Бои за "Белый дворец" в микрорайоне Бытха идут с переменным успехом. Строительство приостановлено на 90 суток

Уважаемые читатели “ПриветСочи”, жители города Сочи !

По проблеме строительства 24-этажного многоквартирного дома «Белый дворец» по ул. Бытха 41, на “ПриветСочи” был опубликован ряд статей:
Строящийся 24-этажный «Белый дворец» на Бытхе: итоги судебных тяжб жителей микрорайона и застройщика
Остановим ли мы строительство на Бытхе 41 или позволим???
Бои против White Palace или Белый Дворец будет?
02.02.2017 в 11-00 в Хостинском районном суде пройдёт очередное заседание по проблеме строительства 24-этажного многоквартирного дома в оползневоопасной зоне (микрорайон Бытха Хостинского района)
Белый Дворец на Бытхе: разбор полетов!
24.01.2017 в 14-30 в Хостинском районном суде пройдет заседание по проблеме строительства 24-этажного многоквартирного дома в оползневоопасной зоне (микрорайон Бытха)
24-этажный Дворец, возводящийся на оползневоопасном склоне горы Бытха
White Palace: 24 этажа удовольствия или?


О строительстве вышеупомянутого дома также была опубликована статья на “Кавказском узле”, статья в «Московском комсомольце»: kuban.mk.ru/articles/2016/05/18/byt-li-vysotke-na-opolzne-v-bytkhe.html

Изначально предназначенный для малоэтажной жилой застройки земельный участок с кадастровым номером 23:49:0302021:277, площадью 1890 кв.м. (18,9 соток), на котором располагался ветхий барак, был куплен застройщиком, а небезызвестная судья Дидик О.А. перевела вышеуказанный участок в зону этажности “Ж-6”, после чего застройщик ООО «Кайлас» приступил к строительству 24-этажного многоквартирного дома.


Фото участка за 2012 год (источник: Карты Google)

Потапова О.В., владелица гостиницы “Green House”, расположенной на соседнем со строительной площадкой участке, обратилась с исковым заявлением в суд против застройщика.

По результатам заявления Потаповой О.В. к застройщику «ООО Кайлас», Калайджян Ш.А., Калеевой И.В., Коробка М.Н., администрации города Сочи и администрации Хостинского района города Сочи, судьей Хостинского районного суда города Сочи Краснодарского края Тимченко Ю.М. был наложен арест на земельный участок по адресу город Сочи, Хостинский район, ул. Бытха 41, с кадастровым номером 23:49:0302021:277.

Однако, в последующем застройщиком была подана апелляция, и судом предыдущее решение о прекращении строительных работ было отменено.

Строительство возобновилось с новой силой:


(фотографии с официального сайта застройщика)

В дальнейшем в суд с исковым заявлением в суд против застройщика обратились жители соседнего со строительной площадкой 8-этажного многоквартирного дома по ул. Бытха 41/1.

По ходу строительства стало видно, что земельный участок дома по ул. Бытха 41/1 станет частью придомовой территории Белого дворца, потому что подъехать к дому иначе будет практически невозможно.

Дело было принято и возбуждено.

Была назначена первая экспертиза, но застройщик не предоставил документы, а потому материал был возвращен обратно.

Но за время, пока дело ходило на экспертизу и обратно, удалось раздобыть проектную документацию застройщика.

Все тома проектной документации был отысканы, а потому было подано второе ходатайство о назначении экспертизы, правда, эксперта пришлось поменять, и экспертиза была назначена комплексной.

Застройщик и в этом случае постарался не предоставить документы суду, эксперту и по запросу истцов, но всё же частично вытащить из него такие документы удалось.

Как следствие, после долгой экспертизы были получены сведения, явно указывающие на то, что дом строить запрещено и крайне опасно.

Но несмотря на то, что правда, по словам жильцов дома по ул. Бытха, 41/1 была на их стороне, а экспертиза была сделана очень качественно, и несмотря на то, что жителей поддерживали жильцы домов по улице Ясногорская, а также Дивноморская и Бытха, истцы на заседании, состоявшемся 07.03.2017, отказались от своего иска.

***

Застройщик ООО “Кайлас” в ходе строительства отошёл от первоначального утверждённого проекта, по которому подземной стоянке отводилось 3 этажа, и решил оставить под стоянку лишь 1 этаж.

Зато он увеличил количество квартир (со 160 до 218) и высоту здания с 65,6 до 69,45 метров:



(фотографии с сайта застройщика за март и апрель 2017 года)

В связи с вышесказанным, Департамент по надзору в строительной сфере Краснодарского края в ноябре 2016 года подал заявление о привлечении застройщика ООО “Кайлас” к административной ответственности.

