафе на 40 посадочных мест, в т.ч. 12 мест зимнего типа…


Напротив, избушка без названия, на кадастровой карте не обозначена… возможно, это кафе само переехало…

Есть ещё участок с кадастровым номером 23:49:0204029:6, площадью 52 кв.м, выделенное под кафе «Мимоза», кафе не нашла, участок выделенный под него выглядит так…

Зато нашла закрытый ресторан, огороженный забором, которого на кадастровой карте тоже нет… Площадь, примерно, соток 10…




Итого по Нижнему Приморскому парку отдано под застройку 14 417 кв.м (это только то, что проведено по публичной кадастровой карте, а она, как известно, является заявительной..)

Всего, вместе со сквером у Зимнего театра и сквером на ул. Соколова получается 19 271 кв.м ОБЩЕСТВЕННЫХ ЗЕЛЁНЫХ ЗОН...

Помнится, Анатолий Николаевич, сказал в интервью: «Я, честно говоря, и не видел даже [этот забор], а когда подъехал, мне аж плохо стало…» Что на это можно сказать? Пожалуй, пора Вам, Анатолий Николаевич, перестать перекладывать свои прямые должностные обязанности на глав администраций районов, тогда может и полегчает… Сначала Вы ссылались на предшественников, теперь — на подчинённых. А главы районов раздают землю направо и налево, то заборы «вдруг» вырастают, то 32 сотки земли на побережье под туристическую базу отдают, то норовят от дендропарка отхватить кусок побольше.
Анатолий Николаевич, может быть Вы и этого тоже не знаете?

P.S. 16 мая на сайте «Архитектура Сочи» было опубликовано открытое обращение к главе города сочинского архитектора Ованеса Задикяна

Уважаемые жители города! Нужно что-то срочно делать, потом просто будет поздно. Думаю, необходимо потребовать от администрации города и ГСС отменить принятые ПЗЗ, аннулировать заключённые в нарушение Законодательства грабительские договора аренды (без проведения тендеров), с публикацией в месячный срок подтверждающих это документов в интернете. В противном случае — начать процесс отзыва полномочий у главы города Пахомова Анатолия Николаевича и роспуска Городского Собрания Сочи.