Незаконное строительство многоквартирного дома

Продолжается незаконное строительство многоквартирного дома по переулку Известинский в Адлерском районе г. Сочи и это при всем при том, что Администрация г. Сочи, правоохранительные органы заверяют, что стройка остановлена и все в полном порядке.

Возникает закономерный вопрос о материальной заинтересованности тех лиц, которые по долгу своей службы обязаны стать на защиту закона и правопорядка.

Вышеуказанные заинтересованные лица стремятся максимально затянуть время прекращения незаконного строительства только с одной целью, когда здание будет максимально выстроено и когда подготовленный, проверенный судья стукнет молоточком и узаконит незаконное строительство.

Это уже не первый случай в нашем городе и при существующих отношениях к незаконному строительству со стороны Администрации и правоохранительных органов, естественно будет не последним.

Очень хотелось – бы знать, кто одержит победу в нашем городе, закон и порядок или коррупция и беззаконие?

  • +64
  • 18 февраля 2018, 09:14
  • Ivd370455


Комментарии (18)

RSS свернуть / развернуть
+
У вас дом на бок упал.
avatar

Skif

  • 18 февраля 2018, 10:22
+
поднялся :)
avatar

misha

  • 18 февраля 2018, 11:33
+
делаем ставки? :)
avatar

TOSCHA

  • 18 февраля 2018, 12:12
+
+2
Законное строительство вообще бывает???
avatar

rem-sochi

  • 18 февраля 2018, 12:19
+
Суды теперь в Краснодаре и краснодарским судьям плевать как мы тут будем жить.
Тем более тариф всем давно известен — 200$ с каждого узаконенного квадратного метра.
avatar

YAKUDZA

  • 18 февраля 2018, 12:22


+
+6
А вы бы задали письменный вопрос в АДминистрацию — «Считает ли администрация района (и города тоже) возведение многоквартирного дома законным?». «Многоквартирного» в данном случае ключевое слово.

Вторым обращением можно попросить математический расчет соотношения площади з/у и площади его застройки.

В Росреестре письменно уточните вид разрешенного пользования земельного участка.

А потом в прокуратурку трижды любимую — письменную просьбу соотнести смысл трех ответов, пресечь строительствомногоквартирного дома, тем самым предотвратить преступление.

«Земельный кодекс и  ФЗ «О садоводческих объединениях граждан» говорят, ...»на садоводческих и дачных участках собственник может строить жилые дома".   В нормативах нет точности, «Какие дома?, Какая технология строительства?, Кто контролирует качество?, ...».
А вот разрешительные документы на строительство многоквартирного дома (предварительная госэкспертиза проекта дома, инженерные изыскания) на садоводческих и дачных участках кодекс и ФЗ от собственника не требует. Единственное что требуется для застройщика, только разрешение от саморегулируемой организации строителей на проведение строительных работ.
Местные власти могли-бы оповещать покупателей либо сами предотвращали такие многоквартирные самострои? Но нет, кто-то на незаконном строительстве зарабатывает. Кроме чиновничьего запрета есть и запреты в Земельном кодексе, которые ограничивают право пользования земельным участком в соответствии с Правилами землепользования и застройки. К примеру, площадь застройки должна быть не более 40% участка, отступления от межевой границы не менее чем на 3 метра.
Теперь самое неприятное для покупателей… Росреестр такой дом-самострой зарегистрирует (но не как многоквартирный). Владелец введет покупателей в заблуждение и продаст квартиры как доли дома. Продаст конечно дешевле и кто-то купит(ся).
Дальше только хуже. После регистрации, многоквартирный дом из самостроя-недостроя признают объектом недвижимости, который в судебном порядке признается самостроем, а значит в соответствии с Гражданским кодексом подлежит сносу.
Основание для сноса — существенное нарушение градостроительный и строительных норм и правил  (строение не вписывается в градостроительные территориальные параметры: технология строительства, площадь, высота застройки, этажность).  И против судебного решения, никакие бумаги Росреестра не помогут".
avatar

also1987

  • 18 февраля 2018, 14:20
+
+6
И самое интересное что в Сочи практически все новостройки подлежат сносу по указанным выше основаниям, но идиоты-покупатели не заканчиваются.

