В июне 2013 года в публикации Принята очередная программа по расселению аварийного жилья я рассказала о строительстве многоквартирного дома на улице Чехова, который начинали строить в рамках этой муниципальной программы.



По прошествии полутора лет, я решила посмотреть что происходит на стройке. А ничего не происходит — всё завалено мусором, по территории бродят бомжи, бегают крысы и играют дети…



Как следует из арбитражного дела А32-37402/2012

между управлением жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства администрации города Сочи (правопредшественник Департамента городского хозяйства администрации города Сочи, муниципальный заказчик), МУП г.Сочи «Дирекция заказчика Центрального района» (исполнитель) и ООО «Р.С. Альянс» (подрядчик) заключен муниципальный контракт от 23.12.2010 № С-01, по условиям которого подрядчик принял на себя обязательство выполнить работы по проектированию, проведению инженерных изысканий, согласованию в установленном порядке проектной документации и строительству объекта: «Строительство многоквартирных жилых домов в городе Сочи для обеспечения мероприятий по
переселению граждан из аварийного жилищного фонда (включая проектно- изыскательские работы)» в соответствии аукционной документацией и настоящим контрактом, а также приложениями к нему, являющимися его неотъемлемой частью, на основании протокола от 22.12.2010 №263 городской аукционной и конкурсной комиссии по лоту №599, а муниципальный заказчик обязался принять и оплатить результат выполненных работ.

Стоимость работ установлена в размере 162 212 700,00 руб., цена работ является твёрдой...

Срок выполнения работ согласован сторонами в пункте 4.1 контракта: начало работ – 23.12.2010, окончание работ — 30.09.2011. Пунктом 6.4.5. контракта установлено, что подрядчик обязуется в установленные настоящим контрактом сроки, в соответствии с календарным графиком производства работ сдать результаты работ по контракту.

Согласно п. 4.4. контракта окончание срока действия настоящего контракта не освобождает стороны от ответственности за его нарушение и не освобождает стороны от выполнения своих обязательств по контракту в полном объеме.

Платежными поручениями от 31.05.2011 №190 на сумму 1478631,15 руб., №191 на сумму 112301,10 руб, №192 на сумму 34476437,70 руб, №193 на сумму 1478631,15 руб, №194 на сумму 11117808,90 руб, от 14.09.2011 №469 на сумму 308259,15 руб, №470 на сумму 23412,09 руб, №471 на сумму 308259,15 руб, №472 на сумму 7187510,46 руб, №473 на сумму 2317796,53 руб, заказчик перечислил подрядчику аванс. При этом перечисление денежных средств осуществлено только 02.06.2011, соответственно, с учетом п.3.3 контракта допущена просрочка исполнения обязательства на 155 календарных дней.

В соответствии со справкой — выпиской Управления жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства администрации города Сочи от 15.04.2011 № 32-01-17/1540 денежные средства на выполнение работ по муниципальному контракту № С-01 от 31.12.2010 выделены в полном объеме управлению жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства.

Ответчиком были выполнены работы в рамках исполнения обязательств по Муниципальному контракту на общую сумму 87 643 189 рублей 10 копеек, из которых Актами КС-2 подтверждено 66 823 526 рублей 10 копеек. Таким образом, Ответчиком выполнено работ на сумму, превышающую платежи Истца по Муниципальному контракту.

При этом в соответствии с п. 6.1.6. Контракта в функции МУП города Сочи «Дирекция заказчика Центрального района» входит приемка выполненных работ в пределах установленной контрактом твердой цены, а также оформление и подписание актов о приемке 5 выполненных работ КС-2, справок о стоимости выполненных работ и т.д. Поэтому Ответчик считает все акты приемки выполненных работ подписанными полномочными лицами, а следовательно легитимными. Кроме того, данные акты не оспаривались Истцом на предмет качества и объема выполненных работ.

Также необходимо отметить тот факт, что Истцом подтверждена необходимость проведения подготовительных работ для целей надлежащего исполнения Контракта. Согласие Истца на проведение таких работ подтверждается подписанными с его стороны Ведомостями объемов работ.

В частности, данные ведомости подтверждают согласие и «Дирекции заказчика Центрального района» (Исполнитель по Контракту) и Управления капитального строительства города Сочи на проведения следующих работ по адресу: город Сочи, улица Чехова дом 58: Снос зеленых насаждений; снос строений; вертикальная планировка; дополнительный свайный ряд; вынос водопровода; вынос сетей связи; устройство временного забора и навеса; устройство временных дорог; устройство временного электроснабжения.

Кроме того, актами контрольных обмеров работ подтверждается факт того, что Ответчиком был выполнен весь объем работ, предварительно установленный в Ведомостях объёмов работ.

При этом Ответчик полагает, что принятие Истцом результата указанных работ свидетельствует об их потребительской ценности для последнего. Поэтому обязанность оплаты Заказчиком подрядных работ может считаться наступившей при их фактическом принятии от Подрядчика.

Для понимания сути проблемы я специально привела выдержки из решения Арбитражного суда.
Как водится, в иске отказали. Мало того, администрация пропустила сроки обжалования и по апелляции и по кассации.

Всё брошено как попало… Деньги выброшены на ветер.


Зато у бедных жителей близлежащих домов теперь от проблем не скучно… Мало того, что помойка под окнами (которая образовалась, кстати, не без помощи этих же жителей), алкоголики и наркоманы, облюбовавшие бытовку, так ещё и пройти по очень крутому склону стало очень и очень проблематично…

При начале строительства, лестничный сход идущий от дома по ул. Чехова 58, частично разломали — лестница мешала подъезду грузовых машин к стройке, а потом там сделали подпорную стену

По гладкому бетону и крутому склону, по вечно текущей воде, идти реально страшно, как по гололёду. Наружного освещения там тоже нет.

Теперь начала разваливаться и оставшаяся лестница… Многочисленные обращения горожан к администрации города остаются без ответа…