А в том, что нельзя никого переселять туда, куда кому-то захотелось.

Обычная картина. Главный враг потерпевших — это сами потерпевшие…
Они все делают по своему…

Пострадавшим от этого беспредела жителям. Погорельцам, надо бы помочь.
И первое, что нужно — помочь им разобраться, как в своих правах, так и в нарушенных нормах законов чиновниками и застройщиком.
А не письма писать прокурору…
Но они молчат… Все надеются на тех, кто их обкрадывает?

Если Вы не обидитесь, можно я Вас поправлю. Красные линии не «определяют проект планировки». Красными линиями определяют в проекте планировки границы линейных объектов, жилых кварталов, существующих земельных участков…
Само понятие «красная линия» появляется только в проекте планировки и проекте межевания. Нет документов планировки территори- нет и не может быть и «красных линий»…

Как понять вот эту прямую речь нашего, с позволения сказать, мэра? "… застройщик выделил квартиры по договору с мэрией жильцам 12-квартирного дома, который больше не пригоден для проживания..". Неужели он ТАКОЕ действительно говорил?
О каком «договоре с мэрией» вообще идет речь?
И с чего это наш мэр решил что горевший дом «не пригоден для проживания»? Не пригоден- если есть постановление главы города о признании его непригодным. И в таком постановлении должно быть указано, куда люди должны быть немдля отселены, — в какой-нибудь маневренный фонд.
Нельзя жить в непригодном для проживания доме…

Еще раз. Нельзя построить 12-этажную высотку на месте 2-х этажного дома.
Существуют предельные параметры разрешенного строительства для каждого земельного участка…
Второе. Суд не вводил 12-этажный дом в эксплуатацию. Суд признал законной госрегистрацию НЕЗАВЕРШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВОМ НЕ-ЖИ-ЛО-ГО объекта. А кто вводил — не понятно…
Третье. Застройщик не может просто так раздавать свои квартиры. Автор топика же пишет, были некие договоры о намерении… «Обманные договора», — незаконные. Законным может быть только один договор, — долевого участия в строительстве.
Четвертое. Дом-новостройка построена впритык, стена к стене с ветхим 3-х этажным домом. То есть, явный признак самовольного строительства. Такой объект- подлежит сносу…
Автор публикации не пишет, было ли обследование дома после пожара на предмет признания его непригодным для проживания. Что влечет за собой отселение. И предоставление нового жилья, — квадрат на квадрат…

При чем здесь «красные линии»?
И следующий этап генерального плана?
Следующий этап генерального плана- это Правила застройки…
Вы, кажется, не читаете, то что я написал. Давайте еще раз повторю.
Согласно статье 46.6 территории под комплексную застройку распределяют органы местного самоуправления. А так. как из 5 существующих органов, только Городское собрание является распорядителем муниципальной собственности, такое решение может принимать только оно… После чего, ТАКИЕ участки выставляются на конкурс (аукцион)… Никакой «муниципалитет» ничего «на откуп» инвесторам отдвать не может…

И только с с 1 июля 2017 года вводится в действие новые изменения Градкодекса по комплексной застройки. Участки не используемые в тех целях, для которых они изначально отводились по инициативе правообладателя участка может заключаться без проведения торгов.

Общее впечатление из публикации — глава города в сговоре с застройщиком «кидает» людей… Но такого, же явно, не может быть.
Договор долевого строительства- даже не упоминается…
Договор о намерении — это вообще не договор… при инвестировании в строительство. А речь-то именно об инвестировании. Каждый из собственников ветхого дома- собственник участка, на котором ветхий дом расположен. И его вклад в строительство — это предоставление своего земельного участка застройщику.
Как мог появится 12-этажный дом на месте 2-х этажного?
Здесь нужно уголовное дело открывать и бригаде следователей работать.

