Хорошо сказано! Соглашусь.
Забвение должно стать его уделом…

Я надеюсь что ее не нужно будет дозаказывать.

Мы не доказывали… но ничего гарантировать нельзя)))
Так справка у вас на руках уже? И какая там категория земли?

:)))
отстал я от жизни....(

В общем мы действовали таким образом.
В МФЦ заказываются 2 справки «Сведения информационной системы обеспечения градостроительной деятельности» (ИСОГД). В каком окне это берется я не помню, но там очереди нет, спросите на месте.
1. Справка: о местоположении зем. участка в соответствии с генеральным планом.
2. по территориальной зоне зем. участка в соответствии с правилами землепользования и застройки.
Справка будет от «Департамента архитектуры градостроительства и благоустройства г. Сочи».
Когда получите 1 справку читаете пункт: в соответствии с генеральным планом… земельный участок расположен — … Категория земель — земли населенных пунктов.
Если у вас будет написано что-то иное, то подсказать дальнейший алгоритм действий я не могу....:(
Во второй справке у меня было написано: зем участок расположен в зоне Ж2 — зона застройки малоэтажными жилыми домами котеджного и блокированного типа до 15 метров
Если будет как у нас (населенных пунктов), то
Через МФЦ (можно и на Войкова) пишите заявление в филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю. Заявление вам писать не нужно. Оно у них в компьютере, подпишите и все.
Прошу изменить государственный кадастровый учет изменений:
— изменение категории земель;
— изменение вида разрешенного использования.
Прилагаете справку. Категория земель понятна — населенных пунктов.
Вид использования нам предложили выбрать. Там в пределах жилой застройки еще можно было выбрать что-то (не помню что).
Документы уходят в Краснодар. Там меняют. На публичной кад.карте тоже изменят. Но налоговая не торопится менять и нужно будет им об этом напомнить.

Если я переведу в земли поселений, то что у меня уменьшиться из этих двух множителей? Что-то одно или все сразу?

Получается что все сразу. Кадастровая стоимость в 3,72 раза и налоговая ставка будет 0.045%

Нам тоже один аферист за сопоставимую сумму предлагал это сделать… Нет, ну если самому бегать неохота то можно и отдать.

Но хочу вам сразу сказать, что у нас нельзя быть не в чем уверенным. Налоговую ставку могут и поднять.

Я найду документы и тогда напишу как мы делали.

Ко мне завтра с утра на работу заходите — покрещу бесплатно…
Правда у меня нет рясы и бороды, но ведь это не главное!? Или главное...?

В общем так.
Кадастровая стоимость при переходе земли из категории сельхоз. в земли поселений уменьшилась в 3,72 раза.
Налоговая ставка не изменилась и составляет 0,045 %

По налоговым ставкам посмотрите внимательнее. Позже я могу поднять документы и посмотрю какая была ставка и какая стала.

Но в любом случае — задним числом стоимость не снизят. Придется заплатить стапрые долги.

Суть в том, что если сельхозназначения, то кадастровая стоимость выше. С чем связано не знаю. У нас был аналогич. ситуация. Опомнились когда пришел налог. Стали смотреть по соседям и обратили внимание что практически у всех вокруг в нашем обществе земли поселений и кадастр.стоимость их участков ниже в 2 раза (точнее могу посмотреть потом). Мы оформляли землю давно и ее на автомате видимо отнесли к сельхозназначению.
Берется справка через МФЦ из администрации (точнее не помню, могу посмотреть потом), там будет написано (наверняка), что земли поселений. С этой справкой в Росреестр. Там меняют категорию и автоматически стоимость снижается!
В итоге налог снизился в 2 раза.
И главное — это вам ничего не стоит!
Налог снизился в 2 раза (точно могу посмотреть потом, сейчас нет времени, если будет интересно)

Поздравляю, искренне!!!
Больше сюжетов, хороших, разных и не рекламных!)))

теперь я спокоен. Все в соответствии с генеральной линией...))

Чтобы проверить правильно ли вам насчитала налог налоговая (а этих… гадов проверять нужно) зайдите сюда, введите данные и получите точные цифры со ссылками на нормативные акты.
Если неправильно, то можете составить аргументированное письмо в налоговую. Отдать его можно в налоговой на Заре (чтобы в Адлер не ездить).

Зайдите на «публичную кадастровую карту», введите свой кадастровый номер. Щелкните по участку, во вкладке «характеристики» посмотрите категорию вашей земли (земли поселений либо земли сельхозназначения).
Если сельхоз то нужно перевести в категорию земли поселений. Посмотрите у ваших соседей на этой карте у которых стоимость (удельная) земли ниже, какая у них категория?

почему странно?

Да это у меня сарказм такой… Вдруг байкеры у нас стали главными патриотами… Для меня это крайне странно выглядит. Вот и иронизирую.
Только не нужно говорить «а что, среди них не может быть патриотов!?». Может. Но сама форма. Следующие на очереди наверное «готы» будут...)))

Да, классная ссылка, я своего деда нашел, он в ВВ НКВД служил....))
Со своим снайперским отрядом лично уничтожил 15 фашистов (в т.ч. одного офицера), за что был награжден Орденом Красной Звезды!

Почему не байк-пробег...? Странно…

которые пользуются локальными очистными сооружениями или в простонаречии септиками

Какая безграмотность....!!!
Это две большие разницы. Не знаю о каком простонаречии вы говорите, но по моему уже многие люди знают разницу между ОС и септиком.

Пусть просто напишут и исполнят патриотическую песню!
Какие у нас есть патриотические? Москва, звенят колокола (Газманов)?

Зачет!!)))
Вот мой саундтрек к данному видео:


ПС что-то меня с регулярной периодичностью пробивает на старые комсомольские песни… Какие стихи! Какой заряд в этих песнях. Сейчас даже если очень захотят — не смогут сделать что-то подобной.

муз. А.Пахмутовой, сл. Н.Добронравова

Звени, отваги колокол!
В дороге все, кто молоды!
Нам карта побед вручена.
Отчизне в дар останутся
Рабочей славы станции.
Запомните их имена:
Любовь, Комсомол и Весна.

Дорога, вдаль идущая, — Наш первый шаг в грядущее.
И звёзд, и земли целина:
Мечты края безбрежные,
Твоя улыбка нежная:
В душе, что отвагой полна, — Любовь, Комсомол и Весна.

Мы сами — ритмы Времени.
И нам с тобой доверены
И песни, и ночи без сна:
И снова вьюги кружатся,
И песня учит мужеству,
И с нами на все времена — Любовь, Комсомол и Весна.