В канун нового года принято подводить итоги. Не будем отступать от традиции и мы.
План мероприятий МУП «Сочитеплоэнерго» на 2018 год был выполнен в соответствии с утвержденным графиком проведения планово-профилактического ремонта муниципальных котельных. На проведение мероприятий по ремонту объектов МУП «СТЭ» в рамках подготовки к ОЗП было использовано 70 млн руб из собственных средств предприятия.

В составе предприятия находится 70 действующих котельных, 12 централизованных тепловых пунктов, 22 насосные станции и тепловые сети общей протяженностью теплотрасс 384,3 км в двухтрубном исчислении.



В период планово-предупредительного ремонта на 100 % котельных проведен ремонт как основного, так и вспомогательного теплоэнергетического оборудования (котлы, теплообменники, насосное оборудование, оборудование химводоподготовки, запорная арматура); газового хозяйства; КИПиА, электрооборудования.

Всего за 2018 год на котельных МУП «Сочитеплоэнерго было отремонтировано 466 насосов и теплообменных аппаратов.

На 384,3 км теплотрасс в период подготовки к отопительному сезону были проведены гидравлические испытания; замена запорной арматуры; частичная замена трубопроводов.
Согласно утвержденному графику в 2018 году МУП «СТЭ» проведен капитальный ремонт (замена) 6,64 км ветхих тепловых сетей.

В планах на 2019 год — реконструкция 5 котельных и ЦТП – центрального теплового пункта «Кавказ» в Хостинском районе, котельной № 24, газификация котельных № 21, 25, 32,33. А кроме того, капитальный ремонт (замена) 8, 84 км ветхих теплосетей; дополнительная установка 10 приборов учета на магистральных ветках теплосети; замена узлов учета газа в 23 котельных; замена 5 и ремонт 14 котлов; ремонт 385 насосных аппаратов и теплообменников.

Конституционный суд предписал внести изменения в действующее законодательство и разделить плату за центральное отопление и самостоятельно установленные газовые котлы.

Конституционный суд встал на сторону жителей Таганрога и Канаша, которые пожаловались на необоснованное взимание с них платы за отопление. Эти граждане установили в своих жилищах автономные газовые котлы, а платили и за них, и за основные сети отопления. Попытки опротестовать это в местных судах завершились неудачей. Там указали, что нет механизма отдельного расчета для помещений в многоквартирном доме, которые отключены от центрального отопления.

Однако Конституционный суд указал, что необходимость платить и за общедомовое отопление, и за индивидуальные источники тепла ставит таких людей в худшее положение по сравнению с собственниками и пользователями остальных помещений, которые отапливаются только за счет централизованных сетей.

«Это ведет к нарушению принципов правовой определенности и поддержания доверия граждан к закону и действиям государства, справедливости и соразмерности ограничений прав и свобод», — говорится в постановлении, опубликованном на сайте Конституционного суда.

Что касается решений, принятых местными судами, то они должны быть пересмотрены.

В начале июля в Конституционном суде рассматривалось еще одно дело, связанное с отоплением. Тогда им было закреплено право граждан платить за отопление по индивидуальным счетчикам, не учитывая ситуации с оплатой у соседей.

( Читать дальше )

Кто знает что с водой в завокзальном микрорайоне а именно на параллельной?
Кто должен отвечать за такие отключение долгие, телефоны водоканала молчат, УК говорит авария на линии! ХЗ что делать?

Заканчивается первый месяц отопительного зимнего периода 2018/19. Сейчас вся система теплоснабжения и горячего водоснабжения города-курорта сдает экзамен на качество проведенной подготовки.
На котельных Адлерского теплового района МУП «Сочитеплоэнерго» вовремя и в срок были проведены планово-профилактические работы. Были выявлены и устранены дефекты в техническом состоянии трубопроводов. В данный момент система теплоснабжения без каких-либо сбоев и проблем обеспечивает потребителей Адлерского района теплом и горячей водой в штатном режиме.
Теплоэнергетики заняты текущими делами. Так, в поселке Красная Поляна в рамках подготовки к отопительному периоду на улице Вознесенской была произведена замена километра труб теплотрассы с увеличением диаметра. Это позволяет обеспечить жителей многоквартирных домов и объекты социальной сферы качественным теплоснабжением силами одной котельной, а не двух, как было ранее, и экономит энергию. Сейчас на месте новой теплотрассы ведется благоустройство, прокладывается тротуар.
А в это время в Адлере так же в рамках плановых работ начат вынос тепловых сетей из затопленных во время осенней стихии подвалов жилых домов на улицах Петропавловской и Мира.