Правильно говорит Гарант: «наш ресурс люди», то бишь идиоты.
avatar

also1987

  • 18 февраля 2018, 14:23
+
+1
Но никто ничего не снесет потому что законого нету, а если и есть то дорого, вот люди и берут что дешевле и живут.
avatar

Alenka97

  • 19 февраля 2018, 10:11
+
+1
законого нету, а если и есть то дорого, вот люди и берут что дешевле и живут.
к покупке пробуктов вы так же относитесь? -«ну и что, что колбаса уже зеленая, зато недорого, а на нормальную денег нет»?
avatar

zummer

  • 19 февраля 2018, 12:01
+
+1
Не дорого в Сочи это только у лисы-Алисы и кота-Базилио (в стране дураков).
avatar

Myaut

  • 19 февраля 2018, 13:25
+
Не дорого в Сочи это только у лисы-Алисы и кота-Базилио
Вопрос адекватности, точнее неадекватности рыночной стоимости жилья — отдельная песня. Дороговизна, эти страшные миллионы ничем не обоснованны, а если и обоснованны, то только размерами хотелок и получалок разных паразитов.
avatar

also1987

  • 19 февраля 2018, 13:58
+
Вопрос адекватности, точнее неадекватности рыночной стоимости жилья — отдельная песня.
вот как ни кручу — самостоятельная стройка своего дома под черновую, если брать камень и монолитные перекрытия наемными рабочими, никак меньше 20 за квадрат не выходит.
+ стоимость участка, + коммуникации.
ну минимум 35 себестоимости получается.
+ если, как тут говорили, 200 баксов за квадрат «разрешалам» — то уже на 37 за квадрат выходим.
полторы цены (55-60 тысяч за квадрат) — вполне справедливая цена получается…
это без учета уплаты налогов. ;)
avatar

zummer

  • 19 февраля 2018, 14:07
+
полторы цены (55-60 тысяч за квадрат) — вполне справедливая цена получается…
это без учета уплаты налогов. ;)

ни фига себе! ))) это с какого перепуга такая прибыль? кому и за что?
и «разрешалам» место с тюрьме. Верю, что все реальные взяточники и разрешалы из тепленьких кабинетов и кресел за 500 тыс окажутся на параше, как и положено по закону РФ.
avatar

also1987

  • 21 февраля 2018, 12:04
+
это с какого перепуга такая прибыль?
какая «такая»?
половина от вложенной суммы за два-три года — по 20 % в год?
еще недавно банки почти так же давали.
avatar

zummer

  • 01 марта 2018, 10:55
+
Но никто ничего не снесет
Снесет. Только не сейчас. Сначала так сказать «заработают» — застроят все, что можно и продадут идиотам. А вот когда места уже не останется и его нужно будет освободить, тогда вдруг вспомнят о законе и начнут сносить, отдав на растерзание народу пару клоунов мелких чиновников (крупные же никогда в тюрьму не попадают), которые штамповали разрешения и тому подобное.
Народ из снесенного жилья рванет или на большую Кубань, как прогнозировал Колодяжка или в очередное ярмо — ипотеку, кредиты. Короче, порядочному человеку, который нигде не ворует в количествах позволяющих свободно покупать жилье, дорога одна — в фактическое рабство.
Думаю, лет 20 — 30 и это будет, а не нанотехнологии :)
На фиг истребят нас. Очень технично. Потому что их дети хотят кушать, а наши — за это заплатят.
avatar

also1987

  • 19 февраля 2018, 13:56
+
+2
Если хотите узнать ответ на свой вопрос, оглянитесь по сторонам…
avatar

Sergey155

  • 18 февраля 2018, 17:05
+
+1
avatar

fire-fly

  • 18 февраля 2018, 19:32
+
Ivd370455, я написал Вам в личку
avatar

Sebas

  • 23 февраля 2018, 22:37

Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии.