Все началось в 2010 году. ООО «ИДА» в лице генерального директора Осипова Артура Сергеевича и учредителя (серого кардинала) Нагапетяна Нагапета Еноковича, красивыми речами, обещаниями и на тот момент хорошей репутацией завлекли жителей и гостей города-курорта Сочи принять участие в долевом строительстве многоквартирного жилого дома № 19 по улице Виноградной. Шаговая доступность к морю, парку Ривьера, расположение в центре города привлекло к этому проекту множество людей, началась стройка.



Параллельно с данным домом застройщик начал возводить жилые многоквартирные дома на улице Пасечной, Санаторной и 2-й дом по улице Гагарина, 53а. Многомиллионный оборот и размах строительства организации внушал доверие. Но, в один момент что-то пошло не так.

Сначала Нагапетян Н.Е., решив, что вложенными в строительство средствами можно распоряжаться по собственному усмотрению, вложил часть денежных средств, вырученных с продажи долевого участия в данных домах (в основном — Виноградная, 19), в строительство гостиницы (гостевого дома) на Красной Поляне, в строительную технику, с помощью которой выручил немалые денежные средства, участвуя в возведении олимпийских объектов и инфраструктуры. Тем самым, средств уже не хватало на доведение до сдачи в эксплуатацию строящихся многоквартирных домов. Но сладкие обещания летели из уст застройщика ежедневно. Ко всему прочему Росавтодор при строительстве тоннеля задел сваи земельного участка, принадлежащего застройщику ООО «ИДА». В результате чего начались суды, которые идут по сей день и данный застройщик кормит обещаниями всех дольщиков о том, что по суду ему выплатят порядка 80 миллионов рублей и он закончит строительство всех возводимых жилых домов.

Но с каждым днем, неделей, месяцем, годом, люди теряли веру в застройщика и надежду на положительный исход ситуации. Грело душу то, что дом расположен вдоль федеральной трассы, по которой время от времени (а во время ОИ-2014 г. — ежедневно) проезжают представители правительства и даже сам президент Российской Федерации В.В. Путин. Люди уповали на то, что данный дом не останется без внимания и его обязательно достроят, просто нет другого выхода у застройщика.

Олимпиада прошла и по сей день бетонная коробка, не имеющая никаких законных подключений, крыши, лифтов, стоит в прежнем состоянии, не сдвинувшись с 2013 года в плане строительства ни на миллиметр. Многочисленные собрания жильцов (да, именно жильцов, ведь в 2012-2013 годах данный дом уже был возведен и застройщик, клятвенно обещая сдачу дома в эксплуатацию в ближайшее время, говорил дольщикам, чтобы те заезжали и делали ремонты в квартирах), обращения в различные инстанции, не находят никакого выхода из сложившейся ситуации.
За это время Нагапетян Н.Е. вывел себя из учредителей ООО «ИДА», Осипов А.С. стал юридически бомжом, не имея даже прописку в г. Сочи.

Ситуация сложилась следующая: ряд семей, заехавших в дом и проживающих в нем исправно собирают деньги за предоставление коммунальных услуг, но долг застройщика перед Водоканалом и Кубаньэнерго суммарно приблизился к 1,5 млн., из-за чего дом хотят отключить от электричества и отрезать от воды.

Сам застройщик говорит что денег нет и все возникшие проблемы, вплоть до сдачи дома в эксплуатацию должны далее решать дольщики. У него денег нет! И не будет :) На минуточку сам Нагапетян Н.Е. живет в частном доме в центре Сочи в начале улицы Красноармейской, помимо этого его семье принадлежат несколько роскошных домов в Ереване, автосервис на Транспортной, цветочные ларьки при въезде на автостоянку (которая на платановой аллее), здание на пересечении ул. Роз и Московской (1-й этаж арендует Сбербанк), гостиница на Красной Поляне, ретро автомобиль. У Осипова А.С., как он говорит, ничего нет, но родной сын ездит на Рендж Ровере и живет в роскошном доме на пер. Рахманинова.

Жильцы от безвыходности предложили достроить дом своими силами, но потребовали в залог площади в доме, для их дальнейшей продажи и возмещения убытков после сдачи дома в эксплуатацию. Но застройщик даже на это не идет, мотивируя тем, что площадей у него нет! (Разумеется это не так). И ЖСК нельзя создать, так как на несколько подставных людей оформлено по 5-8 квартир, которые являются родственниками застройщика или вообще непонятными лицами (видимо, помогавшими в строительстве и сборе документов для дома), это навскидку 20-25% всех площадей дома, еще 20-30% собственников нет дела до дома, они сделали ремонты и приезжают на недельку летом отдохнуть. То что в доме сырость, плесень, постоянно отключаются вода и свет — их не заботит, они готовы это неделю потерпеть в замен того что им не надо платить никакие коммунальные платежи. Вот и получается, что 50% а то и чуть больше собственников квартир в данном доме либо не найти вообще либо они выступят против создания ЖСК и достройки дом за счет собственных средств. Оставшиеся люди, живущие постоянно в данном доме и не имеющие возможности легко съехать с него в кризисное время, оказались просто в тупиковой ситуации. Администрация и прочие структуры ничего не могут или не хотят делать. А люди вынуждены теперь думать, что делать, куда идти с маленькими детьми, если не сегодня так завтра дом отключат от коммуникаций, а если и не отключат, то как долго нужно будет жить в условиях, непригодных для проживания?!