Однако, 27.12.2016 суд постановил отказать в удовлетворении требований административных органов о привлечении застройщика к административной ответственности, обосновывая своё решение тем, что не доказано, что ведение ООО “Кайлас” работ по устройству свайного фундамента объекта капитального строительства осуществлялось без разрешения на строительство, поскольку не установлено завышение площади застройки, общей площади здания, строительного объёма, а также превышение количества этажей здания, несоблюдение иных технико-экономических характеристик.

Департаментом по надзору в строительной сфере Краснодарского края была подана апелляционная жалоба, далее она была принята к производству, но судебное заседание неоднократно откладывалось.

И вот, 28.04.2017, было оглашено постановление апелляционной инстанции (резолютивная часть):




Согласно нему, предыдущее решение Арбитражного суда Краснодарского края от 27.12.2016 было отменено, ООО «Кайлас» привлечено к административной ответственности в виде приостановления деятельности по строительству объекта капитального строительства “Многоквартирный жилой дом”, расположенного по адресу Краснодарский край, город Сочи, Хостинский район, ул. Бытха 41, сроком на 90 суток.

Постановление может быть обжаловано в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа через арбитражный суд первой инстанции.

Тем временем, жители микрорайона Бытха продолжают следить за ходом событий и отстаивать свои права на безопасные и комфортные условия проживания.

30.04.2017
  • +82
  • 30 апреля 2017, 19:34
  • Victor-Hill

Комментарии (17)

RSS свернуть / развернуть
+
+3
Вчера разговаривала с одним человеком по Бытхе. Говорит что есть заключение московского института 60х годов по этому склону об активном оползне… Нужно его искать.
avatar

fire-fly

  • 30 апреля 2017, 21:09
+
+5
В страшном сне специалистам 60-х годов не могло присниться строительство 24-этажного монстра высотой 69,45 метров в зоне высокой сейсмичной опасности на оползневом склоне впритык к уже построенным зданиям…
avatar

Yabeda

  • 30 апреля 2017, 23:41
+
+3
Это керлинг один камень ползет и двигает другие…
avatar

zajavitel

  • 01 мая 2017, 18:49
+
+2
Безответственность…
avatar

andy

  • 01 мая 2017, 22:13
+
+6
Геодезисты говорят, что всё, что можно было застроить в Сочи многоэтажками, застроено при Советах.
24 этажа… с ума посходили…
avatar

27062014

  • 30 апреля 2017, 23:56


+
+3
Не сдавайтесь! Бейтесь до победного конца!
avatar

Prk

  • 30 апреля 2017, 23:09
+
+2
Посадки будут?
avatar

Prk

  • 30 апреля 2017, 23:11
+
+6
С начала продажи — затем раскопки…
avatar

Rb4g16

  • 01 мая 2017, 00:27
+
+1
Только если разрешат или по итогам последствий
avatar

andy

  • 01 мая 2017, 22:14
+
Скорее всего построят, раз судья перевела землю под многоквартирник, значит и будет там торчать многоэтажка свет всем загораживая.
avatar

Alenka97

  • 01 мая 2017, 13:50
+
+4
Судью на мыло!
Не боится ведь! Или откупится в очередной раз!?
avatar

Prk

  • 01 мая 2017, 14:06
+
+4
А в Хостинском суде подчас такие чудеса творятся!
avatar

USER

  • 01 мая 2017, 18:15
+
+4
Дурдом какой то! И куда администрация смотрит? Слепые что ли?! Тупые?! Как можно в этом месте ставить такую громадину?! Чего жители близлежащих домов молчат?!
avatar

Stojn

  • 01 мая 2017, 22:36
+
+4
Строительство идет полным ходом, интересно, кто должен контролировать исполнение постановления? Хожу мимо этой стройки каждый день. Ужас! Люди, сто раз подумайте надо ли там приобретать жилье!
avatar

Tusi93

  • 02 мая 2017, 18:25
+
+1
Да! Никто и не думал приостанавливать строительство! Бетон регулярно подвозится! Идёт заливка этажей!
avatar

Prk

  • 02 мая 2017, 19:53


+
+4
Рядом началось еще одно строительство многоэтажки ЖК «Сириус». Написано 12 этажей. Строят прямо на подводной реке. Дома Бытха 41/1 и 41/2 обложены стройками с двух сторон.
avatar

Tusi93

  • 02 мая 2017, 18:46

Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии.