Продолжение распродажи земельных участков под многоквартирники (Бытха)

На сайте объявлений «Авито» жителями микрорайона Бытха обнаружено объявление о продаже двух земельных участков, общей площадью 40 соток (по 20 соток каждый):



Согласно данным публичной кадастровой карты, участки из объявления — это участки с кадастровыми номерами 23:49:0301017:152 и 23:49:0301017:153:




В тексте объявления указано, что назначение участков — строительство многоквартирного дома, однако, по данным публичной кадастровой карты, вышеуказанные участки имеют разрешенное использование — для индивидуальной жилой застройки.

Дата постановки вышеуказанных участков на кадастровый учёт — 18.01.2008, дата изменения сведений в ГКН — 06.06.2017 и 07.06.2017.

При этом участки расположены по ул. Бытха, при том, что все соседние участки — по ул. Краевско-Греческая.

На соседних застроенных участках расположены индивидуальные жилые дома; таким образом, создаётся прецедент очередной точечной застройки в микрорайоне Бытха, известном своим сложным рельефом и оползневыми процессами, и уже испытывающем чрезмерную нагрузку от построенных многоквартирных домов на оползневоопасных склонах.

Кроме вышесказанного, на «Авито» обнаружено объявление о продаже земельного участка, площадью 10 соток, на юго-западном склоне Бытхи:


В тексте объявления указано, что данный участок находится в градостроительной зоне Ж-4, однако, по сведениям публичной кадастровой карты, земельный участок с кадастровым номером 23:49:0301017:1024 имеет разрешённое использование — для ИЖС:




Дата постановки участка на кадастровый учёт — 27.05.2011, дата изменения сведений в ГКН — 04.02.2017.

Рельеф участка сложный, поскольку он расположен на склоне, идущем ниже дороги по ул. Бытха:


(строительное ограждение единого архитектурного облика города-курорта, вплотную к дороге)

Кроме вышесказанного, на «Авито» обнаружено объявление о продаже земельного участка, площадью 25 соток, на юго-западном склоне Бытхи:



В тексте объявления указано, что земельный участок продаётся под многоквартирный жилой дом, и имеет градостроительную зону Ж-4, и есть разрешительные документы на строительство 15-этажного здания.

По сведениям публичной кадастровой карты, участок из объявления — это участок с кадастровым номером 23:49:0302021:291:




Дата постановки участка на кадастровый учёт — 12.08.2008, дата изменения сведений в ГКН — 03.02.2017:



Микрорайон Бытха известен сложным рельефом и оползневыми процессами, и на протяжении десятилетия испытывает чрезмерную нагрузку от построенных многоквартирных домов на оползневоопасных склонистых участках:


(август 2012)


(ноябрь 2016)

В связи с вышесказанным, возникли следующие вопросы:

1. Каков вид разрешенного использования в настоящее время у земельных участков с кадастровыми номерами 23:49:0301017:152, 23:49:0301017:153, 23:49:0301017:1024 и 23:49:0302021:291?

2. Земельные участки с кадастровыми номерами23:49:0301017:152, 23:49:0301017:153,
23:49:0301017:1024 и 23:49:0302021:291 находятся в частной собственности либо в аренде?

3. Кто является собственниками либо арендаторами вышеуказанных участков?

***

Благодарю за внимание
  • +39
  • 05 ноября 2017, 20:12
  • Victor-Hill

Комментарии (5)

RSS свернуть / развернуть
+
+1
Возникают вопросы — каким образом продающиеся незастроенные участки такой площади (а под ИЖС у нас предельная площадь 1000 кв.м.) перешли в ручки продающих их продавцов…
avatar

Yabeda

  • 05 ноября 2017, 20:38
+
+1
2. Земельные участки с кадастровыми номерами23:49:0301017:152, 23:49:0301017:153,
23:49:0301017:1024 и 23:49:0302021:291 находятся в частной собственности либо в аренде?
Из справочной информации по объектам недвижимости в режиме online:

23:49:0301017:152
Дата постановки на кадастровый учет: 18.01.2008
Категория земель: Земли населенных пунктов
Разрешенное использование: Для индивидуальной жилой застройки
Площадь: 2000
Форма собственности: Частная
Право Ограничение
№ 23-23-19/276/2013-236 от 06.09.2013 (общая долевая собственность)
№ 23-23-19/276/2013-353 от 06.09.2013 (общая долевая собственность)
№ 23-23-19/276/2013-236 от 06.09.2013 (общая долевая собственность)
23:49:0301017:153
Дата постановки на кадастровый учет: 18.01.2008
Категория земель: Земли населенных пунктов
Разрешенное использование: Для объектов жилой застройки
Площадь: 2000
Форма собственности: Частная
Право Ограничение
№ 23-23-19/276/2013-237 от 06.09.2013 (общая долевая собственность)
№ 23-23-19/276/2013-352 от 06.09.2013 (общая долевая собственность)
23:49:0301017:1024
Дата постановки на кадастровый учет: 27.05.2011
Категория земель: Земли населенных пунктов
Разрешенное использование: Для индивидуальной жилой застройки
Площадь: 980
Форма собственности: Частная
Право Ограничение
№ 23-23/050-23/050/600/2016-5647/2 от 27.07.2016 (собственность)
23:49:0302021:291
Дата постановки на кадастровый учет: 12.08.2008
Категория земель: Земли населенных пунктов
Разрешенное использование: Для объектов жилой застройки
Площадь: 2502
Форма собственности: Частная
Право Ограничение
№ 23-23/050-23/050/601/2015-1114/2 от 08.05.2015 (собственность)
avatar

zanoza

  • 06 ноября 2017, 13:15
+
+2
Возникает вопрос — каким образом земельные участки без объектов капитального строительства (ИЖС) стали частной (обще долевой) собственностью?
avatar

zanoza

  • 06 ноября 2017, 13:47
+
+1
каким образом земельные участки без объектов капитального строительства (ИЖС) стали частной (обще долевой) собственностью?
Причем в 2013, 2015, 2016 годах… раздал эти земли в частную собственность уже не Колодяжный…
avatar

Yabeda

  • 06 ноября 2017, 14:45
+
+1
На первый и на второй вопросы вы ответы можете на той же кадастровой карте найти. На третий вопрос — надо выписки из ЕГРН заказывать
avatar

Ivan_Ivanovich

  • 06 ноября 2017, 13:22
Заказ пирогов Сочи, Выпечка Сочи, Свежий хлеб в Сочи, Мамин хлеб



Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии.