Новое в оплате ОДН

В квитанциях, которые каждый месяц мы с вами получаем как потребители коммунальных услуг, появляется новый пункт — общедомовые нужды. Постановление правительства по этому поводу публикует «Российская газета».

Обновленные «платежки» для оплаты ресурсов, потребленных в январе, придут к нам в следующем месяце. Плата за общедомовые нужды (ОДН) войдет в квитанцию отдельной строкой по каждому виду ресурсов, информирует «РГ».

Стоит сказать, что за воду и электроэнергию, используемые на ОДН, жильцы многоквартирных домов платили и раньше. Плата включалась в состав коммунальных услуг и складывалась из разницы между показаниями общедомовых приборов учета и суммой показаний индивидуальных счетчиков в квартирах вместе с нормативными объемами тех, у кого нет индивидуальных счетчиков и данных общедомового прибора учета. Весь «небаланс» попадал в ОДН и распределялся на всех жителей пропорционально площади квартир. В этот «небаланс» входили и объемы ресурсов, о которых жильцы не сообщали или которые были украдены. Этот расчет объемов ресурсов на ОДН не поменялся.

Изменилось то, что теперь плата за ОДН будет взиматься в рамках платы за содержание жилья.

( Читать дальше )
  • +71
  • 15 января 2017, 11:56
  • tone4ka
  • 70

Баннеры на собственном балконе

Добрый день, перейду сразу к сути моего вопроса.

Вечером прочла объявление на двери подъезда (было темно, не сфоткать, утром спешила). Суть в следующем — требуют убрать все объявления и номера телефонов с фасадов дома и прочие какие то конструкции ( что за конструкции я не могу только предполагать, не видела ничего такого). И добавляют что если не уберете мы придем и сами уберем, и вам за это выставим штраф.

Вот я и думаю… квартира моя, в собственности, на каком основании ко мне в квартиру — в мою частную собственность будет вторгаться некое лицо и лезть на мой балкон и чего то там сдирать, а ему я должна еще штрафы оплачивать. Здорово…

Никаких статей и ссылок на какие то законы и прочее нет. Автор послания — управляющая компания дома.

К слову сказать, речь идет об улице Навагинской. Продаем квартиру и снимать самое «работающее» объявление желания нет.

Подскажите, правомерно ли это послание и как от них отбиваться?
  • +53
  • 28 декабря 2016, 13:56
  • mikimoto
  • 69

Аптеки, торгующие наркотиками без рецептов. Будут ли заведены уголовные дела? (По материалам "Эфкате")



На ПриветСочи часто писали о продажах сильнодействующих препаратов без рецептов. Последняя публикация — конец октября 2016г. И вот контрольные закупки начались.


( Читать дальше )
  • +56
  • 07 ноября 2016, 21:05
  • AlisaObychnaya
  • 21




Капремонт дома. УК требует протокол

Сегодня утром на подъезде появилось объявление от УК, что собственникам надо срочно провести собрание для утверждения запланированных работ по капремонту дома, с грозным намеком, что если решение не будет принято все денежки уйдут на другие дома. Вечером две женщины уже бегали собирали подписи к протоколу собрания собственников, списки взяли у УК. Попросила у них почитать сам протокол, что ремонтировать будут… а протокола нет. Надо просто расписаться.

Очередной лохотрон от УК? Подписывать не стала. Кто в этом разбирается, подскажите как должна проходить сия процедура и должны ли в протоколе указываться конкретно виды работ за что мы заплатим?

( Читать дальше )
  • +74
  • 17 октября 2016, 18:57
  • Shilo
  • 41

Лихие 90-е возвращаются или борьба двух УК за лакомый кусочек в центре Сочи...

Сегодня в первой половине дня на территории ЖК «Парк Горького» развернулась настоящая спецоперация по захвату управления домом.
УК «Сочижилсервисгрупп» на основании сфабрикованного Протокола общего собрания жильцов дома попыталась выселить из офиса действующую УК комплекса. Представители вновь прибывшей УК ссылались на то, что их поддерживает 99 % (!) жильцов дома, при этом неоднократно отказались предоставить бюллетени голосовавших. Среди инструментов убеждения, применяемых новой УК были неожиданно замечены болгарки.

Самое интересное, что среди жильцов, выбежавших и срочно приехавших спасать свой дом в разгар рабочего дня, сторонников УК «Сочижилсервисгрупп» не оказалось.
Как закономерный итог — с помощью полиции, прокуратуры, администрации, службы судебных приставов — удалось выпроводить «варягов» с территории дома.

( Читать дальше )
  • +56
  • 07 октября 2016, 22:04
  • MoiaRa
  • 118

Открытое обращение к Губернатору, УФАС, Прокурору, РЭК Краснодарского края по нормативам потребления коммунальных услуг

ПРОШУ ВСЕХ ПОДПИСАТЬ НИЖЕИЗЛОЖЕННУЮ ПЕТИЦИЮ

С 01 января 2017 года вступает в силу положение п. 9 ст. 12 Федерального закона от 26.06.2015 № 176-ФЗ (в редакции Федерального закона от 30.03.2016 N 73-ФЗ) «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» о включении в состав платы за содержание жилого помещения расходов на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, тепловой энергии потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирных домах и отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.


( Читать дальше )
  • +73
  • 26 сентября 2016, 16:53
  • AUOOKK
  • 54

Рейтинг управляющих компаний Сочи от maks-portal

МАКС ПОРТАЛ решил составить народный рейтинг управляющих компаний города

maks-portal.ru/obshchestvo-sochi/reyting-upravlyayushchih-kompaniy-sochi-opros

Голосуем, поддерживаем свои управляющие компании, обсуждаем и выбираем лучших.
  • +25
  • 25 апреля 2016, 20:19
  • szhs
  • 77

В очередной раз про управляшек

Дорогие «приветовцы», извините, если повторю давно забытую тему. Но я не нашла ответ на свой вопрос. Наши МКД, которые не состоят в ТСЖ, обязаны платить ежемесячно определенную сумму своей управляющей компании за услугу: Содержание общего имущества. Я понимаю, что это содержание в чистоте и порядке мест общего пользования, то есть придомовая территория, подъезды, подвалы и крыша. Что же входит в обязанности управляшек? Лампочки в подъездах меняют сами жильцы, убирают придомовую (насколько я знаю) работники САХа, полы в подъездах моют опять же сами жильцы. За что же мы тогда платим?
  • +41
  • 28 сентября 2015, 13:02
  • GriS
  • 42

О прохождении/не прохождении аттестации УК Сочи (перепост)

Госжилинспекия принимает жалобы на управляющие компании
sochi-news.net/society/2015/05/13/28904.html

Пять управляющих компаний Сочи не прошли «переаттестацию» в государственной жилищной инспекции Краснодарского края. Репутация еще около десятка находится на грани выживаемости: решение о продлении лицензий этих организаций пока не принято.

В Краснодарском крае завершается работа по лицензированию управляющих компаний. Получить лицензии они должны были до 1 мая, и многие с поставленной задачей справились в срок. Без лицензии такие организации не имеют права управлять многоквартирными домами. В противном случае их ждет штраф до 300 тысяч рублей, а собственники жилья получают право выбрать новую, благонадежную компанию.



( Читать дальше )
  • +48
  • 13 мая 2015, 16:32
  • tone4ka
  • 22

Итого

Постановление Правительства от 23. 09. 2010г. \ в редакции от 27. 09. 2014 г. № 988 \ — " Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления МКД " предусматривает

( Читать дальше )
  • +30
  • 03 апреля 2015, 16:52
  • ogogo
  • 21

"Пока гром не грянет - мужик не перекрестится"

Вчера было очень много восторженных топиков о снеге в Сочи, но жителям домов 4 и 6 по ул.Невской было не до веселья. Произошло событие, которое, по счастливой случайности, не закончилось трагедией — под давлением снега упала огромная сосна высотой около 30 метров.


( Читать дальше )
  • +140
  • 10 января 2015, 13:52
  • Rub
  • 109

Открытое письмо в Госдуму и Правительство РФ (копипаст)

Ниже публикую письмо, которое в настоящее время активно обсуждается в сети Интернет среди профессионального сообщества (управляющие компании, ТСЖ, Советы многоквартирных домов. Все кто согласен с ним, прошу распечатать и разослать по адресам, приведенным в конце письма:

ОБРАЩЕНИЕ
На рассмотрении Государственной Думы РФ находится проект федерального закона № 500410-6 «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», который на наш взгляд, разработан исключительно в интересах ресурсоснабжающих организаций, без надлежащей оценки проблем ЖКХ, без учета мнения специалистов, реально работающих в сфере управления/обслуживания жилищного фонда.
По данным ВЦИОМ уже не первый год ЖКХ является в России проблемой №1. Население недовольно размером платежей, ростом тарифов, качеством жилищно-коммунальных услуг и т.д.


( Читать дальше )
  • +53
  • 23 декабря 2014, 09:27
  • szhs
  • 29




Непосредственный способ управления уходит в небытие, грядет очередной передел рынка

21.07.2014 появился новый Федеральный закон №255-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации, отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации», вступающий в силу с 01.09.2014.
В основном он касается вопросов лицензирования деятельности управляющих компаний. Однако, мало кто обратил внимание на п.5 ст.7:
«5. Собственники помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором более чем шестнадцать, в случае непосредственного управления таким домом в срок до 1 апреля 2015 года обязаны провести общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме и принять решение о выборе иного способа управления.

( Читать дальше )
  • +70
  • 22 августа 2014, 10:26
  • szhs
  • 31

Нам раскрыли глаза "Специалисты Кубаньэнерго разъяснили жителям Сочи, как оптимизировать оплату электроэнергии в местах общего пользования"

Оказывается, оптимизация зависит от управляющих компаний.

«Жителям необходимо поднимать вопрос о повышении энергоэффективности их дома перед управляющими компаниями или организациями, которые занимаются эксплуатацией инженерных сетей».

«Очень важно четко организовать сбор данных с индивидуальных приборов учета – эти полномочия жители должны делегировать управляющей компании или эксплуатирующей организации в договоре. Тогда энергосбытовая компания получит возможность корректно начислить плату за электроэнергию».

Даже не поймешь, то ли удивляться таким простым объяснениям, то ли сомневаться в этих рекомендациях.
  • +1
  • 04 августа 2014, 19:44
  • insider
  • 8