Город — курорт Сочи в последние годы стал знаменит как место немалого числа самостроев — построенных без законных разрешений и требований жилых зданий, в которых квартиры продавались ещё на стадии строительства наивным людям, отдававшим свои деньги без достаточного юридического обоснования, легкомысленно не изучая досконально договоры на приобретение жилья, подписывая такие документы буквально «на авось» и естественно часто теряя как свои вложенные средства, так и квартиры, обещанные недобросовестными застройщиками. Для таких пострадавших от мошенничества и своего легкомыслия однажды наступал «чёрный день», когда ситуация становилась им вдруг трагически понятной. Проблемы долевых застройщиков, возможно, постепенно будут решаться частично, однако правовая неграмотность наивного населения продолжает множить для людей «чёрные дни календаря», о чём было немало материалов на сайте ПРИВЕТ-СОЧИ www.privetsochi.ru/.

Подобные проблемы нередко возникают также и при общении с финансовыми организациями, например, с банками, где граждане берут ипотечные кредиты или совершают иные действия — недостаточно изучая тексты договоров или не обращая внимания на незаметные примечания, изложенные часто мелким шрифтом, а позже обнаруживая в некий «чёрный день календаря», что попали в правовую западню из-за своего легкомыслия. Нередко жители многоквартирных домов, не зная законов, попадают в ловушку заинтересованных активистов, проводящих незаконные общие собрания и собирающих подписи под фиктивными протоколами и иными документами. Правовая неграмотность и легкомысленная доверчивость приводит к тому, что однажды наступает «чёрный день», когда управлять домом приходит недобросовестная управляющая компания, а затем собранные жителями порой очень немалые деньги вскоре исчезают вместе с бросившей дом частной и нечестной фирмой.

Легкомыслие граждан и правовая ущербность имеют подчас очень далеко идущие последствия при голосовании как бы «на авось» и в гораздо более серьёзных мероприятиях. Так можно сказать, что 12-е декабря стало своего рода «чёрным днём календаря», поскольку этот день вошел в историю России как день феноменального легкомыслия граждан «самой читающей в мире страны», не удосужившихся внимательно проанализировать текст документа, одобренного ими на «всенародном референдуме» 25 лет назад.


( Читать дальше )

Решение Краснодарского Краевого суда kraevoi--krd.sudrf.ru/modules.php?name=sud_delo&name_op=case&_uid=BD941DAF-6493-446E-9725-C7549AFF8024&_deloId=1540005&_caseType=0&_new=5&_doc=1&srv_num=1
13 ноября 2018 года г. Краснодар

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Комбаровой И.В.

судей Губаревой С.А, Заливадней Е.К.

при секретаре Никитине С.Г.

Кто хочет посмотреть решение полностью — прошу по ссылке. Вот из за этого убрал первый топик, было много вопросов (у меня тоже), но конечный результат выше. Не буду описывать все остальное.



( Читать дальше )

Надежное и бесперебойное прохождение отопительного сезона зависит не только от подготовки тепловых сетей, котельных, социальных объектов и жилых домов, но и от финансовой дисциплины каждого абонента. Работа с должниками – часть большой комплексной работы, которую проводит МУП «Сочитеплоэнерго» среди потребителей тепла и горячей воды.
На сегодняшний день сумма задолженности жителей города-курорта перед МУП «СТЭ» составляет 700 млн рублей. Большинство абонентов, особенно представители старшего поколения, ответственно и с пониманием относятся к оплате квитанций. Но сухая статистика говорит о том, что зачастую в числе злостных неплательщиков – весьма обеспеченные сочинцы, имеющие не одну квартиру и возможность платить за тепло вовремя. Но по каким-то причинам они этого не делают.
Взыскание задолженности сочинцев за теплоэнергию — это задача, которая находится на особом контроле в МУП «СТЭ». К сожалению, не на всех должников мирные способы оказывают воздействие. Специалисты «Сочитеплоэнерго» ведут работу с неплательщиками в рамках правового поля. Последствия для нарушителей платежной дисциплины могут быть следующие: удержание долга с заработной платы, пенсии, иных источников дохода; опись и реализация имущества службой судебных приставов; арест на продажу движимого и недвижимого имущества должника; запрет выезда за пределы РФ должника.
Отопительный сезон вышел на рабочий режим. Вовремя оплачивать квитанции ЖКХ – то малое, но так необходимое, что каждый может и должен делать для тепла и уюта в своем доме.

В данный момент все котельные МУП «Сочитеплоэнерго» запущены полностью и работают в зимнем режиме. В тепловых камерах теплоэнергетики открыли задвижки всех абонентов. Подача тепла – это сложный технологический процесс, для выхода на нормативные параметры теплоносителя необходимо некоторое время.

Без должного внимания не остается ни одна жалоба потребителей на качество тепла и горячей воды. Однако сейчас практически все они переадресовываются в управляющие компании, в чьей зоне ответственности находится внутридомовая система теплоснабжения. УК должны открыть задвижки на отопление в тепловых узлах каждого многоквартирного дома. После этого специалистам УК следует сбросить воздух и произвести наладку гидравлического и температурного режима внутридомовой системы теплоснабжения.

Если управляющая компания (подчеркиваем – ее сотрудники, а не самостоятельно жители дома) обнаружила в тепловых узлах отклонение входных параметров по теплоносителю (давление и температура воды на подающем и обратном трубопроводах), то, выполнив замеры, сообщает данные в МУП «СТЭ». Наши специалисты незамедлительно приступят к установлению причины отклонений и ее устранению.

Заявки потребителей принимаются по тел 264-30-33, 296-85-85 доб. 400

С каждым годом оплата в УК и в общедомовые нужды поднимается выше и выше. Если раньше мы страдали только от завышения общедомовых по электроэнергии, то с этого года добавилась еще горячая и холодная вода. Что касается электроэнергии, проблема решалась так: начинают начислять по 300 руб в мес с трехкомнатной (привожу на примере нашей квартиры), собираем платежки со всего дома, показания и пишем в прокуратуру. Там разбираются, находят «ошибки», нам делают перерасчеты и возвращают деньги. Какое-то время (иногда до полугода) счета приходят на 100-120 руб. И потом опять по новой- до 300 руб, снова поход в прокуратуру. И так несколько лет.

С 2018года добавились новые графы в платежи: горячая и холодная вода. Начисляют, исходя из квадратуры квартиры. Суммарно выходит рублей на 200 с лишним (почти 3-4 куба с квартиры, Карл! а их 60 в доме!). Дому более 35 лет. Никогда нигде ничего общедомового не текло. Кранов в подвале нет, тех помещений тоже (кроме подвала) Подъезды нам не моют (своими силами).

УК ссылается на постановление 354 от января 2018г. Помогите разобраться, откуда и куда вытекает вода, за которую мы теперь обязаны платить? Насколько она реальна вообще? Где она? В постановлении разобраться не смогла. Вроде бы там все четко: есть услуга- плати. А по счетчикам мы итак платим. Просто немного обидно платить за то, чем не пользуешься… Оплата УК 700 (ремонта и помощи не дождешься)+за общедомовые 700= 1400 руб в мес.

Основной фонд котельных в Сочи, как и в целом по стране был введен в эксплуатацию 30-40 лет назад. Это солидный возраст для таких энергетических установок, поэтому оборудование большинства котельных имеет физический и моральный износ. Замена устаревших котлов и насосных групп на современное энергоэффективное оборудование — на сегодняшний день это одно из приоритетных направлений развития теплоснабжающего предприятия.



В МУП «Сочитеплоэнерго» продолжается масштабная модернизация теплового хозяйства. Котельные № 2 и 3 обеспечивают теплом и горячей водой социальные объекты и жителей центральных улиц города-курорта. На котельной №2 установленные новые энергосберегающие насосные группы послужат для улучшения теплотехнических характеристик.
Для улучшения продуктивности, увеличения вырабатываемого тепла, безопасности, урезания расходов на эксплуатацию в ходе работ по подготовке к отопительному сезону на котельной №3 было установлено новое энергоэффетивное оборудование – насосные группы, теплообменные аппараты, заменены трубопроводные части обвязки теплообменников и коллекторы с увеличением диаметра. Все это делается для улучшения гидродинамических показателей при циркуляции теплоносителя. А в конечном итоге — для обеспечения стабильной и качественной поставки тепла и горячей воды тысячам потребителей.
В настоящий момент на котельной №3 все основные работы завершены, наносятся последние штрихи перед подключением нового оборудования.

Проблемы с напряжением в электросети думал ушли в прошлое, оказывается нет. В свое время на Привете писал про УЗМ-51М computer-sochi.ru/news_info.php?id=2Три дня назад с 16 часов до часу ночи реле контроля напряжения срабатывало с периодичностью 10-15 минут. Замеры напряжения показывали от 258 до 270 вольт. Замерять естественно пришлось на лестничной клетке в щитке. В 22-30 не выдержал и позвонил в аварийную службу управляющей компании, через 10 минут пришел электрик. Измерил несколько раз напряжение. 258 -265 вольт. УК подала заявку в электросети, причем сделано это было при мне. Даже при моем скептическом отношении к УК должен отметить что аварийная служба «Югстройсервиса» была на высоте. Спасибо за моментальную реакцию.
Так как изменений ни каких не произошло в 23-35 позвонил в электросети сам. Оператор № 1241 — заявку мы не получали, я ей — Давали при мне. — Подождите. Примерно через пять минут — Да заявка есть. Ну отлично. — Примите заявку от меня. -В принятии заявки отказано. Поясню почему, если бы заявка была принята я имел бы право на скидку при оплате за месяц. Вот примерно так работают наши доблестные энергетики. Правда надо отметить, что неисправность видно нашли, так как на следующий день напряжение стабилизировалось до 240-245 вольт.

Уже в который раз в почтовые ящики кладут такие извещения со строгими предупреждениями о карательных санкциях к тем, кто не послушается владельцев этой фирмы, претендующей на статус Городского центра учета водоснабжения. Некоторые поддаются и получают непредвиденные расходы, а иные перекладывают сии бумажки соседям для опытов, видимо, мне уже повторно из ящика доставать по несколько штук приходилось. Кто-то может поделиться опытом общения с этим Городским (или вселенским?) Центром учета, а кто-то, возможно, уже обращался в прокуратуру или еще куда по факту назойливости данной сомнительной компании?

Россиян освободят от необходимости доказывать отсутствие долгов за ЖКХ
Госдума приняла во втором чтении законопроект, освобождающий граждан от необходимости доказывать отсутствие долгов за ЖКХ.



Законопроект был внесен депутатами «Единой России», ЛДПР и «Справедливой России». Согласно проекту, граждане больше не должны будут доказывать отсутствие долгов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Ведь именно это является одним из условий предоставления субсидий и компенсаций.
Проверять наличие задолженности, теперь будет уполномоченный орган, гражданам больше не нужно предоставлять какие-либо документы, отметил председатель Госдумы Вячеслав Володин.
Закон облегчает процедуру получения гражданами положенной по закону компенсации расходов на услуги ЖКХ, сказал он, комментируя изменения Жилищного кодекса. Прежде всего, по его словам, это касается малообеспеченных граждан и одиноких пенсионеров.
«Есть случаи, когда граждане лишаются права на получение субсидий на оплату услуг ЖКХ из-за ошибок управляющих компаний, предоставивших недостоверные данные об имеющихся у них долгах, — отметил он. — Люди вынуждены ездить по различным учреждениям и доказывать отсутствие задолженности».
«Инициатива направлена на восстановление социальной справедливости и освобождает граждан от бюрократической волокиты», — сказал Володин.
Ранее Госдума поддержала аналогичные изменения в случае с получением субсидии на оплату капитального ремонта.
Законопроект на пленарном заседании в четверг должен был пройти окончательное, третье чтение. Однако проект был возвращен во второе чтение для принятия поправок.

Взято здесь: realty.mail.ru/news/49963/rossijan_osvobodjat_ot_neobhodimosti_dokazyvat_otsutstvie_dolgov_za_zhkh/

В связи с ремонтными работами МУП «Сочитеплоэнерго» на теплотрассе во вторник 23 октября с 8 до 22 часов будет отключено горячее водоснабжение абонентам котельной №2 (ул.Чайковского, 32а), проживающим по следующим адресам: улицы Гагарина, 18-66; Красноармейская, 17, 19, 20, 22, 24, 24а, 26, 28, 29а-42; Новоселов, 3, 5, 7, 7а, 9, 11, 13, 35; Цветной бульвар, 15-44; Чайковского, 25/1-47; переулок Гуковский, 10.