Как «Учитель» научил Сочинцев уму разуму



Многие жители и гости нашего города поражаются точечной и не всегда логичной застройке города Сочи. Но есть места которые вызывают изумление даже у бывалых …

Одно из таких мест это многоуровневый паркинг у ЖК «Виктория». Фактически из-за паркинга затруднен въезд и выезд во двор жилого комплекса.

Расстояние до фасада Мимино менее 6 м, до фасада дома — 12,41, до окон третьего этажа 14,3. При минимальных требованиях в 25 метров. А в случае назначение соседних участков — «строительство ДДУ» расстояния от паркинга до границы с ними должно быть не менее 50 м.

В связи с тем, что при строительстве паркинга был нарушен склон не получался плавный заезд во второй этаж паркинга и нарушен градус склона. В настоящее время в г. Сочи иметься лишь единица пожарного автокрана, который может обслуживать до 22 этажа, однако по техническим характеристикам такой автокран не сможет проехать и развернуть лестницу, так как на месте разворотной площадки построен паркинг.

Не многим известно, что паркинг оформлен не как парковка, а на нежилое помещение и его использование в качестве парковки является нецелевым и несёт угрозу жизни жителям дома. Собственность была оформлена на ТСЖ «Учитель» в июле 2017 г. Далее произошла перепродажа. Фактически в 2017 г ТСЖ «Учитель» произвёл отчуждение здания являющегося общей долевой собственностью в частную собственность, по всей видимости, на основании 100% согласия собственников.

Здание введено в эксплуатацию через суд и по настоящее время не проходило проверок на соответствие пожарного надзора. А ведь очевидно, что отдельно стоящее здание, используемое как паркинг ко всему прочему установлено с нарушениями СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов», СП 42.1330.2016‬ (СНиП 2.07.01-89) «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»,  СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям».
Примечательно, что идея строительства паркинга возникла у не безисвестного Зурнаджян Ваник Ерчаниковича (см.: Криминальный Сочи…). Когда ЖК «Виктория» по причине не состоятельности ООО «ЮгСпецСтрой» не могли завершить и все площади уже были реализованы. Зурнаджян В.Е. являясь председателем ТСЖ «Учитель» заказал проект трехэтажной парковки у архитектора ЖК «Виктория», который хотя и знал, что парковку построить по нормам не представляется возможным поддался на уговоры Зурнажян В.Е.

В настоящее время жильцы ЖК «Виктория» очень обеспокоены будущем ЖК и безопасностью жизни жильцов. Были проведены несколько встреч с Зурнаджян В.Е., на которых он согласился финансировать необходимые работы по приведении строения в соответствии однако на сегодняшний момент ничего не сделано. На встрече Зурнаджян В.Е. высказал не доверие к председателю ТСН «Виктория» и предложил своего человека, который будет заниматься доделками на его средства и представил своего зятя Романа. Однако Роман в своих действиях остановился на стадии сбора коммерческих предложении от подрядных организации. При начале строительства паркинга все жильцы, которые планировали заселяться и проживать в ЖК «Виктория» были против, и неоднократно собирали совещание, у Зурнаджяна В.Е., однако последний смог убедить всех, что это мера необходимая, так как дом не достроен и денег на достройку больше нет. Однако построив паркинг и продав все парковочные места, Зурнаджан В.Е. свои обещание не выполнил перед собственниками. Насосные станции на холодную и горячую воду установлены в нарушении проекта (10 раз слабее) теплотрасса от котельной до теплораспределения проведено не под тротуаром подъездов, а по улице обходя весь дом. И тем самым Зурнаджан В.Е. получил одно помещение на первом этаже дома нежилое помещение в чистом виде который он присвоил и в настоящее время сдает в аренду.

В ЖК «Виктория» иметься 92 электрощитовые двери, они расположены на каждом этаже, в каждом холле, по проектной документации электрощитовые двери должны быть противопожарными огнестойкостью Е 60, Зурнаджян В.Е. из средств вырученных продаж парковочных мест, нанял сварщиков, закупил металл и они расположившись на подземной парковке в течении 2-х месяцев сварили изготовили и установили 92 двери, в нарушении проекта и все мыслимые пожарные нормы, на которые даже пожарный надзор не обращает внимание, двери установлены без уплотнителей и монтажная пена использована не огнестойкая, (огнестойкая пена красного цвета). Тем самым Зурнаджян В.Е. получил двойную выгоду, первый раз, когда продавал парковочные места, второй раз, когда своими родственниками доделывал дом (без соблюдения проектной документации).

Криминальный Сочи. Наезд в стиле 90-ых
  • 12 сентября 2019, 08:12
  • sochicrime
  • 10