А чем Вы лучше тех равнодушных собственников?

А своё я получу.

Вы бы хотя бы предложили домкому помощь.

Только для Вас:
Уменя есть круг людей с которыми я общаюсь. И если кто-то считает что я лучше их разбираюсь в ЖКХ, идут ко мне. Рассказываю, показываю документы. Что они могут, а что нет. Просят- пишу бумагу. Когда дело закончено- дают материал в топ. Публикую.

в составлении объявления и протоколов собрания

А домкому это надо? Просят- помогаю. Не просят- их проблемы.

научилась бы с Вашец помощью.

Если собственникам собрание " до фонаря" — кого учить?

по аукциону купил приезжий армянин.

Маленькое отступление.
нынешние, те кого называют " олигархи", получили богатство не по наследству. Почитайте их биографию. Просто Вы оказались не в том месте, и не в то время. И то что Вы не купили землю, это их вина?

Себе построил магазин

И то дело.

где на сегодня заоблачные цены.

Торгует себе в убыток? Есть выгода- продовольствие. Если прибыль на пром. товарах выше- меняем профиль.

Всё это с ведома

А иначе быть и не может Это в любом городе.

никто не ходит, а рынок не закрывается,

И то верно!
Сколько пустых квартир в построенных домах. А их всё строят и строят.

Но ведь и земли-то продали не местным и нуждающимся…

А земля продаётся на аукциое, торгах. Кто больше дал, того и тапки. Нуждающийся купит? Вы купите? И земля продавалась не под муниципальное жильё.

К тому же с огромными нарушениями законов.

За нарушение Закона садят.

Мы получаем от муниципалитета отписки уже более 30 лет

Такая их работа.

да понастроили высоток

Никого не спросясь. По своему хотению.

так, что муниципалитету места не осталось для строительства

А оно, это место, муниципалитету нужно? Кто давал разрешение на строительство? Кто утверждал отклонения от размеров строительства? А разрешение на вырубку деревьев и на этом месте строительства сами по себе появлялись?

«Вы же в случае аварии воду канализируете»,

Так сейчас вся вода в случае аварии в МКД проходит по общедомовому прибору учёта.

чтоб снять с себя бремя ОДН.

А скоих пор УК стали отвечать за коммунальные услуги. Вы кому платите за воду, отопление, газ, электричество и пр.? С какого боку здесь УК?
Вот когда в Сочи, как в нормальных городах, будет исполняться ЖК РФ ст. 155, п. 7, тогда и можно об этом говорить. А пока собственники платят напрямую РСО, то какой спрос с УК.

Как признаются сами: иначе разоримся…

А за счёт какой статьи Договора с собственниками будет убыток?

Летом 2014 года премьер-министр Дмитрий Медведев отдал распоряжение навести порядок с ОДН.

Вообщето это распоряжение называется Постановление Правительства от 16. 08. 2013 г. №344.
п.2: если за коммунальные услуги платишь УК, то начислить больше \ т.е. за «того парня» \ чем норматив ОДР не могут.

со мной ни кто
договора не заключал

А если не заключите Договор с водокачкой и кочегаркой, и пользоваться их товаром будете? А платить?

плановая акция по выведению из себя генацвали.

Доктор! Я хоть и лицо славянской внешности, но попробуйте вывести меня из себя- перечислите свой месячный доход в номинале 10 копеек.
Как сказал один человек: " Моя благодарность будет безгранична, в пределах разумного!".

А с каких это пор 50 копеек не деньги?

А 10 копеек, но ведро. Это деньги?

Был Договор на выполнение работ между Администрацией и ремонтной конторой по ремонту дома. А была ли третья сторона- собственники. И на чужой собственности начали работу. Вы можете представить нечто подобное в Вашей квартире?

видишь от собственников дома полное равнодушие к своему имуществу

Вот и результат. Так и с проведением собраний. А почему должно быть по- другому?

должны были отремонтировать немало лифтов

Именно должны. А денег не выделили. Или выделили но не все. Сколько первоначально стоили трамплины, и во сколько в итоге стали стоить?
Много каких программ было напридумано. И что? Дома то же кап. ремонтом проводились. А по факту? Наклеели изоляцию. И это в Сочи. Да крышу поменяли. А инжен. коммуникации старые.
И зто только малая часть заботы государства перед жителями.

Ну как же, покупали столбики, цепи

Территория придомовая. Значит надо проводить собрание собственников. А перед собранием ознакомление со стоимостью расходов- сколько на каждого. Согласятся- строим. И все эти цепочки, столбики, шлагбаумы становятся общедомовым имуществом. А иначе самоуправство.

Может стоит самому взять брозды правления домом и стать домкомом?

Когда видишь от собственников дома полное равнодушие к своему имуществу- оно это надо. Когда у человека свой дом, он и УК и домком и РСО и пр. А когда квартира досталась на наляву \ приватизирована, а не куплена за кровные \, то отношение другое. Лифт сломался- город отремонтируй нам наше имущество. За бесплатно. И это норма.

«владельцев» вряд ли найдут

на публичной кадастровой карте определяете номер кадастра. В администрации \ в здании университета на 3-м этаже \ узнаёте собственника земли- муниципалитет или МКД. Собственник установлен.
А дальше по обстоятельствам. Если город- то телегу в администрацию. Может город в аренду сдал? Если собственник, то сложнее. Особенно если Вы не являетесь собственником.

именно в ст. 47 и ст. 47.1

В ЖК РФ внесены изменения Федеральними законами от 04. 06. 2011г. №123- ФЗ и от 21. 07. 2014 г. №263- ФЗ. И прямого запрета на проведения заочного голосования без проведения собрания в виде совместного присутствия нет.

Оформить зеленую часть во дворе, убрать 8 кошек, замазать стену, которую разукрасила молодежь, вставить стекло, лампочки,

За чей счёт банкет? А зачем тогда УК? Деньги собирать.

На основании того, то любой ТРУД должен оплачиваться.

Ну не ЛЮБОЙ! Работа в суботник или волонтёры и пр. Но в общем ДА.

Домкому надо платить
Просто так, наличкой?

Так законно? Если нет, то по треудовому соглашению. Если платить, то за какую работу, конкретно?

Решить вопрос о уборке двух мусорных мешков, неизвестно кем оставленных во дворе

С кем? Кто будет платить за уборку этих мешков?

Обработать неплательщиков, заставить их заплатить квартплату

заставить… добрым словом.