С этим домом все давно решено, доведут до аварийного состояния и выселят жильцов куда нибудь где подешевле квартиры. Дом в чудном месте из всех квартир вид на море территория санатория — тут только в суд подавать и тогда может быть город выделит средства на кап ремонт. Но думаю без ТСЖ ничего не произойдет. А ТСЖ пенсионеры никогда не создадут-по тому как давно друг друга знают с 1948 года и как обычно не любят, и если течет к соседу сверху то это его проблемы, врядли они понимают что крыша общая и стоит 2000 руб за квадратный метр если чинить а новая конечно дороже. Выход есть -предложить городу сделать мансарду и получить квартиры очередникам-тогда все будет сделано — все равно откат кто то получит. А так просто- почините нам крышу вы обязаны- ответ один -ЭТО ВАШ ДОМ ВЫ И ЧИНИТЕ. И в принципе они правы.