Следовательно можно

Если в законе некие действа не прописаны, то принимаются условия договора.

Никто не может собственникам указывать как им распоряжаться своей собственностью.

Может. Ст. 36 ЖК Собственники не могут продать мне кусок придомовой территории / т. е. общедомового имущества \. А могут дать только в аренду.

На второй день собственники, увидев в квитанции страшные цифры, тупо проводят собрание в порядке, установленном законом,

Если на собрании они эти цифры не принимали, то и договор остаётся старым. И имеют полное право на выбор Ук.

Создается впечатление, что актив «ПБС» просто зомбирован,

Не- а.
Просто прикормлен. Если я не заинтересован, чего буду ходить по квартирам?

Калькуляция называется.

А кто эту калькуляцию составляет? УК!
уборка придомовой территории раз в неделю- одна цена. 3 раза- другая.
Текущий ремонт раз в год- одна цена. раз в 3 года — другая
И так по каждой позиции…

И чем закончилось?

Не знаю

В договоре могут быть какие угодно условия

и

к примеру сразу же решили переизбрать УК. Нельзя?

Срок действия и условия договора определяется на общем собрании собственников. Или между УК и администрацией.

Закон запрещает?

В ЖК я не нашёл

Хоть кто-нибудь по такой процедуре уже прошел?

Это уже было. Несколько лет назад общежития на Донской \ переведённые в разряд жилых домов \ прошли такое. И стало у них по 20 рубликов. Вой стоил немалый.

после заключения договора собственники дома не вправе переизбрать УК?

А это как в договоре напишут.
Вот передомною договор на управление МКД.
п. 8.1- срок действия настоящего договора с _____ по_______
п. 8.2- договор считается продлённым на тот же срок и на тех же условиях, если за 1 месяц до окончания срока его действия ни одна сторон не заявит о его пракращении.

Или там срок лет пять теперь надо будет обслуживаться с УК, избранной администрацией?

Читаем внимательно договор.

Вот когда выйдет закон,

А что мешашает сейчас проводить собрание по закону- ЖК ст. 44-48. Обычная лень и махровое равнодушие. Когда собственники осознают, что иметь собственность это не только право, но и ответственность. тогда и будет порядок.

А почему вы пугаете граждан каким-то нелепым конкурсом за 17-24 руб.

Если УК выдвигает новый тариф, а собственники не согласны, то договор с УК расторгается. И собственники обязаны выбрать новую УК или сменить форму управления. Если они это не сделают сами, то муниципалитет обязан выставить дом на конкурс. И тогда форма управления будет только УК. И тариф тогда будет определяться между администрацией и УК. А после конкурса собственники будут обязаны заключить договор с УК по этому тарифу. \ ПП от 06. 02. 2006г.№ 75 \. Дом не может быть без присмотра.

Нет решения- нет и оплаты.

Т. е. платим по- старому.

и айда на конкурс за 17-24 руб. с кв.м.

это если собственники сами устранились от выбора новой УК.

страх потери жилплощади.

А это с какого боку?
Обратитесь к домкому: дать Вам документы по собранию- объявление, повестка собрания, материалы по собранию, протокол голосования, решение собрания. Нет. Письменно через почту. нет. В суд: прошу обязать выдать документы по собранию. Проверьте подписи. Всё ли честно. А как проводятся собрания, есть в ЖК. ст. 44- 48. Если лень, тогда платите.

так все же кто прав?

Читайте нормативные документы. Я Вам их привёл.

«самые умные» жильцы говорят

Веский аргумент. А попросите их обосновать свои слова документом.
А Вы сами подумайте

Так с кого она получит за 30 м3 воды.

не поняла…

У- у- у- у-у.Как всё запущено!!!
(Цифры условно). У Вас в доме установлен \ обязан быть \ общедомовой прибор учёта расхода воды. И он показал- расход всего дома= 200 м3 воды за месяц. А сумма всех показаний квартирных приборов учёта = 170 м3 в месяц. Кто то незаплатил, кто то банально украл. И эти 30 м3 разбросают на всех остальных. Водокачке, что: она подала в дом 200 м3 воды и хочет за это получить сполна денюшку. Законно? ДА! Так с кого она получит за 30 м3 воды. С ВАС!
И у Вас в договоре в водокачкой будет строка: зона эксплуатационной ответственности, до присоединения к общедомовым коммуникациям.
Поэтому для Вас

Пос. Правительства от 16. 08. 2013 г. № 344: п.2

И будете платить " за того парня".

Вообще то спрос за товар \ а вода и отопление то же товар \ с того, кому платите. Будете платить водокачке, а она отвечает только до присоединения к сетям дома. И всё!
И ещё. Пос. Правительства от 16. 08. 2013 г. № 344: п.2 \ по смыслу \- если за ком. услуги платишь УК, то и начислять больше \ за того парня \, чем норматив ОДР не могут. А так будут все расхождения с домовым прибором учёта разбрасывать на всех.

минимальный тариф «10руб» установлен Администрацией г.Сочи.

А город здесь с какого боку? Тариф устанавливается на основании доовора между собственниками МКД и УК. И зависит от перечня услуг.

меня отправили к Домкому.

И что? Домком никто и ничто. Собрание может проводить любой собственник МКД. И только на собрании принимается решение. Нет решения- нет и оплаты.

А давайте- ка обратимся к документам.
По ЖК ст. 155, п.7 Вы обязаны платить за ком. услуги УК, если дом управляется этой УК. НО, если собственники приняли на собрании решение платить напрямую водокачке и кочегарке, то есть для этого и обоснование- ЖК, ст. 155, п. 7.1.
А вот за САХ Вы обязаны платить УК, ибо данная услуга входит с «содержание». \ Пост. правительства № 491, п. 10.д \ .

А Кубаньэнерго и Водоканал на это идут крайне неохотно,

Наоборот. У этих организаций есть службы по работе с физ. лицами — собственниками МКД.

Тут штука какая.

Возможен и такой вариант.
Вы заключаете с УК договор на некие услуги. А на другие можете сами заключить договор с другой организацией.
Хол. и гор. вода, домофон, лифт ...- можно платить напрямую или УК.

Это ваша логика

Не хочет в завгары? Верю.
А риэлтором, врачом, учителем…
И главное- устраиваясь на работу, зарплату определяет работодатель \ Федеральная власть, муниципалитет, частник \.
Работай на " себя". Преподавай музыку, языки, рисование… Плати налоги. В чём проблема?

Про налог на безработных — это принуждение к рабскому труду за копейки на капиталистов.

по бегущей строке: «требуется заведующий гаражём. Оклад 50 000 руб». Что же безработному не устроится? Мозгов маловато, квалификация не та?
А хочется- много получать, но мало делать.

А в чём проблема? Деньги потрачены на " украшение " города. Вот если бы были украдены, тогда другой расклад. У кого то другое понятие о прекрасном? Так и не вы её назначали. У хорошего начальника не может быть плохих подчинённых. А какой хороший начальник, сами выбирали.

Вы оспариваете мнение 75% жителей? :)

.

А посетите заседание суда. Первоисточник- Ваш.