Само понятие «комплексная застройка» подразумевает принятие решения Городским Собранием именно о комплексной застройке… И такой участок для именно для ТАКОЙ цели- выставляется на аукцион…
Так, повторяю, не знаю ни одного случая ТАКОГО аукциона в Сочи…
Это, наверное, еще и потому, что сама статья «Договор о комплексном освоении территории» в Градкодекс введена 23.06.2014 (N 171-ФЗ).

С историей Сочи я знаком очень хорошо. Только, при чем здесь история?
Некто под ником rijaya заговорил о комплексной застройки. Скорее всего, не совсем понимая, что это такое. Я попытался помочь понять…
А почему Вы решили, что речь о проектах планировки?

Очень сложно понять.Тем более- оценить…

Давайте разбираться. Существует сложившийся вид разрешенного использования и -установленный регламентами территориального зонирования.
Судя по объявлению (ул. Пирогова). Сложившийся- это «многоквартирный дом». Зона ОЦ-1 разрешает строить только дом на одну семью до 3 этажей.
В извещении о назначении слушаний под странным нагромождением слов можно предположить- хотят разрешить расположить (или построить?) на участке автостоянку, — «парковку».
Но парковка — это не объект обслуживания автотранспорта.
Участок 1055 кв.м. — это участок расположения существующего дома «придомовая территория». Любая придомовая- это личная собственность жителей, — право общей долевой собственности.
Как можно распоряжаться личным имуществом, без согласия его собственников? Никак. Можно, только при 100% согласии (всех до единого!) собственников.
Да и изменение сложившегося вида использования — это тоже исключительное право собственников.
Что, вообще происходит? Мы не в сумасшедшем доме?

А не могли бы Вы пояснить, каков-таки, предмет слушаний? На какой условно-разрешенный вид хотят изменить вид использования участка?

Проект комплексной застройки «делают» архитекторы (архитектурные мастерские). Обращайтесь, заключайте договор, платите ваши денюжки…
Только за всю историю Сочи никто еще не заказывал…
Договор о комплексной застройки заключается по результатам аукциона на право заключения такого договора… В качестве организатора аукциона выступает орган местного самоуправления, принявший решение о развитии застроенной территории.
Но таких решений никогда наше Городское Собание еще не приниало…

Слушания на разрешение применения условно разрешенного вида использования никакого, ну совсем никакого отношения к генеральному плану не имеют.

Как я понимаю, это два различных объявления,
— и Пирогова. и Полтавская.

Какая наглость!
Они даже в объявлении уже не способны сформулировать предмет слушаний. А людей приглашают…

Да, вот и прокуратура тыкает носом в наши какашки…

Кажется, и задачка-то простая, — почему люди, приезжая на территорию Сочи вдруг начинают массово заболевать? И у большинства — один диагноз: вирусный «кишечный грипп». У себя живут- не болеют, а как только на нашу территорию оздоровления ступят- сразу и понос…
Санитарные врачи нам говорят, это ротовирус. Который распространяется фекально-оральным путем. Грубо говоря, из контакта с фекалиями зараженных… При этом, гад, никакими препаратами не лечится. Живучь, зараза, и в водопроводной (хлорированной) и в морской воде. И спастись от него можно только одним путем, — каждого, кто на нашу территорию фекальной заразы вступает — сыворотку в попу ослабленного ротовируса вколоть. И тогда болезнь будет проистекать гораздо легче… А иного нет у нас пути…
Так, где же наши дорогие гости нашего славного курорта орально контачат с фекалиями зараженных людей? Кроме как, на наших пляжах и плескаясь в нашем теплом море-негде…
Но местные наши патриоты дружно, так, во всем обвиняют самих туристов. Это они у себя в родной местности руки перед едой моют и воду кипяченую пьют. А приезжая в наш город, вдруг, перестают соблюдать личную гигиену…
И пока мы вот так будем свой патриотизм демонстрировать, наши гости дорогие будут купаться в нашем дерме и проклинать наш город…