а если серьезно

А Вы не пробовали контролировать работу УК. Требовать выполнения договора. Это сложно, нудно и никому не нужно.

и за все это мы платим по тысяче рублей…

И, заметьте, добровольно.
Так в чём проблема?

Присутствовало из огромного дома человек 20

Значит это Вам так надо.

Как-то все мрачновато и печально.

А почему Вы решили, что заслуживаете большего?

администрация рекомендует оплату 19 рублей

Город к этому не имеет никакого отношения.

милостиво предложила 15 рублей.

УК предлагает договор, в котором расписаны права и обязанности УК и собственников. А кроме того набор услуг и их стоимость.

Ни на один вопрос не был получен внятный ответ.

Как проводятся собрания- есть в ЖК. Все остальное просто говорильня. Основа всего — договор.

Будет толковый домком- будет и порядок.

в состав общедомового имущества включены и помещения которые принадлежат УК

а потребуйте вывести из состава ОДИ.

Сумма складывается 64 руб.за кв.

договор на управление домом предлагает УК. И доводит его содержание до каждого собственника.

.Как поступать в таком случае???

Происходит процесс согласования договора. Что- то вычёркивается. Пришли к согласию- выносится на общее собрание. Не пришли- ищем другую УК. Или меняем форму управления.

В жил.инспекции отвечают

И правильно. Договор- это согласие УК и собственников.

советуют обращаться в суд

И суд не поможет. Суд может обязать УК внести в договор только те услуги, которые обязательны по закону.

нужны доказательства

Чего? Вашей неспособности вести диалог с УК на предмет договора.

Работу нужно контролировать

Кем? Собственниками? Прикормленным дом комом? Если бы был бы контроль то не ругали бы УК. А то -они ничего не делают, а мы им платим.

Есть строка содержание АУП.

Нет такой строки в договоре. И мне не важно сколько это АУП.
Есть перечень работ и их стоимость. От их и надо исходить.

Тут дом кома не могут толкового выбрать. А уж как собрания проводятся- отдельная песня. И вдруг

Давайте исходить из соблюдения процедуры отказа, при которой ни одна УК не сможет устоять.

давайте. Но кто?
Что то в последнее время, да и раньше, не читалось о хороших УК. Да что б всё расписали: что, как, почему. Одни стоны.

расширение

Если я могу договор расторгнуть в любое время, то зачем мне надо знать что это можно сделать и по окончание договора.

Ну, давайте исходить из основ законодательства и логики поведения, которую подразумевает законодатель.

О какой логике может идти речь?
ст. 154, п. 2. плата за жилое помещение… А может надо: плата на содержание ОДИ начисляется исходя из площади помещения собственника.
п. 2.1 — плату за содержание и ремонт жилого помещения… Но своё жилое помещение и ремонт я произвожу сам.

Вы меня постоянно троллите,

Я просто всегда хочу докопаться до конкретики.
Отказаться от услуг УК не так то и просто. Об этом много написано на Форумах про ЖКХ.

И это верно.
Но

возможность в любое время переизбрать УК есть.

именно в любое время. И тогда можно будет считать п. 8.1 и п. 8.2 незаконны.
Посмотрим ГК.
И на том спасибо.

П.3-- способ управления- ДА. А смена УК не есть смена способа управления.

Там самое главное-критерий.

В 2005 г. УК ничего не делало за 6. 41. В 2015 г. ничего не делает за 10.00 Нормально!

В договоре записано

п. 8.1- срок действия настоящего договора с _____ по_______
п. 8.2- договор считается продлённым на тот же срок и на тех же условиях, если за 1 месяц до окончания срока его действия ни одна сторон не заявит о его пракращении.

Я считаю, что это только и есть основание для расторжения договора.
Вы же считаете, что

возможность в любое время переизбрать УК есть.

Поэтому и прошу дать обоснование. Одно дело это Ваша точка зрения. Другое- это норма закона.

А вот возможность в любое время переизбрать УК есть.

и

Просветите меня, на будующее.

только номер и дата.

Короче, чуть что — в прокуратуру ))

Сколько раз обращался. В основном передают заявления на тех, к кому претензи. И приписка \ по смыслу \ можете обращаться в суд.

пофигизм

Слово то какое приличное подобрали об энтузиазме собственников в борьбе за светлое будущее.

Кстати

Кто? Собственники или УК?

картельный сговор,

Только это.Как на базаре.

Если в законе действа прописаны — можно переизбрать в любое время.

Просветите меня, на будующее.

экономический расчет

Какой расчёт? Вы посчитайте площадь собственников и сколько денег собирается. А сколько уходит на само содержание.А сколько домов у УК. И зарплата может быть 70 тысяч. А может и 120.\ если асфальт укладывать в дождь и каждый раз ремонтировать сколько денег надо? \ Так и здесь.

Я просто не понимаю зачем попугивать граждан тарифами администрации по 24 рубля с кв.м

Это к тому, что бы сами собственники решали свои проблемы с управлением домом. Не можете \ не хотите \ сами- город, по закону, вам " поможет".