Разрушается частный жилой дом из-за самовольно возводимого многоквартирного дома рядом!


В производстве Центрального районного суда города Сочи находится гражданское № 2-2327/16 по иску Власовой Лилии Михайловны к Бадирову А.А., об обязании за счет собственных средств осуществить снос самовольно возведенного объекта, расположенного на земельных участках с кадастровыми номерами: 23:49:0203003:3 и 23:49:0203003:4 по адресу: г. Сочи, ул. Виноградная, 76, а также взыскании с Бадирова Аббаса Аладиновича 150 000 руб. в возмещении вреда, прочиненного в результате образовавшейся трещины на стене дома № 78 по ул. Виноградная.

Бадиров Аббас Аладинович, является собственником земельного участка площадью 400 кв.м. с кадастровым номером 23:49:0203003:3, расположенного по адресу: г. Сочи, Центральный район, ул. Виноградная № 76.

Земельный участок площадью 197 кв. м. с кадастровым номером: 23:49:0203003:4, расположенный на ул. Виноградная, является собственностью Администрации Центрального района г. Сочи.

На указанных земельных участках Бадировым Аббасом Аладиновичем самовольно возводится девятиэтажный многоквартирный дом с лифтом, общей площадью около 1340 кв.м.
Самовольный объект возведен без отступов на нормативные расстояния от границ соседних домовладений № 78 и № 76 «А» по ул. Виноградная. Из-за нарушения градостроительных норм и правил при строительстве указанного объекта, в том числе в части не установки опорной стены происходит обвал грунта и в домовладении № 78 образовались трещины на стене и возникла угроза разрушения дома, в котором живет семья с двумя несовершеннолетними детьми.

Строящийся многоквартирный дом буквально нависает над соседними домами № 76 «А» и № 78 по ул. Виноградная, а также из него регулярно падает строительный мусор на соседние участки, что является прямой угрозой жизни и здоровью людей, проживающих там.

Кроме того, в октябре 2015 года при проведении работ по строительству котлована под строящийся самовольный объект произошел обвал грунта, после чего прогнуло водопровод и ливневую канализацию залило бетоном. В результате вся цементно-бетонная смесь стекает в огромные лужи перед домами № 74, 78 и 80 по ул. Виноградная и разбивается дорога, которая была отремонтирована благодаря Администрации города Сочи в 2014 году.

Указанный объект возводится без инженерного согласования на подключение к электрическим сетям, сетям водоснабжения и канализации, газовой сети, что влечет непоправимые последствия, так как возводимый объект, предположительно многоквартирный, находится в зоне, предназначенной для малоэтажной застройки (Ж-1), в связи с чем все инженерные сети и коммуникации не рассчитаны на эксплуатацию многоквартирных домов. Кроме этого, при эксплуатации указанного объекта также возникнут проблемы, связанные с нарушением санитарного благополучия жильцов из-за отсутствия инфраструктуры для сбора и вывоза бытового мусора.

Отсутствуют отступы возведенного объекта самовольного строительства от межевых заборов смежных земельных участков № 78 и № 76 «А» по ул. Виноградная, что является нарушением нормативов градостроительного проектирования городских округов и поселений Краснодарского края, в соответствии с которыми расстояние в сторону соседних домовладений ближе 3 м от межи не допускается.

Возведенный Бадировым А.А. объект капитального строительства не соответствует нормам СанПиН 2.2.1/2.1.1.1076-01 «Гигиенические требования к инсоляции и солнцезащите помещений жилых и общественных зданий и территорий, так как все окна объекта самовольного строительства по адресу: Виноградная, 76 выходят в сторону домовладений № 76 «А» и №78 по ул. Винооградная, тем самым ухудшены условия естественной освещенности жилых домов № 78 и № 76«А», что оказывает отрицательное влияние на жизнедеятельность и нарушает законные права и свободы граждан, проживающих в нем.

Все указанные факторы нарушают права и законные интересы, а также создает угрозу жизни и здоровью собственников жилых строений, находящихся на улице Виноградная.
В отношении вышеуказанного самовольно возводимого строения 13.04.2016 судом приняты обеспечительные меры, в том числе запрет Бадирову Аббасу Аладиновичу осуществлять строительные и монтажные работы, связанные с возведением многоквартирного жилого дома.
Ответственным исполнителем назначен судебный пристав-исполнитель центрального отдела судебных приставов города Сочи УФССП России по Краснодарскому краю — Варваштян Е.Р.

Однако, с 13.04.2016 по настоящее время, требования исполнительного документа не исполнены. Несмотря на прямой запрет наложенный судом, строительство самовольного объекта продолжается ужасающими темпами, в настоящее время, возведено уже 9 этажей.
Строительство ведется с очевидными нарушениями градостроительных норм, однако на интернет — сайте LoginSochi.ru размещена информация о продаже квартир в девятиэтажном многоквартирном доме по адресу: ул. Виноградная, 76.

Основная цель Бадирова А.А. — это возведение дома «несмотря ни на что» и как следствие возникновение проблем у приобретателей квартир в указанном многоквартирном доме.
Бадиров А.А. привлекает денежные средства граждан в нарушение требований законодательства об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости.

Безусловно, такое явление, как самовольное строительство, носит негативный характер и является правонарушением, которое существенно затрагивает интересы муниципалитета и граждан, препятствует рациональному использованию земельных участков, планировке, застройке и благоустройству населенных пунктов и может представлять пожарную, санитарную опасность и социальную напряженность связанную с приобретением гражданами квартир в незаконно возведенном объекте, в том числе за материнский капитал (как показывает судебная практика) и как следствия сноса такого объекта.

Прошу оказать содействие в борьбе с самовольным строительством многоквартирного дома по адресу: г. Сочи, ул. Виноградная, 76

ПЕТИЦИЯ